屋面防水维修合同(DOC38页).docx

合同编：____________

屋面防水维修合同

建立：____________________
施工：____________________
签订地点：____________________
签订时间： 年 月 日

屋面防水维修合同
建立甲方〕______________________
施工乙方〕______________________
施工资质： ___________________________
1.总那么
按照?合同法?、?建筑法?及其他有关现行法律、行政法规的规定双方在平等互利、老实信誉的原那么下就本建立工程设计、施工事项协商一致订立本合同。
2.词语定义
以下词语除双方另有约定外应具有本条所赋予的定义：
2.1工程经理：指甲方在第8条.3款中指定的负责施工理和合同履行的代表。
2.2设计：指甲方委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。
2.3监理：指甲方委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。
2.4工程师：指本工程监理委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由甲方在第8条款中约定。
2.5工程造价理部门：指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。
2.6级以上建立行政主部门：指各建立、各地、、建委建立〕。
2.7合同价款：指甲乙双方在第6条6.1款中约定甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
2.8追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经甲方确认后按计算合同价款的增加的合同价款。
2.9 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准满足甲方施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料〕。
2.10施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。
2.11书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。
2.12小时或日：本合同中规定按小时计算时间的从有效开始时计算不扣除休息时间〕：规定按日计算时间的开始当日不计入从次日开始计算。时限的最后是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天日但开工日除外。时限的最后的截止时间为当日24时。
2.13不可抗力：战争、、空中飞行物坠落、暴风雪、洪水、等不可预见、不能防止并不能抑制的。
3.工程概况
3.1工程名称：居民区屋面防水维修
3.2工程地点：克拉玛依××区
3.3工程内容：本工程主要是对矿服效劳事业部所属公共事务理老区居民区屋面进展防水维修。
3.3承包范围：以甲方提供的居民区屋面防水维修施工方案作为参考根据实际施工的合格工作量以甲方代表、监理工程师、施工共同确认的工程经济签证按工程量描绘内容工程经济签证〕为准。
3.4 工作内容：从施工准备、施工、材料供货到开工验收合格的一切工作。防水方式按甲方安排采用屋面卷材防水2层SBS〕和 屋面卷材防水1层高分子聚乙烯涤纶〕两种防水方式进展维修。
、屋面防水材料均由乙方采购SBS防水材料选用五家渠天山牌或乌鲁木齐中意牌高分子聚乙烯涤纶采用建疆牌或东风牌。废弃撤除物均由乙方运至××区规定的地点。
批准文：
方案编：
3.5资金来源：
4.承包方式及承包范围
4.1 承包方式： 包工包料。
4.2 承包范围：以甲方提供的方案编：〕居民区屋面防水维修施工方案作为参考根据实际施工的合格工作量以甲方代表、监理工程师、施工共同确认的工程经济签证按工程量描绘内容工程经济签证〕为准。
工作内容：从施工准备、施工、材料供货到开工验收合格的一切工作。防水方式按甲方安排采用屋面卷材防水2层SBS〕和 屋面卷材防水1层高分子聚乙烯涤纶〕两种防水方式进展维修。废弃撤除物均由乙方运至××区规定的地点。
5.合同工
开工日：开工时间以实际开工时间为准开工日 年 月 日
合同工总日历天数： 。
5.1开工及延开工
乙方应当按照约定的开工日开工如不能按开工应当在约定开工日前7日内以书面形式向甲方提出延开工的理由和要求。甲方在接到申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方48小时内未答复视为同意乙方要求工相应顺延。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延开工要求工不予顺延。
因甲方原因不能按约定日开工甲方以书面形式乙方并赔偿乙方因延开工造成的损失相应顺延工。
5.2工延误
在组织施工过程中如遇到以下情况双方应及时进展协商并通过书面形式确定损失承担责任相应顺延工：
因不可抗力或其他非乙方责任造成的、火灾乙方应立即甲方并采取措施尽力减少损失。不可抗力完毕48小时内双方就损失情况和工延进展协商形成书面协议；
因甲方提出变更方案、设计或未能按约定提供图纸；
甲方未按约定支付工程预付款、工程进度款致使施工不能正常进展；

