2022年住房和建设局工作总结范文.doc

2022年住房和建设局工作总结范文
一、__五及___年工作亮点—取得“___个第一”
（一）在全市第一个采用新型保障房建设开发模式。通过政府搭台将“工业用地改成保障房建设用地”等多种途径鼓励企业出地、出资建设保障性住房，政府全程监督并主导分配销售，对企业给予国家政策规定的投资利润，这种模式解决了政府建设保障房的资金压力和土地瓶颈，受到全市各区的肯定和效仿。“__五”至今已建设保障房104___套，正在建设的项目___个，预计可提供保障房______套。
（二）完成全市第一例公共利益房屋征收补偿工作。自___《国有土地上的房屋征收条例》颁发以来顺利完成___市第一例公共利益房屋征收工作—___医院后期工程建设房屋征收补偿工作，确保___医院后期工程建设如期开工。
（三）全市第一个在住房保障体系中建设mini公寓。通过挖掘可利用的闲置用地或城市边角料来建设人才mini公寓示范项目，从而鼓励社会资源对更多的旧厂房、城中村居民楼进行改造或挖掘更多的闲置用地来建设人才mini公寓，吸引和留住人才，已经建成梅山中学、上沙村、___村、新洲村___个试点可提供mini公寓2___套，正在建设的石岩保障房项目中将配建mini公寓26___套。
（四）全市第一个建设由政府引导社会投资的机械立体停车库。挖掘闲置用地或城市边角料来建设机械立体车库示范项目，吸引社会资源投资建设，缓解停车压力。目前正在建设区妇幼保健院、上沙村、新洲村、能源集团___个试点，可提供停车位___个。
（五）全市第一个成功实现管道燃气进入城中村。从居民的用气安全和成本的实际情况出发，创新采用低压供气模式，突破旧的地方规章，攻克了城中村___管道燃气技术难题，成功完成了全市第一例城中村（水围村）燃气管道改造工作，为___户家庭送上天然气，也为其它城中村铺设天然气管道提供了借鉴经验。
（六）全市第一个利用物业协会承接政府政务服务职能。通过___构建新型物业企业联合会，在规范行业自律的同时，利用物业管理处承接政府部分公共服务职能，将政务服务送到居民家门口，目前侨香村政务服务代办点已正常运行。
（七）全市第一个成立物业纠纷、建筑工地欠薪纠纷调解委员会。创新整合律师、专家、协会和社会爱心人士的力量，为物业纠纷和建筑工地欠薪纠纷提供专项服务，积极发给社会力量在化解物业、劳资纠纷方面的作用。
（八）全市第一个将企业人才纳入住房保障体系。在全面解决低保和低收入家庭住房困难的前提下，为企业提供人才住房___套，促使更多的“总、高、新”企业落户___。
（九）全市第一个对政府工程项目实行差异化招标改革。创新对___万到___万的中小型工程采取直接抽签或先评后抽的方式进行定标，___万以上大型工程采用定性评审法，保障公平科学高效。
二、___年工作计划
（一）继续做好保障房管理服务工作，完善辖区产业人才住房配租机制。做好安居型商品房、公租房日常轮候申请、廉租住房货币补贴发放以及区属公租房的管理工作，出台《___区产业人才住房租赁管理暂行办法》，为创建___区良好的企业人才环境，汇聚世界级科研团队和骨干企业，建立科学、合理、公平的人才住房管理机制。___年完成《___区产业人才住房租赁管理暂行办法》的起草工作。
（二）继续做好保障房建设监管工作，拓宽保障房源筹集渠道。严格按照保障性住房开发建设的有关要求，争取超额完成___保障性住房建设任务，有序安排我区企业人才住房分配工作。通过旧住宅小区改造、城中村改造、城市更新配建、挖掘闲置用地等方式多渠道筹集保障性住房，___年完成伟禄雅苑保障房项目___套保障房的建设工作；继续推进中康___kv变电站上盖保障性住房试点项目，完成香蜜苑、下沙社区等配建保障性住房项目供应；继续推进岗厦小学教师住宅楼和锦龙花园等历史遗留问题住房办证问题。
