帝十三马来西亚地产巨头LOHAS策划方案.pptx
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3、山鼎盛集团 鼎盛新城(75)【帝帝十三十三】近三年地产客户近三年地产客户20万以上项目遠洋集團 遠洋國際中心(22万)/浩天集团 水上天娇园(25万)/顺驰集团 山倾城(30万)/亚资发展 犀地CLASS DREAM(22万)/新华集团 滨海国际新干线(20万)/精瑞置业 唐郡(20万)/江胜集团 江胜天鹅湖(20万)/乐康开发 海河大道(25万)【帝帝十三十三】近三年地产客户近三年地产客户20万以下项目保利集团 保利香槟/花樣年集團-喜年廣場/浩天集团 梅江红了天娇/亚得置业 欧派商务大厦顺驰集团 山傾城、18亿酒店公寓、东方商业街/亚资发展 城市别墅3/北京中房集团 京津时尚广场/大通建设
4、集团 山水郡、金谷大厦/晶采集團晶采上品台湾信城开发 科贸时代/华纳集团 华纳豪园/民安置业 丽景阳光/金威创展 睿智理财/北京燕莎集团 天津水牛城OUTLETS/台湾蓝天计算机 百脑汇【帝帝十三十三】獲獎紀錄獲獎紀錄2002 2002 第六届天津广告节总评比冠军第六届天津广告节总评比冠军(共获奖共获奖9 9项项)全中国第九届广告节企业形象类铜奖全中国第九届广告节企业形象类铜奖(天津唯一获奖单位天津唯一获奖单位)2002003 3 国际商标标志双年奖铜奖(天津唯一获奖)国际商标标志双年奖铜奖(天津唯一获奖)2004 2004 国际商标标志双年奖优秀奖(天津唯一获奖)国际商标标志双年奖优秀奖(天
5、津唯一获奖)全中国第十一届广告节企业形象类铜奖全中国第十一届广告节企业形象类铜奖(天津唯一获奖单位天津唯一获奖单位)2002005 5 中國傑出廣告人獎中國傑出廣告人獎(天津唯一获奖)(天津唯一获奖)中國經典廣告案例獎(犀地)中國經典廣告案例獎(犀地)2002006 6 中國地產廣告年鑑收錄中國地產廣告年鑑收錄2525件作品件作品20072007中國地產廣告年鑑收錄中國地產廣告年鑑收錄4040件作品件作品20082008全国广告人案例奖地产类铜奖全国广告人案例奖地产类铜奖20092009全國大學廣告賽评委全國大學廣告賽评委20092009获选世界华文广告奖大中国区获选世界华文广告奖大中国区评委
6、评委2010获选获选20102010十大領袖地產廣告全案機構十大領袖地產廣告全案機構1997 1997 时报金格奖:空间运用类金奖时报金格奖:空间运用类金奖 时报金格奖:趣味运用类金奖时报金格奖:趣味运用类金奖(全国仅全国仅5 5座座,帝十三帝十三独得独得2 2座座)南台湾创意大赛:平面创意金奖南台湾创意大赛:平面创意金奖1998 1998 时报金格奖:专业组铜奖时报金格奖:专业组铜奖 时报金像奖:企业形象类时报金像奖:企业形象类CFCF入围入围 时报金像奖:个人用品平面类入围时报金像奖:个人用品平面类入围 时报金像奖:海报类入围时报金像奖:海报类入围 南台湾创意大赛:平面创意双优选奖南台湾创
7、意大赛:平面创意双优选奖1999 1999 时报金格奖:专业组房地产类铜奖时报金格奖:专业组房地产类铜奖(金、银奖从缺金、银奖从缺)2000 20002000 2000年国际视觉设计奖标志类双金奖年国际视觉设计奖标志类双金奖 20002000年国际视觉设计奖卡片类金奖年国际视觉设计奖卡片类金奖 时报金格奖时报金格奖专业组人事类银奖专业组人事类银奖 时报金格奖时报金格奖专业组非人事类铜奖专业组非人事类铜奖(金金,银奖从缺银奖从缺)Emperor13序很好。抓住机遇进驻中新生态城好眼光!Emperor13序60万 生态住宅10万 健康商业大体量!很大。Emperor13序马来西亚地产巨头国际造城专