一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
按施工准备规定甲方未提供施工现场水、电源、道路接通条件障碍物未能去除影响进场施工的；
甲方未按约定提供所需书面形式的指、确认单、批准手续等致使施工不能正常进展。
6.合同价款与结算
6.1合同价款：本工程为工程量单价工程合同价款以结算书方式确定。
6.2 结算及根据：
工程量综合单价为中标综合单价详见附件七附表1～附表3〕〕。
合格工程量按照甲方确认的工程经济签证为准。
结算价款=甲方确认合格的工程量×中标综合单价+可调整局部的工程造价
结算：
.1合同价款可调整范围：甲方提供工程量范围外的工作内容。
其他结算。
.3甲方提供范围内由非承包人原因引起的措施费费率及增加工程发生变化造成施工组织设计或施工方案变更产生的费用结算时不做任何调整。注：承包人的报价措施费中的费率及增加工程钢目网、模板〕的造价已含在综合单价内。
.4 因不可抗力导致的费用发、承包双方应按以下原那么分别承担并调整工程价款。
1〕工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担；
2〕发包人、承包人人员伤亡由其所在负责并承担相应费用；
3〕承包人的施工机械设备的损坏及停工损失由承包人承担；
4〕停工间承包人应发包人要求留在施工现场的必要的理人员及保卫人员的人工费用由发包人承担；
5〕工程所需清理、修复费用由发包人承担。
6.3工程拨款与结算
每月22日前在经工程师确认工作量后14日内支付工程进度款甲方按照经审定的统计报表逐月支付工程进度款。
在工程款支付累计到达合同价的60后甲方应付给乙方的工程款中按约定比例逐月抵扣预付款。
累计付款金额到达合同价格的85时停顿支付开工验收合格完毕算手续后一次支付到工程结算总价的95留5质量保证金。
6.4其他约定。
结算资料的约定：结算资料的格式及要求应符合石化的有关规定。
工程开工后20天内向甲方提交开工结算书。
甲方委托乙方施工的“三通一平〞工程在经甲方同意后按照有关规定单独编制费用预结〕算。
特殊情况需要外委的混凝土构件的价格及加工地点事先应获得甲方的同意。
甲方有权利对工程变更或工程经济签证进展复核、审查定额包含的不应再编入。
7.材料设备供应
7.1本工程所有材料由乙方供应。乙方必须按照甲方要求采购符合的防水卷材。乙方采购的材料与甲方要求不符或与中标不符时乙方应按甲方要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的承担由此发生的费用由此延误的工不予顺延。
7.2乙方采购材料应按施工及行业要求的现行采购；具有出厂合格证检验应对材料质量负责。
7.3乙方采购的材料在使用前乙方应根据的要求进展检验或试验检验或试验的费用由乙方承担检验或试验不合格的材料不得使用。
7.4甲方发现乙方采购并使用不符合甲方要求的材料时有权要求乙方负责修复、撤除或重新采购由此发生的费用由乙方承担延误的工不予顺延。
7.5对于按、自治区、行业及等规定要求必须在施工前由有资质的第三方检验的材料检验合格前方可施工。费用包含在单价内。
7.6乙方需要使用代用材料时须经设计及甲方认可前方可施行由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
7.7除工程验收规定的检验外甲方另要求的检验检验费用根据检查结果进展如下约定：如检验合格费用由甲方承担；如检验不合格费用由乙方承担。
8.双方权利义务
除本合同其他条款约定以外双方具有以下权利义务：
8.1工程师