（三）继续做好建筑监管工作，制定《___区绿色建筑促进办法实施细则》。在严格监管建筑施工安全、建筑质量安全的基础上，加大绿色建筑推广力度，制定《___区绿色建筑促进办法实施细则》，大力推动___辖区绿色建筑的发展。争取实现区政府投资建设项目和保障性住房项目达到国家绿色建筑二星级标准，鼓励社会投资项目提高绿色建筑的星级标准。___年推进建筑废弃物综合利用发展，至少建立一个示范项目，积极推动既有建筑节能改造宣传。完善绿色建筑初审工作，引进先进技术开展绿色建筑验收工作。
（四）继续做好物业监管工作，大力推广物业政务服务代办点。积极发挥物业企业联合会的作用，在规范行业标准、提升行业服务水平的同时，利用物业管理处的地理优势，承接政府服务职能，推广政务服务代办点为居民提供全天候服务。___年将协助、推动梅林街道办设立政务服务代办点，计划新增成立___个业主委员会。
（五）继续做好燃气监管工作，实现城中村及老住宅管道燃气全覆盖。按照“政府督导、行业监管、企业负责、社会监督”的模式，全面深入排查治理安全隐患，强化安全措施，加大燃气安全宣传力度，充分利用各种媒体，采取各种方式，指导监督协助辖区各燃气企业开展燃气安全宣传工作。全面推进城中村及___个老住宅区的管道燃气改造工作，实现城中村及老住宅管道燃气全覆盖。___年将完成上沙村、皇岗新村一期片区、上步片区以及___个老住宅区的管道燃气改造工作。
（六）推进城中村及老住宅区环境综合整治工程。
2022年住房城乡建设上半年工作总结
我局在市委、市政府的领导下，在省住房和城乡建设厅的指导下，以党的___大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕建设“三宜”特色现代化城市目标，加强城镇基础设施建设、保障性住房建设、新农村建设村庄整治及农村危房改造工作，加快推进城镇化步伐，着力整顿、规范房地产和建筑市场，狠抓建筑节能、建设工程质量和建筑施工安全，全市住房城乡建设顺利推进。
一、上半年全市住房城乡建设工作基本情况
（一）住房和城乡建设投资稳定增长
元至___月，全市住房城乡建设累计完成投资___亿元，完成市政府年初明确目标（___亿元）的___%，同比增长___%。其中：
出台了《___市___年示范镇建设工作推进计划》，目前省级、市级、县级示范小城镇建设已顺利开展，其中___个省级示范小城镇总体规划修编优化提升已完成，通过专家评审，截止___月___日，___个省级示范小城镇已完成固定资产投资___亿元，占计划的___%，___个省列示范镇完成投资额排序为：鸭溪镇、茅台镇、安场镇、风华镇、镇南镇、尚嵇镇、永兴镇、敖溪镇、土城镇、官渡镇、永安镇、新站镇。其余示范小城镇建设项目正在实施过程中，进展顺利。
2.房地产开发完成投资___亿元，占年度目标（___亿元）的___%，同比增长___%。
村庄整治黔北民居建设启动___户，完成___户。___年省危改办分两批下达___市农村危房改造任务___户。截止___月底，全市已开工___户，开工率___%，竣工___户，竣工率___%，入住___户，入住率___%。___市目前新一轮农村危房改造摸底调查工作已基本结束。全市共统计上报危房改造___户，占全市农业户籍户数的___%；上一轮农村危房改造___户，占全市农业户籍户数的___%；上一轮农村危房改造户数和本次摸底上报户数共计___户，占全市农业户籍户数的___%。
我局___实施的市政重点工程项目进展情况如下：
1.子尹南延线棚户__改造工程。隧道工程左、右洞已贯通，本年度截止___月底完成投资___万元。
