监理实施细则电梯工程.doc

TIECSC 天津国际工程建设监理公司 常德万达项目监理实施细则

天津滨海 万 达 广 场 项 目

电梯工程监理细则
执行ISO9001-2008标准

编制： 年 月 日
审批： 年 月 日
盖章：

天津国际工程建设监理公司

目 录

第1章 监理工作依据 2
第2章 专业工程特点 2
第3章 监理工作流程 3
第4章 监理工作控制要点 7
第5章 监理方法及措施 15

第一章 监理工作依据
《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国合同法》；
《建筑工程质量管理条例》；
《建筑工程施工质量验收规范》；
《监理规划》；
《施工组织设计》；
《建设工程施工合同》；
《建设工程委托监理合同》；
《建设工程监理规范》；
《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-20
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2013
《火灾自动报警系统施工验收规范》 GB50166-2013
设计文件、招标文件、投标文件及图纸会审文件。

第二章 专业工程特点
滨海万达万达广场分为持有物业跟销售物业两部分。持有物业电梯品牌为三菱电梯，销售物业为日立电梯。其中持有物业直梯15个，扶梯24个。销售物业南区直梯24个，扶梯6个。北区直梯12个。安装要求满足使用功能。质量要求合格。

第3章 监理工作流程

质量控制程序图
参加图纸会审、设计交底

审查：施工组织设计、施工方案、分包单位资质

审签：原材
料、构配件、设备质量
参验隐蔽工程质量，签发验收认可书

参验分部分项工程质量，签发验收认可书
参验装饰工程样板质量，签发监理通知

监理签认后进行下道工序施工
组织单位工程竣工验收

参加组织的单位工程竣工验收

监理评估工程质量

监理部签发《竣工移交证书》

进入工程保修

原材料质量控制程序

料源

重选料源

自检复试
（承包单位）

质量证明书

材料报验
（承包单位）

不合格

监理工程师抽检、认可

材料进入施工现场使用

承包单位按规定批量自检并
填写质检报告单

监理抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检

专业监理工程师审批

合格
通知禁止使用
自费运出现场

合格继续使用

材料、构配件、设备签认程序框图

承包人填写《材料、构配件、设备报验单》
承包单位另选
监理工程师
方 法
1、审核证明材料
2、进场材料检验、复试
3、到厂家考察
承包人投入使用

不合格

合格

工序质量控制程序框图

工序施工
监理跟踪检查
工序施工完毕
承包人自检
向监理部报验、专业监理工程师现场检查
返 修
签发工序质量认可书
进入下道工序施工

不合格

质量事故处理程序框图

发生质量事故

必要
上报主管部门
1、倒塌事故12小时内上报
2、重大事故及时上报有关部门
3、 一般事故每月汇集上报
发出《质量事故通知单》（监理）
发出停工令（监理）

提交质量事故调查报告（承包人）

暂停施工

总监组织有关单位
现场调查
原因分析
处理方案（初稿）

补充调查
研究确定处理方案
（设计人、委托人参加）
可不处理

补充新方案

方案交底

跟踪监理
实施处理方案（承包人）

实施处理 自检合格 申请验收
（承包人）

发出复工令

检查验收

恢复施工
提交《质量事故处理报告》（监理）

第四章 监理工作控制要点

1 电梯安装工程监理预控内容
1.1建设工程所用电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的产品。国外进口的电梯还必须有商检合格证明。监理工程师应核查下列资料：土建布置图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。
1.1.2严格对安装企业进行资审
1.1.3电梯安装企业实行总、分包应按有关规定执行。
1.1.4安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外省、市电梯安装企业还应有市建委核发的《外地进津企业承(分)包工程施工证》。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。
1.1.5安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。
1.2单位工程的电梯安装现场必须具备以下条件:
① 安装现场必须明确具体负责人，对工程质量全面负责。并负责制定施工组织、管理措施。
②必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性能和各项技术指标，对电梯安装质量负直接责任。
③施工现场工长及技术管理人员应有助理工程师以上的技术性能和各项技术职务，并有五年以上安装经验的人员担任。
④电梯安装工长和质量检查员应有主管部门颁发的岗位合格证。
⑤电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗。
⑥有保证质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行国家规范标准。
⑦必须有专职质量检查人员、检验测试手段及调试仪器，并按有关规定经法定计量部门检定。
⑧电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、准确、有效。
1.3电梯设备开箱查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。
1.4必要时应根据条件对设备进行预配检验，如电梯轿厢与配重的导轨等，通过预装配做好调整，以保证安装质量。
2电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收监理控制要点：
2.1土建交接检验：机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
① 主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；对有机房电梯 该开关应能从机房入口处方便地接近；对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。
② 井道必须符合下列规定： 当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围衬，并应保证有足够的强度； 当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭的电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互求援用轿厢安全门时，可不执行本款。
ƒ 在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0.5 m 的凹坑或槽坑时， 均应盖住。 供人活动空间和工作台面以上净高度不应小1.8 m。
2.2驱动主机：
① 紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急求援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。
② 当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。
2.3 导轨：
① 导轨安装位置必须符合土建布置图要求。
② 两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0—+2mm；对重导轨0—+3mm。
③ 导轨支架在井道壁上安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。
④ 每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨为0.6mm；不设安全钳的对重（平衡重）导轨为1.0mm。
⑤ 轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm。
⑥ 不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。
2.4 门 系 统：
① 层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0—+3mm，且最大距离严禁超过35mm。
② 层门强迫关门装置必须动作正常。
③ 动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。
④ 层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。
⑤ 门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。
⑥ 层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2—5mm。
⑦ 层门指示灯盒、召唤盒和电梯开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。
⑧ 门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。
2.5 轿 厢：
① 当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9—1.1m高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。
② 当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。
③ 当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿厢应装设防护栏及警示性标识。