.1本工程监理以甲方给监理提供的委托单为准。甲方确定监理后及时将监理名称、监理内容及监理权限以书面形式提交给乙方甲乙方之间与建立工程合同有关的联络活动应通过监理进展乙方必须配合监理的工作；甲方将向监理出具书面授权监理的监理权限为：对建立工程质量、造价、进度进展全面控制和理按照法律、法规和工程建立强迫性对建立工程施工平安消费施行监理详细权限及施行方案见监理的?监理施行细那么?。监理方委派的总监理工程师为本工程的工程师监理工程师按甲方书面授权中监理权限的内容行使权利但行使以下职权需甲方
1、工程变更；
2、发布开工、停工、复工；
3、工程款的审核；
4、分包施工确实认；
5、工程索赔包括工程变更单或工程经济签证和工顺延〕。
.2甲方派__________为现场施工代表联络 ：_______________行使甲方代表的权利。甲方在更换驻工地代表前 7 日前以书面形式乙方。
.3乙方派__________为本工程经理联络 ：_______________负责施工理和合同的履行。乙方在更换工程经理前 7 日内以书面形式甲方。
.4工程经理部及负责人及主要技术人员、理人员等必须具有相应的上岗资格和业绩不得更换否那么视为违约。甲方有权要求乙方按照已批准的施工组织设计中承诺的工程经理部人员配置人员；在施工过程中乙方工程经理及经理部班子成员必须在工程现场岗位组织理工程施工特别是工程经理部工程经理、总工程师、质量、HSE、技术人员不得未经甲方容许而随意分开工程现场施工理岗位；对乙方不称职的工程经理及工程班子成员甲方有权要求施工更换为称职的人员。
8.2甲方工作
在_______年_____月_____日前正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、房屋拆迁、障碍物清理以及青苗赔偿等工作在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。
确定建筑物构筑物〕、道路、线路的定位、水准点和坐标控制点在_______年_____月_____日前以书面形式交给乙方进展现场交验。
甲方委托乙方负责建立场地的土石方平整接通施工现场水源、电源和公路运输道路在_______年_____月_____日前到达进场开工条件甲方承担费用。
在_______年_____月_____日前以书面形式向乙方提供施工场地的工程地质和地下电缆、线资料对资料的准确性负责。
在_______年_____月_____日组织乙方和设计进展图纸会审及技术交底。
开工前 5 日内组织设计、施工共同审定施工组织设计。
在收到乙方开工验收后 28 日内组织有关验收。并在 14 日内给予认可或提出修改；
认可工程开工验收后 20日内甲方核实乙方提供的开工结算及相关的结算资料并结算。
协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物等保护工作并承担相应费用。
8.3乙方工作
在开工前 7 日内搞好乙方驻地界区以内的用水、用电、道路和临时设施的建立承担相应的费用。
于_______年_____月_____日前编制施工图及施工组织设计施工方案〕报甲方审批做好各项施工准备工作。
工程开工前 7 日内提出开工。在_______年_____月_____日向甲方提交施工平面布置图、施工进度方案；每月 20 日前向甲方提交本月施工进度报表及下月施工作业方案按工程编制进度方案〕、甲方供应材料设备的使用方案表；隐蔽工程或中间验收前 24 小时内以书面形式工程师验收；到达开工条件 24 小时内向甲方提交开工验收；工程事故发生后 4 小时内向甲方并在 24 小时内提交书面。
按照施工图与说明书进展施工确保工程质量乙方必须按工程师确认的进度方案组织施工承受工程师对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时乙方应按工程师的要求提出改进措施经工程师确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改进措施提出追加合同价款。乙方必须按合同约定的时间完工并交付使用。
遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护和平安消费等的现行理规定按规定有关手续否那么承担因自身原因造成的罚款及其他处分。
对已完工的房屋在交工前负责保并清理好场地。
在提交开工验收的同时提供开工验收的相关技术资料参加工程验收在甲方验收合格后 20日内开工结算。
按质量检验评定对工程进展分项、分部和工程质量进展评定并及时按工程质量监视部门规定准备验收。
在施工过程中如发生较大工程质量事故应及时工程师和平安理部门经工程师、平安理部门共同研究明确责任确定处理方案前方可施行。
做好施工场地地下线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作并承担相应的费用。
建筑垃圾由施工负责拉到归属部门指定的填埋地点。
施工、开工图提交要求见甲方提供的电子文档。
9.施工技术资料的提供
9.1工程经济签证、材料代用、技术问题联络单均采用书面形式且经甲方签字并加盖公章方为有效。
9.2施工过程中如发现甲方提供的技术资料有错误或严重不合理时乙方应在12小时内甲方由甲方会同有关部门研究确定后12小时内将修改提交乙方乙方按修改进展施工由此增减的费用双方协商工相应顺延。
10.工程质量和验收
10.1工程质量和工程等级
本工程按照甲方确认的?屋面防水施工方案?附件一〕及?建筑工程施工质量验收统一GB 50300-2021?进展验收。
本工程质量等级到达一次验收合格
10.2隐蔽工程和中间验收
隐蔽工程在隐蔽前 48 小时内、本工程分部、分项工程〕完工后 48 小时内乙方将验收内容、时间和地点以书面形式工程师到现场验收验收合格后 24 小时内工程师在验收记录上签字后乙方方可继续施工；验收不合格乙方在工程师限定的时间内整改后重新验收。
工程师接到 48 小时内没有验收的乙方可顺延工并有权要求赔偿停工、窝工损失；验收合格 24小时后工程师没有在验收记录上签字乙方可进展隐蔽或继续施工。
10.3重新检验
无工程师是否进展验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时乙方应按其要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格甲方承担由此发生的全部追加合同价款赔偿乙方损失并相应顺延工；检验不合格乙方承担由此发生的全部费用工不予顺延。
10.5开工验收

