某景区项目可行性研究报告.pdf
《某景区项目可行性研究报告.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某景区项目可行性研究报告.pdf(75页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告1第一章第一章 可行性研究总论可行性研究总论一、项目背景一、项目背景1、项目名称:长青华阳景区旅游开发建设项目。2、项目建设位置:陕西省汉中市洋县华阳镇和茅坪镇,以华阳行政区为中心,辐射周边,东翼和北翼毗邻长青自然保护区,南至茅坪镇,西靠太白县。3、项目承办单位:洋县长青华阳旅游开发有限公司。4、建设范围:本次建设范围为华阳镇与茅坪镇辐射周边(不包括长青自然保护区)形成的重要服务节点和核心建设项目区域,涉及面积为 878 平方公里,其中华阳镇行政区 561 平方公里,茅坪镇行政区 317 平方公里,项目建设用地面积估算为 435750 平方米。5、项目
2、总投资:63848.8 万元。二、可行性研究报告编制的依据及内容二、可行性研究报告编制的依据及内容1、编制的依据编制的依据(1)中华人民共和国森林法(1984 年);(2)中华人民共和国环境保护法(1989 年);(3)中华人民共和国野生动物保护法(1988 年);(4)中华人民共和国水法(1988 年);(5)中华人民共和国土地管理法(2004 年);(6)风景名胜区条例(2006 年);(7)中华人民共和国城市规划法(1989 年);(8)森林和野生动物类型自然保护区管理办法(1985 年)。(9)旅游规划通则(GB/T18971-2003);(10)旅游资源分类、调查与评价(GB/T18
3、972-2003);(11)风景名胜区规划规范(GB/50298-1999);长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告2(12)森林公园总体设计规范(LY/T513295);(13)汉中市旅游产业发展“十一五”总体策划;(14)陕西省洋县旅游发展总体规划(2006 年);(15)长青华阳景区华阳古镇基础设施建设项目资金申请报告(2008)(16)长青华阳景区环境治理项目意见书(2008)(17)旅游景区道路建设项目实施意见书(2008)2、主要内容、主要内容本项可行性研究报告以陕西省汉中市长青华阳景区开发项目为基本研究对象,主要内容包括:(1)项目建设背景和理由;(2)市场分析和游客规模预测
4、;(3)项目选址和建设条件;(4)项目建设方案;(5)项目基础设施建设;(6)投资估算与资金筹措;(7)效益分析。三、主要技术经济指标三、主要技术经济指标主要主要经济经济技技术术指指标标表表项项目目单单位位数量数量建设范围平方公里878劳动定员人294总投资万元63848.8其中:固定资产万元62943.0流动资金万元905.8 长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告3投资利润率%25静态年4.6投资回收期动态年9.1 长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告4第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性一、旅游业发展背景一、旅游业发展背景1 1、旅游业发展背景、旅游业发展背景(1 1
5、)旅游业发展的宏观态势)旅游业发展的宏观态势进入 21 世纪以来,全球国际旅游业的格局发生了重大的变化,亚太地区跃居世界第二,而旅游业也已经成为世界第一大产业。目前世界旅游业正朝着区域化、多样化趋势发展,逐渐形成了欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的选择上,除了一些传统旅游项目外,文化旅游、商务旅游、生态旅游和网络旅游等特色旅游成为热点。另外,由于受世界经济因素的影响,未来国际旅游市场的竞争将日趋激烈。亚洲地区自上世纪八十年代以来,包括中国在内的许多国家旅游业迅速崛起,旅游业发展的总体速度领先于世界。2001 年,仅东北亚、东南亚和南亚地区,就接待入境过夜旅游者 1.12 亿人次,占
6、全球入境过夜旅游总人数 6.93 亿人次的 16.16%,东北亚、东南亚和南亚地区的旅游外汇总收入,合计达到 734 亿美元,占全球国际旅游外汇总收入 4620 亿美元的 15.88%。越来越多的亚洲国家已经或者正在把旅游业列为重点支持发展的产业,乃至支柱产业,从政策和基础设施建设等各个方面,大力促进旅游业的发展。中国旅游业经过 20 多年的长足发展,已初步形成了吃、住、行、游、购、娱基本配套的产业体系。旅游业已被列为国民经济优先发展的序列,成为国民经济中适度超前发展和第三产业中优先发展的产业。2007 年全国共接待入境游客 5472 万人次,旅游外汇收入 419 亿美元,中国成为全球第四大入
