住宅工程质量缺陷与施工通病治理方案.doc

住宅工程质量缺陷与施工通病治理方案

2016年 9月

施工方案报审表
工程名称：XXX工程 编 号：
致：XXX监理有限责任公司（监理单位）
我方已根据施工合同的有关规定完成了住宅工程质量缺陷与施工通病治理方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附：住宅工程质量缺陷与施工通病治理方案

施工单位：（章）
项目经理：
日 期：
专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师：
日 期：
总监理工程师审核意见：

项目监理机构：
总监理工程师：
日 期：

施工组织设计、施工方案审批表

工 程 名 称
XXX工程
施组（方案）名称
住宅工程质量缺陷与施工通病治理方案
签 字 栏
职 务
日 期
编 制

编 制

校 核

校 核

（会 签）

审 核

审 批

说明：
1、施工组织设计及重要施工方案（详见重要施工方案流程表）需以下人员签字：
编制： 由项目工程师（或专业人员）编制并签字。
校核： 由项目经理、分公司项目管理科长签字。
复核： 由分公司主任工程师签字。
（会签：专业性强的方案增加会签栏，由专业人员签字。其它方案不用该栏）。
审核： 施组由项管处负责人签字；方案由总工办负责人签字。
审批： 由公司总工程师签字。
2、一般专项施工方案需以下人员签字：
编制： 由项目工程师（或专业人员）编制并签字。
校核： 由项目经理签字。
（会签：专业性强的方案增加会签栏，由专业人员签字。其它方案不用该栏）。
审核： 由分公司质安科科长签字。
审批： 由分公司主任工程师签字。
3、分包工程施工组织设计及方案：
由有资质的分包单位负责编制至审批，报总包单位审查备案。

目 录
一、工程概况 - 1 -
二、编制依据 - 2 -
三、项目专项管理体系 - 3 -
3.1成立防治领导小组 - 3 -
3.2防治小组的权限、责任、范围 - 3 -
四、常见质量通病现象防治措施 - 3 -
1、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 - 3 -
1.1模板工程 - 3 -
1.1.1、轴线偏位 - 3 -
1.1.2、偏高偏差 - 4 -
1.1.3、接缝不平 - 4 -
1.1.4、脱模剂使用不当 - 5 -
1.1.5、模板未清理干净 - 5 -
1.1.6、模板支撑选配不当 - 5 -
1.1.7、顶板模板缺陷 - 6 -
1.1.8、墙模板缺陷 - 6 -
1.1.9、楼梯模板缺陷 - 7 -
1.1.10、墙体烂根 - 7 -
1.1.11、墙面粘连、缺棱掉角 - 8 -
1.1.12、墙体垂直偏差大 - 9 -
1.1.13、墙面凹凸不平 - 10 -
1.1.14、阴角不方正、不垂直 - 10 -
1.1.15、墙面有模板皮 - 11 -
1.1.16、楼梯间墙体错台和漏浆 - 11 -
1.1.17、外墙上下层接槎不平 - 12 -
1.2钢筋工程 - 12 -
1.2.1、露筋 - 12 -
1.2.2、箍筋间距不一致 - 13 -
1.2.3、双层网片位移 - 13 -
1.2.4、绑扎接点松扣 - 13 -
1.2.5、墙体钢筋位移 - 14 -
1.3现浇混凝土工程 - 14 -
1.3.1、混凝土拌制配合比不良 - 29 -
1.3.2、麻面 - 32 -
1.3.3、露筋 - 33 -
1.3.4、蜂窝 - 33 -
1.3.5、孔洞 - 35 -
1.3.6、缺棱掉角 - 29 -
1.3.7、位移、倾斜 - 32 -
1.3.8、凹凸、鼓胀 - 33 -
1.3.9、裂缝 - 33 -
1.3.10、连接部位缺陷 - 35 -
1.3.11、外形缺陷 - 33 -
1.3.12、外表缺陷 - 35 -
2、地下防水工程质量常见问题防治措施 - 23 -
2.1防水混凝土工程 - 23 -
2.2卷材防水层 - 27 -
3、地面工程质量常见问题防治措施 - 29 -
3.1、水泥地面起砂 - 29 -
3.2、水泥地面空鼓 - 32 -
3.3、带坡度地面倒泛水 - 33 -
3.4、浴厕间地面渗漏滴水 - 33 -
3.5、水泥踢脚板空鼓 - 35 -
4、饰面工程质量常见问题防治措施 - 35 -
4.1、瓷砖墙面不平整，缝格不顺直 - 35 -
4.2、外墙面砖空鼓脱落 - 36 -
5、门窗工程质量常见问题防治措施 - 37 -
5.1、铝合金门窗的安装 - 35 -
5.2、铝合金型材壁厚标准对照与质量控制 - 36 -
6、建筑电气工程质量常见问题防治措施 - 38 -
6.1、装配式住宅暗配线管、盒缺陷 - 38 -
6.2、箱、盒安装缺陷 - 39 -
6.3、管内穿线缺陷 - 40 -
6.4、配管安装缺陷 - 40 -
7、水暖工程质量常见问题防治措施 - 40 -
7.1地下埋设管道漏水或断裂 - 40 -
7.2管道立管甩口不准 - 41 -
7.3立管距墙过远或半明半暗 - 41 -
7.4室内给水系统吹洗不认真 - 42 -
8、屋面工程质量常见问题防治措施 - 42 -
8.1找坡不准，排水不畅 - 42 -
8.2混凝土面层起砂、起皮 - 43 -
8.3开裂 - 43 -
8.4卷材起鼓 - 44 -
8.5转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 - 44 -
8.6卷材施工后破损 - 45 -
9、建筑节能工程质量常见问题防治措施 - 45 -
附图：大唐·世家质量治理领导小组组织结构图 - 46-
附表：工程质量缺陷处理措施报表 - 47 -