甲方收到开工验收 28 日内不组织验收或验收后 14 日不提出修改视为工程开工验收合格。
10.6质量保修
乙方在工程开工验收前与甲方签订质量保修协议书作为本合同组成局部详见附件三〕。
10.7其他
在保证工程质量的前提下乙方提出修改设计的合理化建议经甲方同意重大改变需获得设计同意〕其节约局部双方协商确定归属；乙方采取新工艺、新技术等措施实现的节约局部归乙方。
投料试车应在工程开工验收后由甲方负责如甲方要求在工程开工验收前进展或需要乙方配合时应征得乙方同意另行签订补充协议。
约定合同工程的“工程质量保证体系组织机构、本工程所涉及的所有专业质量责任工程师的详细人员和详细职责不得一人身兼多职〞。
工程理人员的约定：
.1任何情况下变更人员大于15的业主不承受变更要求。
.2变更人员在15以内的必须事先填写“工程理人员变更审批单〞经业主工程总监批准前方可变更。
.3工程经理、质量主、具有及行业执业资格的专业理工程师原那么上不得变更除非有证据证明在岗人员有、辞职或身体安康原因、业主书面要求更换提出的变更；所有变更人员的业绩、执业资格必须优于原在岗人员。
11.安康、平安与环境保护
11.1与本工程相关的安康、平安与环境保护事宜由甲乙双方在签订本合同的同时签订?居民区屋面防水维修工程施工HSE合同?附件二〕。确定?居民区屋面防水维修工程施工HSE合同?作为本合同组成局部与本合同具有同等法律效力。
12.技术成果权归属
在施工过程中所获得的专利或专用技术等技术成果权属归：
□ 甲方所有。
√ 乙方所有甲方有权无偿使用。
13.
13.1在合同履行间乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所获得的与履行合同有关的工作成果属甲方所有乙方负有义务。未经甲方书面同意乙方不得在合同内或合同履行完毕后以任何方式。
13.2未经甲方书面同意乙方不得把与合同有关的资料给和机构发表或学术引用或者使用本合同任何局部进展促销和做广告宣传。
13.3未经甲方书面同意乙方不得应用本工程图纸资料。
13.4对于乙方使用的新技术和新甲方负有义务未经乙方书面同意不得以任何方式。
13.5本合同的条款在合同终止后同样具有约束力。
14.权利瑕疵担保
14.1因执行本合同的需要合同一方提供的与本合同工程技术有关的设备、材料、工序工艺及其他应保障对方在使用时不存在权利上的瑕疵不会发生进犯第三方专利权、商业机等情况。假设发生损害第三方权利的情况提供方应负责与第三方交涉并承担由此产生的全部法律和经济责任。因侵权给合同相对人造成损失的应给予赔偿。
15.对外关系
15.1乙方与其他专业效劳队伍之间的工作关系由甲方负责协调其他对外关系由乙方负责。
15.2其他： /
16.
16.1双方应当各自对其工作人员、材料进展并承担其费用。
17.不可抗力
17.1不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
17.2 不可抗力发生后乙方应立即工程师并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙方采取措施。工程师认为应当暂停施工的乙方应暂停施工。不可抗力完毕后４８小时内乙方向工程师受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力持续发生乙方应每隔７天向工程师一次受害情况。不可抗力完毕后１４天内乙方向工程师提交清理和修复费用的正式及有关资料。
17.3因不可抗力导致的费用及延误的工由双方按以下分别承担：

