某建设项目施工总承包工程合同协议书.doc

合同编：

合 同 协 议 书

工程名称

发 包 人：

承 包 人： 人

签订时间： 年 月 日 人

签订地点：

第一章 合 同 协 议 书

发包人〔全称〕：
承包人〔全称〕：
按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容： 商业、办公楼、soho办公、酒店式公寓及地下停车库
批准文：
二、工程承包范围
总包工作内容
序
工程名称
工作内容
1
土石方工程
仅限基底清理、电梯井、集水坑等的零星土方石方工程
2
根底工程
含设备根底根底、筏板根底、条形根底等图纸包含的所有根底施工
3
土建主体构造工程
钢筋、型钢、混凝土框架构造施工
4
砌体工程
填充墙、挡土墙、地下室砖模、门窗洞口砌筑、零星工程砌筑工程等图纸包含所有砌筑工程
5
粗装修工程
墙、柱面抹灰大白、天棚抹灰大白、楼地面找平、抹灰踢脚、门窗洞口收口等
6
屋面工程
图纸涉及到的屋面防水、保温、防潮、隔热、保护层、屋面铺装等
7
防水工程
图纸涉及到的地下室底板、外墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等防水工程
8
外墙工程
外墙抹灰
9
室外土建工程
室外散水、台阶、坡道等。
10
室内给水工程
1、加压供水系统：由总包负责给水泵房出口至各用水点之间的道施工包括各房间进户阀门、减压阀、分户水表等器件〔水表甲供〕不含卫生器具及用水房间内的支；2、政直供系统：自来水安装的总表之后至用水点的自来水工程由总包施工包括分户阀门、水表等器件〔水表甲供〕不含卫生器具及用水房间内的支。3、系统冲洗及调试。
11
室内排水工程
总包完成所有排水系统干及支的安装；总包负责完成压力排水道阀门及设备安装〔含压力排水设备控制箱及设备接线〕内容；通球及灌水试验。排水支安装至构造面以上足够间隔 。排水干施工至出建筑外墙面一米处〔含外墙防水套安装〕。设备机房排水沟及地漏安装
12
室内电气工程
1、低压出变电所的电缆及母线〔甲指乙办〕的采购及安装
2、楼层总配电柜、设备的控制柜〔箱〕等〔甲指乙办〕的线及设备安装。控制箱至设备的暗配由总包负责接线由设备安装负责。
3、所有双电源箱和计量箱〔甲指乙办〕、室内弱电箱和室内分户箱〔甲指乙办〕、照明配电箱及EPS柜等〔甲指乙办〕的线及设备安装。
4、提供卷帘门、电动门、热风幕等电源〔含布及穿线〕。
5、风机盘及温控器：配电箱至风机盘的电源及风机盘至温控器的接线由空调专业分包负责总包只负责砌筑墙体内的温控器底盒预留及配轻质隔墙内的配及穿线均由分包负责。
6、粗装修区域的线敷设灯具及面板的安装。
7、弱电、消防等的电线的预埋。
8、进户10KV电缆的防水封堵电缆竖井内的防火封堵。
13
航空障碍灯
总包完成设备采购、调试包含验收。
14
雨落水系统
雨水斗及雨水室内线安装雨水干施工至出外墙面一米处。
15
防雷接地工程
总包完成全部防雷接地系统内容及调试包含验收。
16
地下室外墙穿墙防水套封堵
所有地下室外墙、顶板、洞口防水封堵〔含政配套专业预留洞口〕
17
强弱电井竖向封堵
强电、弱电井内洞口封堵、构造补板吊洞〔厨房卫生间吊洞、道井吊洞〕
18
构造封堵
楼板、墙柱洞口、门窗收口等封堵及所有线吊洞
19
防火封堵
各种线、桥架的防火封堵
20
混凝土墙、梁、板打洞
含补洞、含人工、材料、砼渣土清理
21
砖墙开线槽〔含补槽〕
含人工、材料、砼渣土清理
22
撤除砖墙含清运渣土

