物业通讯系统运行管理规范.doc
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1、物业通讯系统运行管理规范一 目的1、规范分公司所管辖物业的通讯系统的运行管理,以确保通讯系统的通讯安全,设备完好。二 范围2、适用于分公司所管辖物业的通讯系统的运行管理。三 职责3、工程部弱电工负责通讯系统日常的巡视及检查工作。四 内容4、通讯系统:只含共用卫星天线通讯部分。网络及电信属于专业服务收费项目范围,由专业部门及专业电信公司负责管理及维护。5、通讯系统范围:上证、深证卫星天线系统、卫星/开路电视系统、综合布线系统、无线对讲系统、广播系统。五 机房管理(一)卫星电视机房及公共天线电视机房1、机房内所有设备由专业技术人员负责操作,无关人员不得进入机房内,因工作需要进入,需填写“外来人员登
2、记表”。2、保持机房内地面清洁,机柜、设备无积尘。3、机房内不准堆放杂物,保持照明良好。4、消防设备完备,注意采取措施,防止小动物入内。5、严禁随意更改各设备参数。6、每次工作完毕,务必将大门上锁。(二)综合布线机房7、由于光纤机房与控制室在一起,严禁无关人员进入,因工作需要进入,填写“外来人员登记表”。8、由BA系统操作员负责保管机房大门钥匙,出门前必须将大门上锁。9、保持机房地面及设备清洁。10、严禁在配线架上私接电话线、偷听或盗打电话。六 日常巡视11、工程部弱电工负责每周对通讯系统机房进行一次巡视检查,包括深交所机房、上交所机房、卫星电视机房、公共天线电视机房,同时将检查结果记录在“弱
3、电工一周巡查记录表”中。12、在台风天气,应特别注意天线安全,增加巡视次数,必要时可将天线俯仰驱动到90度,即天线口径朝天,在四周用钢丝拦紧天线并固定,以减小风压负荷, 防止天线损坏。13、日常巡视重点采用直观检查法,用眼看、手摸、耳听、鼻闻等手段检查通讯天线设备主要部分,仔细观察机内是否有打火、冒烟,闻一闻是否有焦味,听一听有无不正常的声音,摸一摸主要机件是否发热烫手与正常运行有明显差异。七 故障、隐患处理14、故障处理:巡视检查人员如发现故障,应及时通知分包单位进行维修,做好相应记录,同时上报工程部负责人。15、隐患处理:巡视人员发现设备隐患,应填写“故障隐患报告表”交班长报工程部负责人。
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