某办公楼装饰工程监理规划(含监理细则).docx
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1、重庆地方直属征收理办公楼装饰工程监 理 规 划含监理细那么重庆建永工程监理二OO一年六月目 录一、 工程工程概况二、 监理工作范围三、 监理工作主要内容四、 监理工作目的五、 监理工作根据六、 工程监理机构的人员岗位职责七、 监理工作程序八、 监理工作制度九、 质量控制措施十、 施工阶段常用表款式一、 工程工程概况重庆地方直属征收理办公楼装饰工程位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。第十五层以征税营业为主第十六层以工作人员为主。总建筑面积约2200m2。室内消防喷淋系统、自动系统及空调风、风机均已安装供电线路和供水主已接至楼层。该装饰工程设计是重庆聚兴建筑装饰设计工程。该装饰施工是重庆大方建筑装饰
2、设计工程。二、监理工作范围装饰施工阶段的全过程监理。二、 监理工作主要内容(一) 编写协助建立对进展资格审查以及评标、决标。协助业主与中标签订承包合同。(二) 协助建立与承包参加设计图纸会审及设计交底签署开工。确认承包选择的分包。(三) 审查承包编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案并监视检查其施行。(四) 审查承包提供的材料和设备及其所到的规格与质量对不符合者不得使用在工程中并提出更换要求。(五) 催促、检查承包严格执行合同和严格按照技术、以及设计图纸的要求进展施工活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证未经签证不得进展下道工序控制工程质量对违背、及平安规定者有
3、权向承建签发停工工及发生的费用由承建负责并及时向建立处理的情况。(六) 对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测进展核定如发现不合格或不符处有权责成承包对材料进展再检验防止不合格的材料用于工程。检查主要设备及材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型和规格以及质量不合格者不得用于工程上。(七) 根据合同施工规定的施工进度方案检查承建的工程进度及 填报的有关报表并及时向建立汇报对工程进度执行情况的。(八) 对于重大的设计修改和技术洽商除提出监理外应向建立并得到建立的同意设计修改应由原设计负责。(九) 根据施工合同的付款规定对以完工程的质量、数量进展核实签认“工程款支付申请表。工程开工后审查
4、工程结算。(十) 监视检查工程的文明施工及平安防护措施对不合格者催促承包限整改。(十一) 根据承包提出的阶段、部位、工序等的检验、验收以及整体工程的开工验收申请负责组织初验签署由承包提出的全部工程开工验收参加建立组织的开工验收。(十二) 催促检查承包完成各阶段及全套开工图的工作和整理各种必须归档的资料交建立归档。(十三) 协助建立主持与审查工程中出现的质量事故的处理由此所发生的费用支出由责任方负担。(十四) 监理人员实行全过程监理发现问题及时解决一般每月一次向业主提交有关监理情况的把进度控制、质量控制、控制及合同理、现场文明施工措施理落实到实处。认真处理好质量、进度、三者之间关系把工程理好。(
5、十五) 催促建立与承包履行签订的合同协调建立与承包签订的合同条款的变更调解合同双方的争议处理违约索赔事项。 四、监理工作的目的(一) 目的:根据本工程建立与施工正式签订的承包合同中所定的合同价作为控制目的。一般情况下不得随意变更设计以免打破造价。(二) 工目的:以建立与施工正式签订的承包合同工为控制目的。(三) 质量目的:以建立与施工正式签订的承包合同所确定的质量要求为目的。五、监理工作根据本工程监理工作的主要根据有: 一?重庆地税直属征收理办公楼装饰工程设计 图? 二?重庆地税直属征收理办公楼装饰工程? 三?建筑装饰工程施工及验收?JGJ7391 四?建筑工程质量检验评定?GBJ30188
6、五?建筑装饰工程施工合同? 六?工程建立监理合同? 七其它使用于本工程的有关法规、和。六、工程监理机构的人员岗位职责由于该工程为装饰工程和建筑电气安装有少量的给排水工程空调与消防均已安装完成。因此工程监理机构除工程总监外根据需要分别派遣专业监理工程师对有关专业进展监理。(一) 总监理工程师的岗位职责1.总监理工程师是监理委派履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限对监理工作有最后的权。2.审查分包的资质并提出审查。3.审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案。参加设计向施工的技术交底会议。4.保持与建立的联络弄清其要求和愿望并负责与施工联络确定工作中互相配合问题及有关需提供的