23
零星钢构造
雨篷、钢连廊等零星钢构造采购安装
24
楼梯栏杆、扶手
图纸所包含的楼梯间栏杆、扶手屋顶栏杆等
25
通风烟道
风帽、烟道供货与安装

总包与分包工作界面划分
序
专业分包与甲供材工程
分包工作界面
总包施工界面
1
幕墙工程
主体构造施工至正负零后开场与总包配合进展幕墙的预留与预埋工作
总包主体构造施工至正负零后幕墙进场施工总包做好配合和理工作
2
电梯设备供给与安装工程
电梯及附属部件采购、安装调试及试运营。
1、总包负责完成路、盒体、箱体等预埋；
2、总包负责做到电梯机房提供电梯配电箱电源；
3
发电机组供给与安装工程
专业分包完成柴油发电机的采购、安装及接线调试。
1、总包完成柴油发电机组接进及接出的电力线和电缆桥架的安装〔不含压接〕；2、总包完成柴油发电机组土建部位施工
4
室内外智能化控制专业工程
分包完成设备至终端接口的所有工作内容及调试。
总包完成路、盒体、箱体等预埋工程及桥架安装弱电系统供电电源
5
消防工程
消防给水、自动灭火、消防联动系统全部设备线供给及安装。包括室外线设施安装、土方开挖回填、检查井砌筑等工作。
总包完成消防预留预埋、桥架安装、设备根底浇筑、外墙防水套安装；
6
空调通风设备供给与安装工程
分包负责完成送排风系统、防排烟系统、新风系统、空调系统、制冷系统、冷凝水、冷却水系统等由机房至终端的全部工作内容及调试；
空调系统的预留套、留洞、堵洞、设备根底、土建风道施工。
7
铝合金门窗供货与安装工程
铝合金门窗由专业厂家完成
总包留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口
8
入户门、防火门供货与安装工程
入户门、防火门由专业厂家完成
总包留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口
9
景观绿化专业工程
施工图纸范围内的所有园路、造坡、种植及养护等园林工程的配电箱至终端灯具的配电柜安装、挖填土、线敷设、灯具安装、电缆敷设、景观、小品等全部工作。
园林施工中的总包配合〔如水、电源等提供、场地使用、道路运输〕
10
外墙保温与装饰工程
外墙面保温、抹灰、墙面喷、涂、刷、贴、挂等装饰
总包施工至外墙构造面抹灰完成配合施工。
11
泛光照明工程
配电箱下闸口至灯具终端的电缆及配、预埋构件、金属支架、接地、电气系统调试、供货安装等图纸范围内一切工作
1、分包工程移交后的成品保护 2、提供正式电源
12
钢构造工程
钢构造制作、运输、安装
预埋铁件、钢构造根底施工
13
信报箱安装
由专业厂家施工完成
主体构造验收合格配合完成
14
垃圾压缩站专业工程
由专业厂家施工完成
主体构造验收合格配合完成
15
标识标牌与交通标识、环氧地坪
划线、字体喷涂、牌、防爆反光镜、橡胶护角、挡车器、隔离桩、彩色环氧地坪等
地下室初装修完成
16
其他

