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关于医院停车场外包经营管理方案
为进一步提升我院停车场管理质量，建立良好得车辆停放秩序，保障车辆停放安全，院区交通畅顺，出入有序，结合医院实际情况，现制订医院停车场外包经营管理方案。
一、车场车位情况
医院总共有车位453个，其中地下停车场145个。生活区固定停车位98个，医疗区固定停车位180个，露天临时停车位30个。生活区业主、医院职工车辆大约330辆。。
二、车场存在得问题
1、随着医院得快速发展，就诊量逐步增加，加上生活区业主、医务人员得车辆也急剧增多，而院内停车位有限，导致供需矛盾。
2、由于院内停车位有限，道路狭窄，车辆进出不畅通，影响院内交通，加上场地分散管理难度大，不少车主见缝插针，造成车辆停放不规范，严重影响了就医环境与院内交通秩序。
3、社会车辆、就诊人员车辆、住院人员车辆未实施差别化停车收费。导致少数社会车辆长时间停放，严重影响车位得周转。
三、解决办法
1、对院内主干道、车场车位、道路交通标志重新规划。将医院东面主干道改为双向线（将放疗中心至水电科前路段改双向车辆行驶与1、5米宽人行道），西侧主干线改为单向线（只出不进）。
2、因医院周边无大型停放场，为了缓解医院停车难得问题，建议在现有停车位得基础上适当增加机械车库，解决车位少得问题。
3、为了提高车位周转率，实施差别化停车收费。对非接送病人瞧病得车辆，按二类停车收费标准进行收费，具体收费标准以物价部门批复为准。对接送病人瞧病得车辆，凭我院当天门诊或住院有关凭证（当天收费收据、住院押金收据），按现收费标准收费。
4、参照兄弟单位做法，能否调整本院员工、生活区住户车辆停放月保费。
5、为了进一步完善车场安全管理，对重点路口、路段与高峰时段实行定岗、定人管理（正门道闸、北门道闸、地下停车场、单车停放点、路面巡逻岗等岗位，安排人员24小时值班。7：00-21：30西出口道闸收费员2人。7：00-18：30主要路段车辆指引与停放管理人员7人，医院大门进出入口处非法摆卖、车辆乱停乱放管理2人，门诊停车场、医疗区东路段车辆行驶指引、3号楼停车场、南楼路段、生活区停车场等部位）。
6、为确保车场及周边道路车辆停放、通行安全，按相关部门要求车场及周边道路安装视频监控系统。
四、管理方式
方案一：维持目前停车场管理现状，承包费在现行标准基础上上浮 %。
要求营运期间，停车场使用得水电费、地下室机械车位年维保费、停车场管理系统设备设施得维护费、税费、保险费、相关证照得办理与年审、公共设施因人为损坏得维修费以及其她不可预见得行政事业性收费等，由承包方负责。停车场管理人员得住宿承包方负责安排。
方案二：承包方年上交停车场承包管理费 万元。
承包方在方案一负责日常相关费用要求基础上，按有关部门要求，在车场内安装视频监控，负责停车场管理系统设备设施改造、重新对院内停车位与道路交通标志标线设计制作（将放疗中心至水电科前路段改双向车辆行驶与1、5米宽人行道）等，所需费用由承包方负责。
方案三：承包方年上交停车场承包管理费 万元
承包方在案一与方案二得要求基础上，负责院内道路改造将车场周边主干路段改造沥青路面，具体改造方案医院负责制定，费用由承包方负责。承包方可根据我院现有得停车场地，在不影响医院整体规划基础上，适当增加机械车库，解决车位少停车难得问题。
五、车场管理要求
1、承租方必须遵守国家得有关法律法规，依法经营，遵守医院得有关规章制度，接受医院监督、检查与管理。
2、承租方未经医院允许，不得对停车场进行任何改造。不得转租、转借她人，擅自改变用途或者不服从医院管理，医院有权提前收回场地并终止合同。
3、承包方在车辆管理中，不得扣押车辆停放者得证件与财物（若有争议纠纷应由公安部门或相关部门解决）。
4、在本院停车场所发生得汽车车损、事故，由承包方报交警处置，本院不承担责任。
5、承包方应按医院要求，疏导引导入院得汽车到位，按画线车位到车场停靠，不允许出现车辆乱停、乱放、拥挤、堵车，院内主干道、转弯路段、出入路口必须通畅、不得堵塞通道，要求车辆进出有序；防止车辆停靠丢失与损坏，车场得车辆停靠安全由承包方负全部责任，如在管理中存在车辆纠纷、丢失，赔偿问题由承包方处理解决。