8、家强势品牌!很强。Emperor13序但,还不够Emperor13序中新生态城LOHAS中新生态城LOHAS!提升市场地位、扩大影响力、LOHAS概念再深化!Emperor13序我们需要升级!Emperor13序深化乐活概念,挖掘更深层次的价值内涵,提升项目的居住价值占市场高位,以生态人居工程气势确定项目标杆性地位整体定位以宜居标杆拉高度,谈产品以专家定制展现最宜居生活概念升级定位升级传播升级Emperor13序概念升级概念升级定位升级定位升级传播升级传播升级高调入市 全面升级 步步皆赢!Part1-項目价值探索Emperor13Emperor13尋求差異點:Step1:(主要競品分析)热点板
9、块之中新生态城菲律宾万科锦庐万通新新家园天房天和园嘉铭红树湾吉宝四季华庭美丽丰公屋世茂新城远雄兰苑三井 景杉美林园Emperor13已入驻房地产商:新加坡吉宝集团、香港世茂集团、台湾远雄集团、日本三井不动产、马来西亚双威城有限公司、万通地产股份有限公司、万科企业股份有限公司、天津市房地产发展股份有限公司、嘉铭投资集团有限公司Emperor13项目名称目名称开开发商商建筑形建筑形态建筑参数建筑参数项目特色目特色世茂湿地公元世茂集团高层、创意地产,水景地产,宜居生态地产、主推90、120、140平两室三室容 积 率 1.40、绿 化 率 45%、户数 总共 1880 户1.13万平方米绿色生态全装
10、修综合住区,紧依80万平方米永定洲湿地公园,将成为生态城的第一个门户社区、宜居社区以及具有创新意义的湿地生态系统社区2.运用可持续的规划理念进行设计,将达到天津生态城绿色建筑评估标准(GBES)的银奖级标准。中国首个示范生态城市人居样板,拥有城市生态体验馆3.创建了一个拥有湿地公园、绿色慢行网、细胞中心绿化、组团绿地等共6个层级叠加而成的生态绿网80万湿地公园+城市生态生活体验馆 独一无二的销售支撑Emperor13项目名称目名称开开发商商建筑形建筑形态建筑参数建筑参数项目特色目特色锦庐万科洋房、高层、宜居生态地产,公园地产,地铁沿线,低密居所,主推产品为小高层,面积为93-126平米容 积
11、率 1.40、绿 化 率 40%、户数 总共 1096 户1.运用大量生态技术,提高居住的舒适性、节能性、安全性,打造低碳环保的生活环境2.情景花园洋房,拥有显著的英伦风格、层层退台以及超大开间,打造高品质的低密度花园社区万科品牌的市场认知度及影响力+万科洋房的市场口碑 Emperor13项目名称目名称开开发商商建筑形建筑形态建筑参数建筑参数项目特色目特色Park Tower 景杉生井投资小高层、高层、,宜居生态地产、主推80-150全明日系精装产品容 积 率 1.60、绿 化 率44.20%、户数 总共 900 户1.占地面积约6.3万平米,建筑面积约10.1万平米,是源语城的首推组团2.将
12、国际化高标准的节能、舒适、环保、人性化设计理念和建造科技贯彻到了项目设计、施工全过程,确保兑现给客户精工、严谨的高品质住宅全日系精装,样板间高度感染力。开发商的品牌历史及项目精工建筑质量。Emperor13项目名称目名称开开发商商建筑形建筑形态建筑参数建筑参数项目特色目特色季景华庭吉宝集团小高层、复合地产,低密居所,主推60多平米一居、87-101平米两居、120-140平米三居容 积 率 1.60、绿 化 率 45%、户数 总共 1670 户1.汇集一些最新的对环境敏感、有助于高效节能的环保技术,如建筑物外墙热工指标相较于现有标准节能率达70%,所有住户生活热水用量的60%由太阳能热水供应,
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