电气工程、给排水工程、采暖工程以及消防、燃气、热力、空调、弱电等专业分包及配套工程的预留预埋及洞口封堵。

配套专业与总包工作界面划分
序
配套专业工程
专业工程工作界面
总包施工界面
1
室外自来水工程
室外自来水线敷设、沟开挖回填、阀门井砌筑、二次供水设备安装〔专业分包将二次供水道安装至水泵房墙外1米总包负责与之接口〕
对加压供水系统政专业分包将给水干安装至水泵房外一米总包与之接口；对政直供系统专业分包施工至进户总水表表后工程由总包负责。设备根底及底脚螺栓孔洞预留、穿墙孔洞预留及封堵、防水套安装、设备线缆线预埋、压力排污设备线安装由总包负责。
2
室外排水工程
室外排水道敷设、检查井、隔油池、化粪池施工土方开挖回填等。
总包将排水干施工至建筑外墙外1.5米〔含外墙防水套〕以后由政施工。
3
室外热力工程
热交换站内的所有设备、配套设施、道、阀部件等的供给、安装和调试工作；室外热力道及设施施工包括土方开挖及回填、热力小室、检查井施工等。
专业分包负责将采暖二次侧供干施工至换热站外一米总包负责与之接口；设备根底浇筑、设备供电电缆穿线预埋、设备底脚预留孔洞、穿墙孔洞预留及封堵、防水套安装、压力排污设备线安装由总包负责。
4
室内外燃气工程
室内室外燃气线安装、各种设备设施、阀部件安装沟开挖及回填调压柜根底施工。
外墙防水套安装、穿墙孔洞封堵等由总包负责
5
电讯工程〔包含有线、电信、网络〕
分包完成穿线、面板的安装、设备至终端接口的所有工作内容及系统调试。
总包完成砌筑内线及其穿钢丝、盒体、箱体等预埋工程及弱电桥架安装；提供电源等。进户光缆的防水、防火封堵电缆竖井的防火封堵。
6
弱电安保智能化专业工程〔不含预留预埋〕
分包完成穿线、面板的安装、设备至终端接口的所有工作内容及系统调试。
总包完成砌筑内线及其穿钢丝、盒体、箱体等预埋工程及弱电桥架安装；提供电源等。进户光缆的防水封堵电缆竖井的防火封堵。
7
变配/供电站设备安装及电缆工程
10KV电缆进户、开闭站、变电所内的变压器、上下压柜等设备的采购及安装。
低压出变电所的电缆〔含母线〕进户10KV电缆的防水、防火封堵电缆竖井内的防火封堵及设备根底施工。
8
人防设备供给安装专业工程
人防设备供货与安装并验收合格
1、防化值班室和战时风机房的墙体砌筑到位预埋线施工到位。2、战时人员主要出入口外防护闭门外的音响信线和三种通风方式的信线应预埋到位防护呼唤按钮安装到位。3、各类人防预埋套 4、预留道接口和固定设备用的预埋件。5、门框预留预埋〔人防提供门框〕
精装修与总包工作界面划分
序
部位
总包施工界面
精装修施工界面
1
地面
地下室商业商铺
构造完成地坪找平
临街商铺
构造完成地坪找平
酒店式公寓
构造完成地坪找平
办公楼
构造完成地坪找平
SOHO办公
构造完成地坪找平
厨房、卫生间
构造完成防水及保护层施工完成。
走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯间等公共区域
构造完成地坪找平
2
墙、柱面
地下室商业商铺
抹灰完成
临街商铺
抹灰完成
酒店式公寓
抹灰完成
办公楼
抹灰、大白完成
SOHO办公
抹灰、大白完成
厨房、卫生间
抹灰完成
走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯间等公共区域
抹灰完成〔假设墙面是石材至构造面不需要抹灰。〕
3
顶棚
地下室商业商铺
构造修补、抹灰完成
临街商铺
构造修补、抹灰完成
酒店式公寓
构造修补、抹灰完成
办公楼
构造修补、抹灰完成
SOHO办公
构造修补、抹灰完成
厨房、卫生间
构造面完成
走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯间等公共区域
构造修补、抹灰完成
4
踢脚
地下室商业商铺
墙面抹灰完成
临街商铺
墙面抹灰完成
酒店式公寓
墙面抹灰完成
办公楼
黑色水泥砂浆踢脚完成
SOHO办公
墙面抹灰完成
厨房、卫生间
墙面构造面完成
