商铺转让标准合同.doc

商铺转让标准合同
　　商铺转让标准合同1甲方：（转让方）身份证号码：
　　乙方：（受让方）身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）身份证号码：
　　根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
　　第一条甲方与________年____月____日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙方使用。
　　第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为________年____月____日，月租为人民币大写整，（小写：元整）。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有。
　　第三条，付款方式分两次付款，
　　第一次付款时间为________年____月____日，金额
　　第二次付款时间为________年____月____日，金额。
　　第四条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
　　第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整，（小写：元整）上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，
　　第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
　　第六条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第七条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　第八条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
　　________年____月____日________年____月____日
　　商铺转让标准合同2转让方(甲方)：
　　身份证号码：
　　顶让方(乙方)：
　　身份证号码：
　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　1、甲方将位于铺，名称为_______转让给乙方所有。
　　2、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备及药店经营的相关证照全部归乙方所有。
　　3、乙方在年人民币)，上述费用已包括所述的装修、装饰、设备、药店经营的相关证照及其他一切与药店有关的证件，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　4、乙方转让前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;转让后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　5、本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效，并具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　商铺转让标准合同3转让方(甲方)：________
　　身份证号码：________________
　　住址：____________
　　受让方(乙方)：________
　　身份证号码：________________
　　住址：________________
　　出租方(丙方)：_____
　　身份证号码：________________
　　住址：____________
　　根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
　　一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
　　二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的`租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　　三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
　　四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币________元，(大写_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、交接条件、时间及方式转让门面定于________年____月____日正式交接。
　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
　　并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
　　七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。
　　乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数元天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
　　转让方(甲方)：________
　　身份证号码：________________
　　住址：____________
　　受让方(乙方)：________
　　身份证号码：________________
　　住址：____________
　　出租方(丙方)：________
　　身份证号码：________________
　　住址