房地产市场调查策划.pptx
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1、第二章第二章 房地产市场调查策划房地产市场调查策划本章学习目标本章学习目标通过本章的学习,了解房地产市场调查的通过本章的学习,了解房地产市场调查的内容;内容;熟悉房地产市场调查的步骤;熟悉房地产市场调查的步骤;掌握房地产市场调查的具体方法;掌握房地产市场调查的具体方法;学会撰写房地产市场调查报告。学会撰写房地产市场调查报告。第一节第一节 房地产市场调查的概念、类型与内容房地产市场调查的概念、类型与内容一、房地产市场调查的概念一、房地产市场调查的概念二、房地产市场调查的类型二、房地产市场调查的类型三、房地产市场调查的一般内容三、房地产市场调查的一般内容一、房地产市场调查的概念一、房地产市场调查的
2、概念 房地产市场调查有广义与狭义之分。房地产市场调查有广义与狭义之分。狭义的市场调查指以科学方法收集消费者购买和使用商品的动机、事狭义的市场调查指以科学方法收集消费者购买和使用商品的动机、事实、意见等有关资料,并予以研究。如住宅市场购买力的调查,只有通过实、意见等有关资料,并予以研究。如住宅市场购买力的调查,只有通过对一定数量的各种年龄结构的人员进行抽样调查,才能分析消费者房地产对一定数量的各种年龄结构的人员进行抽样调查,才能分析消费者房地产购买力的情况。购买力的情况。广义的市场调查指对商品或劳务从生产者到达消费者这一过程中全广义的市场调查指对商品或劳务从生产者到达消费者这一过程中全部商业活动
3、的资料、情报和数据作系统的收集、记录、整理和分析,以了部商业活动的资料、情报和数据作系统的收集、记录、整理和分析,以了解商品的现实市场和潜在市场。因此,广义的市场调查不仅要研究购买者解商品的现实市场和潜在市场。因此,广义的市场调查不仅要研究购买者的心理或行为,而且要对营销活动中的所有阶段都加以研究。的心理或行为,而且要对营销活动中的所有阶段都加以研究。1探测性调查探测性调查2描述性调查描述性调查3因果性调查因果性调查4预测性调查预测性调查二、房地产市场调查的类型二、房地产市场调查的类型1房地产市场环境调查房地产市场环境调查2房地产市场需求和消费行为调查房地产市场需求和消费行为调查3房地产产品调
4、查房地产产品调查4房地产价格调查房地产价格调查5房地产促销调查房地产促销调查 6房地产营销渠道调查房地产营销渠道调查7房地产市场竞争情况调查房地产市场竞争情况调查三、房地产市场调查的一般内容三、房地产市场调查的一般内容第二节第二节 房地产市场调查方法与问卷设计房地产市场调查方法与问卷设计一、房地产市场调查的方法一、房地产市场调查的方法二、问卷设计二、问卷设计 (一)按调查对象总体范围的不同划分(一)按调查对象总体范围的不同划分 房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点调查、随机抽样调查、和非随机抽样调查。调查、随机抽样调查
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