房地产开发流程.pptx
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1、contents 基本常识 开发全套流程 开发业务流程 各阶段风险简介contents 1PART ONE 基本常识基本常识-专业术语介绍n n房地产:房地产:l也称为不动产,是房产和地产的总称,是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的多种权利(及所有权、管理权、转让权等)。n n房地产开发:房地产开发:l指房地产开发正业在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施,房屋建筑的活动。基本常识-另类解释房地产开发管理的另类解释:以项目利润最大化或企业价值最大化为核心为基准,不断接受各种准确不准确的信息,不断审查合格不合格的成果,不断的解决相互关联的矛盾,不断面临政策市场
2、的变化,从中做出正确的组织、选择和应对性的项目指令。基本常识-专业术语介绍n“五证”“两书”:基本常识-专业术语介绍n三通一平、五通一平:通通水、通、通电、通、通路、平整、平整土地通通水、通、通电、通、通路、通、通讯、通、通气、平整、平整土地基本常识-专业术语介绍n低层、多层、高层房屋:低层是指最高度1 1至至3 3层层 高的房屋多层是指总高度4 4至至6 6层层 高的房屋高层是指总高在1212层层以上以上 的房屋;超过100米的为超高层基本常识-专业术语介绍n容积率:指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比8000建筑面积10000土地面积=0.8基本常识-专业术语介绍n建筑密
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