2.官井东路道路建设和官井路棚户__改造还房工程。已累计完成投资___亿元，资金缺口达___亿元，急需融资贷款，以保证工程顺利进行。本年度完成投资___万元。
3.官井隧道复线（互通立交）工程。已进行两期征地，共计征地___亩，全部征地补偿费用已赔付到位。已通过竞争性谈判方式确定隧道工程招标代理机构，本年度完成投资___万元。
（详见《___市___年第二季度城建项目投资情况一览表》）
（二）整顿、规范房地产和建筑市场，促进房地产和建筑市场健康发展
加强建筑市场管理。上半年协助省住建厅举办一期“五大员”学习班，培训___人，一期“三类人员”新颁证学习班，培训___人。积极参与城市综合体建设工作。“两节”期间积极清理拖欠民工工资，维护社会稳定。
实施房地产开发项目管理。一是加强中心城区项目管理。上半年，共对中心城区正在实施的___个房地产开发项目进行了有效管理，并建立了《___省房地产开发项目手册》。对___个房地产开发项目进行了交付备案登记，备案面积___万平方米。二是建立项目统计制度。对全市___个在建项目的总投资、总规模、___年建设规模、形象进度、___年计划投资、完成投资、开工面积、竣工面积、销售情况进行统计，以项目为单位进行管理，及时掌握全市房地产市场运行情况。三是认真开展项目巡查调研工作。为更好地掌握新“国五条”出台后我市房地产市场发展情况，进一步加强房地产开发项目监管，我局___人员分两组，于___月至___月开展了房地产市场调研和房地产开发项目检查工作。
加强房地产业行业管理。上半年受理___家新办房地产开发企业资质申请并核发了资质证书；对___家房地产开发企业、房地产评估机构申请资质有效期延续、变更、升级资料进行___，并报省住建厅审核备案。拟写了《___年第一季度房地产市场运行情况》、《___市房地产市场运行分析报告》，为领导决策提供参考依据。上半年进行了___宗房屋安全鉴定，鉴定面积约___万平方米，为排除危险房屋的安全隐患和老百姓房屋历史遗留问题的办证提供了依据。
住房城乡建设上半年工作总结第2页
加强招投标管理。上半年，我局认真贯彻《___招标投标法》、《___省招标投标条例》、《___省建筑工程招标投标实施办法》等相关法律、法规及省住建厅的规范性文件，进一步加强对全市建筑工程招标投标活动的监督管理，同时对各县的招标投标监管工作进行指导。到___月___日止，全市实行招投工程___个，工程造价___万元，应招标工程招标率和应公开招标工程公开招标率均为___%。
（三）加大住房保障力度，不断满足群众的住房需求
___年省政府下达我市保障性安居工程目标任务___套，其中：新建廉租住房___套、公共租赁住房___套、城市棚户__改造___户。基本建成各类保障性住房___套、竣工___套，分配入住___套，新增发放租赁补贴___户。
按照省住建厅规定的廉租住房、公共租赁住房___月底全部进入基础施工，城市棚户__改造安置房___月底进入基础施工的开工标准，截止___月___日，全市廉租住房___套中，除___区___套因拆迁受阻，仅有___套进入基础施工外，其余全部达到基础施工以上进度，全市廉租住房共计已经开工___套，开工率___%。
公共租赁住房___套中，全市除新蒲新区___职院___套、___四中___套进度稍缓，于___月___日已开标确定施工队伍，正在进行基础施工准备工作外，其余项目全部进入基础施工以上进度。预计全市总共开工___套，开工率___.___%。
城市棚户__改造安置房___套中，已有___套进入基础施工以上，___套正在进行拆迁安置和同步进行地勘工作，全部能在___月底前开工建设。
（四）行业管理工作扎实开展
