房地产投资项目环境影响评价.pptx
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1、导读n保护环境事关人民群众的生存环境,是落实科学发展观、保护环境事关人民群众的生存环境,是落实科学发展观、构建和谐社会,实现经济效益、社会效益和环境效益统一,构建和谐社会,实现经济效益、社会效益和环境效益统一,走上可持续发展的必由之路。按规定进行房地产投资项目走上可持续发展的必由之路。按规定进行房地产投资项目环境影响评价是投资决策与分析的重要工作。环境影响评价是投资决策与分析的重要工作。n通过本章的学习,学生应该了解环境影响评价的由来和发通过本章的学习,学生应该了解环境影响评价的由来和发展,熟悉环境影响评价的法规体系与资质管理的相关内容,展,熟悉环境影响评价的法规体系与资质管理的相关内容,熟悉
2、我国建设项目环境影响评价技术方法,并能够编制简熟悉我国建设项目环境影响评价技术方法,并能够编制简单的环境影响报告表和登记表。单的环境影响报告表和登记表。12-1 绪论n一、房地产投资项目环境影响评价的概念一、房地产投资项目环境影响评价的概念环境影响是指人类活动(包括经济活动和社会活动)对环境影响是指人类活动(包括经济活动和社会活动)对环境的作用和因此导致环境的变化,以及由此引起的对环境的作用和因此导致环境的变化,以及由此引起的对人类社会和经济发展的影响。人类社会和经济发展的影响。房地产投资项目环境影响评价,是指对房地产投资项目房地产投资项目环境影响评价,是指对房地产投资项目实施后可能造成的环境
3、影响进行分析、预测和评估,提实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。监测的方法与制度。房地产投资项目环境影响评价的根本目的是鼓励在房地房地产投资项目环境影响评价的根本目的是鼓励在房地产项目规划和决策中考虑环境因素,最终达到更具环境产项目规划和决策中考虑环境因素,最终达到更具环境相容性的人类活动。相容性的人类活动。房地产投资项目环境影响评价的过程包括一系列的步骤,房地产投资项目环境影响评价的过程包括一系列的步骤,这些步骤按顺序进行。在实际工作中,环境影响评价的这些步骤按顺序进
4、行。在实际工作中,环境影响评价的工作过程可以不同,而且各步骤的顺序也可变化。工作过程可以不同,而且各步骤的顺序也可变化。一种理想的投资项目环境影响评价过程,应该能够满足一种理想的投资项目环境影响评价过程,应该能够满足以下条件:以下条件:n(1)基本上适应所有可能对环境造成显著影响的项目,并能够)基本上适应所有可能对环境造成显著影响的项目,并能够对所有可能的显著影响做出识别和评估;对所有可能的显著影响做出识别和评估;n(2)对各种替代方案(包括项目不建设或地区不开发的情况)、)对各种替代方案(包括项目不建设或地区不开发的情况)、管理技术、减缓措施进行比较;管理技术、减缓措施进行比较;n(3)生成
5、清楚的环境影响报告书()生成清楚的环境影响报告书(EIS),以使专家和非专家),以使专家和非专家都能了解可能影响的特征及其重要性;都能了解可能影响的特征及其重要性;n(4)包括广泛的公众参与和严格的行政审查程序;)包括广泛的公众参与和严格的行政审查程序;n(5)及时、清晰的结论,以便为决策提供信息。)及时、清晰的结论,以便为决策提供信息。n二、环境影响评价的进展二、环境影响评价的进展(一)环境影响评价的由来(一)环境影响评价的由来n20世纪中叶,随着科学、工业、交通的迅猛发展,环境污染扩大、世纪中叶,随着科学、工业、交通的迅猛发展,环境污染扩大、生态环境恶化,人类对自身活动造成的环境影响越来越
6、重视,并开生态环境恶化,人类对自身活动造成的环境影响越来越重视,并开始在活动之前进行环境影响评价。始在活动之前进行环境影响评价。n1969年,美国国会通过了年,美国国会通过了国家环境政策法国家环境政策法,成为世界上第一,成为世界上第一个把环境影响评价用法律固定下来并建立环境影响评价制度的国家。个把环境影响评价用法律固定下来并建立环境影响评价制度的国家。继美国、瑞典等十余个国家之后,中国于继美国、瑞典等十余个国家之后,中国于1979年也建立了环境影响年也建立了环境影响评价制度。评价制度。n与此同时,国际上成立了许多有关环境影响评价的机构,召开了与此同时,国际上成立了许多有关环境影响评价的机构,召
7、开了一系列有关环境影响评价的会议,开展了环境影响评价的研究和交一系列有关环境影响评价的会议,开展了环境影响评价的研究和交流,进一步促进了各国环境影响评价的应用与发展。流,进一步促进了各国环境影响评价的应用与发展。n经过经过30年的发展,现已有年的发展,现已有100多个国家建立了环境影响评价制度。多个国家建立了环境影响评价制度。n(二)我国环境影响评价制度的发展(二)我国环境影响评价制度的发展为了实施可持续发展战略,预防因规划和投资项目实施为了实施可持续发展战略,预防因规划和投资项目实施后对环境造成不良影响,促进经济、社会和环境协调发后对环境造成不良影响,促进经济、社会和环境协调发展,我国实行环