17.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。
18.违约责任
18.1、甲方未按提供有关资料的工相应顺延。
18.2、在质保内发生质量问题乙方应负责按甲方要求进展无偿返修。乙方回绝返修或返修仍未到达合同约定质量的质保金不予返还。给甲方造成损失的还应承担赔偿责任。但因甲方操作不当的除外。
18.3因乙方的原因未按合同约定的开工日或甲方同意顺延的工开工每逾向甲方支付以一审审定税前造价为基数的千分之五/日的违约金。
18.4因乙方原因工程质量未到达合同约定的质量乙方按甲方要求的限负责整改并向甲方支付以一审审定税前造价为基数的百分之五的违约金。给甲方造成损失的应承担赔偿责任。
18.5装置检修过程中因停建、缓建、返工、材料设备的积压倒运及施工力量的调迁而影响工并造成损失的由责任方承担相应的责任及损失。
18.6乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务给甲方造成损失的按以下计算赔偿甲方损失：按甲方实际损失的100赔偿。
18.7、乙方未按合同第7.1-7.10条的约定履行相应义务每发生一次甲方有权酌情要求乙方支付 2000元/次的违约金。
18.8、乙方未经甲方同意更换本合同工程经理人选的自接到甲方之日起向甲方支付20000元/次的违约金并在甲方规定的时间内更换甲方同意的工程经理。以上更改后未在规定时间内进展更正的甲方有权要求乙方支付2000元/日违约金直止更换甲方同意的工程经理。
18.9、施工应在工程开工后20天将结算书提交到结算一审部门每拖延一天按一审审定税前造价的千分之二支付违约金。如因甲方原因造成结算书不能按提交的需提早以书面形式反映到结算理部门。
18.10、施工提交的送审造价经结算一审部门审定后准确率低于90的每低于1按结算一审部门审定税前造价的千分之五支付违约金。
18.11、设计变更及工程变更单或工程经济签证提交限的约定
监理工程师必须及时业主的工程理相关人员到现场对工程变更单或工程经济签证的施行的内容和数量进展核实 监理工程师对设计变更的内容是否已全部施行及原设计图施行情况进展确认签章。施工在工程量发生变化后14内日向监理工程师提交完好工程变更单或工程经济签证单并催促监理工程师及时。超过限未向监理工程师提交的对逾补签的工程变更单或工程经济签证单、设计变更每份支付500元违约金未实行监理的工程工程监理工程师的职责由工程业主代表负责〕。
18.12、除18.2中给甲方造成损失的应承担赔偿责任及18.6条款外。其他按以上规定扣至一审审定税前造价的百分之十。
18.13、一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方除承担上述违约责任外仍应继续履行合同。
18.14、凡违犯附件?中国石油天然气集团反违章禁?及×××石化有关反违章禁现行规定的按本相关规定处理。
19.工程分包
19.1 本工程的分包　　
A.不分包
B.分包
本工程如需分包须经甲方书面同意并执行有关法律规定乙方不得将工程分包给不具备相应资质条件的并将分包协议在签订后24小时内提交甲方。
制止分包将其承包的工程再分包。
假设人拟在中标后将中标工程进展分包必须在中载明工程主体不得分包〕。拟分包的非主体、非关键性工作须在中列出且必须分包给具有相应资质的。
中标后提出分包的须向业主报批。
业主批准的任何工程分包均不能解除乙方应承担的责任和义务任何分包人、分包代理人、雇员及工人的行为、违约和忽略即为乙方的行为、违约和忽略乙方应为之负完全责任；
人一旦中标应将拟选的工程分承包商的及其相关的资质、业绩、资料在接到中标书后3天内送达人。由人进展资格审核审查结果应在5个工作日内以书面人并写入合同方为有效。
19.2转包或违犯规定分包
乙方中标后将承包的工程转包或者违犯以上规定进展分包的视情节轻重适用以下条款：
终止分包商的工作。
中标停工整顿提出解决并承担由此造成的一切损失。
中标向甲方支付以工程税前造价为基数的0.5～1的违约金。
解除中标的合同且追究其违约责任。
取消中标5年内参加××石化工程的资格。
20.争议的解决
20.1本合同履行过程生争议双方协商解决。如协商不成可选择以下 B 方式解决。
A.向_______仲裁会申请仲裁。
B.向 工程所在地 人民提起诉讼。
C.发生的争议双方应积极协商解决。协商不成的提交双方上级协调解决。如仍不能解决可选择仲裁方式解决。
21.组本钱合同及优先解释顺序如下：
21.1本工程合同
21.2?居民区屋面防水维修工程HSE合同?
21.3中标书
21.4及附件
21.5书及其附件
21.6及有关技术
21.7工程量
21.8工程报价单或书
21.9甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或
21.10其他工程经济签证单
22.本合同的生效、变更、解除和终止
22.1本合同经甲乙双定代表人或委托代理人签字并加盖合同专用章后生效。
22.2本合同经甲乙双方协商一致可以变更合同变更协议应采用书面形式。
施工中甲方需对原工程设计变更应提早14天以书面形式向乙方发出变更。变更超过原设计或批准的建立规模时甲方应报规划理部门和其他有关部门重新审查批准并由原设计提供变更的相应图纸和说明。乙方按照工程师发出的变更及有关要求进展以下需要的变更：
.1更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸；

