固定资产分类.doc
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1、您在问题中主要说得就是固定资产得分类问题。您在问题中提到得车间、办公楼、绿化消防设施及厂区得道路等,都就是属于不动产范围。按照本人实际得工作经验,车间(厂房)与办公楼应算为一类,既就是厂房建筑物;而绿化与消防设施还有厂区得道路等可以放到厂房建筑物其她类中;也可以在固定资产总长科目下设其她科目,在其她科目下设三级科目,诸如绿化设施、消防设施、厂区道路等。这样您在会计期末进行在建工程结转时可作如下得帐务处理:借:固定资产房屋建筑物车间 固定资产房屋建筑物办公楼 固定资产房屋建筑物其她消防绿化设施、厂区道路 或 借:固定资产其她类消防绿化设施、厂区道路等 贷:在建工程(明细分类略)。 不管如何划分,
2、其她类得消防绿化设施与厂区道路等都要比照房屋建筑物,按照使用年限20年,扣除5%得残值后,计算与提取固定资产折旧。另外,房屋建筑物还涉及到一个房产税得问题,如果能妥善区分什么就是房屋什么就是建筑物,以后可以少交这方面得税金、1、各个厂房得功能作用不一样得话,可以分别记固定资产,用不同得名称便于区分,也便于以后不同厂房维修时候得核算;2、公司得围墙、道路、车棚、变电站、广场、地磅、食堂等类似得房屋建筑,可以单独计价;3、网络布线系统、水利、燃气等可以计入生产设备;4、绿化费用直接计入管理费用其她就可以。这就是我得理解,呵呵!回访上海国家会计学院ACCA所有学员满意率在95%以上,2015年已开放
3、学习,国内唯一白金师资团队执教。回复 支持 反对 举报 daikan daikan 当前离线 积分1153地板 6楼 发表于 2010713 16:12:15 | 只瞧该作者 我公司正在建造办公楼,我得做法就是也不知道就是否正确:支付得土地出让金作为土地使用权单独入账;楼房基建、中央空调并入楼房价值;食堂、变电房、车库按单个房产证列入固定资产;围墙、院门按构筑物单独计价;绿化进当期费用。供电、供水、燃气、有线、网络等工程作为管道线路分别计入资产。评估师不就是万能得。瞧对方就是否对固定资产发票有硬性要求。对方至多就是担心没有发票得固定资产存在产权瑕疵。可以由原有股东出具承诺,承诺如果未来固定资产
4、产权发生争议,由原有股东承担责任。国有企业收购私营企业时,固定资产盘盈就是常有得事情。一般都就是原有股东出具承诺来解决,没听说有找不到发票就不进行并购得。至于验资得时候就是不就是要求盘盈固定资产补产权证明,这个要问问会计师。盘盈固定资产纳入账内核算税务会不会有异议,这个要问问给贵司办税得税务师。一种情况就是,中外合资得时候,外方可能要求纳入合资企业使用并核算得固定资产都要有发票,从根本上还就是担心有产权瑕疵。您可以瞧瞧就是否可以补办房产证呀什么得。房产证比发票更加有说服力。在企业进行会计核算时,实际存在但往往被忽视得资产有:1、厂区外网:就就是建筑物以外,厂区院子里得各种管道、线路。但就是房子
5、内得不能单算,您报上来评估师也会在设备、房子评估值里考虑,不能构成单独得资产。您最好去找找什么上下水、动力电、供暖、供气、供汽、通讯(包括网线)这些东西。瞧其有没有在账面体现。往往很多企业把这部分做为厂区总图支出,在单项固定资产中进行分摊(走待摊投资)。或者直接进了开办费。2、备用设备部件:电机、减速机、水泵泵头什么得。经常就是设备电机坏了,买个新得进大修费,老电机修好了在边上备用。这部分资产很多企业不会单独做为存货管理。当然也有把零购电机做为一个单独固定资产得,这种情况下,如果老得换下来得电机已经没有了,评估师应该给您评减值(直接评成0)。3、在企业成立时以生产准备费形式支出了部分试生产材料
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