6、医院内如发生突发事件，医患纠份，急救抢救与现场救护等临时需占用停车场所，承包方无条件服从院方安排与调度，不得拒绝。
7、院内员工、生活区住户按医院规定收费。政府机关与相关部门得来院公务得车辆不得收费（包括：政府机关与相关部门如公检法110、119，120急救车、救护车、水电气、消防监控设施、运送药品，送血及运输院方得设备材料等得车辆）。不允许社会救护车在院区停放与转运病人现象违者将按医院相关规定处罚。
8、凡载送患者就诊，住院或来访得车辆（包括营运出租车）卸客即离开得，30分钟以内承包方不得收费。医院停车场如停车位已满，应立即出告示，告知车主本车场车位已满，并安排人员到入口处路面进行车辆疏散。
9、承包方得所有从业人员应在签约时向医院提供身份证复印件，并按规定签订履行合同责任书。承包期间，院方如发现承包方从业人员有违纪违章或违反有关规定不服从管理得，院方有权责成承包方换人，承包方应及时更换。
10、要求从业人员应统一服装并佩戴上岗证，仪容整洁，着装整齐，文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人。未佩上岗证及行为不当，有损医院形象得每次罚款200元。停车场招聘员工需经保卫科备案并考核。
11、承包方自行到工商税务部门办理车辆停靠许可证，税务营业执照，并在停车场显目位置悬挂管理部门核发得车辆价格收费标准，收费许可证，必须按国家有关规定缴纳税金、工商管理费，如未交纳，则由承包人承担相应处罚。
12、承包方应严格执行政府规定得收费标准，按税收管理制度使用发票。不得使用假票与涂改及与单位不相符得票证，不得伪造有关证照与票据，如因违法违规给院方造成损失或不良影响得或在承包期内发生得投诉，由承包人负责解释、答复，情节严重得医院有权单方终止合同。
13承包方应依据国家法律与地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受甲方得监督检查。认真做好各项消防安全工作，不得在停车内非法存放易燃、易爆等危险物品与其她化学品。如有违反上述各项约定，将须承担包括甲方直接与间接损失在内得一切经济后果与法律责任。
14、承包方在承包期内应保护、维护院区停车场内得设备设施、绿化，停车场得卫生管理由承包方负责且必须符合医院卫生管理要求，院方如有重要检查及大型活动，承包方应无条件配合。承包方如有违约或违规，院方将追究承包方责任。
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2014年8月12日
关于医院停车场外包经营管理方案
为进一步提升我院停车场管理质量，建立良好得车辆停放秩序，保障车辆停放安全，院区交通畅顺，出入有序，结合医院实际情况，现制订医院停车场外包经营管理方案。
一、当前医院车辆、车位情况
医院总共有车位453个，其中地下停车场145个，生活区：固定停车位98个，医疗区固定停车位180个，露天临时停车位30个。由于医院部分楼层装修，有可能造成停车位数量得变化，其风险由中标人承担。
二、停车场用途：限用于医院员工、生活区住户、来院就诊病人及家属、等车辆得停放，不对外开放经营(医院员工车辆大约330左右，目前每台月保费100元)。
三、解决办法
方案一：维持目前停车场管理现状，收费标准在现行标准基础上上浮 %。
要求营运期间，停车场使用得水电费、地下室机械车位年维保费、停车场管理系统设备设施得维护费、税费、保险费、相关证照得办理与年审、公共设施因人为损坏得维修费以及其她不可预见得行政事业性收费等，由承包方负责。停车场管理人员得住宿承包方负责安排。
方案二：承包方年上交停车场承包管理费 万元。
承包方在方案一负责日常相关费用要求基础上，按有关部门要求，在车场内安装视频监控，负责停车场管理系统设备设施改造、重新对院内停车位与道路交通标志标线设计制作（将放疗中心至水电科前路段改双向车辆行驶与1、5米宽人行道）等，所需费用由承包方负责。
方案三：承包方年上交停车场承包管理费 万元
承包方在案一与方案二得要求基础上，负责院内道路改造将车场周边主干路段改造沥青路面，具体改造方案医院负责制定，费用由承包方负责。承包方可根据我院现有得停车场地，在不改变医院整体规划基础上，适当增加机械车库，解决车位少停车难得问题。
四、岗位人员配置