7、资料或需协商解决的问题。5.审核签署承包的申请支付证书和开工结算。6.审查和处理工程变更。7.参与工程质量事故的调查。8.调解建立与承包的合同争议处理索赔、审批工程延。9.组织编写并签发监理月报、专题和工程监理工作总结。10.审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。(二) 专业监理工程师的岗位职责1.负责本专业监理工作的详细施行。2.审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。3.检查承包投入工程的人力、材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录。4.复核或以施工现场直接获取工程计量的
8、有关数据并签署原始凭证。5.按设计图纸及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录。6.负责分项工程验收及隐蔽工程验收。7.定向总监理工程师提交监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和。8.做好监理日记。负责监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展抽检合格时予以签认。七、监理工作程序(一) 施工阶段监理主要工作程序工程监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规那么及细那么使用报表监理工程师权限送承包图纸会审施工组织设计审批分包资审审核工程量审核审核签发工程付款
9、单处理索赔控制第一次工地会议 审批施工 签发开工指上岗人员资格审核原材料预控设备预控分项分部及工程质量控制及验收参加质量事故分析监视事故处理方案执行质量控制检查施工现场的平安防撤卫生设施施行监视理监视承包商严格按图纸施工和按要求报验组织开工初验签发开工报验单审核总进度方案审核月、周施工进度方案实际进度与方案比照分析协助建立开工验收进度控制施工阶段监理总结(二) 工序交接检验程序返修工序施工完毕施工自检、专检、初验 不合格驻现场工程师会同现场检查 不合格 合格签署质检合格进展下道工序(三) 装饰工程质量控制程序 申报施工方案 承包 修改重做 审批施工方案 监理工程师报有关资料 进场材料报验 承包
10、监理工程师 另进 不合格请退 按施工 承包 修整 按工序自检、报验 承包 不合格 现场巡视、抽检 监理工程师 不合格监理工程师签发质量认可书 下一道工序施工 承包(四) 工程变更洽商处理程序建立设计 提出变更要求承包与建立协商监理工程师审查其合理性 同意设计提出变更方案监理工程师审查、签字有效承包执行变更八、监理工作制度 一会议制度1. 第一次工地会议在开工前由建立主持召开监理人员参加。2. 工地例会一般每周召开一次由建立、承包、监理代表参加由总监理工程师主持。(二) 监理日记监理日记是重要的工程资料监理工程师应天天坚持记日记要当日记录不得后补。监理日记的内容必须、准确、完好。监理日记必须按照
11、统一的格式填写。(三) 监理月报监理月报每月一份按统一规定的格式和内容填写。(四) 其他制度在监理工作制度中还有设计图纸技术交底制度、图纸会审制度、开工审批制度、材料检验制度、隐蔽工程检查制度、工程质量事故处理制度、工程验收制度等。九、质量控制措施(一) 吊顶顶棚施工质量控制要点1. 吊顶顶棚有活动式与隐蔽式现就共性问题简述如下:吊顶顶棚龙骨安装施工质量控制要点(1) 检查需安装在构造基体下及顶棚内所有水、电、通风、空调等线是否已安装完。(2) 需穿出顶棚罩面板安装的灯槽等与龙骨规格是否吻合。(3) 检查材料是否齐备、质量是否合格。(4) 在相应部位应弹出龙骨安装标高及其程度线、分格线、吊点位
12、置线。(5) 各吊杆位置是否正确固定是否牢靠吊杆是否具有足够的承载才能是否通直。(6) 检查各龙骨是否具有足够刚度是否安装程度与顺直;所有金属连接件吊挂件等是否有防锈处理连接是否可靠;纵横龙骨平面相交连接是否结实、合、平齐、方正;框格尺寸是否与罩面板规格相符留有安装间隙。2. 吊顶顶棚罩面板安装施工质量控制要点(1) 检查罩面板质量是否符合设计要求质量是否合格颜色是否一致花纹图案是否易对花建立对其是否满意和认可。(2) 检查罩面板是否安放平整是否有翘曲、变形、漏、透现象;有花纹图案者是否对为花纹图案。(3) 检查罩面板外表是否有污染、折裂、缺棱掉角露出锤伤、发霉等如面层尚有终饰工序重点要保证外
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