因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担延误的工相应顺延。
施工中乙方不得对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方承担延误的工不予顺延。

工程师同意采用乙方合理化建议所发生的费用和获得的收益甲乙方另行约定分担或分享。

合同履行中甲方要求变更工程质量及发生其他本质性变更由双方协商解决。
22.3合同解除
合同解除的因素：
.1甲乙双方协商一致；
.2因不可抗力致使合同无法履行；
.3 乙方违犯本合同 质量、进度和平安 约定甲方有权解除合同；
.4因一方违约包括因甲方原因造成工程停建或缓建〕致使合同无法履行；
.5其他
合同解除的处理
.1一方按照本合同约定及法律的规定要求解除合同的应以书面形式向对方发出解除并在发出前7天告知对方到达时合同解除。对解除合同有争议的按20条约定处理。
.2合同解除后的善后工作双方另行约定
22.4合同终止
合同终止的因素：
.1甲乙双方履行全部合同义务；
.2合同解除；
.3其他；
乙方按合同约定施工、开工和修补缺陷并符合甲方的要求且甲方按合同约定将工程款全部支付完毕后合同即告终止。
23.其他约定
23.1本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
23.2本合同正本_____份双方各执_____份副本_____份双方各执_____份。
23.3未尽适宜双方协商以书面形式签订补充协议。
23.4附件一 甲方的?屋面防水施工方案?
23.5附件二 居民区屋面防水维修工程施工HSE合同
23.6附件三 工程质量保修书
23.7附件四 廉洁承诺书
23.8附件五 ?居民区屋面防水维修施工、开工图编制、整理、归档要求甲方提供〕。
23.9 附件六 中国石油天然气集团反违章禁
23.10附件七 工程量附表1～附表3〕
甲方合同专用章〕：
法定代表人签字或盖章〕：
或委托代理人签字或盖章〕：

