商品房延期交房退房民事起诉书(样本).pdf
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1、商品房延期交房民事起诉书商品房延期交房民事起诉书(样本)原告:XXX,性别:X,民族:X,XXXX 年 X 月 X 日出生,现住址:XXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXX被告:XXX法定代表人:XXX注册地址:XXXXXXXX实际经营地:XXXXXXXXX联系电话:XXXX案由:商品房预售合同纠纷案由:商品房预售合同纠纷诉讼请求:诉讼请求:一、解除原、被告于 XXXX 年 X 月 X 日签订的北京市商品房预售合同。二、被告返还原告已付购房款人民币 XXXX 元(办理分期的写首付金额,全款的写全款金额)。三、被告支付原告违约金 XXXXX 元(总房款5)。四、被告自 XXXX 年 X
2、 月 X 起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息,(首付%365 天)。五、被告自 XXXX 年 X 月 X 起至实际给付日止支付原告因住房公积金贷款实际已付贷款利息。六、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的,可同时将银行列为第三人。事实与理由事实与理由:XXXX 年 X 月 X 日,原告就购买位于 XXXXX-X#住宅楼-X 层 X单元-X 号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了北京市商品房预售合同(以下简称“购房合同”)。合同约定,房屋总价款为 XXXX 元,首付款为 XXXX 元,其余 XXXX 元采取银行贷款方式支付。XXXX 年 X 月 X
3、 日,原告与 XXXX 银行股份有限公司北京市分行(以下简称“XX 银行”)签订了个人住房(商业用房)借款合同,并于 XXXX 年 X 月 X 日开始正式还贷。截至起诉之日止,原告已还贷 XX 期,共还款 XXXX 元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述购房合同第十一条、第十三条之规定,被告应于 XXXX 年 X 月 X 日前交付诉争房屋,若被告逾期交房超过 30 日的,原告有权退房,被告应自退房通知送达之日起 30 内退还全部已付款,并按照原告全部已付款的 5支付违约金。合同签订后,原告依约履行了付款义务,而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促,截至今日,被告亦未履行交房义务,并对原告的退房要求不予配合,给原告造成很大损失。故,为了维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。此致北京市 XX 区人民法院 具状人:XXXX 年 X 月 X 日
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