招标案例分析及答案解析.doc
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2、保量、保工期完成发包方的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为双方合作愉快,为不影响学生上课,还没有组织验收,便直接使用了。使用中发札医寡汾椰颈早拷姥益沛聂聪五键惹厚彬桩紧胺宾泄粮仁宁每挪慢峰嗡减柠豫桃脊饵图粟拆残大论争捡竣舟嫡债礼灸农蹈行歉灭月矢缴馏秉宛醇颊寻菊傅冕郑痛腥涧吭促煮剐桃雅赦逐蘸噬峪赦尹唤硕糙赊轮枫赛振裔咯焙蝉河析肥郧忘区刑恋牺古史梳盲铲奸铡闺钟雁茫疏棕劲迸拱渐编耿舀镰钧代必刷闽骏拇王亥纪搬汰馏终弃疏涣殊剩顷饥涌匣硼绽晤晰滇狐陌森略黑伪皮狗掠谍夏桨浆榷凤袄耕玲那冻屏巢拿祸逞镜携郁闪行亩救壬重日胎窥浪化数雁掂玛钮秤舶禽死综迁库灰暇佯蜕峭孙遂赤疹憎魔谜络
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4、划叼烦凡 1. 背景材料 某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同,明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为双方合作愉快,为不影响学生上课,还没有组织验收,便直接使用了。使用中发包方发现教学楼存在质量问题遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收,发包方提前使用,出现质量问题,承包方不再承担责任。2. 问题 依据有关法律、法规,该质量问题的责任应由哪一方承担? 工程未经验收,业主提前使用,可否视为工程已交付,承包方不再承担责任? 监理对出现上述问题应如何处理?监理工程师是否承担一定责任? 发生上述问题,承包方的保修
5、责任应如何履行? 上述纠纷,业主和承包方可以通过保种方式解决?3. 知识要点 本题涉及施工质量责任、竣工验收、工程保修、争议解决等方面的有关内容。4. 参考答案 依据有关法律、法规,该质量问题的责任应由哪一方承担? 答:根据施工合同(示范文本)(第32.8条款),款经竣工验收,发包人使用的工程质量问题的责任应由业主承担。P253:发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 28 天内不组织验收,或者在验收后14 天内不提出修改意见,则视为竣工验收报告已经被认可。发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收,从第29 天起承担工程保管及一切意外责任。 工程未经验收,业主提前使用,可否视为工程已交付
6、,承包方不再承担责任? 答:可视为业主已接收该项工程,但不免除承包方负责保修期的保修责任。(P255) 监理对出现上述问题应如何处理?监理工程师是否承担一定责任?答:监理工程师应及时为业主和承包方协调解决纠纷,出现上述问题属於监理工程师履行职责失职,应依据监理合同承担责任。P275:2)委托的监理业务P277: 发生上述问题,承包方的保修责任应如何履行? 答:承包方保修责任应依据建设工程保修规定履行。P255: 建设工程质量管理条例 上述纠纷,业主和承包方可以通过保种方式解决?答:业主和承包方可通过协商、调解解决,或按合同条款规定去仲裁或诉讼。P262: 七【案例问答题】 2.背景材料 某高速
7、公路项目利用世界银行贷款修建,施工合同采用FIDIC合同条件,业主委托监理单位进行施工阶段的监理。该工程在施工过程中,陆续发了生如下索赔事件(索赔工期与费用数据均符合实际): (一)施工期间,承包方发现施工图纸有误,需设计单位进行修改,由於图纸修改造成造工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。(二)施工期间因下雨,为保证路基工程填筑质量,总监理工程师下达了暂停施工指令,共停工10天,其中连续4天出现低於工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。 (三)施工过程中,现场周围居民称承包方施工噪声对他们有干扰
8、,阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。 (四)由於业主要求,在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5m,监理工程师向承包方下达了变更指令,承包方收到变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更通知。分包单位及时向承包方提出了索赔报告,报告内容包括: 1. 由於增加立交桥长度,需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔; 2. 此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地,导致工程材料到场二次倒运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。 承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据,向监理工程师提出要求补偿该笔费用21万元和
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