住所地：
联络 / ： 邮政编码：
名称：
银行： 账　　：

乙方合同专用章〕：
法定代表人签字或盖章〕：
或委托代理人签字或盖章〕：
住所地：
联络 / ： 邮政编码：
银行： 
账： 
附件一：屋面防水施工方案
编制说明
×××老区屋面防水维修工程根据工程总体方案为了按要求完成×××老区屋面防水维修工程的施工指导现场施工的顺利进展特编制此施工组织设计。本施工组织设计只适用于×××老区屋面防水维修工程。
第一章 编制根据
本工程施工组织设计主要是根据以下、有关的法律、法规和现行的施工、和我类似工程施工积累的经历编制。
1.1有关的法律、法规
?建筑法?
?平安消费法?
?建立工程质量理?
?建立工程平安消费理?
?建筑平安消费监视理规定?
?建立工程质量检测理?
1.2
?建筑工程施工质量验收统一GB50300-2021?
?建筑施工平安检查JGJ59-2021?
第二章 工程概况及特点
2.1工程概况
××××老区屋面防水维修工程建立地点在克拉玛依××区。由于老区居民住宅屋面年久失修屋面二毡三油防水层整体老化自然断裂。混凝土找平层冻融导致防水层断裂移位排水不畅。屋面混凝土找平层分隔缝卷材整体断裂保温层积水饱和反碱。造成屋面漏水严重。
2.2工要求
开工时间： 年 月 日
开工时间： 年 月 日
第三章 施工准备
根据本工程特点及业主质量要求我们重点从下述几个方面进展施工部署：
1、对进场施工人员进展工程级平安教育理解此项工程施工作业中的各项风险因素同时可以熟悉掌握处理处置各项风险因素的才能。
2、对施工队伍进展现场施工技术交底。熟悉施工工艺及施工技术。
3、对相关方所施工区域居民街道办〕进展告知认真关注相关方的现场环境、绿化、平安。做到工完料净场地清。
4、根据本工程的特点本工程位于老区住宅楼考虑环境、平安、便捷、不扰民等多方因素采用吊车将施工用料吊运至屋面撤除屋面垃圾也将采用吊车吊运的方式从屋面吊运至地面。
5、施工作业顺序：以书面形式住户撤除太能、鸽舍、电视信仪等障碍物—撤除屋面防水层—撤除屋面原冻融混凝土找平层—垃圾外运—现浇屋面找平层—养护—SBS防水层〕一布四油一砂聚氨酯防水层—淋水试验—住户恢复太能—现场恢复物业理监视〕—交工验收
6、维修：
① 对于屋面有隔热混凝土的住宅屋面隔热混凝土必须保护性撤除放置于楼下。
② 撤除屋面已老化防水层。
③ 撤除屋面原冻融混凝土找平层。
④ 翻晒保温层。
⑤ C20细石商品混泥土。
⑥ SBS防水、高分子聚乙烯涤纶防水。
⑦ 屋面有隔热混凝土的住宅恢复屋面隔热混凝土假设撤除过程中隔热混凝土断裂重新预制隔热混凝土后进展安装〕。
材料准备
进展各种材料的选样工作 报监理审批后进场并做好材料进场后的验收和送样工作合格前方可用于工程上。
SBS防水材料取样：
1、以同一消费厂的同一品种、同一等级的大于1000卷抽5卷500-999卷抽4卷100-499卷抽3卷100卷以下抽2卷进展规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中任取一卷作物理性能检验。
2、将试样卷材切除距外层卷头2500mm后顺纵向切取800mm的全幅卷材试样2块一块作物理性能检验用一块作备用。
3、防水卷材主要进展拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温顺度试验。同时防水卷材应做100的有见证试验见证取样应由监理监视现场取样并贴上“有见证〞字样送往已备案的有见证试验室复试。
4、材料性能要求
1〕基层处理剂冷底油〕：
当防水基面较潮湿时冷底油应涂刷湿固化型胶粘剂；冷底油应与卷材的材性相容。
2〕聚酯胎改性沥青卷材：执行GB 18242-2021-Ⅱ要求
第四章 分局部项工程施工要点及方案
屋面SBS卷材施工方案
一、基层处理：必须先将突出基层外表的异物、砂浆疙瘩等铲除并将尘土扫清基层上下不平或凹坑较大时应用掺加107胶占水泥重量的15〕水泥素浆的抹平起砂起皮外表去除用水泥素浆掺胶涂刷一层并抹平压光。
二、涂刷基层冷底子油：冷底子油应搅拌均匀用长柄滚刷均匀涂刷于基层作用是为了增强防水材料与基层之间的粘结力要涂刷均匀不得漏刷枯燥后开始铺贴卷材枯燥程度的简易检验是：将卷材平坦地铺上静置3～4h后掀开检查如找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴。
三、附加层施工：在儿墙、水落口、根、檐口、阴角等细部先做附加层。
四、热熔法铺设SBS改性沥防水青卷材：SBS改性沥防水青卷材应铺设在预先热熔基层外表上然后在将铺设的卷材端热熔融其涂盖层粘贴固定在基层外表上接着再把卷材料其余局部用火焰加热器对准卷材与基层外表的夹角火焰距卷材约350㎜幅宽内加热应均匀以卷材开始融化呈光亮黑色时即可边加热边缓慢地向前滚铺卷材但不得过分加热或烧穿卷材。SBS卷材施工采用2层3mm厚卷材底层为2面PE层面层为一面PE面一面页岩面。
五、屋面特殊部位要求：
1、开沟和落水口：要先对落水口进展封处理天沟转角处应先封每边宽度不小于30mm枯燥后再增铺一层SBS卷材作为附加层卷材防水至沟外檐顶部卷材收头应用水泥钉固定并用封料材封严沟内附加层接头处宜空铺空铺的宽度不小于200mm铺至水落口的各屋卷材和在杯口上底盘周围用封材料填封防水层贴入水落口杯内不小于50mm。
2、泛水与卷材收头：要在泛水部位加铺一层卷材作为附加层泛水部位行试铺将立面卷材长度留足先铺贴平面卷材至轩角处然后从下向上铺断头全部压入凹槽内用水泥钉固定再用细石混凝土封严最后用水泥砂浆抹平。
3、排气道与屋面道防水做法：排气道与屋面交接处增加附加层上局部在屋面道根部直径500mm范围内找平层应抹出高度不小于30mm的圆台道预留20×20㎜的凹槽并用封材料嵌填落实道根部四周应增设附加层不应小于300mm道上的防水收头处应用金属箍紧固定并用封材料封严。
4、伸缩缝防水处理：变形缝的泛水高度不应小于250mm防水预留的凹槽内。
六、热熔封边：卷材搭接缝处用火焰加热器加热压台至边缘挤出沥青粘牢收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。
七、淋水试验：卷材铺贴完毕验收合格后即进展雨后或淋水试验不得有渗漏、认真做好记录。
八、保护：铺贴后的改性沥青防水卷材应做好保护严禁重物砸戳面层。
屋面高处、临边作业施工要求
屋面无儿墙或者儿墙低于1.2米〕、临边必需全面的进展设置戒备线高处作业、临边作业平安带必需系在平安绳上平安绳必须固定在屋面进人孔钢爬梯处固定必需结实、结实并悬挂平安警示标志。
儿墙高于1.2米的屋面于屋面儿墙四周均设置戒备线施工人员作业时必须平安带必需系在平安绳上平安绳必须固定在屋面进人孔钢爬梯处固定必需结实、结实并悬挂平安警示标志。
上下屋面要放置合格的上下梯固定牢靠。
屋面防水维修方案
渗漏原因
维修方式
屋面二毡三油防水层整体老化自然断裂
维修面积为整栋维修
1、撤除屋面已老化防水层。
2、撤除屋面原冻融混凝土找平层。
3、翻晒保温层。
4、C20细石商品混泥土磅送并压光。
5、2道3mm厚SBS防水卷材。
混凝土找平层冻融导致防水层断裂移位排水不畅
人为原因对防水层大面积破坏
防水层大面积空鼓屋面分格缝部位防水层整体裂缝
屋面防水层小面积空鼓屋面分格缝部位防水层局部小面积裂缝
针对该楼栋漏水住户报修情况维修面积为该住户及相邻两住户屋面面积维修方式为
1、撤除屋面已老化防水层。
2、撤除屋面原冻融混凝土找平层。
3、翻晒保温层。
4、C20混凝土30厚现浇找平层并压光。
5、一布四油一砂聚氨酯防水层。
屋面局部小面积防水层细微裂缝