一、工程概况
1、一般情况
工程名称：XXX工程
工程地址：南宁市五象新区
建设单位：XXX有限公司
勘察单位：XXX
设计单位：XXX
监理单位：XXX
施工单位：XXX
工程建筑规模简介：本工程为XXX公司开发建设的XXX工程，本项目位于南宁市五象新区，工程总建筑面积约160000.00万平方米，设计标高±0.000m相当于绝对标高79.700m。本工程由5栋高层住宅楼组成主体结构形式：剪力墙结构。设大底盘地下一层、局部地下室二层，地下建筑面积约6万平米。施工场地平坦，供水、电到位，道路畅通，施工用水、电已接通，场地条件较好，已具备施工条件。
2、工程概况特征
1.建筑特征：
⑴外墙装饰：涂料、饰面砖
⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面，防水层为：卷材防水和细石砼防水，保温层为：挤塑保温板。
⑶楼地面：水泥砂浆地面和细石砼楼地面、卫生间做聚氨酯防水。
⑷门窗：钢质防盗门、铝合金窗。
2.结构特征
⑴建筑物结构安全等级：二级，抗震设防烈度:6度
⑵结构层数： 3#楼30层、4#楼33层、2#楼30层、1#楼33层、高层为剪力墙结构,基础形式—桩筏基础 ；商铺裙楼和纯地下室为框架结构,基础形式—墩基础+防水板。
⑶混凝土强度等级：详见混凝土工程专项施工方案。
二、编制依据
2.1规范：
序号
名称
编号
1
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
2
《人民防空工程施工及验收规范》
GB/50134-2004
3
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
4
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2011
5
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
6
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2011
7
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
8
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2011
9
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
10
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
11
《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》
GB50242-2002
12
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
13
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
14
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2011
15
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
16
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
17
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
18
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
19
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
20
《建筑电气照明装置施工与验收规范》
GB50617-2010
21
《铝合金结构工程施工质量验收规范》
GB50576-2010
2.2相关文件
1、开展住宅工程质量常见问题专项治理重点工作方案。
2、XXX公司《关于报送在建住宅工程质量常见问题专项治理活动台账的通知》。
3、本工程施工组织设计。
三、项目专项管理体系
3.1成立防治领导小组
组 长：XXX（项目经理）
副组长：XXX（项目技术负责人）