全市建筑工程质量监管成效明显。根据年初召开的全市建设工作会议，专题部署了___年的建筑安全生产管理工作，并与各县、区（市）住建局签订了《___市___年建筑施工安全生产工作目标和任务责任书》。___各县住建局分管安全的局领导、安全机构负责人，市属在建工地责任单位负责人召开了四次建筑安全生产工作专题会议。___中建大厦等___个工地被评为“___年度___市建筑安全文明施工样板工地”，对相关责任单位及责任人予以表彰。开展___年第一次建设工程质量安全大检查，涉及全部保障性住房工程，共检查___个在建工程，下达隐患整改通知书___份，停工整改通知书___份，当场处罚决定书___份，处罚金额___万元。已对二季度的建设工程质量安全及建筑执法检查工作作出安排部署，并对仁怀市、习水县、赤水市开展了二季度的质量安全大检查工作。___开展以脚手架、模板工程、卸料平台、建筑起重机械、深基坑及挡墙工程为重点的建筑施工安全专项整治工作。认真开展严厉打击建筑行业非法违法建设行为专项行动工作，一季度共抽查在建工程___个，下达停工整改通知书___份，现场处罚决定书___份。住宅工程分户验收制度进一步推进和完善。上半年，市质监站共监督工程___个，建筑面积___万平方米，受监建设投资___亿元，已验收工程验收合格率___%，办理工程竣工验收备案___个。上半年未发生工程质量事故，未出现劣质工程。
认真办理建筑施工企业安全生产许可证及三类人员安全考核合格证的初审工作。截止___月___日，共______家建筑施工企业安全生产许可证申报资料，初审___人三类人员安全考核合格证申报资料。
加强建筑施工安全生产管理。今年以来，我局针对气候、节假日和施工情况分别___开展安全生产大检查。每次检查既注重全面性，又突出检查重点，克服走过场流于形式的不良行为，扎实有序开展检查。检查中发现的事故隐患，责令立即整改，并实施跟踪督查，以保证隐患得以消除，避免事故发生。上半年，我局对所监管的在建工程项目共检查___余次，下达整改意见通知书___份，下达停工整改通知书___份。对文明施工、安全生产状况较差的项目进行现场处罚___起。于___月___日在新蒲新区“建投大厦”工程项目现场___举办了“___年___市建筑施工现场消防应急救援演练”暨建筑企业安全生产诚信承诺活动。到___月___日止，我局监管的市属工程项目发生安全事故___起，死亡___人。
积极做好“双创一巩固”工作。___区、红花岗区、___县住建局、新蒲新区管委会相关人员开展建筑工地文明施工管理的检查督查工作，督促施工单位严格按照“创模”工作的要求，签定目标责任书。加大巡查、督查工作力度，督促施工单位实行围挡施工，围墙全面美化彩化，工地内材料堆放有序，并采取降噪措施，降低噪音污染。运输车辆进行覆盖运输，工地出入口实行保洁措施，保证工地主干道环境卫生，使我市建筑工地环境卫生再上一个新台阶。
开展施工图设计___。上半年，受理建设工程施工图设计___项目___项，其中地勘___项，___面积___万平方米，总投资___亿元。完成节能___项目___项，面积___万平方米。一次性___通过___项，___办结___项。发现并纠正违反工程建设标准强制性条文___条，其中地勘项目违反强制性条文___条，这些错误的及时发现和更正，有效避免了安全隐患和质量事故的发生。对保障性住房、市、县级重点工程、民政部门的敬老院工程开辟绿色通道，此类项目由审图站直接收件___，并帮助业主协调勘察、设计单位做好此类工程的修改回复工作，缩短___时限。
