外墙真石漆保温工程承包合同.doc

外墙真石漆保温工程承包合同
泾川花样年美年旅游文化城C区一期
外墙保温真石漆工程
施
工
合
同
甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司
合 同
发包方甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司
承包方乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，现就泾川花样年美年旅游文化城C区一期住宅外墙保温、真石漆工程承包有关事项订立本合同，以资共同遵守。YahVNGN。0rdSTgv。
一、工程项目
1．1工程名称：泾川花样年美年旅游文化城C区一期住宅外墙保温、真石漆工程。
1．2工程地点：泾川县。
1．3承包内容：C区一期住宅外墙保温、真石漆工程
1．4承包方式：乙方实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包自负盈亏的方式，不得转包分包。Zn2JaWH。IEuVxqz。
二、合同工期
2．1工程具备施工工作面后由甲方工程师提前3天书面通知乙方，乙方应于次日进场施工，施工工期以投标承诺要求为准，不得影响本工程其他项目施工进度。24gubqe。uA6AL8L。
2．2乙方应保证在约定的工期内完成施工并通过竣工验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的一切损失。VSMLqsB。yOGY9z7。
2．3外墙工作面具备施工的条件：水泥砂浆基层及护角完成后自然晾干10天(线条面基层由总包土建班组施工成型并清理完成)，乙方同时做好施工面的工序交接工作。Odoulzz。yNClLso。
2．4由于以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。
(1)甲方不能按时提供开工条件；
(2)设计变更和工程量增加；
(3)不可抗力、天气因素等。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。
2．5乙方在2．4款情况发生后24小时内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。
三、合同价款支付
3．1本合同计价采用固定综合单价形式，外墙保温、真石漆综合含税单价为：每平方米人民币壹佰叁拾捌元(￥138元/m2)。9h79hUl。44D4uIM。
以上综合含税单价（增值税）包括：人工费、指定品牌的材料费、机械费、调色费，以及完成上述内容所必须的包装运卸费、材料二次搬运费、售后服务费、卫生保洁、利润、材料增值税发票税费、材料检测费和乙方承担的风险费用等一切税费用。乙方施工过程中使用吊蓝等一切施工措施已含在综合单价中，由乙方自行负责。eZr5cim。XQyddNq。
3．2工程量计算标准：工程量计算按甲方确认的竣工图纸以实际平方米计算。
3．3本工程结算方式：本工程施工完成后支付60%，验收后3个月支付工程款的30%，预留工程结算款的5%作为工程质保金，质保期为2年，质保期满后3个月内付清。Ktwom8S。MVVV6Hd。
四、工程质量与验收
4．1本工程质量标准为 合格 。
质量标准以国家颁布的现行建筑工程质量验收规范为依据。并通过质量、节能等竣工验收，环保标准应达到国家要求，颜色及效果以甲方确认的样板为准。乙方应先做好样板墙。UB08HvC。d1cL90o。
4．2工程质量应当达到约定的质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的及图纸要求，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担总价10%违约责任。00muDu0。YIdpHyT。
4．3乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及监理人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改费用。NJrNRP4。JM15JX5。
4．4乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报监理、甲方备案。Mem9sfn。wGR0EVS。
五、设计变更
5．1施工中建设单位需对原工程设计进行变更，甲方应提前3个工作日以书面的形式向乙方发出变更通知．乙方应按通知执行。因变更导致合同价款增减，工程量按实调整。延误的工期相应顺延。2M5Q0bw。fqxo9FW。
5．2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。qFIB7RX。xJjmLvz。
5．3因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
六、材料供应
6．1外墙真石漆材料及施工要求。
6．1．1本工程外墙真石漆颜色保证15年内不退色、不脱落、不起皮、不脱沙、不开裂、无色差等，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均由乙方承担。6bcLzia。LBgXLfM。
6. 1 . 2 外墙保温做法：① 聚合物粘接砂浆 ② 8cm硅酸盐发泡板 ③ 耐碱涂塑玻纤网格布（160g/m2）④尼龙膨胀螺栓 ⑤ 聚合物抹面砂浆。wOWc0jn。AZsXHH7。
