建筑面积工程量计算返回.pptx
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1、16 6 建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数,它建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数,它建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数,它建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数,它是指建筑物各层水平平面面积之和,包括使用面积、是指建筑物各层水平平面面积之和,包括使用面积、是指建筑物各层水平平面面积之和,包括使用面积、是指建筑物各层水平平面面积之和,包括使用面积、交通面积和结构面积交通面积和结构面积交通面积和结构面积交通面积和结构面积 。计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不
2、计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积在在在在建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程预预预预算算算算中中中中的的的的主主主主要要要要作作作作用用用用:1.1.是是是是确确确确定定定定建筑工程技术经济指标的重要依据;建筑工程技术经济指标的重要依据;建筑工程技术经济指标的重要依据;建筑工程技术经济指标的重要依据;2.2.是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据,如是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据,如
3、是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据,如是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据,如楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的关联。关联。关联。关联。建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回2建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起在建筑工程造价管理方面起在建筑工程造价管理方面起在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用:着非常重要的作用:着非常重要的作用:着非常重要的
4、作用:1.1.是建筑房屋计算工程量的主是建筑房屋计算工程量的主是建筑房屋计算工程量的主是建筑房屋计算工程量的主要指标;要指标;要指标;要指标;2.2.是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据;是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据;是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据;是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据;3.3.是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础;础;础;础;4.4.目前,建设部和国家质量技术监督局颁发的目前,建设部和国家质量技术监督局颁发的目前,
5、建设部和国家质量技术监督局颁发的目前,建设部和国家质量技术监督局颁发的房房房房产测量规范产测量规范产测量规范产测量规范的房产面积计算,以及的房产面积计算,以及的房产面积计算,以及的房产面积计算,以及住宅设计规住宅设计规住宅设计规住宅设计规范范范范中有关面积的计算,均依据的是中有关面积的计算,均依据的是中有关面积的计算,均依据的是中有关面积的计算,均依据的是建筑面积计建筑面积计建筑面积计建筑面积计算规则算规则算规则算规则。计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围
6、建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回下下下下面面面面以以以以建建建建设设设设部部部部和和和和国国国国家家家家质质质质量量量量监监监监督督督督检检检检验验验验检检检检疫疫疫疫总总总总局局局局联联联联合合合合发发发发布布布布 的的的的 建建建建 筑筑筑筑 工工工工 程程程程 建建建建 筑筑筑筑 面面面面 积积积积 计计计计 算算算算 规规规规 范范范范 (GB/T GB/T 50353200550353
7、2005)(以以以以下下下下简简简简称称称称本本本本规规规规范范范范)中中中中的的的的建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积计计计计算算算算规规规规则则则则为为为为例例例例说说说说明明明明它它它它的的的的计计计计算算算算方方方方法法法法(本本本本规规规规范范范范自自自自20062006年年年年1 1月月月月1 1日起在江苏省贯彻施行日起在江苏省贯彻施行日起在江苏省贯彻施行日起在江苏省贯彻施行)。)。)。)。3计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面
8、建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回1 1、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚勒脚勒脚勒脚以上以上以上以上结结结结构构构构的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;高及以上
9、者应计算全面积;高及以上者应计算全面积;高及以上者应计算全面积;高度不足度不足度不足度不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。高度是指高度是指高度是指高度是指室内地面标高室内地面标高室内地面标高室内地面标高至至至至屋面板板面屋面板板面屋面板板面屋面板板面结构标高之间结构标高之间结构标高之间结构标高之间的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶屋面板找坡的平屋顶屋面板找坡的平屋顶屋面板找坡的平屋顶单层建筑单层建筑单层建筑单层建筑物,其高度指室内地面标高至物,其高度指室内地面标高至物,其高度指室内地
10、面标高至物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面屋面板最低处板面屋面板最低处板面屋面板最低处板面结结结结构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。6.1 6.1 计算建筑面积的范围和计算建筑面积的范围和方法方法4计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建
11、筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例例例例6-16-1】已知某单层房屋平面和剖面图,请计算已知某单层房屋平面和剖面图,请计算已知某单层房屋平面和剖面图,请计算已知某单层房屋平面和剖面图,请计算高度为高度为高度为高度为3.2m3.2m和和和和2.0m2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。解:解:解:解:建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S1S1(3.2m3.2m高度)高度)高度)高度)(45.00+0.2445.00+0.24)(15.00+0.2415.00+0.24)689.