有效实施物业管理。上半年，完成___家物业服务企业资质申请、定级，___家物业服务企业入黔备案的审核。指导___个小区的业主委员会成立，并完成备案。成立物业协会并开办物业经理人员培训，共培训___名物业人员。完成___家公司的市场监督检查，并发放新的资质证书。共审批开发项目在办理预售前落实物业服务企业___家，落实物业管理用房___平方米。共有___个项目建立维修资金信息，收取住宅专项维修资金___万元；按程序审批___个小区支取维修资金___万元。
加强商品房预售管理工作。上半年，依法对87栋房屋核准商品预售许可，核发预售许可证___个，核准预售许可总建筑面积___万平方米。其中：住宅___套，建筑面积___万平方米；商业建筑面积___万平方米；办公用房建筑面积___万平方米；车库建筑面积___万平方米。
档案管理成效明显。到___月___日止，已签订___个建设项目竣工档案报送责任书及项目登记，___个建设项目工程办理了竣工档案预验收申请及验收认可文件的___手续，保证了建设工程档案的接收进馆渠道。已______个建设项目工程竣工档案资料___余卷（盒），已接收进馆近1000卷。接待查阅利用档案资料近___人次，查阅档案___余卷（盒），为单位和个人办理房屋产权、工程改建、房地产纠纷等提供了有利的依据。启动“建设工程电子档案报送工作”和“建设工程声像档案编制报送工作”。
（五）建筑领域节能深入推进
认真进行新型墙体材料墙改基金管理。加强与财政部门的协调联系，理顺基金征收流程，明确职责，使基金的缴纳和返还更加规范和方便。到___月底止，我局征收市级墙改基金___万元。
开展新型墙体材料和建筑节能产品认定初审工作。对申报省住建厅《___省新型墙体材料认定证书》和《___省建筑领域节能产品认定证书》的我市企业进行严格初审，到目前为止，已为___家市内新型墙体材料企业办理认证初审，共计___个产品，为___家市外企业办理了备案。
切实开展建筑节能认定工作。为扎实开展我市建筑节能工作，确保“__五”期末我市节能减排规划的顺利完成，我局切实开展建筑节能认定工作，对市属建筑工程建设单位送达的建筑节能认定资料进行严格的审核。同时要求各县、区住建局认真执行建筑节能认定的相关规定，确保在___年底，我市建筑节能施工阶段执行率达到___%以上。
___全市建筑节能专项检查。为确保贯彻建筑节能工作相关政策、法规、制度及规范性文件工作落到实处，每季度的质量安全大检查与建筑节能专项检查一并进行。在检查中一旦发现建筑节能工作存在问题，检查组立即责令施工单位进行整改，并要求各县、区住建局对整改情况进行督促，确保整改切实落实到位。
协助___县鸭溪镇开展可再生能源示范镇建设工作。___年___月，在我局积极支持与协助下，___县鸭溪镇经过申报，获得了全国可再生能源示范小城镇的___补助。按照省住建厅的要求，今年上半年我局认真督促该镇切实推进示范小城镇的建设工作，对建设中遇到的困难和问题及时给予帮助，目前，该镇的示范小城镇建设前期工作已基本结束，即将进入实体施工阶段。
（六）房屋征收补偿工作有序推进
代市政府拟定了《___市国有土地上房屋征收与补偿实施指导意见》（正在征求意见过程中）。根据相关法律、法规的规定，拟定了国有土地上房屋征收与补偿工作程序等配套措施。已启动新舟三区经济适用住房建设项目的房屋征收试点工作，以求在实施过程中发现问题，解决问题，制定和完善房屋征收工作程序。
实施了中心城区会址改建、官井东路道路建设、子尹路南延隧道、新蒲新区项目、湘--___大道、___南路、汕头路、高新快线___段、帝豪经房三区等多个市政重点工程的房屋拆迁补偿安置工作，确保了市政工程的顺利进行。由我局牵头实施的官井隧道复线、遵龙快线、___西路等重点工程项目即将启动。
进一步完善了房屋拆迁矛盾纠纷排查调处机制和检查工作方案，加大实施房屋拆迁纠纷的调解和信访案件的调查处理力度，排查清理城镇房屋拆迁中存在的各种问题，坚决纠正违法违规拆迁等问题，严肃查处先拆迁后补偿、违背群众意愿牺牲群众利益等问题。