8、境影响评价制度,并制定了严格的环境展,我国实行环境影响评价制度,并制定了严格的环境影响评价管理程序。环境影响评价(影响评价管理程序。环境影响评价(EIA)已成为规划)已成为规划和项目前期工作的必不可少的内容。和项目前期工作的必不可少的内容。我国的环境影响评价制度的发展经历了引入确立、规范我国的环境影响评价制度的发展经历了引入确立、规范建设、强化完善和提高拓展四个阶段:建设、强化完善和提高拓展四个阶段:n1973年第一次全国环境保护会议引入环境影响评价的概念;年第一次全国环境保护会议引入环境影响评价的概念;n1979年颁布年颁布中华人民共和国环境保护法(试行)中华人民共和国环境保护法(试行);再
9、到;再到1989年通过年通过中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境保护法;n2002年通过年通过中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境影响评价法;n2004年年2月通过建立环境影响评价工程师职业资格制度。月通过建立环境影响评价工程师职业资格制度。n三、房地产投资项目环境影响评价的意义三、房地产投资项目环境影响评价的意义房地产投资项目环境影响评价作为一种环境管理制度,使解决发展房地产投资项目环境影响评价作为一种环境管理制度,使解决发展中的环境问题、促进经济发展和环境保护相协调,实现经济、环境、中的环境问题、促进经济发展和环境保护相协调,实现经济、环境、社会可持续发展的重要手段,是推动
10、循环经济发展、落实科学发展社会可持续发展的重要手段,是推动循环经济发展、落实科学发展观、建设资源节约型和环境友好型社会的关键环节。观、建设资源节约型和环境友好型社会的关键环节。n(一)保障和促进国家可持续发展战略的实施(一)保障和促进国家可持续发展战略的实施n(二)预防因房地产投资项目实施对环境造成不良影响(二)预防因房地产投资项目实施对环境造成不良影响n(三)促进经济、社会和环境的协调发展(三)促进经济、社会和环境的协调发展n(四)提供制定防治污染对策和科学管理的依据(四)提供制定防治污染对策和科学管理的依据总之,环境影响评价是正确认识经济、社会和环境之间相互关系的总之,环境影响评价是正确认
11、识经济、社会和环境之间相互关系的科学方法;是正确处理经济发展与环境保护关系的积极措施;也是科学方法;是正确处理经济发展与环境保护关系的积极措施;也是强化区域环境规划管理的有效手段。所以全面推行环境影响评价对强化区域环境规划管理的有效手段。所以全面推行环境影响评价对经济发展和环境保护均有重大的意义。经济发展和环境保护均有重大的意义。n四、我国房地产投资项目环境影响评价进展四、我国房地产投资项目环境影响评价进展(一)房地产开发中存在的环境问题(一)房地产开发中存在的环境问题(二)我国房地产投资项目环境影响评价存在的问题(二)我国房地产投资项目环境影响评价存在的问题(三)我国房地产投资项目环境影响评
12、价发展趋势(三)我国房地产投资项目环境影响评价发展趋势12-2 环境影响境影响评价的法价的法规体系与体系与资质管理管理n一、环境影响评价的法规体系一、环境影响评价的法规体系我国目前建立了由法律、国务院行政法规、政府部门规我国目前建立了由法律、国务院行政法规、政府部门规章、地方性法规和地方政府规章、环境标准、环境保护章、地方性法规和地方政府规章、环境标准、环境保护国际条约组成的完整的环境保护法律法规体系。国际条约组成的完整的环境保护法律法规体系。n(一)法律(一)法律1.宪法宪法中华人民共和国宪法中华人民共和国宪法(2004年修正)是环境保护立年修正)是环境保护立法的依据和指导原则,主要规定了国
13、家在合理开发、利法的依据和指导原则,主要规定了国家在合理开发、利用、保护、改善环境和自然资源方面的基本权利、义务、用、保护、改善环境和自然资源方面的基本权利、义务、方针和政策等基本问题。方针和政策等基本问题。中华人民共和国宪法中华人民共和国宪法第第26条规定条规定“国家保护和改善生活环境和生态环境,防治污国家保护和改善生活环境和生态环境,防治污染和其他公害染和其他公害”。n2.环境保护综合法环境保护综合法中国的环境保护综合法是指中国的环境保护综合法是指中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境保护法(1989年),它在环境法律法规体系中,占有核心和最高地位。年),它在环境法律法规体系中,占有核
