小区车辆临时停放管理办法.doc

《乐松小区车辆临时停放管理办法 2》
小区临时停车管理规定 第一篇
乐松小区临时停车管理办法(草案)
为加强小区道路管理与交通秩序,保障物业得安全与合理使用,营造安全、文明、方便、舒适得生活与工作环境,根据《中华人民共与国交通法》、《中华人民共与国物权法》、国务院《物业管理条例》、《哈尔滨市物业管理条例》《乐松小区管理规约》等相关法律法规办法得规定,结合实际特制定本车辆管理办法:
一、符合发证资格车辆得认定
凡小区业主可凭房产证、购房合同、及其她可充分证明产权合法性得文件,每户限办理一台私家车(小型轿车、多功能车、越野车)得通行证,对承租房屋者由房主带房产文件及租房合同办理,如承租方发生违规违法行为,房主将负有连带责。对2、5吨及以上得货车、三轮车、农用车等载货车辆、工程车、大型客车及其她超重超宽超高车辆(以下称不符合资格车辆)不予以办理。
二、进入小区内得车辆应在小区门前减速停车接受保安检查或登记后进入小区,按规定车位与地点停放。
三、进出小区时不得鸣喇叭,时速不得超过10公里/小时,保持谨慎,避免碰撞行人及其她车辆,否则除负责赔偿外,还将视情节做出禁止进入本小区得处理。{小区临时停车管理规定}
四、停放小区得车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。
五、禁止小区内任何场所试车、练车、修车、洗车。
六、根据物业管理有关法规规定,保安通过值班与巡逻,避免停放在小区内得车辆受损坏,但不承担保管与保险责任。
七、临时停放管理
1、由业委会委托物业公司统一印制发放乐松小区车辆通行证,业主应将其放置于车辆挡风玻璃内侧醒目位置;持通行证车辆可进小区指定位置临时停放,不按规
定摆放者,保安巡查时可纪录,业主亦可向物业投诉,由保安取证及提示,提示多次不改,将限制其车辆通行资格。
2、进入小区时必须把车辆停放车位上或停车线内或保安指定位置;{小区临时停车管理规定}
3、进入小区时必须把车辆停放规定区域内,对违反规定者第一、二次时给予口头或书面提示,第三次时将对其违规行为进行拍照并将其在小区宣传栏内进行公示,对于多次违规得车辆物业公司将对其采取一定得强制措施,所造成得后果将由车辆拥有人自行负责。八、外来车辆得停放管理
1、对于未办理小区车辆通行证或停车证得,一律视为外来车辆;
2、原则上禁止外来车辆入内,遇有乘载老、弱、病、残、孕以及携带过重物品得,由保安视情况登记并抵押证件后放行,车辆应在放行后30分钟内离开,超时将处罚(具体方法再议)。
3、严禁装有易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品得车辆及其她不符合资格车辆入内(搬家车、消防车消防、工程车抢修救护车急救等特殊情况除外;婚庆应提前一周以上向物业登记,殡葬应提前一天)。
4、对已发放《临时停车卡》得车辆,必须把《临时停车卡》放在车内明显处便于秩序维护人员得检 查;
5、外来车辆停放时,必须按规定停放,如没有按规定停放时,所造成得后果由其本人负责;
九、非机动车辆得管理
1、摩托车、电动自行车等非机动车一律从非机动车出入口出入小区。
2、摩托车、自行车等非机动车辆必须停入车棚内或指定区域,不得在小区地面道路、安全通道及单元楼道等公共场所停放,若违章停放物业公司可以视情节轻重予以必要处理。
本管理办法由业委会制定草案,由业主大会修改、批准、发布,由物业公司具体执行。
小区临时停车管理规定 第二篇{小区临时停车管理规定}
小区停车管理规定
1、小区停车场,专供购(租)车位得住户使用,所有外来车辆未经许可,不得进入,闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡,一车一卡,持卡出入,临时停车须登记。
3、租用固定车位得车辆应该按们停放,租用非固定车位得车辆由保安人员指挥按序停放,对临时进入区内得车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录,严格按消防规定配备消防设备与器材。
5、停车场地应保持环境卫生,不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹与长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭,限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品与其她危险品得车辆停放。
8、车辆进出与停放要注意前后左右车辆得距离,不得对其它车辆得进出与其它车位得使用造成阻碍。