组 员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX（项目部施工管理人员）；
各专业分包单位项目经理、技术负责人、质检员；
各劳务分包单位负责人
3.2防治小组的权限、责任、范围
1）、质量通病防治小组的权限
防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2）、质量通病防治小组的责任
制定质量通病防治方案和防治计划，施工过程严格执行施工规范和标准，尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3）、质量通病防治小组的负责范围
本方案中所涉及的属我方总承包合同范围（包括专业分包工程）的施工质量通病。
4）、质量通病防治小组的负责期限
本工程开工起，施工过程阶段、竣工验收阶段、竣工交付使用阶段，质量保修期内。
四、常见质量通病现象防治措施
1、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施
1.1模板工程
1.1.1轴线位移
1．现象
混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。
2．原因分析
（1）翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。
（2）轴线测放产生误差。
（3）墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。
（4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。
（5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。
（6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力大挤偏模板。
（7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。
3．防治措施
（1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为模板制作，安装的依据。
（2）模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。
（3）墙、柱模板根部和预部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。
（4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。
（5）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。
（6）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。
（7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。
1.1.2标高偏差
1．现象
测量时，发现混凝土结构层标高度及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。
２．原因分析
（１）楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平。
（２）模板顶部无标高标记，或未按标记施工。
（３）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大。
（4）预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法。
（5）楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。
3．防治措施
（1）每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平。
（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
（3）建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核。