14、心和最高地位。n3.环境保护单行法环境保护单行法环境保护单行法是针对特定的保护对象而进行专门调整的立法,它环境保护单行法是针对特定的保护对象而进行专门调整的立法,它以宪法和环境保护综合法为依据,又是宪法和环境保护综合法的具以宪法和环境保护综合法为依据,又是宪法和环境保护综合法的具体化。体化。环境保护单行法包括污染防治法(水污染防治法、大气污染防治法、环境保护单行法包括污染防治法(水污染防治法、大气污染防治法、固体废物污染防治法、环境噪声污染防治法、放射性污染防治法等)固体废物污染防治法、环境噪声污染防治法、放射性污染防治法等),生态保护法(水土保持法、野生动物保护法、防沙治沙法等),生态保护法
15、(水土保持法、野生动物保护法、防沙治沙法等),海洋环境保护法和环境影响评价法等。海洋环境保护法和环境影响评价法等。n4.环境保护相关法环境保护相关法环境保护相关法是指一些自然资源保护和其他与环境保护关系密切环境保护相关法是指一些自然资源保护和其他与环境保护关系密切的法律,如的法律,如农业法农业法、森林法森林法、草原法草原法、渔业法渔业法、矿产资源法矿产资源法等。等。n(二)环境保护行政法规(二)环境保护行政法规环境保护行政法规是由国务院制定并公布或经国务院批准有关主管环境保护行政法规是由国务院制定并公布或经国务院批准有关主管部门发布的环境保护规范性文件。一是根据法律授权制定的环境保部门发布的环
16、境保护规范性文件。一是根据法律授权制定的环境保护法的实施细则或条例,如护法的实施细则或条例,如水污染防治法实施细则水污染防治法实施细则、大气污大气污染防治法实施细则染防治法实施细则等;二是针对环境保护的某个领域而制定的条等;二是针对环境保护的某个领域而制定的条例、规定和办法,如例、规定和办法,如建设项目环境保护管理条例建设项目环境保护管理条例、排污费征排污费征收使用管理条例收使用管理条例等。等。n(三)环境保护政府部门行政规章(三)环境保护政府部门行政规章政府部门规章是指国务院环境保护行政主管部门单独发布或与国务政府部门规章是指国务院环境保护行政主管部门单独发布或与国务院有关部门联合发布的环境
17、保护规范性文件,以及国务院各部门依院有关部门联合发布的环境保护规范性文件,以及国务院各部门依法制定的环境保护规范性文件。政府部门行政规章是以环境保护法法制定的环境保护规范性文件。政府部门行政规章是以环境保护法律和行政法规为依据而制定的,或者是针对某些尚未有相应法律和律和行政法规为依据而制定的,或者是针对某些尚未有相应法律和行政法规调整的领域做出相应规定。如行政法规调整的领域做出相应规定。如环境保护行政处罚办法环境保护行政处罚办法、环境标准管理办法环境标准管理办法、报告环境污染与破坏事故的暂行办法报告环境污染与破坏事故的暂行办法等。等。n(四)环境保护地方性法规和地方人民政府行政规章(四)环境保
18、护地方性法规和地方人民政府行政规章环境保护地方性法规和地方性规章是享有立法权的地方权力机关和环境保护地方性法规和地方性规章是享有立法权的地方权力机关和地方政府机关依据宪法和相关法律制定的环境保护规范性文件,是地方政府机关依据宪法和相关法律制定的环境保护规范性文件,是根据本地实际情况和特定环境问题制定的,并在本地区实施,有较根据本地实际情况和特定环境问题制定的,并在本地区实施,有较强的可操作性。如强的可操作性。如北京市防治大气污染管理暂行办法北京市防治大气污染管理暂行办法、太湖太湖水源保护条例水源保护条例、湖北省环境保护条例湖北省环境保护条例、贵阳市建设循环经贵阳市建设循环经济生态城市条例济生态
19、城市条例、太原市清洁生产条例太原市清洁生产条例等。等。n(五)环境标准(五)环境标准环境标准是环境保护法律法规体系的一个组成部分,是环境执法扣环境标准是环境保护法律法规体系的一个组成部分,是环境执法扣环境管理工作的技术依据。我国的环境标准分为国家环境保护标准环境管理工作的技术依据。我国的环境标准分为国家环境保护标准和地方环境保护标准。和地方环境保护标准。n(六)中国缔结或参加的环境保护国际公约(六)中国缔结或参加的环境保护国际公约中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境保护法第第46条规定条规定“中华人民共和国缔结或参加中华人民共和国缔结或参加的与环境保护有关的国际跳跃,同中华人民共和国的法
20、律有不同规定的,的与环境保护有关的国际跳跃,同中华人民共和国的法律有不同规定的,适用国际条约的规定,但中华人民共和国申明保留的条款除外适用国际条约的规定,但中华人民共和国申明保留的条款除外”。这就是。这就是说,中国缔结或参加的国际条约,较中国的国内环境法有优先的权利。说,中国缔结或参加的国际条约,较中国的国内环境法有优先的权利。目前中国已经签订、参加了目前中国已经签订、参加了60多个与环境资源保护有关的国际条约,如多个与环境资源保护有关的国际条约,如联合国气候变化框架公约联合国气候变化框架公约及及京都议定书京都议定书、关于消耗臭氧层物质关于消耗臭氧层物质的蒙特利尔议定书的蒙特利尔议定书、关于在