9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型,车牌号与车辆有无上锁或外部破损等异常情况,发现问题应及时通知车主并做好登记。
10、车辆停放后,车主要带走车上所放置得物业,并锁好车
锁、车门与车窗、否则责任自负。
11、车主要爱护停车场得消防、供水、供电、通讯等一切公共设备,不慎损坏时需照价赔偿,若造成严重事故者将追究其法律责任。
12、有固定车位得车主要严格按照物业公司规定得停放费标准,按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置,并根据停车时间规定收费。{小区临时停车管理规定}
13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡,应立即通知管理人员,提供有关资料,经核实后缴纳办卡成本费,由物业公司补发出入卡。
14、若车辆在停放区被损坏者,原则由损坏双方协商解决,严重者可向保险公司索赔,当班保安员与物业公司共同协助调查处理。
15、所有停放车辆必须按规定停放,对违规行为与停泊车辆得车主,管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施,由此造成得损失一概由车主负责。
《机动车地面临时停车管理规定(修正稿)》
小区临时停车管理规定 第三篇
机动车地面临时进出管理规定
为保障小区秩序井然、生活安宁、环境得整洁,减少院内路面及设施得损坏,根据2013年7月底物业公司得车辆进出管理规定,特制定本规定。望全体业主与所有住户共同遵守。
一、本小区院内为地面无车小区(除别墅每户可进入两辆外)。业主车辆及来访车辆原则上不得进入院内地面停车。如有接送病人或携带过重物品等特殊情况确需进入小区得车辆,须在门岗处如实登记楼号、房号、车牌号、联系电话、进入事由、进入时间、停留时间。门岗须当场核实联系电话。驾驶人需经保安同意后方可进入,停车时间不得超过10分钟。
二、装修送货车辆在门岗如实登记,门卫须当场核实联系电话,缴纳停车费,驾车人需经保安同意后方可进入。货物卸下后即刻驶离,停车时间不得超过30分钟。
三、搬家车辆进入小区,须由业主提前到物业客服中心办理相关手续,持物业公司开具得《物品出入证》方可出入小区。
四、本小区为住宅区,原则上公司货车不得进入小区。如因特殊情况要求驶入,须提前通知物业公司,2、5吨以上得客、货车以及装有易燃易爆、剧毒等危险品车辆禁止进入。
五、进入小区得机动车须低速行驶,时速不得超过5公里/小时。不得鸣笛,不得占用、堵塞消防通道及设施,不得妨碍小区住户得正{小区临时停车管理规定}
常活动,服从物业人员对车辆停放得管理。进入车辆在小区内造成人员伤害或车辆、路面等公共设施损坏得,须由车主负责赔偿。
六、车辆出门时须将《物品出入证》交回门卫。由门卫检查停留时间,符合本规定后方可驶离。
七、车辆出门时,须经门卫检查。门卫有权采取适当得管理措施,并记入违规车辆名单,半年内不得进入本小区。
八、对超过规定时间不驶离本小区得车辆,物业人员有权采取锁车等管理措施,并记入违规车辆名单,半年内不得进入本小区。对经劝阻不服从管理者,将按市交通管理有关规定处理,由此产生得费用由车主承担。
九、电动车、摩托车进入小区,须减速慢行,时速不得超过5公里/小时,并将车辆自觉停放到物业公司规定得停车处,严禁乱停乱放,物业管理人员有权对乱停乱放得车辆移至停车处。
十、为不影响小区住户得正常休息与生活,中午12:00---14:00、晚上21:00---05:00,在此时间内禁止大型车辆及送货车辆进入小区。
西安诚建物业管理有限公司
春晓苑客服中心
二〇一三年八月四日
《小区车辆管理制度》
小区临时停车管理规定 第四篇
[篇一:住宅小区车辆管理办法]
总则
第一条为规范小区机动车得停放与行驶,维护小区环境,保障小区内各方得合法权益,根据国务院<物业管理条例>、<上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定>与<浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定>等法律法规,结合本小区实际情况,特制定本办法。
第二条本办法由金桥湾清水苑小区(以下简称:小区)业主大会讨论通过,委托小区物业公司组织实施。
物业公司对车辆得管理就是履行<物业管理合同>,小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员(以下简称:车管员)得行驶管理与停放引导。
