惠州翡俪港圆楼折楼推广策略沟通.pptx
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1、翡俪港圆楼、折楼推广策略沟通2012/03/20 概率实践翡俪港项目组首先,来看看我们的产品:首先,来看看我们的产品:1、CBD旁一线江景豪宅2、双百万平米大社区3、少有的圆楼与折楼设计4、名校北师大附属5、1.3万平米国际商业街6、私人会馆,空中红CLUB户型优势(圆楼):1、南北通透,一梯一户,且带私人花园电梯厅2、每个房间均带阳台,并实现180度全景观视野3、每户均带3米宽5.4米大阳台户型优势(折楼):1、南北通透,一梯一户2、带私人花园电梯厅及空中庭院3、5.1米客厅面宽,尺度舒适4、部分户型可改为16.4米长超大阳台一线江景是本次产品突出优势一线江景是本次产品突出优势客户经常拿来与
2、我们比较的客户经常拿来与我们比较的一线水岸住宅一线水岸住宅珑湖湾金山湖片区/直面江湖景/交通不便浪琴湾东江新城/望江/可达性不好水岸城东江新城/临新开河与西枝江/周边无生活配套君 御东江新城/南向面江/缺乏生活配套而我们,由于对面有荷兰水乡和江北CBD所以!一线水岸豪宅中,我们是离CBD最近,生活更成熟!而且,上东平规划也有不少利好的信息云山大桥、堤岸改造三甲医院、湿地公园名门学府等等虽然项目本身的逻辑似乎很顺畅但是。客户并没有因此买账。上东平仍是 固有印象如何“炒热”或让别人意识到我们即将成为热点?1)以堤岸改造为契机,帮助政府进行一个全球性的设计招标行为一方面制造营销事件,一方面提升平片区
3、热度如果可以,那么在项目周边这段就有很多文章可做2)联合CBD东+云山大桥+上东平,形成新发展热点两江四岸的整体规划图然后,广告要怎么做?重点集中在一线/超南/城市江岸让我们再看看惠州豪宅重点聚集的水资源特点东 江:气势浩瀚,汹涌奔流金山湖:荒芜一片而我们:水很静、水面较宽,并具有城市感总结出来,就是因为这里不肆张扬的城市江岸,水很静,城市很灿烂,适合归心。而我们的目标客户为40-50岁的私企业主或大型企业高管他们正处在事业的巅峰期为了事业,难免会忽略家庭终日忙碌,在外应酬的时间可能远多于在家客户为什么买这里?1)熟悉 2)安静不乱、适合养老可是不常在家的男人,真的是不愿意待在家里么?不管是什
4、么样的男人,不管是什么样的状况忙完了夜深了疲倦了玩累了闹够了心累了总要回家总要回家洞察:一切的一切,都是为了归家的那一刻所以走,回家去。案名:翡俪港归心备选:心归翡俪港3第二个角度放大圆楼带来的新鲜感毕竟是惠州唯一的江上圆楼180度的全景观视角它为居者带来的一定是非同一般的视野与心境备选方案一 明于心,看得开案名:翡俪港明案名:了然酒桌上没有绝对的事!酒桌上没有绝对的事!来,来,来,喝酒!来,来,来,喝酒!206-212206-212江畔圆楼,江畔圆楼,180180全景观视角全景观视角明于心,看得开明于心,看得开这个世界很公平,不是吗?这个世界很公平,不是吗?206-212206-212江畔圆
5、楼,江畔圆楼,180180全景观视角全景观视角明于心,看得开明于心,看得开哪里有绝对的公平呢?哪里有绝对的公平呢?206-212206-212江畔圆楼,江畔圆楼,180180全景观视角全景观视角明于心,看得开明于心,看得开一切都会更好,不是么?一切都会更好,不是么?206-212206-212江畔圆楼,江畔圆楼,180180全景观视角全景观视角明于心,看得开明于心,看得开洞明先机?都是运气,都是运气!洞明先机?都是运气,都是运气!206-212206-212江畔圆楼,江畔圆楼,180180全景观视角全景观视角明于心,看得开明于心,看得开有反对,比,都赞成,要好有反对,比,都赞成,要好206-2
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