（4）预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件模板。
（5）楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
1.1.3接缝不严
1．现象
由于模板间接缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。
2．原因分析
（1）翻样不认真或无误，模板制作马虎，拼装时接缝过大。
（2）木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝。
（3）木模板制作粗糙，拼缝不严。
（4）浇筑混凝土时，木模板未提前浇水湿润，使其胀开。
（5）钢模板变形未及时修整。
（6）钢模板接缝措施不当。
（7）梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。
3．防治措施
（１）翻样要认真，严格按1/10-1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装。
（2）严格控制木模板含水率，制作时拼缝严密。
（3）木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。
（4）钢模板变形，特别是边杠外变形，要及时修整平直。
（5）钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏。
（6）梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），发生错位要校正好。
1.1.4脱模剂使用不当
1．现象
模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。
2．原因分析
（1）拆模后不清理混凝土残浆即刷脱模剂。
（2）脱模剂涂刷不匀或漏涂，或涂层过厚。
（3）使用了废机油脱模剂，既污染了钢筋及混凝土，又影响了混凝土表现装饰质量。
3．防治措施
（1）拆模后，必须清除模板上遗留的混凝土残浆后，再刷脱模剂。
（2）严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为：既便于脱模又便于混凝土表面装饰。选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专门化学制品脱模剂等。
（3）脱模剂材料宜拌成稠状，应涂刷均匀，不得流淌，一般刷两度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。
（4）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。
1.1.5模板未清理干净
1．现象
模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等到建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物．
2．原因分析
（1）钢筋绑扎完毕，模板位置未用压缩空气或压力水清扫。
（2）封模前未进行清扫。
（3）墙柱根部、梁柱接头最低处未留清扫孔，或所留位置不当无法进行清扫。
3．防治措施
（1）钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾．
（2）地封模前，派专人将模内垃圾清除干净．
（3）墙柱根部、梁柱接头处未留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm×100mm，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。
1.1.6模板支撑选配不当
１．现象
由于模板支撑体系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。
2．原因分析
（1）支撑选配马虎，未经过安全验算，无足够的承载能力及刚度，混凝土浇筑后模板变形。
（2）支撑稳定性差，无保证措施，混凝土浇筑后支撑自身失稳，使模板变形。
3．防治措施
