惠州市房地产买卖居间服务合同-1-472.doc
《惠州市房地产买卖居间服务合同-1-472.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《惠州市房地产买卖居间服务合同-1-472.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、惠州市房地产买卖居间服务合同(适用于存量房买卖)当亊人基本信息:卖 方:姓名: 身份证/护照/营业执照号码: 联系地址: 共有权人姓名: 身份证/护照/营业执照号码: 联系地址: 代理人姓名: 身份证/护照: 联系地址: 买 方:姓名: 身份证/护照/营业执照号码: 联系地址: 共有权人姓名: 身份证/护照/营业执照号码: 联系地址: 代理人姓名: 身份证/护照: 联系地址: 居间方:惠州市 广东隆塬房地产代理有限公司惠州分公司 营业执照号码:914413020778529579资格(备案证书号码:(2014)22号 地址:惠州市下埔路39号第19层A单元 经纪人: 备案证号: 根据中华人民共
2、和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、 居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务亊宜,达成如下协议:第一条【转让标的】卖方转让房产(下称该房产)坐落于: 惠州下角中路29号11栋 。权属证书号为: 1000391 。房地产用途为: 住宅 。登记建筑面积为: 566.61 平方米。(该房产按套购买,含公共分摊面积,最终以房屋登记部门核定面积为准。)该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单.详见附件一。第二条【房地产产权现状】该房产产权现状为以下第 1种:1、该房产没有设定抵押,卖方对
3、该房地产享有完全的处分权。2、该房产处于抵押状态,卖方承诺于【 】本合同生效之日起【 】买方贷款审批通过之日起 日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。3、其他: 第三条【房地产租约现状】该房产所附租约现状为1 :1、该房产没有租约;2、该房产之上存有租约。卖方须于签署房地产买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同:(只能选择其中一种)该房产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于交房前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方。卖方须于
4、该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条【附着于该房地产的户口】该房产所附着的户口,卖方保证于收到房产转让总价款之日起 80日内迁出。第五条【转让价款】该房产转让总价款为人民币肆佰玖拾万 _ _元(小写: 4900000 元)。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】本合同签订时,买方向卖方支付定金人民币:肆拾玖万元(小写: 490000元)。双方同意定金的交付按以下第 2 种方式进行:1、买卖双方自愿将上述定金暂交居间方托管,待查验该物业产权清晰。(或虽不具备前述条件,但在买方同意的情况下)再由居间方将定金转付予卖方。2、由买方直接支付给卖方,
5、因此产生的风险买卖双方各自自愿承租,与居间方无关。定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款,但另有约定的除外。第七条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从 定金 中预留人民币: 贰万 元(小写: 20000 元)作为交房保证金,此款在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,此交房保证金交由居间方托管。第八条【付款方式】买方所支付款项,除有特别约定,建议办理存量房交易资金监管。(办理地点:惠州市江北34号小区校园东路房产交易大厦2楼,惠州市房地产中介行业协会窗口 咨询电话2898563)买方按下列第 4种方式给付除定金
6、、交房保证金之外的房款人民币: 肆佰肆拾壹万 元(小写: 4410000 元):1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款存入第三方(惠州市房地产中介行业协会或银行)专用账户代为监管,待买方领取到本人名下之不动产权证后,再转付给卖方。2、分期付款首期房款(不含定金)人民币 元(小写: 元)。【 】买卖方在申请产权转移登记(递件)当日;【 】卖方还清银行贷款之前;【 】签署本合同 日内存入存量房资金监管专用账户。余款人民币 元(小写: 元)。【 】买卖双方在申请产权转移登记(递件)当日或【 】 由买方存入存量房资金监管专用账户。3、 银行按揭买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的
7、相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。办理按揭所需费用由买方承担。实方须于【 】买卖方在申请产权转移登记(递件)当日;【 】签订本合同 日内;【 】卖方还清银行贷款之前,支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币: 元(小写: 元)至买卖双方约定的银行第三方监管帐户或存量房资金监管专用帐户。银行承诺发放贷款不足以支付房款余额或因买方信誉不良或买方其它原因导致无法贷款的,双方约定按以下第 种方式处理:买方应于银行出具相关审批证明之曰起七日内补足应交款。买方在征得卖方同意的情况下分期付款,双方另行签署协议。合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 惠州市 房地产 买卖 居间 服务 合同 472
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。