建设工程招投标与合同管理建设工程监理招标与投标.pptx
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1、(1)监理招标概述:监理招标的范围、特点、程序;(2)监理项目的资格预审:资格预审文件编制;资格预审方法和程序;(3)监理项目的评标:评标的方法和评标内容。本章要点1需要掌握的知识点:需要掌握的知识点:2重点内容:重点内容:监理招投标的特点特点;监理项目的资格审查;监理项目评标的主要原则和方法主要原则和方法本章要点建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标本章本章要点要点3.1 概述建设工程监理及其范围建设工程监理及其范围1建设工程监理招标与投标的主体建设工程监理招标与投标的主体2建设工程监理招标与投标程序建设工程监理招标与投标程序3 3建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标概述概述国
2、家重点建设工程国家重点建设工程大中型公用事业工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程总投资在3000万元以上的公共利益公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育场馆等3.1.1 建设工程监理及其范围建设工程监理及其范围必须实施建设监理的工程必须实施建设监理的工程3.1 概述投资总额在3000万元以上建筑面积在5万平方米以上的必须进行建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标概述概述 必须招标的监理项目:必须招标
3、的监理项目:单项合同单项合同5050万元以上、总项目万元以上、总项目30003000万元以上万元以上3.1.2 建设工程监理招标与投标的主体建设工程监理招标与投标的主体1.1.建设监理招标主体建设监理招标主体2.2.参加投标的监理单位参加投标的监理单位3.1.3 建设工程监理招标与投标程序建设工程监理招标与投标程序3.1 概述自行招标或委自行招标或委托招标托招标 甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程;乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程;丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标概述概述3.2 建设工
4、程监理招标选择招标委托监理的内容选择招标委托监理的内容1监理单位的资格预审监理单位的资格预审2监理招标文件的内容监理招标文件的内容3 3建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标建设工建设工程监理程监理招标招标建设监理的开标、评标与决标建设监理的开标、评标与决标 4 43.2.1 3.2.1 选择招标委托监理的内容选择招标委托监理的内容划分监理委托工作范围划分监理委托工作范围工程规模 项目的专业特点 合同履行的难易程度业主的管理能力 3.2 建设工程监理招标建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标建设工建设工程监理程监理招标招标3.2.2 监理单位的资格预审监理单位的资格预审 衡量监理单
5、位的能力应该是技术第一技术第一,其他因素应从属于技术标准 资格预审的具体内容(见下表)资格预审的具体内容(见下表)3.2 建设工程监理招标建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标建设工建设工程监理程监理招标招标审查内容审 查 重 点资质条件(1)资质等级(2)营业执照、注册范围(3)隶属关系(4)公司的组成形式,以及总公司和分公司的所在地(5)法人条件和公司章程监理经验(1)已监理过的工程项目一览表(2)已监理过类似的工程项目现有资源条件(1)公司人员(2)开展正常监理工作可采用的检测方法或手段(3)计算机管理能力公司信誉(1)监理单位在专业方面的名望、地位(2)在以往服务过的工程项目中的
6、信誉(3)是否能全心全意地与业主和承包商合作承接新项目的监理能力(1)正在实施监理的工程项目数量、规模(2)正在实施监理的各项目的开工和预计竣工时间(3)正在实施监理工程的地点3.2 建设工程监理招标建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标建设工建设工程监理程监理招标招标3.2 建设工程监理招标3.2.3 监理招标文件的内容监理招标文件的内容工程概况 招标方式 委托监理的范围和要求 合同主要条款 投标须知 建设工程监理招标文件范本建设工程监理招标文件范本 建设工程建设工程监理招标监理招标与投标与投标建设工建设工程监理程监理招标招标3.2.4 建设监理的开标、评标与决标建设监理的开标、评标与
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