采用的施工方案高分子聚乙烯涤纶防水卷材
采用1.2mm厚高分子聚乙烯涤纶防水卷材＋双层5mm厚粘结料+30mm水泥砂浆保护层镀锌25×12.5mm钢网〕的做法其总厚度为61.5mm。见图1

图1　FS2800g/m2〕高分子聚乙烯涤纶防水层做法
粘结剂为JF水泥基聚合物粉剂 按比例进展混合搅拌而成[JF胶0.5KG/袋〕﹕水﹕水泥=1﹕30﹕100的比例]
a、高分子聚乙烯涤纶防水卷材800g/m2〕；
b、JF水泥基聚合物粉剂；
c、325标普通硅酸盐水泥；
d、孔25mm×25 mm镀锌编织网镀锌铁丝直径1mm〕。
1、配制聚合物水泥防水粘结料：胶粘剂含量为水泥重量的1％即一袋水泥50kg〕配用一袋胶粘剂0.5kg〕。配制时先将一袋胶粉与15－20kg水搅拌均匀均匀5分钟后边搅拌边将参加50Kg水泥搅拌至无凝块、无沉淀即可使用。搅拌用电动搅拌器。将搅拌好的水泥胶粘剂用HUB3.5A型双缸灰浆泵泵上屋面的储存罐内配制好的水泥胶粘剂应在4小时内用完。
2、铺贴卷材：粘贴前预放3～8米找正找正后在中间固定将卷材始端卷至固定处涂聚合物粘结料粘贴再将卷材另一端卷至已粘贴好的位置然后向前涂粘结料粘贴用力压住卷材捆向前滚粘粘后及时用刮板刮出遗留在里面的空气和多余的粘结料。屋面防水层粘结率>85％不能有集中大面积或连续空鼓。屋面防水层施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理然后由屋面最低处向上进展。铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向减少卷材的搭接。铺贴卷材应采用搭接法平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年频率风向搭接。叠层铺贴的各层卷材在天沟与屋面的交接处应采用叉接法搭接搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面不宜留在沟底。
3、搭接缝的粘接：接缝搭接宽度为80～100mm粘接直视连续、无翘边、无折褶粘接率>98附加层搭接缝应与防水层搭接缝错开0.5m以上。搭接缝连接处使用橡胶乳液封口。
4、儿墙收口处理：在儿墙顶面采用