12、46689.46建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S2S2(2.0m2.0m高度)高度)高度)高度)(45.00+0.2445.00+0.24)(15.00+0.2415.00+0.24)22344.73344.735计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算
13、工程量计算返回返回返回返回2 2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,二层及以上楼层,二层及以上楼层,二层及以上楼层,有围护结构有围护结构有围护结构有围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,外围水平面积计算,外围水平面积计算,外围水平面积计算,无围护结构无围护结构无围护结构无围护结构的应按其结构底的应按其结构底的应按其结构底的应按其结构底板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在板水平
14、面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算全面积;层高不足全面积;层高不足全面积;层高不足全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。【例例例例6-26-2】已已已已知知知知某某某某房房房房屋屋屋屋平平平平面面面面和和和和剖剖剖剖面面面面图图图图(图图图图6-26-2),请请请请计计计计算该房屋建筑面积。算该房屋建筑面积。算该房屋建筑面积。算该房屋建筑面积。6计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建
15、筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解解解:建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积S S(27.00+0.2427.00+0.24)(15.00+0.2415.00+0.24)(12.00+0.2412.00+0.24)(15.00+0.2415.00+0.24)12.2415.242 12.2415.242 694.94694.94答:答:答:答:该房屋
16、建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为694.94694.94。3 3、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。算,二
17、层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。4、高高低低连连跨跨的的建建筑筑物物,需需分分别别计计算算建建筑筑面面积积时时,应应以以高高跨跨结结构构外外边边线线(有有墙墙以以墙墙,无无墙墙以以柱柱)为为界界分分别别计计算算。其其高高低低跨跨内内部部连连通通时时,其其变变形形缝缝应应计计算算在在低低跨跨面积内。面积内。7计算建计算建计算建计算建筑面积
18、筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例例例例6-36-3】已已已已知知知知某某某某连连连连跨跨跨跨房房房房屋屋屋屋平平平平面面面面和和和和剖剖剖剖面面面面图图图图(图图图图6-36-3),请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的
19、建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。解解:高高跨跨建建筑筑面面积积S1(12.00+0.24)(15.00+0.24)186.54 低低跨跨建建筑筑面面积积S215.00(15.00+0.24)228.60答答:该该房房屋屋高高跨跨建建筑筑面面积积为为186.54,低低跨跨建建筑筑面面积为积为228.60。8计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其
20、他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回4 4、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算
21、全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。【例例6-4】已已知知某某房房屋屋平平面面和和剖剖面面图图(图图6-4),两两层层层高均为层高均为3.0m,计算该房屋建筑面积。,计算该房屋建筑面积。9计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.
22、36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解解解:建建建建 筑筑筑筑 面面面面 积积积积 S S 3.143.14(6.00+0.126.00+0.12)2 23.143.14(6.30+0.126.30+0.12)2 2247.03247.03答:答:答:答:该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为247.03247.03。5、地下室、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓车间、商店、车站、车库、仓库等库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其,包括相应的有永久性
23、顶盖的出入口,应按其外墙上口外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外外边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积;层高不足算全面积;层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。10计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结
24、束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解解解:房房房房屋屋屋屋建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积S1S1(27.00+0.2427.00+0.24)(15.00+0.2415.00+0.24)(12.00+0.2412.00+0.24)(15.00+0.2415.00+0.24)601.68601.68 坡坡 道道 建建 筑筑 面面 积积 S2 22.00(3.00+0.30+0.30)0.50(3.00+0.30+0.30)81.00 总建筑面积总建筑面积SS1S2682.68答:答:该房屋建筑总面积为该房屋建筑总面积为682.68。
25、6、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高的部位应计算全面积;净高在在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积;当设计不面积;当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。11计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定
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