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店铺商铺租赁协议参考

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　　店铺商铺租赁协议范文
　　出租方 承租方
　　企业名称: 企业名称:
　　企业地址: 企业地址:
　　法定代表人: 法定代表人: 　　
　　依据《中国协议法》及相关要求, 为明确甲方与乙方权利义务关系, 双方在自愿、 平等、 等价有偿标准下经过充足协商, 特定立本协议。
　　条　租赁内容
　　一、 甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租房屋含有正当产权。
　　二、 甲租赁给乙方房屋建筑面积为______ 平方米, 使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用, 其范围以乙方营业执照为准。
　　三、 甲方为乙方提供房间内有: 消防设施及供配电等设备。上述设备运行及维修费用, 包含在租金之内, 乙方不再另行付费。
　　四、 ________________________________________________。
　　第二条租赁期限
　　五、 租赁期______年, 自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条　租金及其它费用
　　六、 协议有效年度租金累计为______元。
　　七、 每一个租赁年度按月计算。
　　八、 电费按日常实际使用数收费, 每个月10日前交上月电费其它费用, 双方协商补充于本条款内。
　　第四条　双方权利和义务
　　九、 甲方
　　甲方应确保所出租房屋及设施完好并能够正常使用, 并负责年检及日常维护保养、 维修; 凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时, 全部费用由甲方负责。
　　对乙方所租赁房屋装修或改造时方案进行监督和审查并立刻提出意见。
　　负责协调当地域各相关部门关系, 并为乙方办理营业执照提供有效房产证实及相关手续。
　　甲方确保室内原有电线、 电缆满足乙方正常营业使用, 并常常检验其完好性, 发觉问题应立刻向乙方通报。因为供电线路问题给乙方造成经济损失, 甲方应给予乙方全额赔偿。
　　在协议期内, 甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费, 并清除该商户。
　　甲方应确保出租房屋消防设施符合行业要求, 并向乙方提供管辖区防火部门出具电、 火检合格证书复印件。
　　上述设备、 设施出现问题甲方应立刻修复或更换, 如甲方不能立刻实施, 乙方有权代为修复或更换, 费用由房租扣除。
　　十、 乙方
　　在国家法律、 法规、 政策许可范围内进行经营及办公。
　　协议使用期内, 对所租赁房屋及设施拥有正当使用权。
　　按协议内容交纳租金及其它费用。
　　第五条　付款方法立刻间
　　十一、 乙方在签署协议时付给甲方______元人民币为定金, 在正式入住后五日内将月租金______元人民币付给甲方。
　　十二、 乙方从第二次付款开始, 每次在本月前5天交付。
　　十三、 乙方向甲方支付各项费用可采取银行转帐、 支票、 汇票或现金等方法。
　　第六条　房屋装修或改造
　　十四、 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时, 必需先取得甲方书面同意, 改造费用由乙方自负。在协议终止、 解除租赁关系时, 乙方装修或改造与房屋相关设施全部归甲方全部。
　　第七条　续租
　　十五、 在本协议期满后, 乙方有优先续租权。
　　十六、 乙方如需续租, 应在租期届满前二个月向甲方提出, 并签署新租赁协议。
　　第八条　其它
　　十七、 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、 企业迁址、 合并, 不影响本协议继续推行。变更、 合并后一方即成为本协议当然实施人, 并负担本协议内容之权利和义务。
　　十八、 本协议某项条款需要变更时, 必需用书面方法进行确定, 双方签订补充协议, 接到函件方在十天内书面回复对方, 在十天内得不到回复视同同意, 最终达成补充协议。
　　十九、 双方各自办理财产保险, 互不负担任何形式之风险责任。
　　二十、 乙方营业时间依据用户需要可合适调整。
　　第九条　违约
　　二十一、 甲、 乙双方签署房屋租赁协议。乙方已交纳定金后, 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备, 属于甲方违约。甲方天天按年租金1%向乙方支付延期违约金, 同时乙方有权向甲方索回延误期定金, 直至全部收回终止协议。
　　二十二、 在协议使用期内未经乙方同意, 甲方单方面提升租金, 乙方有权拒绝支付超额租金。
　　二十三、 任何一方单方面取消、 中止协议, 应提前二个月通知对方。
　　二十四、 乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约, 每逾期一天, 除付清所欠款项外, 天天向甲方支付所欠款1%违约金。超出60日甲方有权采取方法, 收回房屋。
　　二十五、 因不可抗拒原因引发本协议不能正常推行时, 不视为违约。甲方应将乙方已预交租金退还给乙方。
　　二十六、 因甲方原因使乙方未能正常营业, 给乙方造成经济损失, 由甲方负担责任并赔偿乙方经济损失。
　　第十条　协议生效、 纠纷处理
　　二十七、 本协议经甲、 乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后, 乙方交付定金后生效, 即含有法律效力。
　　二十八、 在本协议实施过程中, 若发生纠纷, 由双方友好协商, 如协商不成时, 可诉请房屋所在地人民法院处理。
　　二十九、 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方协商处理, 并另行签署补充协议, 其补充协议与本协议含有相同法律效力。
　　三十、 甲、 乙双方需提供文件作为本协议附件。
　　三十一、 本协议正本一式两份, 甲、 乙双方各执壹份。
　　第十一条　其她
　　三十二、 本协议正文共五页, 随本协议共六个附件:
　　附1: 甲方有效房产证实复印件
　　附2: 用电及防火安全合格证复印件
　　附3: 甲方营业执照复印件
　　附4: 乙方营业执照复印件　　
　　甲方: 　乙方:
　　法人: 　法人:
　　注册地址: 注册地址:
　　开户银行: 开户银行:
　　帐 号: 　帐 号:
　　签字日期: 年 月 日签字日期: 年 月 日
　　签字地点: 签字地点:
　　注意事项: