劳务分包合同-2楼签订版121019.doc

凯泰-欧城2#楼

建立工程劳务分包合同

发包人简称甲方〕：四川金兴建立集团有限责任
分包人简称乙方〕：四川国通劳务
签定日： 2021年10月14日

“凯泰·欧城〞2#楼地上工程
劳务分包合同
发包人：四川金兴建立集团
分包人：四川国通劳务 担保：
在分包人充分考察及熟悉本合同所述工程内容及相关特点背景的情况下双方按照?合同法?、?建筑法?等相关法律法规遵循自愿和老实信誉的原那么双方就凯泰·欧城二工程劳务分包包括自供工护具、低值易耗品、劳保用品、周转材料、施工机具等〕事项协商一致订立本合同供双方共同遵照执行。
一、 工程概况：
1.1工程名称：绵欧城
1.2工程地点：绵科创园区园艺东街
1.3建筑规模：2#楼地上建筑面积约14314m2
1.4工程构造：框架、剪力墙构造
二、合同及解释顺序：
2.1合同的内容及解释顺序如下：
1〕本合同；
2〕补充协议、现场有关、、变更；
3〕承诺书；
4〕及行业质量验收、规程；
5〕施工图纸；
6〕发包人与业主已签订的总承包合同内容中劳务分包的相关条款。
假设合同之间有任何矛盾或合同出现模糊不清时如双方无法协商一
致形成补充协议的情况下根据上述排列顺序解释合同。
三、承包性质：劳务分包
四、承包方式：按承包范围内以建筑面积每平方米综合单价包干。
五、承包工程范围
为完成绵-欧城工程2#楼±0.000㎜以上设计施工图范围内、建立方或业主客户要求变更、调整等全部土建工作内容而产生的直接及间接用工主要包含全局部局部项工程及所有施工现场内的临时设施、文明施工及平安防护工程不含门窗工程、卷材及涂膜防水施工、台栏杆施工、护窗栏杆、楼梯栏杆施工、室内外涂料工程、保温工程、水电安装工程、消防工程、机电设备工程、外墙GRC及石材干挂、公共局部及室内精装修工程〕。本工程所有门窗、水电气洞口、烟道洞口、消防箱洞口等后塞口处理及其它需进展后塞正常处理均在劳务总价范围内〕；施工用辅材、周材材料采购与理；垂直运输机械的配置及施工配合效劳等详细包括但不限于如下：
1〕施工区、生活区文明施工布置符合绵建立、城建验收〕；
2〕施工区、生活区临时设施的搭设与维护；
3〕施工区、生活区临时施工用水、电的施工与理包括临时用水、电材料从变电室低压柜起至现场所有的施工用电政自来水接入口到施工现场的临时施工用水〕；
4〕现场施工平安防护涉及所有设施搭设与维护；
5〕根底开挖土方后人工配合收边捡底机械土方不能施工部位用工；
6〕根底垫层、砖胎膜施工前的土方修整、砖胎膜背后人工土方回填；根底砖胎膜、根底垫层施工；
7〕根底与主体构造工程施工包括钢筋、砼、模板工程〕；
8〕砌体施工、二次砼构造施工、内外墙或其它零星抹灰、内外墙腻子、外墙面砖镶贴施工；
9〕承包范围内所有现浇构件的建筑、构造植筋；
10〕塔吊根底、电梯根底、坡道、建筑物室外散水、排水沟施工；
11〕地下室外墙防水用聚苯板保护层或砖胎模；
12〕楼地面地坪、天棚腻子、室内楼梯建筑施工不包括块料面层〕；
13〕建筑屋面施工不含屋面保温层和卷材或涂膜防水层〕；
14〕变形缝及后浇带含变形缝及后浇带内防水及盖板、止水带等防水材料及盖板止水带材料由发包人购置〕；
15〕提供塔吊、施工电梯等大型机械包括大型机械设备安拆检查、报验〕及小型机械；所有机操工、指挥工等工人工资及机械用消耗材料由乙方承担；乙方并负责对自已所属机械的维修与保养对自身的临时用电线、灯具平安负责检查及维修；
16〕现浇砼模板搭、拆及现场用脚手架搭、拆含电梯井脚手架搭拆〕并提供钢、扣件<含顶撑>、模板<及木方>、平安网、篼网、钉子、铁丝、油漆等；负责全部周材的周转、堆码、清理、归还；
17〕乙方负责对所有相关其他专业工程的后塞口处理负责所有洞口的吊模、拆模及清理负责其他专业对墙体开槽后的修补等所有配合工作。本工程图纸中及工程需要的相关预埋铁的制作及施工均在劳务总价范围内。配合甲方或建立其它分包工程的平安防护搭设并向其提供脚手架及垂直运输使用。
18〕因设计变更单增加的工程量分项工程人工费在伍千元范围内含伍千元〕的不做调整特别说明：假设遇建立方变更可变空间施工及外墙干挂变更为外墙面砖施工已在乙方预计报价范围内含在综合包干单价内不作任何调整〕超过伍千元的工程量按实际结算假设由乙方原因造成返工或修补整改责任由乙方承担给甲方造成损失的还应在乙方工程款中按实扣除。
19〕按设计图纸及相关资料放线、质量控制、进度方案施行等工作。
20〕乙方负责图纸承包内容的所有施工含施工过程中涉及的相关工作及雨负责相关清理、排水等工作；所有工序必须做到工完场清并符合甲方理要求直至工程开工、交房清洁卫生完成所有涉及的分局部项必须到达2021定额规定的工作内容〕；承包工作范围内不产生任何计日工。承包人同意发包人在施工过程中根据实际情况调整其施工范围。
六、承包范围工作内容专用条款约定
6.1施工场地及根底部位
自行修整现有施工条件直至满足施工作业;保证施工按照要求进展而采取的必需措施如存有积水必须进展排水处理〕;采取一切措施确保根底梁、承台、电梯井、集水井等基坑完成砖胎模施工后即为图示砼构造尺寸。如实际成坑尺寸达不到上述要求而发生的额外修整、回填等费用承包人在报价时已作了详尽考虑不再另行计算。承包人应自始至终保证整个场地无散落土石方无积水无施工遗弃物。如理不善,对超挖的土石方采取补救措施所产生的如土石方购置费、倒运费、回填夯实或须用混凝土修平至准确标高等费用及连带可能发生的相关支出由承包人承担发包方只负责配合工程〕。
6.2钢筋工程包括根底、主体构造及建筑构造设施设备根底所含钢筋〕
乙方负责1〕编制钢筋料表；2〕建筑物所有钢筋的加工制作及安装；3〕钢筋调直冷拉、加工绑扎、守护、铁撑脚的下料、安装、焊接；4〕进展钢筋的就位放线；5〕砼垫块的制作安装；6〕工程所需钢筋半成品、成品加工；7〕试件取样、试件焊接、工程中钢筋铁件电弧焊接、搭接焊、闪光对焊、钢筋竖焊、直螺纹连接、电渣压力焊等各种焊接、连接；8〕铁件预埋、平安防护预埋件；9〕钢筋上下吊运；10〕材料场内转运；11〕钢筋进场后的卸车、分类、堆码；12〕施工过程中的工完料尽及成品、半成品的堆放等施工范围内的平安文明施工；13〕对所属钢筋工程的成品和半成品的保护；14〕砌筑工程所含植筋15〕浇筑砼时护筋16〕构造装饰板、地下室集水坑盖焊接、刷浆、安装等17〕废钢筋的回收堆放
乙方负责钢筋施工中所用的所有机械切断机、弯曲机、卷场机、切割机等〕、机具、电源线、劳动防护用品、焊条、焊剂、焊药、绑扎铁丝、铁丝、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关钢筋工程中使用的机械及消耗材料均由乙方负责。相关直螺纹及套筒挤压连接甲方只负责连接材料所需用人工由乙方负责〕

6.3模板工程包括根底垫层、根底、主体梁、板、柱、构造柱、止水带、过梁、压顶、设施设备根底、腰线、外墙装饰砼线条、室内外地面垫层砼、后浇带、泵洞、其他配合的全部洞口等〕
乙方负责1〕建筑物所有模板的制作、安装、撤除；2〕放线定位；3〕模板支撑系统的搭设、安装、撤除；4〕模板的简单修复去除模板上的砼浆；5〕刷脱模剂；6〕对墙、柱等程度施工缝的凿毛；7〕模板支撑系统所用钢的调直、扣件的清理及维修和上油等；8〕负责对对拉螺杆的二次加工、修复、上油等；7〕爆模砼的剔打；9〕模板、钢、扣件等所有模板工程用的原材料及配件的上下车；10〕施工现场材料二次转运、周材分类堆放；11〕对所属模板工程的成品和半成品的保护；12〕浇筑砼时护模；13〕模板工程施工范围内的所有平安文明施工；
乙方负责模板工程施工中所用的所有机械电锯、电刨等〕、机具、平安劳保防护用品、防止漏浆使用的粘胶带及关模用泡沫条、剪力墙内撑、对拉杆套、电源线、铁钉、铁丝、脱模剂、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关模板工程中使用的机械、所有消耗材料均由乙方负责〕。不同标砼浇筑前需预埋的目钢丝网及后浇带、伸缩缝、施工缝等所需预埋的目钢丝网由乙方负责。本工程所用不可取的止水锣杆由甲方负责对需用的高强对拉锣杆由乙方负责。
6.4混凝土工程包括根底垫层、根底、主体、梁、板、柱、构造柱、过梁、预制梁板、压顶、腰线、外墙装饰线条、室内外地面垫层砼等〕
乙方负责1〕建筑物所有砼施工；2〕砼浇筑作业前浇筑平台的搭设；3〕砼浇筑、振捣、抹平、压光、垂直施工缝的凿毛；4〕对细小缝隙进展砂浆找补；5〕浇筑时钢筋的成品保护砼养护及成品保护、所有预留预埋吊洞设置并保护；6〕去除模板内杂物落地砼的回收使用清扫砼漏浆、模后楼层清扫、建渣清运；7〕配合商品砼做好泵送区工作；8〕泵车、泵的安装定位及撤除；9〕砼车辆进出的冲洗；10〕模板后发现砼由于振捣不实而成的蜂窝、麻面、狗洞等立即现场工程部理人员根据工程部的修补方案进展修补；11〕设置沉沙井、清理沉沙井；12〕砼工程施工范围内的平安文明施工；
乙方负责砼工程施工中所用的所有机械插入式振动器、插入式振动棒、平板振动器等〕、机具、劳动防护用品、电源线、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关砼工程中使用的机械及所有消耗材料等均由乙方负责〕
6.5砌筑工程包括工程构造及建筑填充围护构造、砖胎膜等全部砌体工程〕
乙方负责1〕建筑物内外所有砌砖淋水、选砖、筛砂、砌体砌筑；2〕砌体材料程度、垂直运输；3〕砌体拉接筋及预埋件的制作、安置本工程使用植筋施工技术；4〕砌筑脚手架的搭设、撤除；5〕落地砂浆的使用、半截砖的回收使用；6〕砂浆的搅拌、程度垂直运输；7〕对落地物进展分类清理；8〕材料场内转运；9〕对所属工程的成品和半成品的保护；10〕搅拌场地及砌筑场地的平安文明施工；
乙方负责砌筑工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关砌体工程中使用的机械及所有消耗材料等均由乙方负责〕。植筋所用人工、设备、粘结胶水等均由乙方负责植筋必须具备相关资质植筋质量必须到达相关验收。
6.6抹灰工程
乙方负责1〕建筑物内外所有墙面、天棚面、线条、零星构件部位、特殊保护层部位等抹灰；2〕抹灰前基层清理、局部剔打、刮浆、灰饼定位、冲筋接缝处理及刮糙、剔除墙面灰耳朵提早一天墙面浇水；3〕铺钉钢丝网；4〕抹灰用脚手架的搭设、撤除；5〕所有预留预埋、线盒、槽、洞的留设及补烂施工中筛砂、搅拌、运输等；6〕落地砂浆的清理回收使用；7〕砂浆的搅拌、程度垂直运输；8〕所属材料场内转运；9〕对所属工程的成品和半成品的保护；10〕搅拌场地及砌筑场地的平安文明施工；
乙方负责抹灰工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关抹灰工程中使用的机械及低值易耗材料均由乙方负责〕。内外墙抹灰中使用的界面剂由甲方负责但在此分项工程施工中内外墙不同界面所需铺钉的钢丝网均由乙方负责且钢丝网质量必须符合图纸、建立及监理要求。
6.7楼、地面工程砼及水泥砂浆楼地面含消防楼梯间〕工程〕
乙方负责1〕基层处理、结合层清理凿毛、灰饼程度定位、扫浆、拉毛压光〕、墙面弹线；2〕原材料搅拌、砂浆制作；3〕原材料程度垂直运输半成品材料场内转运；4〕捣实、找平、压光、养护；6〕分格缝的留设、集水坑抹灰、配套踢脚线的施工及该局部的砂浆制作；7〕对所属工程的成品和半成品的保护；8〕搅拌场地及施工场地的平安文明施工；
乙方负责楼、地面工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的施工中使用的机械、机具及所需低值易耗材料均由乙方负责〕。
6.8外墙面砖块料镶贴工程
乙方负责1〕外墙面打饼、剔除墙面灰耳朵；2〕分墨放线、排版提早一天墙面浇水；3〕铺钉钢丝网；4〕落地砂浆的清理回收使用；5〕砂浆或粘结剂的搅拌、程度垂直运输、材料场内转运；6〕贴面砖、勾缝、封堵脚手眼、分格缝的留设施工及该局部的砂浆制作；7〕对所属工程的成品和半成品的保护；8〕外墙面砖清洁；9〕搅拌场地及施工场地的平安文明施工；
乙方负责外墙面砖工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、清洁用草酸、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关面砖工程中使用的机械及除界面剂和钢丝网外的所有消耗材料均由乙方负责〕。如干挂石材局部外墙不用干挂改为贴面砖应按甲方调整要求施工价格含在乙方报价范围内不作调整。
6.96.9脚手架工程
乙方负责1〕建筑物内、外相关防护设施的搭设、撤除；2〕支撑基地的处理、施工架内架、外架、跑道及其他所有架体等〕搭设、撤除；3〕平安网及竹跳板的安装及撤除；4〕四口五临边防护、临设保护、甲方要求搭设的看房通道、平安通道、平安防护的搭设及撤除、标示牌的挂拆；5〕施工中卸料平台制作、安装和撤除；6〕钢刷漆、调直扣件的清理及简单修理；7〕钢、扣件、平安网、竹跳板等原材料上、下车；8〕场内材料转运；9〕对所有防护架体的保护；10〕所属工程施工范围内的平安文明施工。
以上工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、清洁用草酸、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等机械、施工机具及低值易耗材全部由承包人承担；承包人须无偿提供外脚手架给其他配合队伍使用等等。
6.10屋面
乙方负责1〕屋面所有构造、建筑设计要求的施工内容；2〕结合层清理凿毛去除结合层渣；3〕原材料搅拌；4〕原材料程度垂直运输；5〕分格缝设置；6〕屋面所有土建工程作业涂膜防水或卷材防水材料铺贴除外；7〕聚乙烯泡沫板保温层的劳务施工；8〕材料场内转运；9〕对所属工程的成品和半成品的保护；10〕搅拌场地及施工场地的平安文明施工；
乙方负以上施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的机械、机具及所有消耗材料均由乙方负责〕。
6.11室外排水工程明沟散水局部〕
工程室外明沟散水施工部位的土方夯实、找平、砼浇筑、砌沟找坡、结合层、面层、分格缝的留设嵌缝施工。并承包该局部工程内容的劳务人工、施工工具铁铲、砖、灰掌等〕、小型机械斗车等〕、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的平安劳保用品等等。
6.12平安文明施工扬尘治理
乙方负责整个工程生活区及施工区的平安文明施工1〕每天对生活区及施工区的现场清洁、清扫；2〕在生活区及施工区设置排水沟并及时清理排水沟；3〕在进出工地大门处设置洗车位及沉沙井对进出材料车辆进展冲洗及时清理沉沙井；4〕负责对除水泥、砂、石、砖外所有材料进出场的上下车对所有材料均能做到按工程部指定地点位置堆码整齐；5〕负责对施工现场内所有材料的转运；6〕负责对局部临时防护围墙的搭设及撤除；7〕负责施工现场内临时安保棚的搭设及撤除；8〕负责协助工程部做好对面临城主干道的围墙宣传装饰；9〕负责对施工现场内口及标语的安置；10〕负责对各楼层施工间的清洁卫生清理；11〕对施工现场内的建筑拉圾及楼层建筑垃圾及时清扫归堆并按工程部指定地点堆放及场内转运；12〕负责做好对“四口五临边〞、内脚手架及相关防护设施的搭设；13〕负责宿舍区内的卫生清洁及安保；14〕负责做好标化工地及工程部要求的平安文明施工其他相关事宜；15〕地下室基坑边搭拆材料加工操作工作平台；16〕所有材料、工具用具、小型机械在场内、楼层间转运及倒运；16〕按承包人指搭拆吸烟棚、宣传黑板；17〕为迎接检查而进展的突击大扫除以及负责本工程工完场清、平安文明施工等等一切合理延伸之工作内容。
6.13楼层清扫垃圾清理
楼面、墙面附作物剔、打、清扫、楼层剩余材料运输到指定堆放的地点堆放清扫保持楼层清洁主体验收的楼层清洁卫生开工验收楼层的清洁卫生及外墙的清洁、清洗等等。
6.14配合工程
门窗洞口、电梯井口、水电道口、设施设备洞口、扶手、栏杆及后开槽、返修部位等的修补、设施设备根底、风洞口、挡土墙洞、外墙变形缝收边等工作。
上述各分项工程虽未能述及但在实际施工过程如因天气、机械、施工方案、施工工序、发包人指等导致的额外支出在本协议9.4条所述单价中分包人已作了综合考虑分包人承诺因此合同约定除设计变更外上述各分项工程均不发生任何签证。
七、合同价款
1.合同价款
本合同工程总造价：5668344元大写：伍佰陆拾陆万捌仟叁佰肆拾肆元整〕。
2.结算方式：根据本合同第五条“承包工程范围〞及第六条“承包范围工作内容专用条款约定〞内容按建筑面积396元/m2包干综合单价执行不含税金〕合同结算总价=实际完成结算建筑面积×合同约定包干单价+合同范围外工程变更签证〕价款。
包干综合单价包含但不限于周材材料费、租赁费及其损耗、机械费、劳动及理人员工资、劳保用品费、福利费、津贴、伙食费、寒暑补贴、间施工费、个人所得税、职工意外伤害、法定节假日加班工资及各种措施费、理费、发包人供材料的装卸保及转运费、工具费、运输费、价格涨跌、及地方政策发生改变而可能导致的施工顺序或材料包装发包人提供材料外〕的改变而发生的风险费用费、工人往返路费、医疗费、与其他劳务队务的配合效劳等除劳务税外的全部费用。包含在限定的工内完成施工工程及至整项工程并到达合同规定的质量的全部费用。且单价已考虑如下所有因素：
1〕钢筋方面综合考虑了地下室或其他部位须搭设辅助支撑架子；钢筋余料焊接加长和其他焊接施工所需焊接；也考虑了锚杆、预应力工程影响及对其的协调配合；且涵盖了直螺纹与电渣压力焊第一次检验不合格之实验检测费；为到达发包人意图而采取的一切措施。在实际施工过程包人除提供钢筋外不提供任何材料且除约定单价外不发生任何签证及额外补偿。
2〕模板方面已充分考虑了模板支撑体系支撑高度、按指要求加、回顶等影响；延后或提早拆模造成材料投入的增减；为到达质量要求采取封式模板代替开敞式模板但不予计量的因素；也考虑其他第三方施工造成的降效及对其的协调配合；投入全新模板；在实际施工过程包人除约定单价外不作任何额外补偿。
3〕混凝土方面已综合考虑了机械故障、风雨等恶劣天气而采取的如覆盖等费用增加；二次砼浇筑构件已综合考虑商砼及现场搅拌无采取何种方式综合单价均已考虑不作任何调整。在实际施工工程包人除提供商品砼或搅拌砼用原材料外不提供任何材料且除约定单价外不作任何额外补偿。
(4)根据部门要求本工程可能会施行错峰用电为保证施工顶峰用电要求确保工程如完成分包人所采取的任何措施所引起的费用增加已包括在总价内。
3.工程量计算规那么
包干综合单价约定建筑面积计算规那么根据?建筑工程建筑面积计算?GB/T50353-2005执行。
4、合同外工程变更签证计价
1〕乙方以下单项工程所有报价作为有可能的变更增减及不在劳务总价范围内工程量签证计价的结算根据以下单项工程报价必须以合同内各条款为根据〕：

序
分项名称
包含内容
计量
单价元〕
工程量计算方式
1
模板
模板的制作、安装、支架搭拆、清理
㎡
23.5
按模板安拆展开面积计算
2
钢筋±0.000m以下〕
钢筋安装、绑扎、垂直运输、扎丝
t
450
按实际制安吨位计算
3
钢筋±0.000m以上〕
钢筋安装、绑扎、垂直运输、扎丝
t
680
按实际制安吨位计算
4
砼浇筑
砼浇筑、砼养护凿毛等
m3
10
按图纸浇筑方量计算
5
脚手架
搭拆、挂网按建筑面积计算
㎡
7
按搭拆的垂直面积计算
6
砖砌体
砌砖、砂浆运输搅拌
m3
155
按实际砌筑方量计算
7
抹灰
基层清理砂浆搅拌打灰饼抹灰上墙等
㎡
10
按实际抹灰面积计算
8
室内墙地砖铺贴
基层清理砂浆搅拌地砖切割下料成形铺装等
m2
12
按实际铺贴面积计算
9
外墙面砖
包括打底砂浆及面砖粘贴
m2
41
按实际铺贴面积计算
10
借工
普工
天
80
　按工作9个小时计算
11
借工
技工
天
120
　按工作9个小时计算
2〕工程变更计价除非另有约定工程变更的计价如下：
①合同范围内工程变更涉及到工程量变化的按以上第1〕条计量原那么与承包人所填报的单价计算。
②如发包方在合同约定范围外要求分包方零星做工用工单价按以上第1〕条约定执行派工单必须有3人以上签字认可方为有效主办工长、现场工程负责人工程总负责人审批等签字〕。
③工程变更无是否引起建筑面积变化的不改变合同建筑面积包干单价；在变更发放至承包人时如变更部位还未施工不予签证费用；如单项设计变更导致了返工返工费用超过5000元的那么发包人根据实际情况予以收方签证5000元以内不作签证调整。
④所有变更必须由工程经理、消费经理、签证经办人联名签发书面工作指后分包人方可承受施工;对于单项变更指导致一次性零星用工增加超过200小时的或其工作内容涉及增加金额大于5000元以上的事由发生后3日内必须以?现场收方签证单?形式上报成控部门审查且经董事长审批后作为合同价款调整根据；涉及改变合同单价或合同单价没有而以签证、等形式确认单价的必须经过成控部审查报董事长审批前方可给予分包方签证否那么无效。
⑤变更单价确实认：与合同内工程性质相类似的工作以合同单价计价。假设性质不相类似的那么以合同单价为计算根底、合理换算无法换算且以上第1〕条中又未指定单价的按双方协商的价格计算。

八、工程款支付方式
1、本工程无预付款主体施工间按以下节点支付相应工程款：
1〕主体完成至地上6层墙、顶梁、顶板、柱构造并经甲方、监理质量验收合格分包人按合同包干综合单价的50计算已完成建筑面积的进度产值并报发包人审核后支付该工程第一次进度款；
2〕之后主体构造工程按月形象进度支付至主体完工详细操作为：每月20日上报本月完成形象进度产值的50并报发包人审核后次月25日支付全部主体构造经质检、设计、建立、监理、地勘验收合格双方确认完成产值后20日内支付至已完建筑面积总价的55；
2、装饰工程内墙抹灰完成后支付已完建筑面积总价的10；所有外墙贴砖完成以后支付已完建筑面积总价的10；屋面、楼地面、内墙天棚腻子等工程全部完工具备开工验收条件后按合同包干综合单价的85计算已完成建筑面积的进度产值并报发包人审核后支付该节点进度款；