（1）模板支撑系统根据不同的结构类型和模板类型来选配，以便相互协调配套。使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性。
（2）木质支撑体系如与木模板配合，木支撑必须钉牢楔紧，支柱之间必须加强拉结连紧，木支柱脚下用对拔木楔调整标高并固定，荷载达大的木模板支撑体系可采用枕木堆塔方法操作，作扒钉固定好。
（3）钢质支撑体系其钢楞和支撑的布置形式应满足模板设计要求，并能保证安全承受施工荷载，钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般为1m左右（荷载大时应采用密排形式），同时应加设斜撑和剪刀撑。
（4）支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底加为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料。
（5）在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短钢筋头做撑脚。
1.1.7顶板模板缺陷
１．现象
板中部下挠；板底混凝土面不平；；采用木模板时梁边模板嵌入梁内不易拆除。
2．原因分析
（1）模板龙骨用料较小或间距偏大，不能提供足够的强度以及刚度，底模未按设计或规范要求起拱，造成挠度过大。
（2）板下支撑底部不牢，混凝土浇筑过程中荷载不断增加，支撑下沉，板模下挠。
（3）板底模板不平，混凝土接触面平整度超过允许偏差。
（4）将板模板铺钉在梁侧模上面，甚至略伸入梁模内，浇筑混凝土后，板模板吸水膨胀，梁模也略有外胀，造成边缘一块模板嵌牢在混凝土内。
3．防治措施
（1）楼板模板下的龙骨和牵杠木应由模板设计计算确定，确保有足够的强度和刚度，支承面要平整。
（2）支撑材料应有足够强度，前后左右相互搭牢增加稳定性；支撑如撑在软土地基上，必须将地面预先夯实，并铺设通长垫木，必要时垫木下再加垫横板，以增加支撑在地面上的接触面，保证在混凝土重量作用下不发生下沉（要采取措施消除泥地受潮后可能发生的下沉）。
（3）木模板板模与梁模连接处，板模应铺到侧模外口齐平，避免模板嵌入梁混凝土内，以便于拆除。
（4）板模板应按规定要求起拱。钢木模板混用时，缝隙必须嵌实，并保持水平一致。
1.1.8墙模板缺陷
1．现象
（1）炸模、倾斜变形，墙体不垂直。
（2）墙体厚薄不一，墙面高低不平。
（3）墙根跑浆、露筋，模板底部被混凝土及砂浆裹住，拆模困难。
（4）墙角模板拆不出。
2．原因分析
（1）钢模板事先未作排版设计，未绘排列图；相邻模板间距过大，对拉螺栓选用过小或未拧紧。
（2）模板制作不平整，厚度不一致，相邻两块墙模板拼接不严、不平，支撑不牢，没有采用对拉螺栓来承受混凝土对模板的侧压力，以致混凝土浇筑时炸模；或因选用的对拉螺栓直径太小或间距偏大，不能承受混凝土侧压力而被拉断。
（3）混凝土浇筑分层过厚，振捣不密实，模板受侧压力过大，支撑变形。
（4）角模与墙模板拼接不严，水泥浆漏出，包裹模板下口。拆模时间太迟，模板与混凝土粘结力过大。
（5）未涂刷隔离剂，或涂刷后被雨水冲走。
3．防治措施
（1）墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准。
（2）有几道混凝土墙时，除顶部设通长连接木方定位外，相互间均应用剪刀撑撑牢。
（3）墙身中间应根据模板设计书配制对拉螺栓，模板两侧以连杆增强刚度来承担混凝土的侧压力，确保不炸模（一般采用Φ12-Φ16mm螺栓）。两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头，以保证墙体厚度一致。有防水要求时，应采用焊有止水片的螺栓。
（4）每层混凝土的浇筑厚度，应控制在施工规范允许范围内。
（5）模板面应涂刷隔离剂。
1.1.9楼梯模板缺陷
1．现象
楼梯侧帮露浆、麻面，底部不平。
2．原因分析
（1）楼梯底模采用钢模板，遇有不能满足模数配齐时，以木模板相拼，楼梯侧帮模也用木模板制作，易形成拼缝不严密，造成跑浆。
（2）底板平整度偏差过大，支撑不牢靠。
3．防治措施
（1）侧帮在梯段处可用钢模板，以2mm厚薄钢板模和8号槽钢点焊连接成型，每步两块侧帮必须对称不使用，侧帮与楼梯培养帮用U形卡连接。
（2）底模应平整，拼缝要严密，符合施工规范要求，若支撑杆细长比过大，应加剪力撑撑牢。