（七）依法行政和政务公开工作取得明显成效
开展学法普法、依法治理工作。___月邀请法律顾问为全局职工作宪法专题讲座。拟定《___市住建局___年普法依法治理工作计划》、《___市住房和城乡建设局___开展“一维两不”学法用法教育活动实施方案》、《___市住建局___年“深化‘法律八进’推进依法治市”法制宣传教育主题活动实施方案》等。制定了《___市住房和城乡建设局___年行政执法人员依法行政培训计划》，按照计划___全局职工进行培训学习，并参加了公共法和专业法考试。进行“___”普法中期自查报告，并准备迎检资料。
行政应诉。今年新发生行政应诉___件，均为对我局颁发房屋所有权证提起诉讼，其中___件原告撤诉，___件我局产权证被撤销，另___件正在审理过程中。
行政复议。我局作为被复议单位进行行政复议___件，其中___件为对颁证行为提起复议，另___件为对商品房预售合同备案提起复议，目前预售合同案件已经审理结束，我局行政行为被撤销，另外___件正在审理过程中。
劳动人事争议仲裁。与原建设工程交易中心共同处理劳动人事争议仲裁案件___件。
我局设在市政府政务中心的窗口在办件受理工作中严格做到“五即时”：即时受理、即时___、即时告之、即时报送、即时审批。上半年，窗口共受理办件___件，办结___件，办结率___%。
（八）加强机关自身建设，提高服务水平
加强党风廉政建设工作。一是制定《___市___年干部职工学习计划》，开展___倡廉“警示教育月”活动，加强对干部职工的___倡廉教育。二是认真贯彻落实党风廉政建设责任制。
在年初召开的全市住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上，将党风廉政建设内容纳入全市住房城乡建设工作目标考核，局主要领导与班子成员及各县、区（市）住建局签定目标责任书。三是进一步加强领导机关和领导干部作风建设。开展“十破十立”解放思想大讨论和“效率___年”作风建设活动，以及以“治庸、治懒、治奢”为主题的作风整顿。今年上半年，市住建局共收到科级以上干部___人上交的礼金___元，已全部上缴廉政专户，夯实了作风建设的基础。四是深入推进___倡廉制度体系建设。进一步完善了《廉政风险防控手册》、___市住房和城乡建设局请销假制度等十项内部管理制度以及《___市住房和城乡建设局“三重一大”议事决策制度》、《___市住房和城乡建设局___治本抓源头工作实施方案》等一系列的制度和规章，为党风廉政建设和___倡廉工作的全面推进奠定了坚实的基础。
加强服务窗口建设，服务质量再上新台阶。今年以来，我局采取多项措施，突出抓好政务服务中心住建局窗口、房屋产权登记中心建设，窗口服务质量得到较大改进和提升：一是加大管理教育力度。通过局领导找窗口部门领导谈心、质询，制定窗口管理教育制度等形式，加强窗口管理。二是查找问题，进行整改。要求窗口查找自身存在的问题，并制定整改措施，定期整改。三是加强职工培训教育力度，提高服务水平和质量。通过每个月进行讲评和服务知识培训讲座等形式，提高窗口工作人员服务的水平和质量。四是进一步简化办事程序，缩短办事时间，提高了群众满意度。上半年，共发放房屋所有权证___个，登记面积___万m2。发放他项权利证___个，权利价值___亿元；发放所有权预告登记证___个，登记面积___万m2；商品房初始登记___个，登记面积___万m2。发放抵押权预告登记证___个，登记面积___万m2。二手房（含住房和营业房）成交面积___万m2，成交套数___套，成交金额___亿元。
二、存在的主要问题