7、境旅游接待国,国内旅游人次达到 16.1亿人次,出境旅游达 4095 万人次,居亚洲第一位,旅游总收入达 1540 亿美元,随着全球旅游的持续稳定发展以及其重心向亚太地区转移,中国的旅游规模必将达到空前的水平,无论是国际旅游、还是国内旅游均将跃居世界前列。预计到 2020 年中国国际旅游收入有可能达到 600 亿美元,国内旅游收入达到 2 万亿元人民币,旅游业总产值有望占到国内生产总值的 10%以上,从而达到旅游发达国家水平。长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告5(2 2)陕西省旅游发展状况)陕西省旅游发展状况陕西省是我国的旅游大省,旅游业经过长期发展,旅游产品实现了由单一的观光游览型向
8、观光度假型、娱乐参与型、文化调研型、康复保健型等多种复合型产品的转变;旅游业运行机制完成了从行政式的计划经济体制向市场为导向的市场经济机制的转变;旅游市场呈现了入境旅游、出境旅游和国内旅游互相促进、共同发展的良好局面。陕西省文物资源居全国首位,旅游资源位全国第三位,有着众多的国际知名旅游景点景观。同时,在西部大开发政策的大力支持下,涉外饭店建设、旅游交通、旅游资源和产品设计与开发等诸多建设方面,相比以往都有了相当的改进和完善,进一步接近和达到国际标准。2007 年全省共接待入境游客 123 万人次,比上一年增 16%,旅游外汇收入 6.1 亿美元,比上一年增长 21%;接待国内旅游者 8015
9、 万人次,同比增长15%;国内旅游收入 458 亿元人民币,同比增长 21%;旅游业总收入突破 500 亿元人民币,达到 504 亿元人民币,同比增长 20%,旅游业已成为陕西省最重要的快速增长产业之一,旅游业在全省国民经济中的特色地位得到了巩固和提高。(3)汉中市旅游业发展现状)汉中市旅游业发展现状汉中市是陕西省生态旅游的重要组成部分,位于陕西省西南部地区,作为国家历史文化名城和国家生态示范建设试点地区,汉中两汉三国文化底蕴深厚,自然风光秀美多姿,全市现有各级文物保护单位 113 处。其中,国家级重点文物保护单位 2 处,省级重点文物保护单位 25 处,有世界人与自然生物圈 1 个,国家级生
10、态景区(点)7个,省级 6 个。近年来,汉中市旅游业发展迅猛,旅游六要素功能日趋完善。全市共有高、中档宾馆、酒店 50 多家,旅行社 16 家,较成熟景区(点)50 多个,旅游从业人员已接近5 万人。旅游交通水平也获得进一步提高,由航空、铁路、公路等组成的现代化、立体型交通网络已初具雏形,极大地提高了汉中全市旅游交通的可进入性。旅游线路方面,汉中相继推出了汉中书法游、三国遗迹游、天汉访古游、珍稀野生动物观赏及科考游、避暑休闲游、嘉陵江漂流等 50 余条旅行线。2006 年,汉中市全年共接待国内外游客 620.76 万人次,同比增长 9.7%。其中:国内游客 620 万人次,海外游客 7580
11、人次,分别增长 9.7%和 10.5%。旅游总收入12.60 亿元人民币,增长 51.8%,占当年 GDP 比重为 5.1%。旅游外汇收入 148 万美元,增长 46.5%。旅游商品收入 2.5 亿元,增长 51.5%,旅游商品收入占旅游总收入和旅游外 长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告6汇收入的比重分别为 20%和 22%。汉中市客源结构以国内市场为主,海外市场开发潜力大。随着旅游业发展水平的进一步提高,旅游商品收入在旅游业总收入中的比重将不断增长,一定程度上极大地发挥了旅游业广泛的产业拉动效应,推动了全社会经济发展水平的不断提高。(4)洋县旅游业发展现状)洋县旅游业发展现状洋县位于
12、汉中盆地东缘,北依秦岭,南靠巴山,汉江横贯其中,古为“汉江明珠”,今称“朱鹮之乡”,总面积 3206 平方公里,人口 43.86 万,全县辖 26 个乡镇,367 个行政村。景区位于洋县北部秦岭南坡,距洋县县城 76 公里。洋县不仅是国宝朱鹮的濒危期救助地和纸圣蔡伦的封地,更是汉中的东大门,是被誉为“中国中央国家地质公园”秦岭的入口地带。独特的地理区位赋予了洋县无比优越的旅游资源,境内山青水秀,人杰地灵,自然与人文资源兼备。“以秦岭的山、黄金峡的水、蔡伦墓的古、四大国宝的奇”为代表,洋县境内现有山水瀑布、江河风光、原始森林、冰川遗迹、宗教寺庙遗址等景点 35 处,主要景区(点)10 余处,有星