（3）采用胶合板组膈模板时，楼梯支撑底板的木龙骨间距宜为300-500mm，支承和横托的间距为800-1000mm，托木两端用斜支撑支柱，下用单楔楔紧，斜撑间用牵杠互相拉牢，龙骨外面钉上外帮侧板，其高底与踏步口齐，踏步侧板下口钉1根小支撑，以保证踏步侧板的稳固。
1.1.10墙体烂根
1.现象
混凝土墙根与楼板接触部位出蜂窝、麻面或露筋，有的墙根内夹有木片、水泥袋纸等杂物。
2.原因分析
（1）第一层混凝土浇灌过厚，振捣棒插入深度不够，底部未振透。
（2）混凝土铺设后没有及时振捣，混凝土内的水分被楼板吸收，振捣困难。
（3）混凝土配合比控制不准，搅拌不匀，坍落度太大，材料离析；混凝土配合比设计砂率小，和易性不好，振捣困难或振捣时间过久造成漏浆。
（4）钢模板与楼板表面接触不严密。当楼板厚度不等、高差较大以及安装不平时，这种情况更为严重。
（5）钢模下部缝隙用木片堵塞时，木片进入墙体内。
3.预防措施
（1）支模前，在模板下脚相应的楼板位置抹预拌砂浆找平层，但应注意勿使砂浆找平层进入墙体内。
（2）模板下部的缝隙应用预拌砂浆等塞严，切忌使用木片并伸入混凝土墙体位置内。
（3）增设导墙，或在模板底面放置充气垫或海绵胶垫等。
（4）浇筑混凝土前先浇水湿润模板及楼板表面，然后浇一层50mm厚的砂浆(其成分与混凝土内砂浆成分相同),砂浆不宜铺得太厚，并禁止用料斗直接浇筑。
（5）坚持分层浇筑混凝土，第一层浇筑厚度必须控制在500mm以内。
4．治理方法
（1）对于烂根较严重的部位，应先将表面蜂窝、麻面部分剔除，再用1：1水泥砂将分层抹平。此项工作必须在拆模后立即进行。
（2）对于已夹入木片、纸或草蝇等的烂根部位，在拆模后应立即将夹杂物彻底剔除，然后捻入高强度干硬砂浆，必要时砂浆中可稍掺加细石。
（3）对于轻微的麻面，可以在拆模后立即铲除显出黄褐色砂子的表面，然后刮一道108胶水泥腻子。如不是在拆模后立即进行，必须剔除表面松动层，用水湿润并冲洗干净，然后再刮一道108水泥腻子。
（4）对于较大面积的蜂窝、麻面或露筋，应按其全部深度凿去薄弱的混凝土和裸露的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原混凝土强度等级提高一级的细石混凝土（或掺微膨胀剂的混凝土）填塞，并仔细捣实。
1.1.11墙面粘连，缺棱掉角
１．现象
墙体拆模时，大模板上粘连了较大面积的混凝土表皮，现浇墙体上口及洞口拆模后缺棱掉角。
２．原因分析
（１）脱模过早，混凝土强度低于１.2Mpa。尤其是在初冬阶段（温度-1—10℃），由于缺乏可靠的保温措施，最易发生此类现象。
（2）混凝土用水量控制不严，质量波动大，浇筑时下料集中，又未均匀振捣。
（3）模板清理不干净（特别是上、下端口部位及门框边），易积留混凝土残渣。
（4）使用了失效的隔离剂，或隔离剂涂刷不均匀、漏刷，或隔离剂被雨水冲刷掉。
（5）衔接施工缝时浇筑的砂浆层过厚，强度偏低，洞口模板拆除过早，或拆模时碰撞，造成墙体缺棱掉角。
3．预防措施
（１）坚持墙体混凝土强度达到期1.2Mpa后才能拆模的规定。
（2）清理大模板和涂刷隔离剂必须认真，要有专人检查验收，不合格的要重机关报清理刷涂。
（3）严格控制混凝土质量，混凝土应有良好的和易性，浇筑时均匀下料，禁止采用振捣棒赶送混凝土的振捣方法。
（4）应留有周转备用的洞口模板，以适当延迟洞口模板拆除的时间，宜采用可伸缩的洞口模板。禁止用大锤敲击模板，以防损伤混凝土棱角。
（5）衔接施工缝的预拌砂浆厚度家为50-100mm，浇筑底层混凝土必须认真振捣。采用掺粉煤灰的混凝土。在模板上口加入拌过水泥浆的石子再作振捣，确保此部分混凝土的强度达到设计要求。
4．治理方法
（１）严重的大面积粘连、麻面，必须在拆模后随即修补。修初方法：先将浮面松动的灰渣清理干净，然后用１：１预拌砂浆分层抹平，并将表面认真压光，达到要求的平整度。
（２）小面积的粘连、麻面，可在拆模后立即用108胶水泥腻子刮1-2道找平。
（3）缺棱掉角亦宜在拆模后立即修补。先刷一道水平泥素浆，然后用预拌砂浆分层补平。
（4）模板上口如积有较多的粉煤灰浆层，拆模后应凿除，用高一级混凝土补浇到位。
1.1.12墙体垂直偏差大
１．现象
墙体垂直偏差大，超过规范要求。有的整个一道墙都很严重，有的只是一端倾斜严重。墙体垂直偏差过大将影响楼板搁置长度，也易造成墙体局部支承压力增大。
2．原因分析
（1）支模时未用线坠靠吊，或拧紧穿墙螺栓后未进行复查。
（2）大模板地脚螺栓固定不牢，模板受物体猛烈冲撞后（如外墙板的碰撞等）发生倾斜变形，事后又未进行纠正。