走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯间等公共区域
水泥砂浆踢脚假设墙面是石材无踢脚。
5
室内给水工程
给水总至用水房间的道及部件安装包括各用水房间分户阀门、调压阀及水表。
厨房、卫生间等用水房间预留接口后的给水支及卫生器具安装
6
室内排水工程
污水立、通气安装在各卫生间、厨房预留三通接口
户内卫生洁具及配件安装〔包括地漏和地面扫除口〕污水支、通气支安装构造开洞、墙面开槽及修补
7
室内电气工程
照明配电箱的电源电缆及电线的敷设及安装。应急照明配电箱的电源电缆及电线的敷设及安装。配电箱的安装。
包括照明配电箱至灯具之间的线灯具的安装应急照明配电箱至应急照明灯具的线及灯具的安装。面板的安装。
2．本工程的承包范围包括工程施工图纸(不限于合同图纸、工程量)、工程变更、、竞争性会谈、会谈答疑、竞争性会谈标书等合同要求的所有工程内容以及施工总承包理和配合效劳。
2.1 专业工程暂估价/暂列金额工程〔详细内容详见工程量〕；
2.2 其他可选项工程：无。
2.3 根据要求的相应各子项的测试、检验工作；
2.4 其他零星工程：无。
2.5 对发包人直接发包工程的承包人以及材料、设备供给商提供必要的现场条件、施行必要的现场理和配合效劳；
2.6 合同图纸及有关说明和工程所示之其他工程。
上述工程内容的划分是的发包人有权根据本工程进展情况调整上述工程承包范围或其内容〔即使是施工阶段〕如：通过另行会谈方式将专业工程暂估价/暂列金额工程调整为专业分包人施工或将本工程承包范围内的部工程从合同中划出另行委托其他施工等等总承包人对此表示承受并无异议。
3．分包工程：
1〕.发电机组供给与安装工程。
2〕.电梯设备供给与安装工程；
3〕. 幕墙工程；
4〕.室内外智能化控制专业工程；
5〕.消防工程；
6〕. 精装修专业类工程；
7〕. 空调通风设备供给与安装工程〔不含预留预埋〕；
8〕．铝合金门窗供货与安装工程；
9〕. 入户门、防火门供货与安装工程；
10〕. 景观绿化专业工程；
11〕外墙保温及外墙装饰工程；
12〕楼宇景灯光工程；
13〕. 钢构造工程；
14〕．机械车位安装工程；
15〕. 信报箱安装；
16〕.垃圾压缩站专业工程；
17〕. 标识标牌与交通标识
发包人有权对分包范围进展调整〔如：采暖工程酒店和写字楼电气、给排水工程等〕承包人须无条件执行不得提出任何形式索赔。
假设拟发包范围与工程量范围有出入以工程量列举范围为准。
4、工作面发包人采用分段移交给承包人承包人根据实际情况自行安排人机料承包人自身原因引起的停工、窝工等一切费用由承包人自行承当。
5、配套专业工程〔由发包人直接与指定工程承包人签订合同〕
1〕.室外自来水工程；
2〕.室外排水工程；
3〕.室外热力专业工程；
4〕.室内外燃气工程；
5〕. 电讯工程〔包含有线、电信、网络〕
6〕.弱电安保智能化专业工程〔不含预留预埋〕；
7〕.变配/供电站设备安装及电缆工程；
8〕.人防设备供给安装专业工程；
9〕其他邀请人认为有必要的专业工程；
三、合同工：
开工日： 2021年7 月1 日
开工日： 2021年10月31日
合同工总日历天数 1219 天。
以实际开工日为准工顺延。
四、质量
工程质量： 合 格
本工程确保辽宁世纪杯。
五、合同价款
本合同为固定单价合同
金额〔大写〕： 7836042.5 元〔人民币〕
￥：柒亿捌仟叁佰捌拾玖万陆仟零肆拾贰元伍角
六、组成合同的
组本钱合同的包括：
１、本合同协议书
２、中标书
３、书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、、及有关技术
７、图纸
８、工程量
９、工程报价单或书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效
合同订立时间：2021 年 月 日
合同订立地点： 沈和平区中华路69-1华丽华商务中心13F
本合同双方约定 乙方提供履约保 后生效