第三条小区车位实行有偿使用,车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。小区车辆管理制度。停车费收入归小区全体业主共有。物业公司应有专人进行停车费管理,公开账目,并定期结算与公示收支情况。根据维修基金管理得有关规定,停车费收入在扣除车辆管理成本与业主大会授权使用得费用后得结余部分纳入小区维修基金账户,每年一次分摊到业主账户。欠缴或侵占停车费就是损害全体业主利益得行为。
第四条将小区业主共有得停车位供车辆使用人停车得行为关系,不含有对车辆保管得义务与责任。提供良好得停车条件,营造有序得活动场所就是小区各方共同努力得目标。
车辆进出管理
第五条小区安装停车场管理系统(以下简称:系统)实行车辆智能化管理。小区车辆管理制度。所有车辆进出小区必须持清水苑小区车辆ic卡(以下简称:ic卡)刷卡通行。车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出,明朗,坚持原则。同时,也应注意工作方法,劝导车主自觉遵守车辆管理制度要人性化。对违反规定得做法,要坚决制止,不能姑息。
第二,加强对业主这方面得宣传教育。让每一个拥有车辆与准备购置车辆得业主清楚地认识到,自觉配合物业管理单位相关制度得实施,对小区车辆得有序管理,实际上就是有益于大家得事情。共同监督,共同参与管理,要有这个共识。
宣传教育得方式,我们认为主要还就是以小区内得宣传窗,提示牌,小册子或其它印刷品为主,有条件得可以利用小区内得视频,小广播,小喇叭进行定时段得宣传教育。在组织小区里得文娱活动中,也可以穿插于寓教于乐得活动中去,让大家在愉悦得氛围中受到关于小区车辆管理方面得知识教育,知悉本小区内在这方面所做得相关规定,从而能够在生活实践中认真自觉地去执行,去维护。
同时,小区物业管理处得员工,在与业主得平常接触中,也应有意识地向业主灌输我们对小区内车辆管理得规定与要求,使得广大业主能够理解与支持我们得工作,一起做好小区车辆管理与交通管理维护,减轻我们自身得工作压力。
还应强调得就是,教育业主加强对孩子得管束。不在小区停放车辆得区域玩火,不在车辆四周打闹,更不要爬上汽车玩耍、划伤车辆。管理处得工作人员发现这样得情况应立即予以制止。据车险专业人士表示,由于她人恶意行为导致车辆受损,应该不属于保险范围。而这类问题很难找到行为人,处理起来会有很多得麻烦,要尽可能地避免之。
第三,必要得硬件设施要跟上去。为了防止个别业主在停车时图方便而将车辆违章停放在绿地或居民活动场所得情况,管理处除应积极劝导外,更重要得就是,在这些地方设置固定得警示牌与必要得障碍物,以阻止车辆对绿地与活动场所得破坏。
规范小区内得交通秩序,在醒目处设立固定交通导向牌,限速牌。提示司机在小区内倍加小心,防止区内人车事故得发生。地下停车场,出入口处应安装凹凸镜。地下停车场应完善排水设施,杜绝乱堆乱放物资,保证出入顺畅。
小区收费设施应逐步完善。对车辆得停放场地及出入口进行视频监控,这样可以更好地做好服务,防止意外,规避责任。
值得一提得就是,根据深圳等地得经验做法,在车辆停放场地,一定要有诸如“本场地只负责提供车辆停放位置,并不负责车辆财物得保管,请各车主注意保管好您得车内财物。”之类得固定警示牌。否则,一旦出了问题,难咎其责。
第四,物业管理者要加强小区车辆管理制度方面得法律法规学习,以便能正确对待与解决在车辆管理上出现得新情况,新问题。目前车满为患得现状考验着每个小区物管部门得管理水平。结合小区自身得交通环境,制定科学合理得管理措施,为业主营造秩序井然得生活环境,就是每个小区物管部门需要思考得问题。这就给我们提出了一个新得要求,我们必须学习小区交通管理方面所可能涉及到得法律法规,合理规范小区车辆管理制度。另一方面,密切注视在同行业内已经出现得相关案列,学习人家得可行得处理方法,借它山之石,为我所用。平时有了经验得积累,届时处理起来不慌张。有理有据地答复业主,帮助其解决具体问题。这就是一条捷径。
我们物业管理本身不具备执法资格,不能直接处罚在小区内违反法规得行为,但我们可以积极配合相关部门进行调查取证工作。在我们物业管辖得小区内如果万一出现了交通安全事故,我们应做得事就就是维持小区内通行得正常,虽然不能行使交警得权限,但可以通过拍照、摄像等方式合法取证,提供证据供有关部门处理。
第五,相对于私家汽车数目得疯涨来说,车位得增长几乎就是“杯水车薪”。由此而引出得问题就是,每到晚上,许多小区里车满为患,部分迟到得车不得不停在大马路上过夜。小区停车难已就是许多生活小区共同面临得难题。如何处理车位紧张得问题。我们不妨做一个探讨。
1,在有限得小区区域内合理再规划。这在老得生活小区里尤显重要。重新划定区域,重新规范停车位置,适当开辟新得停车场所,会缓解停车难得问题。
2,确实在车位紧张得小区内,限制外来车辆得进入或者限定其停车时间。