3、工程开工验收合格并完毕算审核后支付至结算总价的95余5工程保修金在保修一年满后30日内无息支付承包人。
4、工程进度款支付按金兴集团付款流程要求详细详见?进度款支付审核表?及?进度产值报表?。
5、发包人支付分包人款项时如发包人需要分包人须向发包人提供税务部门规定的劳务包干单价按建筑面积400元/M2计算〕。并相应提供当款项支付方案工人工资支付表。必要时发包人可直接代为分包人发放工人工资。
6、因分包人付款申请不符合发包人规定导致的工程款缓付情况下分包人停工需承担相应的违约责任。

九、合同工
1、“凯泰·欧城〞2#楼±0.000m以上全部土建及初装修工程方案开工日：2021年9月22已过请根据实际情况修改
日开工日：2021年12月15日合同总工：418天含春节假日、雨季等〕根据实际开工日调整

2、2#楼节点工：在2021年1月25日前主体构造完成至16层墙柱及17层底板；2021年4月20日主体封顶2021年5月20日主体验收2021年8月30日内、外墙抹灰及外墙贴砖完成2021年10月30日保证预验2021年12月15日全部交开工验收合格。
3、工责任要求
1〕总工：承包人无正当理由未按开工、开工及节点工施工的每延迟一天分包人应向承包人支付违约金10000元。
需根据工程部确定
2〕分包人必须组织好施工全力保证按工或提早完成全部承包任务。综合进度要求符合：首层、屋面层分别为 7 天一层层综合为 5 天不超过6天〕一层。
3〕分包人在进场后7天内向发包人上报工控制方案及材料方案经发包人批准后施行并保证根据方案的要求主体施工间劳务人员必须在200人以上合理搭配详细工种人员根据工程实际施工情况及时增减施工人员以确保按完成施工任务。
4〕非因分包人原因影响工30天内只顺延工不计付经济补偿超过30天经发包人签证工顺延。
5〕分包人必须确保工程按完工因分包人原因本条1〕款的工控制节点没有到达工不顺延费用不增加发包人除按本合同不予退还乙方合同履约保证金外还将按照各工控制点罚款造成发包人损失超过保证金的罚金时由分包人补足、
6〕因不可抗力因素影响工工相应顺延造成的损失自行承担。
7〕为保证工程的顺利进展分包人必须提早进入施工现场做好施工准备工作并积极寻求施工时机穿插施工确保工的如实现。因分包人原因未按工控制节点或工方案要求完成指定内容当承包人有充足的证据证明分包人的进度无法满足发包人的进度要求时发包人现场将此情况书面告知分包人并要求其采取发包人同意的赶工措施以加快工程进度。如分包人未能在发包方发布指后3天内采取有效措施或虽采取了措施但工程进度仍无明显改进发包方将给予书面警告；如书面警揭露出12小时内仍不能满足发包人的进度要求发包人将按照工延迟天数给予工罚款。如三次出现上述情形或一个月内两次出现上述情形发包人有权将全部或局部分包人未完工程量另行分包给第三方施工该另行分包给第三方的未完工程量的费用再加20的费用由分包人承担。分包人所有进场材料、人员、机具等必须在发包人正式解除合同书下达4日内退场否那么按工延误承担违约责任。

十、双方一般义务
1、发包人的一般义务
1〕发包人组建以黎斌为工程总负责与本工程相适应的现场理班子全面履行与分包人的各项约定全面组织施行工程理。
2〕编制施工组织设计全面负责工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等理工作按时向分包人提供本工程用构造、建筑图纸各叁套〕及时组织图纸会审进展技术、平安交底。
3〕分包人提供的垂直运输机械须使其保持正常连续运转；尽可能缩短机械故障检修。因暂时机械故障或机械的延后进场或提早退场或其他原因导致分包人因转运/倒运材料等增加的支出发包人不作任何额外补偿。
4〕合理利用现有场地与设施尽可能方便分包人负责的消费、生活用临时设施的搭设。
5〕不任何人员一旦发现分包人清运下楼的垃圾内有钢筋头等甲供物料发包人有权给予分包人2倍于价的罚款。
6〕按时按程序审定分包人编制的节点进度报表及工程结算按约定工程拨款。分包人应提早5～7日上报施工用材料方案否那么需承担由此造成的不利后果。
7〕配合与建立、设计及有关部门的联络与协商。
2、分包人的一般义务
1〕建立以邓长勇为首的由专职消费负责人、合约负责人、质量员、平安员、材料员、测量员、文员组成的现场理架构并保证在任何情况下上述人员均为一人一职；且上述人员在未征得承包人同意的情况下不得擅自离岗否那么分包人应承担5000元/人·次的违约责任工程经理邓长勇必须保证每周有5天驻现场由承包人考勤每缺勤一天罚款1000元上述人员进场时分包人均须向发包人出具书面委托书并加盖法人公章。
2〕根据本工程的工安排足够的纯熟工人进场以保证工的实现进场人员经发包人审核后不得随意调动进场前分包人应向发包人提供工人劳动合同、技术证、暂住证、劳务证、安康证、平安卡等相关证件的复印件报发包人存档相关证件的费用由分包人承担。所有进场人员必须服从发包人的理与安排严格执行发包人的各种制度。在任何情况下分包人都应积极做好工人的教育工作如出现打架斗殴等有碍工地正常秩序的无在何种情况下分包人均应承担1000元/人·次的罚款发包人在以为有必要时有权将相关人员移交部门处置。
3〕按时、按、足额组织本工程所需的人员、材料、设备等资源进场作业。假设机械设备在施工过程生毁损分包人必须在三个日历天内修复或更换其消费才能不得低于前者〕。分包人擅自变更劳力、材料、机械设备等资源的投入或对已投入的资源未经承包人容许擅自进展调整的必须按照发包人指限内整改如整改无效或虽已整改但达不到要求那么由发包人根据工程需要代为采购/雇佣并收取10的采保费/中介费。由此而发生的费用支出有发包人在最近一工程款中扣除且不再返还。
4〕全面负责工程参与人员的技术、平安学习及交底；严格执行和绵现行有关平安技术和规定以应有的精心和努力完本钱工程的施工。
5〕分包人在施工过程中应注意对发包人/其他分包商所承建工程的成品/半成品/材料/设备/机具等的保护如因分包人原因造成第三方损失的由分包人自行赔偿；给发包人带来负面影响的发包人将视情况追究相应责任。
6〕及时足额提供用于场地范围、楼层及其他任何部位之平安防护/维护/围护用模板并在未征得发包人容许的前提下任何时候不得擅自撤除或提出费用要求。
7〕自行利用现场材料如废钢筋等制作并安装人货电梯、井架、室内电梯口之防护门发生的费用已包含在包干单价内不再增加。
8〕每月25日前按时上报工程月报表、月进场与使用甲供材料表。每月25日前向甲方提供一份当月完成的完好的钢筋下料单书面的〕以备发包方检查。
9〕认真审核施工图纸有预见性的提出图纸的纰漏或错误承担由于结施与建施及其它专业图纸不一致等图纸原因造成的返工返修及补偿责任；提出能本质性地节约资金和缩短工的建议的措施符合此项规定的节约的材料及资金或获得的额外收益承、发包双方实行4:6分成〕提出的合理化建议须获得发包人的书面同意前方可执行否那么视为未按设计图纸施工承担一切后果。
10〕分包人应在本合同签订的同时与发包人签订?工程建立工程廉政合同书?与?平安消费责任状?；积极响应发包人建立结合工会等组织的建议并缴纳相关费用。
11〕发包人将在分包人的配合下充分运用自己对各方面的影响尽可能地将外界对工程的干扰减少到最小程度。但这不意味着免除了分包人在对外协调方面应付出的努力。分包人应该理解在对外协调方面分包人在必要时也同样负有费用支出的义务。
12〕分包人在接到发包人催促要求遵从某指/工作安排/件等1天内分包人仍未能开始执行有关的工作或虽执行但恶意怠工或借口价格未确定而不尽力执行不该工作是否属于合同范围内发包人均可雇佣第三人去执行该项工作内容一切由此引起的费用在结算时视此局部工程量为分包人应得款项由发包人合约负责人按本合同约定计算再按发包人和第三方协商的费用数额从分包人应得工程款项中扣除分包人须无条件遵从。
13〕发包人根据需要作出材料二次或屡次转运、堆码等费用应视为分包人的合同风险。
14〕分包人须为本工程的每一栋投入恰当的全新模板并在发包人有足够的证据证明模板不能再继续使用时及时更换否那么发包人将直接动用最近一工程款代分包人采购。
15〕任何悬挑、空洞部位之模板支撑体系均在分包人的工作范围之列同时分包人应积极作好平安围护工作。
16〕分包人应自行合理安排施工作业时间以确保不被别人要求赔偿或受到主部门的处分如因分包人原因造成的一切后果分包人应自行承担。分包人已充分认识到不在整个施工间其所属人员每天作业时间长短、发包人作出暂停施工或加快施工的指分包人均已自愿放弃工延长与费用增加的主张。
17〕分包人不得转包本协议和本协议中的任一工作内容在施工过程中不得与业主、监理私下有约和发生任何损害发包人利益的行为。
18〕分包人须在收到图纸20日内编制一份详细的工程量及材料方案。
19〕定位放线属于分包人施工理责任定位放线价款包含在包干单价理费用包人不再另行支付。

十一、工程质量与验收
1、工程质量确保到达四川的要求及其验收执行现行的建筑工程验收和质量检验评定及强迫性规定的合格。工程质量上必须以优良贯彻每一个工序承受质量监视部门、监理、业主和发包人的监视。分局部项工程到达验收要求如因分包人原因造成工程质量达不到约定要求的分包人必须无偿返修至合同约定并按照完成产值的70结算如不能补偿发包人的损失分包人应补偿发包人的损失。分包人对施工工程部位质量负终身责任。
2、分包人应认真按照施工组织设计、和设计要求以及发包人代表根据合同发出的指施工由分包人原因导致的质量事故及返工、修改一切费用由分包人承担。
3、由于发包人提供的材料质量不合格而影响工程质量的其返工费用由发包人承担。
4、隐蔽工程验收由分包人提供自检发包人及时进展验收确保下道工序的顺利施工；所有隐蔽工程必须经历收合格前方可进展下道工序的施工否那么由分包承担一切责任。
5、分包人应按发包人理手册、理体系程序和企业施工工艺技术进展施工。

十二、文明施工
1、分包人应严格按照?建立施工平安检查?JGJ59-99行业执行遵守承包人制度定的“施工现场平安消费、文明施工理制度〞“施工现场消防理制度〞等制度和措施承担因自身平安措施不到位或违犯平安操作规程等原因此造成的事故责任和因此而发生的费用。
2、分包人必须确保平安消费、文明施工并在施工过程中亲配合发包人对工程的平安文明理；达不到要求的按发包人的有关规定进展处分。
3、现场根据承包人要求布置分包人必须无偿出工配合如搭设、撤除、预留预埋、简易脚手架等用工。
4、劳保用品及施工工程中属于分包人自备的手头工具和个人使用带电操作用具如平安带、平安帽、绝缘手套、胶鞋、炊具等由其自行解决。床板、床架分包人提供棉被、服装统一〕等由分包人自理但必须服从发包人的统一规定。宿舍内由分包人统一购置安装摆头风扇严禁私拉乱接电扇。
5、现场相关特种作业人员由分包人负责但必须持有效证件上岗。
6、为创文明工地以及当地主部门根据上级主部门等例次全面检查程序分包人应该无条件自费及时清理、整改并到达当地主部门要求的。
7、配合好业主和发包人分包的配合工作。

十三、平安施工与检查
分包人须建立健全建筑平安消费组织机构和认真执行发包人制定的平安保
证体系落实平安消费责任制设立足够数量两名以上〕足以胜任的专职平安人员。
1、平安防护措施：分包人应采取严格的平安防护措施在工程的施工、完工及修补缺陷的整个过程中都应当做到：
1〕全面照顾所有留在现场人员的平安保护辖范围内的现场以及尚未完工的尚未进展施工部位处于有条不紊和保持良好的平安状态。
2〕分包人应采取严格的平安防护措施承担由于自身平安措施不力造成的事故责任和由此发生的费用。在10000元内由分包人自己承担；当发生重大平安事故时不是否分包人原因都须立即自事故发生起不超过5分钟〕发包人由发包人按有关规定处理发生的费用由责任方负责。如费用在40000元内一次事故〕那么由分包人承担10000元后余额由发包人承担；如超出40000元那么分包方在承担10000万后承担剩余金额的20。
3〕在需要的时间和地点根据发包人指设置、张贴警告信、危险标志、防护棚栏等对工程进展保护和为公众提供平安与方便。
2、平安用品：分包人负责提供如平安帽由发包人代为统一集中采购〕、绳、胶手套、上下人梯用脚踏板等一切平安用品配置、材料投入及平安教育为确保平安发包人可代为采购费用由发包人从分包人工程款中扣除。负责操作面卸料平台、人货电梯卸货平台、高速井架卸货平台等等〕、公共区域防护措施的人工、与材料投入；发包人负责提供平安防护的材料、仅限人货电梯、井架、室内电梯口之防护门所用钢筋、商品砼/平安网。
3、分包人须采取适当措施确保其自有人员身体安康。在工棚、宿舍、工地等适当场所备有急救药品、设施等并成立“疾病与事故应急小组〞完善有关应急方案服从发包人在紧急情况下的统一调度。
4、根据工程需要分包人须及时维护/围护/维修洞口、临路、临边、责任区等存在平安隐患或有碍于正常工作/生活的所在。分包人应遵纪守法并遵守发包人制定的各项规章制度严禁携带和小孩进入施工现场及生活区。对分包人所属人员和/或与分包人有关联的外来如供货商等出现的伤亡、事故、损失分包人应自行承担赔偿、诉讼等全部责任第三方责任除外〕。当这种情形发生在本工地范围包括生活区〕时发包人将视情况或局部解除合同或解除合同。但不在何种情况下发包人都有权就物资损坏、声誉败坏等方面行使追索赔偿的权利。
5、严格遵守、、有关防火、防爆和平安施工与文明施工、间施工、环境保护等规定严格遵守积极响应发包人上述方面考虑建