2.6 安 全 部 件
① 限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。
② 当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
2.7 悬挂装置、随行电缆、补偿装置
① 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。
② 钢丝绳严禁有死弯。
③ 当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳基链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。
④ 随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
2.8电 气 装 置
① 所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；
② 接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。
③ 导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于： 动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ； 其他电路（控制、照明、信号等）：0.25MΩ。
2.9 整机安装验收
2.9.1 安全保护验收必须检查：
1） 断相、错相保护装置或功能: 当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。　
2） 短路、过载保护装置:动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。
3） 限速器：限速器上的轿厢（对重、平衡重）下行标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。
4） 安全钳:安全钳必须与其型式试验证书相符。
5） 缓冲器：必须与其型式试验证书相符。
6） 门锁装置：门锁装置必须与其型式试验证书相符。
7） 上、下极限开关：上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。在轿厢或对重（如果有）接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。
8） 轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）、底坑停止装置：位于轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）、底坑停止装置的动作必须正常。
2.9.2限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：
 限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125％额定载重量。
‚ 当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5％。
③ 层门与轿门的试验必须符合下列规定：每层层门必须能够用三角钥匙 正常开启； 当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。
2.9.3曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：
　 2.9.3.1轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125％额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停（空载上行工况应平层）。轿厢载有125％额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。
　 2.9.3.2当对重完全在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。
2.9.3.3曳引式电梯的平衡系数应为0.4—0.5。
2.9.3.4电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。
2.10噪声检验应符合下列规定：
　　2.10.1机房噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB(A)；对额定速度大于4m/s，不应大于85dB（A）。
　　2.10.2乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55 dB（A）；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于60 dB（A）。
　　2.10.3乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65 dB（A）。
2.11液压电梯安装工程质量验收
2.11.1设备进场验收： 随机文件必须包括下列资料： 土建布置图； 产品出厂合格证； 门锁装置、限速器（如果有）、安全钳（如果有）及缓冲器（如果有）的型式试验合格证书复印件。
2.11.2液 压 系 统： 液压站站及液压顶升机构的安装必须按土建布置图进行。顶升机构必须安装牢固，缸体垂直度严禁大于0.4‰。
2.11.3悬挂装置、随行电缆：
2.11.4如果有钢丝绳，严禁有死弯。
2.11.5当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，为此装设的电气安全开关必须动作可靠。对具体有两个或多个液压顶升机构的液压电梯，每一组悬挂钢丝绳均应符合上述要求。
2.11.6随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
2.12整机安装验收：
2.12.1断相、错相保护装置或功能：当控制柜三相电源中任何一相断开 或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。
　2.12.2短路、过载保护装置
动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电影必须有过载保护装置。
　2.12.3防止轿厢坠落、超速下降的装置
液压电梯必须装有防止轿厢坠落、超速下降的装置，且各装置必须与其型式试验证书相符。
　2.12.4门锁装置
门锁装置必须与其型式试验证书相符。
　2.12.5上极限开关
　　上极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。它必须在柱塞接触到其缓冲制停装置之前动作，且柱塞处于缓冲制停区时保持动作状态。
　2.12.6机房、滑轮间（如果有）、轿顶、底坑停止装置
　　 位于轿顶、机房、滑轮间（如果有）、底坑的停止装置的动作必须正常。
　2.12.7液压油温升保护装置
　　 当液压油达到产品设计温度时，温升保护装置必须动作，使液压电梯停止运行。
　2.12.8移动轿厢的装置
　 在停电或电气系统发生故障时，移动轿厢装置必须能移动轿厢上行或下行，且下行时还必须装设防止顶升机构与轿厢运动相脱离的装置。
2.12.9限速器（安全绳）安全钳联动试验中必须动作可靠，且应使电梯停止运行。
2.13噪声检验应符合下列规定：
2.13.1液压电梯的机房噪声不应大于85dB（A）；
2.13.2乘客液压电梯和病床液压电梯运行中轿内噪声不应大于55dB（A）；
2.13.3乘客液压电梯和病床液压电梯的开关门过程噪声不应大于65dB（A）。
2.13.4平层准确度检验应符合下列规定：液压电梯平层准确度应在+15mm范围内。
2.13.5运行速度检验应符合下列规定：
　　空载轿厢上行速度与上行额定速度的差值不应大于上行额定速度的8％；载有额定载重量的轿厢下行速度与下行额定速度的差值不应大于下行额定速度的8％。
2.13.6额定载重量沉降量试验应符合下列规定：
　　载有额定载重量的轿厢停靠在最高层站时，停梯10min，沉降量不应大于10mm，但因油温变化而引起的油体积缩小所造成的沉降不包括在10mm内。
3 自动扶梯、自动人行道 安装工程质量验收
3.1设备进场验收： 必须提供以下资料
3.1.1梯级或踏板的型式试验报告复印件，中胶带断裂强度证明文件复印件；
　3.1.2对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证书复印件。
　3.1.3土建布置图；
　3.1.4产品出厂合格证。
3.2土建交接检验：
3.2.1自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂直净高度严禁小于2.3m。
3.2.2在安装之前，井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2m。
3.3整机安装验收：
在下列情况下，自动扶梯、自动人行道必须自动停止运行： 无控制电压； 电路接地的故障； 过载； 控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下协作； 附加制动器（如果有）动作； 直接驱动梯级、踏板或胶带的部件（如链条或齿条）断裂或过分伸长； 驱动装置与转向装置之间的距离（无意性）缩短； 梯级、踏板或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且产生损坏梯级、踏板或胶带支撑结构； 无中间出口的连续安装的多台自动扶梯、自动人行道中的一台停止运行；扶手带入口保护装置动作；梯级或踏板下陷。应测量不同回路导线对地的绝缘电阻。线间和线对地均应≥0.5ΜΩ .所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分必须可靠接地（PE）。接地支线必须
直接与接地干线连接，不得串联。