3,与周边得写字楼、机关企事业单位联系,利用这些单位夜间车位相对较空得特点,租用她们得车位,小区停车难问题随之迎刃而解。而这些企事业单位也利用小区白天停车少得特点,解决了白天单位停车难得问题,互利互惠。
4,就目前得现状来说,还没那个地方能完全解决车位不足得问题。所以,对回来晚了而无固定车位得车辆,可以动员她们在小区外面得公共道路上停放。秩序维护员要做到心中有数,对已预交了期内停车费得车辆,尽量做出安排。
在这里需要着重指出得就是,物业公司不能通过乱收费解决停车难问题,这样容易激化另一方面得矛盾。
小区车辆管理问题就是个人人头疼得问题,需要我们在实际工作中,针对具体情况予以对待。强调人性化管理得同时,要严格按小区车辆管理制度办事,合情合理地逐步解决,这样才能赢得小区业主对我们工作上得理解与支持。
[篇三:物业小区车辆管理制度]
管理处负责业主(住房)得车辆管理,小区车辆行驶停放,管理处经理负责协调指导停车场(库)得管理工作,车管安防员负责车辆得存放、保管、放行等具体管理。
1、对进入停车场车辆得管理规定
①进入停车场得车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相
符,待办车辆应与待bàn zhèng明相符。
②进入停车场得司机,须按进出场各种程序办理停车手续,并按指定得车位停放。
③车辆停放后,司机须配合安防员做好车辆得检查记录,并锁好车门窗,带走贵重物品,安防员没有帮司机保管物品得义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆与司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟。⑥进场司机必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品得车辆进入停车场。
⑦禁止超过停车场限高规定得车辆、集装箱车以及漏油、漏水车辆进入停车场。
⑧进场车辆如不服从安防员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负。
2、小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定
①遵守交通管理规定,爱护小区得道路,公用设施,不乱停放车辆。
②车辆不准在小区内长期停放,临时停放按<车辆保管统一收费标准>缴费。
③小区内车辆行驶停放服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在指定位置停放。
④停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品随身带走。
⑤机动车辆在本区行驶,时速不得超过15km/h,严禁超车。
⑥机动车辆在小区内禁止鸣号。
⑦不准在小区任何场所试车、修车、练车。
⑧不准辗压绿化草地,损坏路牌与各类标识,不准损坏路面及公用设施。
⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放,非机动车必须停放在自行车棚或保管站。
⑩除执行任务得车辆(消防车、警车、救护车)外,其她车辆一律按本规定执行。
3、停车场(库)管理规定
①停车场24h值班,建立健全各项管理制度与岗位职责。
②停车场(库)内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,定期检查,由车库岗负责管理使用。
③在停车场(库)与小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定与临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱),在小区必要位置设路障与防护栏。
⑤机动车进场(库)时应服从安防员指挥,遵守停车场(库)管理规定,履行机动车进出车场(库)有关手续,按规定缴纳保管费。
⑥集装箱车、2、5t以上得货车(搬家车除外)、40座位以上得客车、拖拉机、工程车,以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品得车辆不准进入小区。
⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。
⑧保持场(库)内清洁,不得将车上得杂物与垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应立即处理。
⑨禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。
[篇四:敖平镇小区车辆管理制度]
为维护小区交通秩序,保障车辆、行人安全,特制定本制度:
一、遵守交通管理规定,爱护小区得道路、公用设施,不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。
二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在规定位置停放。
三、非机动车辆必须按规定得位置停放,严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
四、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失,后果自负。
五、车辆进入小区,司机必须减速行驶,禁止鸣喇叭,注意往来车辆及行人安全。
六、机动车辆要本区行驶,时速不得超过15公里,摩托车时速不得超过20公里,严禁超车。
七、停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统警备状态,车内贵重物品须随身带走。
八、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
九、不准碾压绿化土地,不准损坏路牌与各类标识,不准损坏路面及公用设施。
十、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆(机动与临时车辆只能停放在指定位置,非机动车辆必须放在自己得停车场)。
[篇五:小区车辆管理办法]
第一章总则
第一条根据“践行科学发展观,建设文明与谐示范小
区”得服务宗旨与有关小区得物业管理法律、法规。制定本管理办法。
第二条凡就是进入本小区得机动车辆,都必须遵守“规范停车,有偿占地使用”原则。即车辆规范停放仅收取车辆停放得场地占用费,不就是车辆保管费用、不作为车辆遗失及车辆损坏得任何赔偿依据。车辆得损坏及遗失均由车辆停放人负责。遇有不可抗力因素造成得损失广西石油基地服务中心与南宁市桂弘物业管理公司不承担任何责任。
辆都就是违规得行为。轻者损坏设施按原价赔偿,情节严重得除赔偿损失外,还要移交公安机关处理。
第八条车辆进入本大院按指定得车位停放,没有固定车位得,到临时得车位停放。不得乱停放或占用她人得停车位。
第九条车辆停好,拉上手刹。有坡度得停车位停好车后最好给车轮垫上一障碍物,以免车辆下滑。
第十条车辆停稳后,关好车门窗,保管好车上得贵重物品,若有丢失由车主本人负责,与广西石油基地服务中心与南宁市桂弘物业管理公司无关。
第十一条车辆进出按标示得方向行驶,若有进出车辆不小心损坏到其她车辆或公共实施得,由肇事者本人负责,与广西石油基地服务中心与南宁市桂弘物业管理公司无关。
第三章车辆停放收费标准
第十二条大院办公得中石化单位得车辆出入本大院免费,但必须到南宁公共服务处办理本大院得出入牌(卡)。工本费20元/年/辆。
第十三条车辆停放占地收费标准:内部人员(指中石化居住在本大院得职工、离退休职工、协解人员及家属认租有地锁得车位价格60元/月;普通车位40元/月。外来(租售)住户一律按120元/月,一次性交清一年车辆占用费可以享受免一个月停车占用费得待遇。车主认租车辆占用位置就是专用固定得,并写上车辆得车牌号码。其它车辆不得占用,否则后果自负。
第十四条在本小区租房或购房得住户必须到南宁公共服务处秀厢路小区管理站办理相关手续后方可认租车位。没有认租固定车位得车辆不得进入本小区过夜停放。白天出入本大院按临时车辆出入规定时间收费。
第十五条车辆临时出入得管理规定
一、临时车辆出入按规定时间收费:1个小时内免费;1个小时以上,3小时以内收取3元/车次,3小时以上6小时以内收取5元/车次;6小时以上,24小时之内得收取8元/车次。
二、超过3吨以上或车长7米以上得车辆不得入内停放,单位得特种车辆或施工单位得车辆必须有主管单位同意方可进入。
三、临时执行特殊任务得车辆向门卫报告,经许可方……
《管理制度汇编》
小区临时停车管理规定 第五篇
[篇一:物业管理制度汇编]
一、中央智能调度中心管理制度
智能中心就是掌握住宅区安全动态,指挥安全管理工作得重要部位,就是管理处工作指挥得中心,其管理十分重要,特订如下制度:
1、智能控制中心就是住宅区最核心部位,闲人不得内进。
2、智能控制中心实行24小时值班,值班管理人实行2人3班制,且有足够得机动人员待职。值班人员不得擅离职守。
3、保持室内卫生清洁,设备无尘,保养完好无损。管理制度汇编。
4、控制中心值班管理人员应详细填写值班时得原始记录、存档备查。
5、随时检查各类信号就是否正常,并作记录。如有报警派员以最快速度核查报警真伪情况,并随时与智能控制中心联系,以便随时调度,合理处理。
6、控制中心各操作手柄放在自动位置,每周作一次手动、自动实际操作检查,