（3）大模板本身变形，扭曲严重。
（4）模板支搭不牢，地脚螺栓未拧紧；振捣混凝土时过猛，使模板发生变位。
3．预防措施
（1）支模过程中要反复用线坠靠吊。先安装正面大模，通过地脚螺栓调整，用线坠靠吊垂直后再安装反面大模，然后在反面模板外侧用线坠校核，最后用穿墙螺栓固定正、反大模，并随着用线坠校核其垂直度， 并注意检查地脚螺栓是否拧紧。
（2）支模完毕经校正后如遇有较大冲撞，应重新用线坠复核校正。
（3）日久失修变形严重的大模板不得继续使用，应由工厂进行修理。
4．治理方法
（1）垂直偏差在3mm以下的，可将部分墙面凿毛，用108胶水泥浆刮平，超过3mm而在15mm以内的，将部分墙面凿毛后，用预拌砂浆找平。此项治理工作应在拆模后立即进行。
（2）垂直偏差严重者（全高垂直偏差超过20mm），应拆模后立即将混凝土凿掉，重新支模浇筑混凝土。
（3）如墙体垂直偏差大，楼板两端压墙长度不足20mm时，应会同设计单位研究处理。
1.1.13墙面凹凸不平
1．现象
现浇混凝土墙体拆模后墙面凹凸不平，有的局部凹瘪，有的成连续波浪形，也有的局部鼓包（用２ｍ靠尺检查凹凸超过±４ｍｍ）。
２．原因分析
（1）模板刚度不够。大模背面的槽钢（龙骨）间距达大或所用面板钢板太薄（小于4mm）。
（2）穿墙管长短不一，误差过大，穿墙螺栓拧得过紧，使其附近钢板局部变形。
（3）振动器过度猛振大模板面，板面局部损伤。
（4）安装及拆模过程中用大锤或撬棍猛击模板板面，使板面造成严重缺陷。
3．预防措施
（1）加强模板的维修，每个工程完工后，应对模板检修一次，板面有缺陷时，应随时进行修理，严重的应更换板面钢板。
（2）刚度不足的模板，可加密背面钢龙骨（8号槽钢），即在原来两根之间再加1根，或在原来两根水平槽钢之间加一道垂直方向的短龙骨。
（3）不得用振动器猛振大模板或用大锤、撬棍击打钢模。
（4）穿墙螺栓部位的钢板宜适当加固。加固方法可采用贴上一块小的方形厚钢板（贴在板面的反面）或在孔口两侧加焊型钢。
4．治理方法
（1）对现有钢模彻底进行检修、加固。
（2）对凹凸的墙面应在拆模后立即进行修补。修补方法：先剔毛表面，将鼓起部分凿掉，然后用预拌砂浆或108胶水泥浆找平。
（3）对大面积波浪形墙面，可增抹靠骨灰（无底灰的罩面灰）找平。靠骨灰可以是混合灰，也可以是纸筋石灰（加胶料）。
1.1.14阴角不方正、不垂直
１．现象
拆模后内纵、横墙交接处，以及外墙与内横墙交接处阴角不方正、不垂直，给装修施工带来极大困难，浪费大量修补用工。
2．原因分析
（1）采用筒子模时操作疏忽，角部出现垂直偏差。
（2）采用平模时，内纵墙模板与已浇筑好的内模墙之间缝隙过大；内纵墙模板轴线位移。
（3）小角模变形与大模板之间形成缝隙，出现漏浆及阳角变形。
3．预防措施
（1）及时修理好模板，尤其是小角模。
（2）安装筒子模时应精心操作，将误差消灭在安装过程之中。
（3）支模时应保持轴线位置正确，努力减小模板垂直偏差。
4．治理方法
拆完模板后立即进行修补。修补方法：先用靠尺、线坠和方尺检查，然后进行剔凿，再用108胶水泥浆补平压光。
1.1.15墙面有模板皮
1．现象
墙体木模板拆除时，墙面上残粘着模板表皮，观感差。
2．原因分析
（1）木模板周转次数多，其表面刚度不足，拆除时表面模板皮残粘在混凝土面层上。、
（2）使用了失效的脱模剂或脱模剂刷不均匀、漏刷。
（3）脱模过迟，未及时养护，混凝土表面温度过高，其早期表层强度发展过快，混凝土粘连木模。
3．预防措施
（1）对于经过多次周转使用的木模，剔除其中表面刚度不足或弯曲变形的木模。仅局部表面刚度不足的木模，使用前应重新修补。
（2）木模拆除后应及时清理表面砂浆及翘皮，认真涂刷有效的脱模剂。
（3）采用快速拆模体系，当混凝土强度大于1.2Mpa时，及时松开模板，对混凝土淋水养护。
4．治理方法
（1）剔除嵌入混凝土表层的木模板表皮，对于严重的混凝土表面模板表皮，剔除后，先刷一道108胶水泥浆，然后用预拌砂浆分层补平压光，达到设计要求的平整度。
（2）水面积的墙面拆模粘有模板皮时，拆模后立即剔除，使用108胶水泥腻子刮1-2道找平。
（3）模板皮嵌入混凝土较深时，应全部凿除板皮外混凝土，用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原混凝土强度等级一级的细石混凝土填塞，并仔细捣实。
1.1.16楼梯间墙体错台和漏浆
1．现象