第五章 监理方法及措施
1、准备阶段监理方法及措施
1.1、熟悉建筑电梯施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量、进度、投资的影响。
1.2、检查监理工作所使用的检测仪器、仪表、工具的完好性和准确性，检查检测设备工作的检定时间，该送检的送检。
1.3、审查施工单位的电梯施工方案，使之有针对性、合理性、可行性。审核中的注意点：
1.3.1、进度计划应符合总进度计划，专业间交叉施工要妥善安排；
1.3.2、施工方法、技术组织措施、保证工程质量和安全生产的措施应全面、具体、合理地考虑；
1.3.3、施工中的材料、设备机械的需要量和供应计划应合理；
1.3.4、施工人员配置、各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。
1.4、检查施工单位的特殊工种工人的上岗证（电焊工等）。
1.5、审查施工单位的建筑电梯进度计划，要求与合同及工程总进度计划一致。
1.6、对进场的全部电梯材料、设备进行检查，检查产品合格证，检测报告、质保书或技术说明书。按有关规定进行抽查，没有产品合格证和抽查不合格的设备、材料不得在工作中使用。
1.7、电梯监理工程师、监理员应严格按照设计图纸、国家图集、国家施工验收规范与标准、国家和地区的技术操作规程，对建筑通风与空调的施工安装进行检查，检查安装的设备与材料的型号、规格、数量是否符合设计，安装的位置，标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。
1.8、凡经检查发现不合格的安装，均应要求施工单位返工整改，达到要求。
1.9、隐蔽项目应经监理检查合格后方可进行下一道工序的施工。
2、验收阶段监理方法及措施
2.1、按规定的质量评定标准和办法，对已完成的电梯分部工程、单位工程进行初验，提出初验意见，对不合质量标准者不予验收；参加单位工程竣工验收。
2.2、审核施工单位提交的检验报告及有关技术性文件。
2.3、审核施工单位所交电梯工程竣工图。
2.4、审核施工单位所交建筑电梯工程结算书。
2.5、整理有关建筑电梯项目质量的技术文件、监理资料并编目、装订、归档。

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