建筑面积531.pptx
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1、建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 1 1。建筑安装工程费用的构成。建筑安装工程费用的构成。2 2。建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的计计算算方方法法是是什什么么?工工程程费费用用计计算算准确与否的决定因素有哪些?准确与否的决定因素有哪些?温故知新建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑面积的计算 是建筑房屋计算工程量的主要指标是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据是计算单位工程平米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。一、建筑面积概述1.建筑面积计算的意义建筑工程计量与计价建筑工程计量
2、与计价 包括:使用面积包括:使用面积+结构面积结构面积 使用面积:即房间实际能使用的面积。使用面积:即房间实际能使用的面积。结构面积:建筑结构构件的面积,如:柱、墙等。结构面积:建筑结构构件的面积,如:柱、墙等。2.建筑面积的概念建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平平面面积。平面面积。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价3.建筑面积的计算范围(1)地下部分(地下室、半地下室)地下部分(地下室、半地下室)(2)地上主体部分(一层、二)地上主体部分(一层、二N层)层)(3)屋顶部分(水箱间、电梯间、阁楼等)屋顶
3、部分(水箱间、电梯间、阁楼等)(4)主体外部构件)主体外部构件(阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等)(阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等)分析:房屋建筑的构成分析:房屋建筑的构成建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价二、建筑面积计算方法建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价(一)单层建筑物建筑面积的计算勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。1 1按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价p单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.
4、20m及以上者应计及以上者应计算全面积;算全面积;p高度不足高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。强 调建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价h建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价2 2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价S=L*B+l*b建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价(二)多层建筑物的
5、建筑面积计算1.地上主体部分的建筑面积建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价(1)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价 (1)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构面积。门厅、大厅内设有回
6、廊时,应按其结构底板水平面积计算。底板水平面积计算。注意:层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 (2)建筑物内的)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。应按建筑物的自然层计算。自然层:指按楼板、地板结构分层的楼层。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价2.地下部分建筑面积地下室、半地下室
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