6．1．3 真石漆做法：①2道外墙专用腻子；②封固底漆一道；③2一3㎜厚真石漆面漆；④罩光漆一道（各层次的含量不少于国家规范及工艺标准及施工方要求）。ofp2uyw。8IgSyEU。
6 . 1 . 4硅酸盐发泡水泥板、聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、锚固件等材料必须符合国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》中对墙体节能工程的相关规定。BsjrKwj。wYSARmC。
检测项目：①发泡水泥板：导热系数、干密度、吸水率、抗拉强度、抗压强度。②聚合物砂浆：干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥发泡板）、干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆、水泥发泡板）、可操作时间。③耐碱玻纤网格布：单位面积质量、耐碱断裂拉伸强力、断裂强力保留率。④锚固件：拉拔力（现场检测）⑤发泡水泥板与基层的粘结强度：拉拔力（现场检测）⑥密封胶：相容性。iGYbXV0。4Lpx8wF。
6．1．5真石漆产品必须符合国家标准《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》标准。检测项目：干燥时间(表干)，h低温稳定性，初期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐碱性、耐冲击性、涂层耐温变性等。p70IbPG。sCcX1Tb。
6．2乙方应按约定的材料品牌 、厂家并按国家有关标准和规范要求进行材料采购，并提供法定检测部门的检测报告(型式检验报告)、产品合格证明及相关的资料，对采购的材料质量负责。82WHRET。invkqA2。
6．3甲方发现乙方所采购的材料或使用不符合合同约定及标准要求的材料时，乙方应将所购材料按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合合同约定要求的材料，已使用的应当负责铲除，乙方承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延，并承担违约责任。zE67kca。0PUCdOE。
6．4乙方应在材料进场前48小时内通知甲方派人进行产品抽样验收、送检。
6. 5冷桥与墙体部位，施工方要采取可行防开裂措施，如出现开裂，施工方负责修补，并补偿建设因此造成经济损失，且建设方有权扣除违约金。x7fO9n2。NWRtXne。
七、三方的权利与义务
7．1甲方的工作
7．1．1提供施工所需的场地。
7．1．2向乙方进行设计交底。
7．1．3协调施工所需的水、电接口，施工水电费用由乙方向施工单位挂表计算。
7．1．4按合同约定按时支付工程款。
7．1．5建设单位任命 为本项目甲方代表，负责工程施工监督和管理及质量、进度、控制并进行技术签证。协调施工各队之间的关系。asGsnQh。rbjtbG1。
7．2乙方工作
7．2．1外墙保温、真石漆施工前应先做模板并由监理、甲方工程部书面确认后方可大面积施工。
7．2．2负责提供相关产品证明资料及产品合格证书和产品检验报告及产品复检等。
7．2．3合同签订后七天内向甲方提供施工组织设计和详细的施工专项方案，经建设单位、监理、总包批准后严格执行。erm1krZ。dt075EL。
7．2．4服从甲方、监理和总包单位监督管理，工程款支付须经过监理单位和甲方签字认可后，乙方方可向甲方申请进度款。smmybQv。u0ohXTh。
7．2．5乙方在施工中应做好与总包及其他分包配合协调，配合总包单位施工进度，不影响工程正常施工。
7．2．6外墙真石漆装饰层色泽、厚薄、颗粒应均匀，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保护工作，对各种原因造成的产品缺陷、污染进行整改，确保装饰面美观整洁无色差（谨防各工种间交叉污染）。JgqwQFu。L2aQqEA。
7．2．7乙方任命 为工程项目负责人，负责合同的履行。做好本工程的质量、进度、安全管理工作。服从甲方、监理、总包方的统一管理，按照合同约定组织施工。项目负责人应常住工地，定时参加监理例会。AUah5U1。Xyspmz5。
7．2．8工程开工前，乙方为建设工程和施工场地内的自有人员生命财产及机械设备办理保险以及第三方责任险，若发生安全事故，乙方应承担一切责任。z2X4OIa。Dblt2ly。
7．2．9乙方应按时支付工人的工资，若发现乙方未能及时支付工人工资，甲方有权从工程进度款中直接扣除。乙方应无条件予以确认并积极配合甲方进行工人工资的发放工作，同时处以乙方拖欠工人工资总额的双倍罚款。QwMlzT2。a7DAeEs。
7．2．10乙方应遵守总包的工程建设安全生产有关管理规定，服从监理方、总包方管理，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。JsNNhVT。DAYTJtt。
7．2．11乙方对施工过程中因违章操作以及不按施工操作规范要求施工造成的乙方及第三方人员人身伤害、安全事故、财产损失，承担一切责任。hWnDfLn。OM409Z1。
7．2．12乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失时，应赔偿甲方由此造成的经济损失。q0PzHmb。aai4zxb。
7 . 2 . 13乙方在施工过程中，未按总包方施工条列组织施工、不服从总包方现场管理，经甲方、监理方确认后，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以5000～10000相应罚款。igjrjGk。p6sFXfF。
