成都商圈分析与特征.pptx
《成都商圈分析与特征.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《成都商圈分析与特征.pptx(22页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、成都市目前商业市场发展概况成都市目前商业市场发展概况目录:目录:商业市场发展整体格局商业市场发展整体格局一、一、商业市场租售概况分析商业市场租售概况分析二、二、各商圈具体情况分析各商圈具体情况分析三、三、目录:目录:商业市场发展整体格局商业市场发展整体格局一、一、商业市场租售概况分析商业市场租售概况分析二、二、各商圈具体情况分析各商圈具体情况分析三、三、随着城市外延发展,二环区域商圈发展成熟,商业趋势由市中心向二三随着城市外延发展,二环区域商圈发展成熟,商业趋势由市中心向二三环甚环甚至郊区扩散;成都市东南西北至郊区扩散;成都市东南西北方向的区域商业中心不断涌现方向的区域商业中心不断涌现,以,以
2、三大核心商三大核心商圈为主,若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。圈为主,若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。商圈划分依据1.整体以既有商圈为基础,根据市场格局变化做相应调整;2.成都周边地区根据地块相近原则及业内习惯划分。成都成都整体商业特点整体商业特点 成都作为西南的商业中心,商业分布呈现出明显的城市核心+区域中心的模式;由于各区域住宅开发量的激增,相应产生的区域商业中心不断出现,成都市以三大核心商圈为主,若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。市中心的三大商圈(春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈),成都最为重要的商业核心区,主要为历史原因而形成的,现正自我升级换代,其档
3、次和规模将进一步扩大,中短期内核心地位不会被取代。随着城市发展扩张,各个区域形成了区域商业中心,主要辐射各自所在区域。城西和城南的 区域商业中心较多;区域发展相对滞后的城东、城北分布较少。但随着成都“东调”战略的实施,城东已形成东二环商圈;南部副中心商圈和金融商务大道的规划并实施也带动了区域商业中心的发展;随着“北改”的不断推进,城北区域商业中心获得了较大发展;另外成都周边城市随着经济的不断发展,也形成了相应的商业中心。龙泉商圈双流商圈郫县商圈温江商圈目录:目录:商业市场发展整体格局商业市场发展整体格局一、一、商业市场租售概况分析商业市场租售概况分析二、二、各商圈具体情况分析各商圈具体情况分析
4、三、三、出租商铺供应量在出租商铺供应量在100套以上的商圈有套以上的商圈有3个。其中春熙路个。其中春熙路520余套,天府新城商圈余套,天府新城商圈450余套,双楠商圈余套,双楠商圈120余套;其他商圈均在余套;其他商圈均在100套以下。套以下。龙泉玉林高升桥科华府青锦华郫县紫荆温江万年场老会展红牌楼盐市口金沙光华茶店子建设路骡马市火车北站双流双楠南延线春熙路0100200300400500600出租套数各商各商圈商铺出租供应量圈商铺出租供应量以上数据基于搜房网商铺出租信息商铺出租供应量集中于三环以内,以春熙路、骡马市、双楠等商圈为主;商铺出租供应量集中于三环以内,以春熙路、骡马市、双楠等商圈为
5、主;三环三环外,天府新城及双流商圈供应量较突出,主要由于天府新区建设,产生大量住外,天府新城及双流商圈供应量较突出,主要由于天府新区建设,产生大量住宅、办公物业供应,从而刺激商业发展。宅、办公物业供应,从而刺激商业发展。各商各商圈商铺出租供应分布图圈商铺出租供应分布图天府新城天府新城万年万年场锦华玉玉林林龙泉商圈泉商圈紫紫荆双流商圈双流商圈科科华商圈商圈北站商北站商圈圈双楠双楠红牌牌楼楼盐市市口口骡马市市春春熙熙路路高升高升桥金沙光金沙光华府青府青建建设路路茶店子茶店子郫郫县商圈商圈老会展老会展温江商圈温江商圈各商各商圈商铺出售供应分布图圈商铺出售供应分布图各商圈商铺出售供应量存在较大差异。市
6、中心春熙路商圈供应量突出;其次为骡马各商圈商铺出售供应量存在较大差异。市中心春熙路商圈供应量突出;其次为骡马市商圈,以及科华商圈;郫县商圈因涵盖高新西区,并且新增龙湖时代天街及花样市商圈,以及科华商圈;郫县商圈因涵盖高新西区,并且新增龙湖时代天街及花样年龙年广场两个大型商业项目,出售供应量大。年龙年广场两个大型商业项目,出售供应量大。天府新城天府新城万年万年场锦华玉玉林林龙泉商圈泉商圈紫紫荆双流商圈双流商圈科科华商圈商圈北站商北站商圈圈双楠双楠红牌牌楼楼盐市市口口骡马市市春春熙熙路路高升高升桥金沙金沙-光光华府青府青建建设路路茶店子茶店子郫郫县商圈商圈会展商圈会展商圈温江商圈温江商圈目录:目录