在楼梯间上下墙体接槎处出现错台,一般错台20-30mm，不仅影响美观，并且给装修施工带来困难。错台严重时，影响结构质量。在错台处亦易发生浆水流淌现象。
2．原因分析
（1）测量时轴线位置控制不准，使上下层墙体轴线借位。
（2）支模时，没有按轴线位置支撑，模板位置偏移；或模板安装不垂直，造成墙体上口位移。
（3）上层模板与下部墙体间有缝隙，造成漏浆或出现错台。
（4）下层墙顶部圈梁侧模支撑固定不牢，侧模向外推移或局部外胀。拆模后圈梁外侧不直，安装上层大模时贴附不严，造成漏浆或错台。
（5）楼梯间两侧大模板只能支在楼梯间临时平台上，其刚度较差，支模困难，致使模板支设不牢。混凝土振捣过度以，使模板发生变位或变形。
3．预防措施
（1）直接从楼梯间墙向上引测控制轴线，然后同时向两侧引出其他墙体轴线，避免误差累积。
（2）在支楼梯间墙圈梁时，要特别注意靠楼梯间一侧的侧模，必须拉线找平、找直，楼梯间圈梁侧模必须用支撑对顶牢。为了避免外鼓，可以将圈梁侧模缩进5mm，拆模后再行修补抹平。
（3）为了防止漏浆，可在楼梯间临时平台上加铺一块脚手板，大模板放置于脚手板上，中间的空隙用木条塞紧。
（4）楼梯间圈梁模板改用特制的钢模。钢模用24号槽钢切割成高140mm和100mm上下两段搭接而成，焊接处下边，用螺栓和3mm厚的扁钢固定“b”字形橡皮条两条。钢模端部根据平台板形状做成企口，并留出20mm空隙，以便于支拆模板。
4．治理方法
（1）如某层发现轴线偏移时，应在该层加以校正。
（2）对于小的错台，应在拆模后及时剔凿修补，凹陷处抹高强度预拌砂浆，并注意上下墙体之间的顺直平整。
（3）影响结构承载能力的错台，应砸掉重新浇筑混凝土。
1.1.17外墙上下层接槎不平、漏浆
1．现象
全现浇筑上下层墙的外墙面不在同一平面上，严重出现错台，接槎部位有预拌砂浆流出。
2．原因分析
（1）模板支搭不符合要求，或支搭后碰撞发生位移。
（2）支承模板的平台刚度或稳定性不好，使模板在振捣混凝土时发生位移。
（3）模板下部与外墙封完备不严，造成漏浆。
3．预防措施
（1）必须保证模板安装的垂直度，安装好后不得碰撞模板。
（2）小挂架必须有足够的刚度，必须有防止模板受振发生位移的可靠措施。内外模板必须连接牢固，每块模板用两道钢丝绳、倒链与内横墙拉结牢固，以防模板受振动时位移。
（3）改进模板设计。在模板的上下两端固定一道木板或橡胶板及橡皮条。浇完混凝土后，每层墙面出现一道凹槽腰线。支上层模板时上层木板（或橡胶板）紧贴于凹槽内，可防止出现错台漏浆，即使出现不平或错台，也便于进行修补。
（4）在混凝土墙上预埋Φ16螺栓，先套入限位槽钢，严格按水平标高控制线调平紧固，使支承槽钢有足够的承载力，再将大模板落入紧固限位槽钢上，调整紧固限位螺栓，使墙模完全紧贴在已浇混凝土的墙面上。为了更有效地防止混凝土漏浆，使外墙混凝土达到过渡平滑并保持下层混凝土墙清洁。
4．治理办法
上下层接槎不平处，可用预拌砂浆进行找补。
1.2钢筋工程
1.2.1露筋
1．现象
混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。
2．原因分析
保护层砂浆垫块垫得太稀或脱落；由于钢筋成型尺寸不准确，或钢筋骨架绑扎不当，造成骨架外形尺寸偏大，局部抵触模板；振捣混凝土时，振动器撞击钢筋，使钢筋移位或引起绑扣松散。
3．预防措施
砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块。
4．治理方法
范围不大的轻微露筋可用灰浆堵抹；露筋部位附近混凝土出现麻点的，应沿周围敲开或凿掉，直至看不到孔眼为止，然后用砂浆抹平。为保证修处长灰浆或砂浆与混凝土接合可靠，原混凝土面要用水冲洗、用铁刷净，使表面没有粉层、砂粒或残渣，并在表面保持湿润的情况下补修。重要受力部位的露筋应经过技术鉴定后，根据露筋严重程度采取措施补救，以封闭钢筋表面（采用树脂之类材料涂刷）防止其锈蚀为前提，影响构件受力性能的应对构件进行专门加固。
1.2.2箍筋间距不一致
1．现象
按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最终发现末一个间距与其他间距不一致，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符。
2．原因分析
图纸上所注间距为近似值，按近似值绑扎，则间距或根数有出入。
3．预防措施
根据构件配筋情况