7.3土建总包单位工作：
7.3.1按施工现场管理条列对乙方进行管理，确保乙方正常施工。
7.3.2与甲方、监理方共同负责监督检查乙方工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责管理现场各施工队伍与乙方之间的配合工作。SnyKBlQ。1b4tmwY。
7.3.3向乙方提供施工所需的施工场地、水、电等接驳点，及水电费收缴，并说明使用注意事项。
7.3.4在监理方的组织下及时与乙方办理相关交接工作，提供施工现场水准点、水平线。
7.3.5乙方做好工程的成品保护工作，在施工过程中，因总包方原因造成的对乙方已完工工作面的损坏、污染等，由总包方承担相应修补、清理等产生的费用。16vNNPn。UUrDutD。
八、竣工验收与结算
8．1竣工验收
8．1．1本工程验收与单体工程同步进行。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，在工程竣工验收前14天内向甲方提供完整竣工资料。TTMEApf。RnAtrmV。
8．1．2若验收未通过，乙方应按质量监督站、建设单位、监理方所提修改意见及时进行整改并承担整改费用。
8．1．3乙方应在竣工验收通过后10天内撤除全部临建、施工人员、机具设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，否则每逾期一天，乙方向甲方支付违约金1000元。ENs0N2H。yI7L0Yv。
8 .1 . 4 乙方应及时配合总包单位完成最终工程验收。
8．2竣工结算
8．2．1工程竣工验收达到合格标准且通过竣工验收经甲方认可后28天内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，进行工程竣工结算。UWImdWL。PdMr1UG。
九、文明施工与安全生产
9．1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全操作规程进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。爱护好现场安全设施，处理好与各工种的关系，不能随意拆除及切割安全设施，真正碰到非拆不可的，必须通知甲方，经同意后方可拆除，否则视损坏程度给予处罚，乙方应无条件恢复已损坏的安全设施，其费用由乙方承担。乙方由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。vJog9ac。GUTCytn。
9．2乙方应按安全操作规程施工，如果应乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及全部费用，影响公司声誉的要按有关规定给予处罚，如由多工种作业引起的安全事故，分清责任，由责任方承担相关的责任和费用。mXstpLn。D4nwEQQ。
9 . 3在整个合同履行中，乙方无论何种原因聚众闹事或无论以何种手段、方法从事违法乱纪行为对甲方经济造成损失，损害甲方社会形象、名誉的，除赔偿经济损失外，情节较轻的罚款5万元，情节较重者，乙方应无条件退场，承担所有经济损失，并恢复甲方社会形象和名誉。PZ7Ss2r。LCUOlgz。
十、质量保修
10．1本工程质量保修期为二年，自工程竣工验收通过且交付甲方之日起计算，产品提供耐久年限15年的质量保证书。QNXAzbD。VfFPQyR。
10．2乙方应当在接到保修通知之日起3天内派人保修，乙方不在约定的期限内派人保修的，甲方可委托他人以双倍的价格修理，所发生的费用在乙方结算保修金时予以扣除，乙方不得提出异议。mAPuwBC。V7RZMzm。
十一、违约
11．1甲方不按合同约定支付工程款，顺延延误的工期。
11．2乙方违约
当发生下列情况时：
(1)因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期竣工，每延误一天，赔偿甲方违约金5000元，并赔偿甲方由此造成的一切损失。c8ktgxN。21iHzsb。
(2)因乙方原因工程(材料)质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应返工修整至合格，并按工程总造价的5％向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。kbfx0WA。sYk01UD。
(3)若乙方单方提出解除合同，须按合同总价的20％赔偿甲方违约金，并赔偿甲方由此造成的一切损失。
十二、争议
12．1甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以采取如下方式解决争议：向工程项目所在地人民法院起诉。5XE16tH。3jXj3CO。
十三、合同生效与终止
13 ．1本合同自三方签字盖章后即生效。
13 ．2除质量保修条款外，甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方会同总包方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。cWamhdh。7tkyBOK。
13 ．3合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
十四、合同份数
本合同一式肆份，甲方保存贰份，乙方保存贰份，具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期： 年 月 日