7、:商业市场发展整体格局商业市场发展整体格局一、一、商业市场租售概况分析商业市场租售概况分析二、二、各商圈具体情况分析各商圈具体情况分析三、三、作为作为成都成都最为重要的商业最为重要的商业核心区,春核心区,春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈,熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈,伴随城市建设的发展,三大老商圈也因为有新商业伴随城市建设的发展,三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而商务物业的不断涌现而逐渐逐渐升级。升级。骡马市商圈春熙路商圈盐市口商圈城中心核心商圈区域特征城中心核心商圈区域特征由于历史的原因,该区域一直是成都投资者认为最理想的投资区域;目前区域正自我升级换代,其档次和规模将进一
8、步扩大,中短期内核心商业地位不会被取代;区域内商业现状总规模较大,除了已有的九龙广场、潮流广场等,还有富力天汇MALL及银石广场等新增商业体量;区域内商业物业呈现出数量众多、分布密集、价格昂贵、体量大的特点;随着成都市中心区域的进一步改造该商圈不可复制的口岸价值仍会吸引大量投资;名称名称春熙路商圈春熙路商圈 范围属于锦江区,以春熙路步行街为核心,北至总府路、南达上东大街、西靠北新街、东接红星路三段。规模总面积约300亩,营业面积约22万平方米,高档专柜(专卖店)约200家。主要项目王府井、太平洋、伊藤洋华堂、西武、伊势丹百货、百盛、第一城、成都国际金融中心、银石广场、太古大慈寺文化旅游项目、铁
9、狮门、群光百货等。商业业态中高端零售百货、服装、超市、商贸金融、酒店服务、休闲娱乐、历史文化、旅游观光租价元/月首层租金科甲巷组团:350-4800东大街组团:200-4600总府路组团:150-2100二层租金科甲巷组团:140-730东大街组团:110-720总府路组团:120-500售价元/首层售价科甲巷组团:东大街组团:总府路组团:二层售价科甲巷组团:东大街组团:总府路组团:春熙路春熙路商圈由总府路、科甲巷及东大街三个组团构成;由于核心商业价值及商圈由总府路、科甲巷及东大街三个组团构成;由于核心商业价值及历史原因租售价格水平高,其中科甲巷及东大街组团租售价格相当且较总府历史原因租售价格
10、水平高,其中科甲巷及东大街组团租售价格相当且较总府路高;商圈内业态丰富,集购物、休闲娱乐及旅游、商贸等于一体。路高;商圈内业态丰富,集购物、休闲娱乐及旅游、商贸等于一体。总府路东大街科甲巷名称名称盐市口市口-天府广天府广场商圈商圈 范围以盐市口为核心,北至人民东路、南达新光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥街、青年路,围合成的多边形区域规模面积220亩,营业面积约26万平方米主要项目成都百货、人民商场、北京华联、新世界百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南影都、太平洋影城、四川书市、。商业业态中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、服装租价元/月首层租金盐市口组
11、团:50-4500天府广场组团:150-2500二层租金37-200售价元/盐市口组团:30 000-30 0000天府广场组团:盐市口盐市口商圈紧邻春熙路商圈,分为天府广场及盐市口两大组团;商圈内不同商圈紧邻春熙路商圈,分为天府广场及盐市口两大组团;商圈内不同档次商业集聚,业态丰富;整体租售价格水平高。档次商业集聚,业态丰富;整体租售价格水平高。天府广场盐市口骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧,近年新增项目富力天汇骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧,近年新增项目富力天汇MALL大大增加了商圈内商业供应体量;商圈业态以日杂百货、家具家电为大大增加了商圈内商业供应体量;商圈业态以日杂
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 成都 商圈 分析 特征
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。