13、级宾馆 3 家,民俗园、农家乐 100 余家,已拥有相对完善的旅游食、住、行、游、购、娱六要素配套体系。同时,洋县政府还大力开展 AAA 级景区和星级宾馆创建活动,洋县宾馆、白云宾馆和朱鹮大酒店获得汉中市宾馆和餐饮业三十强称号,旅游业发展步伐不断加快,在洋县政府及旅游局的领导下,洋县旅游业必将迎来新的发展机遇。二、生态旅游发展的走势二、生态旅游发展的走势随着生活水平的提高和闲暇时间增多,人们对精神享受尤其是远足旅游表现出极大的热情,旅游热潮也从一般的城市景区转向城郊景区旅游。景区旅游是一种以森林景观为主体,融其他自然景观和人文景观为一体的生态型郊野旅游。它是以保护森林资源为前提,充分利用森林的
14、多功能性为人们提供精神和物质服务的生态型旅游产业,也是发展森林旅游事业实现森林资源复合性价值的基础和载体。自然生态景区环境优雅、风光奇特、空气清新、景色宜人、树木花草万紫千红、飞禽走兽千姿百态的生态景观已被世人所共识,是森林旅游业随之兴旺的重要原因。可以预见,国内外生态旅游业的异军突起将为长青华阳景区生态观光、休闲旅游业的发展提供强大的需求拉力。长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告7三、项目建设必要性和意义三、项目建设必要性和意义1、有助于增强洋县旅游业的竞争力,推活、有助于增强洋县旅游业的竞争力,推活“旅游强县旅游强县”洋县是人类活动较早的地区之一,历史文化悠久,生物、水利、旅游等自然
15、资源丰富。但近三十年来,为了保护世界珍禽朱鹮的生存环境,保护最好的自然生态资源,做出了巨大牺牲,至使县域经济发展滞后,群众致富缓慢,但又因此而为我们保留了一片净土。特别是长青华阳景区作为全省重点发展的三大自然景区之一,境内自然景观、人文景观等旅游资源丰富多样,自然风光美不胜收,资源门类齐全,品质优良,体量较大,旅游单体基本类型占全国 198 种的 12.63%,属旅游资源高密度区域。主要以自然生态的山水风光为代表,兼有宗教、历史文化、民俗风情、红色革命遗迹等多种类型,能适应不同的消费阶层。洋县人民政府为快速提升县域经济实力,加快优势资源转化,把“旅游活县”创建全省旅游强县,作为全县发展战略,在
16、保护与开发并重、生态效益与经济效益兼顾的前提下加大旅游资源开发力度,做实旅游产业,抓住交通变化给旅游业发展带来的难得的机遇,本着“长远目标,务实态度,扎实工作,加速推进”的原则,积极打造汉中东线旅游干线,努力实现洋县旅游由目前低水平,低效益的观光型向集观光、休闲、度假、科考于一体的生态型规模化转变。为全力以赴创建省级旅游强县,县上成立了“创建省级旅游强县”工作领导小组,由县级主要领导为组长,相关部门主要领导为成员,负责认真组织实施好创建工作。对长青华阳景区要求全面改善景区交通环境,严格按照规划高水平,整体开发建设华阳古镇,打响“秦岭第一古镇”旅游品牌,把长青华阳景区建成省内一流的休闲生态旅游目
17、的地,加强旅游服务设施及基础设施建设,加快旅游产品开发,提升旅游接待能力和水平,促进旅游产业迅速发展。本项目的实施必将给洋县带来大发展。2 2、有效的扶持当地的第三产业发展,带动当地经济的腾飞、有效的扶持当地的第三产业发展,带动当地经济的腾飞洋县县委、县政府因保护“四大国宝”生存环境,致使当地农业产量低,群众致富缓慢,县域经济发展滞后的现状,县委县政府通过旅游业的发展,努力改变国家级扶贫开发重点县的面貌,按照“保护与开发并重、生态效益与经济效益兼顾”的原则,走上县域经济良性循环、可持续发展之路。长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告8由于长青华阳生态旅游景区的开发具有极强的辐射力,能够带来
18、较多的就业岗位,进而能够带动本地区以及周边的农牧业以及第三产业的发展,特别是交通线路的畅通,将能够激发景区所在地的经济的腾飞,使贫困地区脱贫。3 3、有助于壮大休闲旅游产业、创建领衔品牌、有助于壮大休闲旅游产业、创建领衔品牌突出特色,精心打造“以旅游、商贸为主的生态型山水园林城市”,是省、市对汉中总体规划的定位及要求。汉中紧紧抓住陕南突破发展旅游先行的历史机遇,果断提出建设“人在绿中,绿在城中,城在园中”的生态山水园林型旅游城市的发展目标,围绕汉中历史文化名城和自然生态品牌,重点开发以长青华阳为代表的生态旅游产业,不断完善城市功能,增加接待能力,提高城市的吸引力、承载力和竞争力。2004 年,