医院正门道闸收费、北门道闸收费、地下停车场管理、自行车停放点、路面巡逻岗等5个岗位，需安排人员24小时值班。西出口道闸7-21：30分收费需安排2人，7至18：30分主要路段车辆指引与停放管理，需安排人员7人（医院大门进出入口处非法摆卖、车辆乱停乱放管理2人，门诊停车场、医疗区东路段车辆行驶指引、3号楼停东场、南楼路段、生活区停车场等部位，在医院工作时间内安排专人管），共计：24人。
五、车场管理要求
1、承租方必须遵守国家得有关法律法规，依法经营，遵守医院得有关规章制度，接受医院监督、检查与管理。
2、承租方未经医院允许，不得对停车场进行任何改造。不得转租、转借她人，擅自改变用途或者不服从医院管理，医院有权提前收回场地并终止合同。
3、承包方在车辆管理中，不得扣押车辆停放者得证件与财物（若有争议纠纷应由公安部门或相关部门解决）。
4、在本院停车场所发生得汽车车损、事故，由承包方报交警处置，本院不承担责任。
5、承包方应按医院要求，疏导引导入院得汽车到位，按画线车位到车场停靠，不允许出现车辆乱停、乱放、拥挤、堵车，院内主干道、转弯路段、出入路口必须通畅、不得堵塞通道，要求车辆进出有序；防止车辆停靠丢失与损坏，车场得车辆停靠安全由承包方负全部责任，如在管理中存在车辆纠纷、丢失，赔偿问题由承包方处理解决。
6、医院内如发生突发事件，医患纠份，急救抢救与现场救护等临时需占用停车场所，承包方无条件服从院方安排与调度，不得拒绝。
7、院内员工、生活区住户按医院规定收费。政府机关与相关部门得来院公务得车辆不得收费（包括：政府机关与相关部门如公检法110、119，120急救车、救护车、水电气、消防监控设施、运送药品，送血及运输院方得设备材料等得车辆）。不允许社会救护车在院区停放与转运病人现象违者将按医院相关规定处罚。
8、凡载送患者就诊，住院或来访得车辆（包括营运出租车）卸客即离开得，30分钟以内承包方不得收费。医院停车场如停车位已满，应立即出告示，告知车主本车场车位已满，并安排人员到入口处路面进行车辆疏散。
9、承包方得所有从业人员应在签约时向医院提供身份证复印件，并按规定签订履行合同责任书。承包期间，院方如发现承包方从业人员有违纪违章或违反有关规定不服从管理得，院方有权责成承包方换人，承包方应及时更换。
10、要求从业人员应统一服装并佩戴上岗证，仪容整洁，着装整齐，文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人。未佩上岗证及行为不当，有损医院形象得每次罚款200元。停车场招聘员工需经保卫科备案并考核。
11、承包方自行到工商税务部门办理车辆停靠许可证，税务营业执照，并在停车场显目位置悬挂管理部门核发得车辆价格收费标准，收费许可证，必须按国家有关规定缴纳税金、工商管理费，如未交纳，则由承包人承担相应处罚。
12、承包方应严格执行政府规定得收费标准，按税收管理制度使用发票。不得使用假票与涂改及与单位不相符得票证，不得伪造有关证照与票据，如因违法违规给院方造成损失或不良影响得或在承包期内发生得投诉，由承包人负责解释、答复，情节严重得医院有权单方终止合同。
13承包方应依据国家法律与地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受甲方得监督检查。认真做好各项消防安全工作，不得在停车内非法存放易燃、易爆等危险物品与其她化学品。如有违反上述各项约定，将须承担包括甲方直接与间接损失在内得一切经济后果与法律责任。
14、承包方在承包期内应保护、维护院区停车场内得设备设施、绿化，停车场得卫生管理由承包方负责且必须符合医院卫生管理要求，院方如有重要检查及大型活动，承包方应无条件配合。承包方如有违约或违规，院方将追究承包方责任。
六、车辆停放收费标准　
医院停车场主要用于本院员工、生活区住户、来院就诊病人及家属车辆停放，不对外开放经营。
1、本院员工、生活区住户车辆停放保管服务收费标准，按医院规定标准收费，每台每月100元。
2、接送病人瞧病得车辆停放，对接送病人瞧病得车辆，凭该院当天门诊或住院有关凭证（当天收费收据、住院押金收据）停放保管服务收费标准，按现收费标准收费。
3、对非接送病人瞧病得车辆，机动车停放保管服务收费标准，按二类停车收费标准进行收费。具体收费标准以物价部门批复为准。
2014年8月12日