1.房地产市场存在的主要问题。房地产开发投资增长，商品住房供应增加，商品住房库存增大；城市扩容，房地产开发投资持续增长，商品住房供应量增大，但受房地产宏观调控政策的影响，占我市住房消费较大比例的改善性住房需求受到抑制；同时城镇化的推进、城市的发展和城市人口的增长都需要一定的时间来完成，住房刚性需求在短期内不能完全释放；企业融资难度增大，影响投资进度、配套设施建设和交房时间，房地产市场存在一定的风险。
2.省级示范小城镇存在以下突出问题。一是部分示范小城镇建设用地条件较差，建设用地供需矛盾较为突出；二是部分示范小城镇支柱性、特色性产业不足，发展滞后，示范小城镇建设发展缺少强有力的产业支撑；三是因地方财力有限，且大多缺乏相应的承贷主体和融资平台，融资渠道不畅，筹资较为困难。四是小城镇规划建设管理专业技术人才较为匮乏。
3.保障性住房建设存在以下问题。一是项目建设进展不平衡。从各县的进展情况看，有的项目已进入主体施工阶段、甚至部分项目已主体基本完成，但有的项目近期才开挖基础，差距很大。二是中央补助资金未及时下达影响工程进度。从近期督查的情况看，多数项目特别是乡镇教师、计生卫生公租房项目已实施到主体工程，有的甚至接近主体完工，但项目资金只到位不足___%，影响了项目施工进度。三是部分项目前期准备工作不足。部分县（市、区）存在保障性住房建设项目的规划滞后、准备不足问题。少数项目因规划调整、土地和房屋征收难等问题频繁改点；个别地方等到上级补助资金下拨后才匆忙开展项目前期准备工作，导致开工时间推迟。
4.安全生产保证体系有待进一步建立健全和落实，特别是安全生产责任不明确，制度不健全，人员不落实的问题比较突出。部分施工企业安全生产主体责任意识不强，重效益，轻安全，安全生产基础工作薄弱，安全生产投入严重不足，施工现场管理混乱，安全防护不符合标准要求，“三违”现象时有发生。监理单位及人员普遍对应负的安全责任认识不清，对安全隐患不能及时作出应有的处理。监管范围点多面广，安全监管人员特别是专业技术人员严重不足。
5.工程质量缺陷治理任重道远，结构隐患和重大使用功能障碍时有发生。预应力混凝土空心板等地方材料存在问题较多。部分监理单位运作不规范，执行“旁站监理”不力，监理人员良莠不齐，监理效果不尽如人意。
6.城建档案管理工作还有较大难度。档案馆馆库用房不符合《建筑设计规范》，长期存在严重的安全隐患，极不利于工作的开展，加上现有库房已装满，重新选址立项修建新馆迫在眉睫。由于受编制等制约，长期缺人员，特别是缺专业技术人员，致使许多工作无法正常开展。
三、下半年主要工作
（一）加大住房和城乡建设投资力度，确保全年目标任务的完成
1.积极做好我局承担的子尹路南延线隧道工程、官井东路还房工程和官井路道路改造工程、官井隧道复线建设工程等市政重点工程的管理和服务工作，加大工作进度，完成更多的实物工作量。
2.加大示范小城镇建设和城市综合体建设工作。指导各地依托规划建立和完善示范小城镇建设项目库，各示范小城镇要结合交通区位、自然资源、历史文化、民族风情等实际，围绕做大做强特色经济，加快促进产业发展，以产业发展带动就业扩容，以就业引导和推进农村人口更多地向小城镇转移。
3.抓好新一轮农村危房改造的规划建设工作。各地要结合本地农村实际，按照经济、实用、安全的原则，建设黔北民居风格的民居。积极对接市发改、财政、民政、国土、交通、水利、农业、残联、信用社等部门，为农村危房改造提供快速便捷的服务。争取上级部门补助建设资金和地方财政匹配，相关部门支持，社会赞助，农户自筹相结合的办法，加快推进我市农村危房改造工作。
（二）采取措施促进房地产业持续健康稳定发展
加强房地产市场调研和市场分析。认真对房地产市场运行情况进行分析，掌握房地产信息数据，及时反映我市房地产市场变化情况，制定符合我市房地产业发展实际的工作措施，促进我市房地产业健康稳定发展。