19、长青华阳景区被省政府列为全省十大自然景观和“十一五”十大旅游重点建设项目之一,2005 年经专家评审通过的陕西省旅游项目普查报告中,被列为“五级生态旅游资源单体”,2008 年 5 月,陕西省省长袁纯清到汉中洋县,专程考察指导长青华阳景区开发建设工作。明确指出:要充分利用当地的生态资源、绿色资源、人文资源,感受古镇气息、享受长青山水,做强做大休闲旅游产业。今年,又被亚太旅游联合会、中华生态旅游促进会和中华民族文化促进会路文化研究中心联合授予“中国最佳文化生态旅游目的地”称号,汉中市委、市政府高度重视旅游业的发展,把它作为陕南率先突破发展的突破口。长青华阳景区以其恢宏的气度和精美的自然景观,浑厚
20、纯朴的人文资源和经典的红色资源相结合,融生态旅游、科考、文化旅游于一体,高规格、高起点、大气魄、大手笔的规划建设,一定会把长青华阳景区打造成中国西部最具特色的生态旅游目的地。届时,一个以突出生态效应,以打造青山怀抱、碧水环绕的山水园林城市为目标,着力彰显“绿、水、古”城市特色,培育城市灵气的山青、水绿、人和、景美的秀美新城镇展现在人们的眼前,长青华阳景区一定会成为汉中休闲旅游大产业领衔品牌。长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告9第三章第三章 项目建设的可行性项目建设的可行性一、区位条件一、区位条件汉中市位于中国版图的几何中心,是北方最近的南方,是南方最近的北方。如果以汉中为中心,以 18
21、00 公里划圈,全国 90%的人口,85%的省会城市和所有直辖市都在圈内,这样的区位优势在全国只此一家,在旅游时程和成本上独占优势。在发展空间和前景、内部基础设施、区位优势、历史底蕴、辐射能力等方面优于陕南其他地市,这才会有陕西省“陕南发展汉中要率先突破”的战略决策。长青华阳景区东距西安 242 公里,南距洋县县城 76 公里,西距汉中 129 公里。穿境而过的洋(县)-太(白)公路,南连(北)京-昆(明)高速西(安)-汉(中)段,北接西(安)-宝(鸡)高速,形成了方便快捷的环形旅游交通网络。西汉高速仅仅是京昆高速公路中的一段,它和已经开工建设的十(堰)-天(水)高速,会使汉中的旅游业获得更快
22、发展,为汉中经济发展插上腾飞的翅膀。在铁路方面,截至 2006 年 7 月,洋县火车站已开通至汉中、安康、西安、武昌、广州等地的 9 趟列车,其中包括洋县至汉中的火车 4 列,为过境游客进出景区提供了较大方便。在航空交通方面,2006 年 7 月,为满足游客外出旅行方便,汉中机场再次增加西安汉中西安的航班,由原来每周 17 班增加到每周 21 班。而咸阳机场方面,在2005 年全国民航夏秋季航班计划中,新增的 29 条国内航线中就有 7 条是从咸阳机场始发或中转的。二、气候条件二、气候条件长青华阳景区属北亚热带内陆性季风气候,并向暖温带过渡,具有雨热同季,雨量丰富,光照充足,四季分明的气候特点
23、。年平均气温 14.5,最高气温 38.7,最低气温10.1。年平均日照 1752.2 小时,日照率 39%。年平均降水 839.7 毫米,最多 1376.1 毫米,最少 533.2 毫米,年平均降雨 120 天,月平均降雨 10 天,降雨期最 长青华阳景区旅游开发建设项目可行性研究报告10多为 7、9、10 月份。年平均无霜期 239 天,平均初霜日出现在 11 月 13 日,平均终霜日出现在 3 月 19 日。年平均降雪 8 天,最多 19 天,最大积雪深度 10 厘米,初雪最早10 月 24 日,最晚 4 月 4 日。全年多为东风,西风次之。年平均风速 1.2 米/秒,最大风速 18 米
24、/秒,最大瞬间风速 25 米/秒,大风始于 3 月,年最多风向频率东风占15%,西风占 7%,静风占 48%。根据气候分布的水平差异和垂直差异,全区分为 2 个气候地带,秦岭南丘陵地带属北亚热带秦岭丘陵半湿润气候,秦岭中山地带为秦岭中山暖温带湿润气候。三、地区经济实力三、地区经济实力汉中:汉中:汉中气候温和,物华天宝,素有“西北小江南”和“金瓯玉盆”之美称,具备建设现代化明星城市的客源条件。近年来,汉中市经济发展始终坚持“开放兴市、工业强市、农业稳市、旅游活市”和“发展绿色产业,建设绿色汉中”战略,以经济结构调整为主线,以加快发展为第一要务,使全市经济保持了良好的增长态势。2006年,全市国民
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 景区 项目 可行性研究 报告 非常 详细
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。