发包人：〔公章〕 承包人：〔公章〕
： ：沈和平区中华路69-1华丽华商务中心13F
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
： ：
： ：
银行： 银行：
帐： 帐：
邮政编码： 邮政编码：110000

第二章 合同通用条款
〔一〕、 通用条款
一、词语定义及合同
1. 词语定义
以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义。
1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。
1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。
1.3 发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。
1.4 工程师：指发包人指定的履行本合同的己方代表或发包人委托的监理派出的总监理工程师。其详细身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。
1.5 承包人：指在协议书中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。
1.6 承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。
1.7 设计：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。
1.8 监理：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。
1.9 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.10 合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。
1.11 追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款。
1.12 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经费支出。
1.13 保存金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留用于工程缺陷修补的款项。
1.14 接收证书：指发包人在工程或分项工程通过开工验收后签发给承包人的工程接收凭证。
1.15 缺陷责任：指承包人在工程开工后对所建工程的存在缺陷及在使用过程中暴露出来的缺陷或损害负有修补责任的限。
1.16 履约证书：指发包人在承包人按照合同约定履行责任于缺陷责任满后签发给承包人的完成合同履约的凭证。
1.17 保修：指承包人在工程或分部工程开工后对所建工程在一定时限内出现的质量问题负有保修责任的限。其限自工程或分部工程接收证书上注明的开工日起至质量保修书〔合同〕约定的限止。
1.18 工：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数。
1.19 开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人开场施工的绝对或相对的日。
1.20 开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日。
1.21 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸〔包括配套说明和有关资料〕。
1.22 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。
1.23 书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文〔包括 、电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。
1.24 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。
1.25 索赔：指合同履行过程中对于非己方过失而是因对方原因造成实际损失向对方提出经济补偿和〔或〕工顺延的要求。
1.26 不可抗力：指合同履行生的不能预见、不能防止且不能克制的客观情况。
1.27 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开场时计算〔不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日的次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2. 合同及解释顺序
2.1 合同应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：
〔1〕本合同协议书
〔2〕中标书
〔3〕书及其附件
〔4〕本合同专用条款
〔5〕本合同通用条款
〔6〕、及有关技术
〔7〕图纸
〔8〕工程量
〔9〕工程报价单或书
合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。
2.2 当合同内容界定不清或不相一致时在不影响工程正常进展的情况下由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时按本通用条款38条争议的约定处理。
3. 语言文字和适用法律、及
3.1 语言文字
本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上〔含两种〕语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。
3.2 适用法律和法规
本合同适用的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。
3.3 适用、
双方在专用条款内约定适用、的名称；没有、但有行业、的约定适用行业、的名称；没有和行业、的约定适用地方、的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的、。属强迫性的发包人、承包人必须遵守。
国内没有相应、的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外、的应负责提供中文译本。
本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由发包人承当。
4. 图纸
4.1 发包人应按专用条款约定的日和套数向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承当。发包人对工程有要求的应在专用条款中提出要求措施费用由发包人承当承包人在约定限内履行义务。
4.2 承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三方。本合同终止后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人。
4.3 承包人应在施工现场保存一套完好图纸供工程师及有关人员进展工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5. 工程师
5.1 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称工程师。其、职务、职权由发包人在专用条款内写明。
5.2 实行工程监理的发包人应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式承包人。
5.3 监理委派的总监理工程师在本合同中也称工程师其、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明。其职权应与发包人派驻现场履行合同的代表相区别。二者职权发生穿插或不明确时由发包人予以明确并以书面形式承包人。
5.4 合同履行中发生影响发包人、承包人双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对此处理有异议时按本通用条款第38条争议的约定处理。
5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
5.6 不实行工程监理的本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表其详细职权由发包人在专用条款内写明。
6. 工程师的委派和指
6.1 工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应经发包人同意并提早7天以书面形式承包人。委派书和撤回作为本合同附件。
工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的件与工程师发出的件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的件有疑问时可将此件提交工程师工程师应进展确认。工程师代表发出指有失误时工程师应进展纠正。
除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指。
6.2 工程师的指、由其本人签字后以书面形式交给承包人代表承包人代表在回执上签署和收到时间后生效。确有必要时工程师可发出口头指并在48小时内给予书面确认。承包人对工程师的指应予执行。工程师不能及时给予书面确认的承包人应于工程师发出口头指后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的视为口头指已被确认。