21、国际贸易中对某些危险化学品和农药采用关于在国际贸易中对某些危险化学品和农药采用事先知情同意程序的鹿特丹公约事先知情同意程序的鹿特丹公约、关于持久性有机污染物的斯德哥尔关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约摩公约、生物多样性公约生物多样性公约、生物多样性公约卡塔赫纳生物安生物多样性公约卡塔赫纳生物安全议定书全议定书和和联合国防治荒漠化公约联合国防治荒漠化公约等,除中国宣布予以保留的条款等,除中国宣布予以保留的条款外,他们都构成中国环境法体系的一个组成部分。另外,中国已先后与美外,他们都构成中国环境法体系的一个组成部分。另外,中国已先后与美国、日本、朝鲜、加拿大、俄罗斯等国、日本、朝鲜、加拿大、俄罗
22、斯等42个国家签署双边环境保护合作协议个国家签署双边环境保护合作协议或谅解备忘录,与或谅解备忘录,与11个国家签署核安全合作双边协定或谅解备忘录。个国家签署核安全合作双边协定或谅解备忘录。n二、环境影响评价的技术导则二、环境影响评价的技术导则n为了规范环境影响评价技术和指导开展环境影响评价工作,从为了规范环境影响评价技术和指导开展环境影响评价工作,从1993年年起,国家陆续发布了一系列环境影响评价技术导则。环境影响评价技起,国家陆续发布了一系列环境影响评价技术导则。环境影响评价技术导则在环境保护法律法规体系中,属于环境标准中的行业标准。环术导则在环境保护法律法规体系中,属于环境标准中的行业标准
23、。环境影响评价技术导则一般可分为各环境要素的环境影响评价导则、各境影响评价技术导则一般可分为各环境要素的环境影响评价导则、各专项或专题的环境影响评价导则、规划和建设项目的环境影响评价导专项或专题的环境影响评价导则、规划和建设项目的环境影响评价导则等。目前已经发布的环境影响评价技术导则如下:则等。目前已经发布的环境影响评价技术导则如下:(1)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 总纲总纲HJ/T 2.193;(2)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 大气环境大气环境HJ/T 2.293;(3)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 地面水环境地面水环境HJ/T 2.393;(4)环境
24、影响评价技术导则环境影响评价技术导则 声环境声环境HJ/T 2.41995;(5)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 非污染生态影响非污染生态影响HJ/T 191997;(6)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 民用机场建设工程民用机场建设工程HJ/T 872002;(7)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 水利水电工程水利水电工程HJ/T 882003;(8)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 石油化工建设项目石油化工建设项目HJ/T 892003;(9)环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 陆地石油天然气开发建设项目陆地石油天然气开发建设项目HJ/T 34920
25、07;(10)规划环境影响评价技术导则(试行)规划环境影响评价技术导则(试行)HJ/T 1302003;(11)开发区区域环境影响评价技术导则开发区区域环境影响评价技术导则HJ/T 1312003;(12)建设项目环境风险评价技术导则建设项目环境风险评价技术导则HJ/T 1692004;(13)火电厂建设项目环境影响报告书编制规范火电厂建设项目环境影响报告书编制规范HJ/T 131996;(14)500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范HJ/T 241998;(15)辐射环境保护管理导则辐射环境保护管理导则 核技术应用项目环境影响报告书
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