总承包商对分包商的管理责任.doc
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1、总承包商对分包商管理和配合责任1. 定义1.1. 总承包商受业主委托负责协议定义整个总承包工程建设施工单位。1.2. 指定分包商由业主选定实施属于总承包工程范围内相关指定分包工程施工单位。1.3. 指定供给商由业主选定供给总承包工程建设所需相关货物供给商。2. 总承包商管理责任总承包商须负责下列工作以配合指定供给商和分包商实施其所负责工程: 2.1. 通常管理责任2.1.1. 总承包商须负责安排、 统筹、 管理及紧密配合全部指定供给商、 指定分包商进行工程, 包含但不限于根据整个总承包工程建设需要作妥工地管理、 图纸、 工程进度、 供货期、 系统验收等一切所需协调管理和服务, 及提供需由总承包
2、商负责提供全部临时设施等(相关具体要求请参阅第2.2款), 方便各施工单位能够相互配合顺利地实施施工。2.1.2. 总承包商须对整个总承包工程(包含全部指定供给协议及指定分包工程)负担质量及工期履约责任。2.2. 提供设施总承包商负责无偿提供分包商正确实施施工所需一切合理设施包含但不限于下列项目: (1) 提供总承包商在工地内现成办公室、 辅助设施及仓库供分包商在互不妨碍下使用, 或在建造中建筑物内提供合理地方供分包商设置临时办公室和架设所需辅助设施及仓库。(具体要求由地域企业依据项目情况在总承包协议中约定)。(2) 提供工地上通路供共同使用并提供施工场地, 清除分包商施工面内障碍, 及为她们
3、提供所需工作面。总承包商须安排、 协调及指导分包商相关进出口、 通道、 道路使用和其它工地内场地安排等事宜。(3) 提供总承包商在工地内现成爬梯、 脚手架等供共同使用。惟除电梯井内脚手架外, 分包商对此等爬梯、 脚手架等使用时间, 不能超出总承包商本身所需时间, 亦见本基础要求第4.4.1条款。(4) 在工地内提供足够、 合理及符合当地政府主管部门和业主标准要求临时厕所等卫生设施供各分包商共同使用, 并负责定时清理和维护, 直至不再需要时拆除, 分包商必需遵从总承包商指示, 保持卫生设施清洁。(5) 提供分包工程施工所需保障场地安全之围网、 围板等。(6) 提供塔吊、 人货两用梯、 提升井架等
4、工地上现成装置及机械供分包商作卸货及水平/垂直运输用, 所须竖立时间须满足分包工程配合需要。(7) 清理分包工程施工产生及由分包商集中运至工地室外地面层总承包商指定地点垃圾和废料。(8) 提供工地上其它现成设施供共同使用, 亦见本基础要求第4.4条款。总承包商负责联络协调各分包商, 了解她们相关上述设施具体需要, 并在有需要时进行配合和提供。2.3. 材料及成品保护2.3.1. 全方面看管本项目工地范围以防偷窃及破坏, 包含分包商在工地内物料和工程; 此等看管责任仅是通常性, 分包商最终仍须对其存放物料和已施工工程看管负全责。2.3.2. 保护已完成指定分包工程以防损坏、 污染、 丢失, 包含
5、做出防水、 防风、 防雨方法; 自指定分包工程完工至总包工程移交给业主之前, 全部成品保护工作均由总承包商负责, 在此期间发生产品损坏、 污染、 丢失等由总承包商负责赔偿、 修复。而分包商完成其本身工程及交付给总承包商前保护方法, 则由分包商自行负责。具体要求参见第4.4条款。2.4. 工期责任负责工程整体进度。主动主动了解分包商工程细则尤其是影响总承包工程项目(包含但不限于工程作法、 技术要求、 供货安排等), 主动要求分包商提供施工进度计划, 协调不一样分包工程相矛盾地方, 并主动找出处理措施。2.5. 施工配合2.5.1. 浇筑混凝土前主动与分包商确定预留配件、 预埋套筒、 管子槽、 孔