承包人认为工程师指不合理应在收到指后24小时内向工程师提出修改指的书面工程师在收到承包人后24小时内作出修改指或继续执行原指的并以书面形式承包人。紧急情况下工程师要求承包人立即执行的指或承包人虽有异议但工程师仍继续执行的指承包人应予执行。因指错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当延误的工相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指、。
6.3 工程师应按合同约定及时向承包人提供所需指、并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工延误发包人应承当延误造成的追加合同价款并赔偿承包人有关损失顺延延误的工。
6.4 如需更换工程师发包人应提早7天以书面形式承包人后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。
7. 承包人代表
7.1 承包人代表的、职务在专用条款内写明。
7.2 承包人根据合同发出的以书面形式由承包人代表签字后送交工程师工程师在回执上签署和收到时间后生效。
7.3 承包人代表按发包人认可的施工组织设计〔施工方案〕和工程师根据合同发出的指组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时承包人代表应当采取保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施并在采取措施后48小时内向工程师送交。责任在发包人或第三方的由发包人承当由此发生的追加合同价款相应顺延工；责任在承包人的由承包人承当费用不顺延工。
7.4 承包人如需更换承包人代表应提早7天以书面形式发包人并征得发包人同意。后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。
7.5 发包人可以与承包人协商建议更换其认为不称职的承包人代表。
8. 发包人工作
8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
〔1〕土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
〔2〕将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点保证施工间的需要；
〔3〕开通施工场地与城乡公共道路的通道以及专用条款约定的施工场地内的主要道路满足施工运输的需要保证施工间的畅通；
〔4〕向承包人提供施工场地的工程地质和地下线资料对资料的准确性负责；
〔5〕施工答应证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续〔证明承包人自身资质的证件除外〕；
〔6〕确定水准点与座标控制点以书面形式交给承包人进展现场交验；
〔7〕组织承包人和设计进展图纸会审和设计交底；
〔8〕协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔包括文物保护建筑〕、古树名木的保护工作承当有关费用；
〔9〕发包人应做的其他工作双方在专用条款内约定。
8.2 发包人如将前款部工作委托承包人双方应在专用条款内约定相关费用由发包人承当。
8.3 发包人未能履行8.1款各项义务导致工延误或给承包人造成损失的发包人赔偿承包人有关损失顺延延误的工。
9. 承包人工作
9.1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
〔1〕根据发包人委托在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与工程配套的设计经工程师确认后使用发包人承当由此发生的费用；
〔2〕向工程师提供年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表；
〔3〕根据工程需要提供和维修非间施工使用的照明、围栏设施并负责平安保卫；
〔4〕按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施发包人承当由此发生的费用；
〔5〕遵守有关主部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的理规定按规定有关手续并以书面形式发包人发包人承当由此发生的费用因承包人责任造成的罚款除外；
〔6〕已开工工程未交付发包人之前承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作。保护间发生损坏由承包人负责修复并承当相应费用；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款双方在专用条款内约定；
〔7〕按专用条款约定做好施工场地地下线和邻近建筑物、构筑物〔包括文物保护建筑〕、古树名木的保护工作；
〔8〕保证施工场地清洁符合环境卫生理的有关规定交工前清理现场到达专用条款约定的要求承当因自身原因违背有关规定造成的损失和罚款；
〔9〕承包人应做的其他工作双方在专用条款内约定。
9.2 承包人未能履行前款各项义务造成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失。
三、施工组织设计和工
10. 进度方案
10.1 承包人应按专用条款约定的日将施工组织设计和工程进度方案提交工程师。工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改。逾不确认也不提出书面的视为同意。
10.2 群体工程中工程分进展施工的承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间按工程编制进度方案其详细内容双方在专用条款中约定。
10.3 承包人必须按工程师确认的进度方案组织施工承受工程师对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时承包人应按工程师的要求提出改良措施经工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与进度方案不符承包人无权就改良措施提出追加合同价款。
11. 开工及延开工
11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日开工。承包人不能按时开工应当不迟于协议书约定的开工日前7天以书面形式向工程师提出延开工的理由和要求。工程师应当在接到延开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延开工申请后48小时内不答复视为同意承包人要求工相应顺延。工程师不同意延要求或承包人未在规定时间内提出延开工要求工不予顺延。
11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日开工工程师应以书面形式承包人推延开工日。发包人赔偿承包人因延开工造成的损失并相应顺延工。
12. 暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。承包人应当按工程师要求停顿施工并妥善保护已完工程。承包人施行工程师作出的处理后可以书面形式提出复工要求工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理或收到承包人复工要求后48小时内未予答复承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的由发包人承当所发生的追加合同价款赔偿承包人由此造成的损失相应顺延工；因承包人原因造成停工的由承包人承当发生的费用工不予顺延。
13. 工延误
13.1 因以下原因造成工延误经工程师确认工相应顺延；
〔1〕发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
〔2〕发包人未能按约定日支付工程预付款、进度款致使施工不能正常进展；
〔3〕发包人派出的工程师或在施工现场的发包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常进展或停工；
〔4〕工程师未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；
〔5〕设计变更和工程量增加；
〔6〕一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
〔7〕不可抗力；
〔8〕专用条款中约定或工程师同意工顺延的其他情况。
13.2 承包人在前款情况发生后14天内就延误的工以书面形式向工程师提出。工程师在收到后14天内予以确认。逾不予确认也不提出修改视为同意顺延工。
14. 工程开工
14.1 承包人必须按照协议书约定的开工日或工程师同意顺延的工开工。
14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的开工日或工程师同意顺延的工开工的承包人承当违约责任。
14.3 施工包人如需提早开工双方协商一致后应签订提早开工协议作为合同组成部。提早开工协议应包括承包人为保证工程质量和平安采取的措施、发包人为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。
四、质量与检验
15. 工程质量
15.1 工程施工应到达协议书约定的质量