6、洞、 榫眼等位置, 并给予分包商足够时间去供给及放置电缆、 电线管、 其它管道、 预留配件等于合适位置。孔洞等附加钢筋亦须由总承包商负责, 此等钢筋将不会分开量度, 而是视为已包含在总包服务费内。2.5.2. 预留管子槽、 孔洞、 榫眼等,预埋套筒,使用后给予填充密封, 并用合适填充包围电线、 电缆、 管道缝隙。对穿过混凝土结构预埋套管内外空隙填充, 必需满足消防规范要求。2.5.3. 用合适填充物填实设备、 框架与建筑结构间缝隙空间。2.5.4. 实施通常修补工作。2.5.5. 完工时实施全方面清理, 包含清洁全部已完成指定分包工程及其设备。2.5.6. 提供标高、 定位基础点/线给分包商。
7、2.6. 工程用水工程进行期间为指定分包商提供足够临时用水。分包工程施工期间用水费用, 由总承包商支付。总承包商须提供足够及合理接驳点供各分包商使用, 并须确保能在冬季正常供水且不会结冰。(1) 总承包商须提供一切必需工程用水供指定分包商使用, 架设并在不再需要时拆除临时供水及储水设施, 并支付全部费用。(2) 工程所需临时用水水源将由业主提供至本项目建筑红线, 红线内管线及储水设施则由总承包商负责; 总承包商须负责协调分包商临时用水位置及需要, 并无偿提供临时用水装置供分包商使用, 并在不再需要时拆除。(3) 总承包商须在各幢楼首层大门周围(或各楼层), 提供予指定分包商前述之临时用水点,
8、由临时用水点再接出临时用水系统, 则由各分包商自行提供, 并在不再需要时拆除。(4) 施工期间如遇停水, 由总承包商负责处理, 工期亦不会所以而延长。(5) 总承包商需在完工及业主同意后, 负责全部临时用水水源切断及搬运工作及与市政府相关部门协调、 合作及负责相关费用, 工期中也包含此项工作。2.7. 临时照明及电力工程进行期间为指定分包商提供足够临时照明及电力和试验所需负荷。分包工程施工期间电力费用, 由总承包商支付。总承包商须提供足够及合理接驳点供各分包商使用, 并须提供机电设备等调试所需电力, 有需要时还须提供临时发电机组。(1) 总承包商须提供一切必需工程临时照明及电力供指定分包商使用
9、, 试验全部装置, 提供及安装一切临时电线、 附件及在不再需要时拆除一切临时装置, 并支付全部费用。(2) 临时用电电源将由业主提供至本项目红线(包含临时变电所及动力柜),红线内管线及动力、 照明设施则由总承包商负责; 总承包商需负责协调分包商临时用电位置及需要, 并无偿提供临时用电装置供分包商使用, 并在不再需要时拆除。(3) 总承包商须在各幢楼内每两层间, 提供指定分包商前述之临时用电配电箱; 从临时用电配电箱再接出临时用电系统, 则由各分包商自行提供,并在不再需要时拆除。2.8. 预埋工程总承包商协议责任尚包含进行及完成各指定分包商进场施工前, 图纸反应及与各分包工程相关预埋工程。总承包
10、商须在各分包商进场时, 按下述时间和方法与相关分包商完成其代行完成预埋工程之工作交接: (a)于各分包协议开工日起计两个星期内, 在业主协调下与分包商及工程监理一起, 根据施工图纸进行全部已完成预埋工程工作交接(包含质量及数量验收及交接), 并在后续一周内完成验收形成缺点修改清单所列全部整改工作; (b)若分包商进行工作交接时并未提出任何修改项目, 则视为其已全部满意接收了全部己完成预埋工程, 而此等工程以后亦视作完全由分包商所完成, 再发觉任何问题, 均由分包商负责处理。(c)与各分包工程相关一切后续预埋工程, 则由分包商在接收后继续负责完成。总承包商不须在投标时将实施本条款所需费用包含在投
11、标总价内, 但砌筑工程中预埋门窗固定用木砖、 砼块费用由总承包商负担。此等工程费用将会在工作交接完成后, 按确定完成数量及经双方议定招标文件相关要求计算而具体确定, 并按设计变更费而支付工程款, 惟总承包商被视为己在投标时充足考虑了实施所述预埋工程要求, 并己将一切所须时间包含在协议工期内。2.9. 对外联络总承包商须负责与当地政府及相关单位联络、 安排及协调直至完成整个总承包工程,所以引致全部费用均由总承包商负责。业主可在有需要时给予总承包商合理帮助, 或以其名义做出配合。由分包工程在施工期间引发全部工地红线周围各项市政道路、 地下管线连接、 修改及政府、 街道、 单位、 居民索赔等,概由总
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