进一步加强房地产市场监管。一是继续开展房地产市场调控工作，认真贯彻房地产市场调控的相关政策措施；二是加强制度建设，规范房地产市场秩序；三是加强房地产开发项目巡查，及时检查处理房地产开发项目建设管理过程中存在的问题；四是加强商品房交付备案管理，严格按《___省城镇房地产开发经营管理条例》的规定条件进行交付；五是加快房地产信息系统从业主体和项目管理子系统的建设；六是研究探索相关职能部门的联合执法机制，提高行业和企业抗风险能力；七是按照相关法律法规，规范房地产开发经营行为，从严查处房地产行业中的违法违规行为；八是继续加强房地产从业人员的培训，提高从业人员素质，逐步完善房地产开发企业和人员信用档案建设，将企业经营行为与企业资质项目管理挂钩。
认真开展房地产经纪机构清理整顿备案管理工作。针对我市房地产经纪市场不规范的实际情况，对在我市从事房地产经纪活动的房地产经纪机构进行认真清查，规范房地产经纪机构行为，维护房地产经纪市场秩序，保障房地产经纪活动当事人合法权益。
继续做好“问题楼盘”问题的协调处置工作。积极协调处理“问题楼盘”项目竣工备案、房屋交付、产权办理等问题，促进我市房地产业持续健康稳定发展。
协调媒体对房地产市场情况进行正面舆论宣传。协调媒体加强对我市城市建设和房地产业发展的宣传，客观、公正地报道房地产市场情况，正确引导鼓励房地产投资和住房消费。
（三）加大保障性住房建设工作力度
1.盯住进度较慢的项目。把还没有进入基础施工的项目作为督查重点，要求施工单位限期进场施工。
2.尽快完善项目各项手续。继续督促未完善项目手续的县，尽快按照国家基本建设程序，加快办理和完善土地使用、规划许可、施工许可、环评等各种项目审批手续，力争在___月底前全部办理完毕。
3.谋划好明年的保障性安居工程项目。督促指导各县（市、区）___月底前落实并上报___年各类保障性住房项目清单，并做好建设用地储备、项目规划、资金筹措、建设手续报批等方面的前期工作。凡是在___月底前不能落实建设用地的项目，一律不允许申报，确保明年项目___月底前能够开工。
4.抓好续建项目建设。今年全市除开工任务外，还有基本建成、竣工和分配任务。在督促各县完成今年开工任务的同时，要同步抓好往年保障性安居工程项目建设进度，加快配套基础设施建设，确保年底前全面完成基本建成、竣工、分配入住任务。
（四）加大行业管理，提高行业水平
1.继续加强建设工程质量管理
认真开展建设工程质量安全大检查工作。___年下半年，将结合“打非治违”专项行动工作，继续___开展___次建设工程质量安全大检查工作。深入排查施工现场存在的建设工程质量安全隐患，继续严厉打击建筑行业的非法违法建设行为，进一步督促施工企业安全生产主体责任的落实。
结合每季度建筑施工特点，继续___召开每季度的建设工程质量安全专题会议，认真贯彻落实中央、省、市有关会议精神及工作安排，认真总结我市每季度建设工程质量安全工作中存在的问题，安排部署好各季度的建设工程质量安全工作。
严格按照《___市建筑施工质量安全不良行为记录制度》的有关规定，对相关责任单位或责任人作不良行为记录。
集中整治房屋渗漏、墙体开裂、预应力空心板___可靠度不高、施工现场称量设施及材料堆放不规范等质量通病，务求取得明显成效。
认真___开展施工企业安全标准化的达标工作。积极引导企业按照《___省施工企业安全生产标准化考核办法》、《___市建筑工程文明施工示范手册》和《___市建筑工程安全施工指导手册》等要求，开展好企业安全生产标准化建设的达标工作，努力实现全市二级以上施工总承包企业在___年达到安全生产标准化的目标。
2.进一步加强安全文明施工管理水平
继续深入强化安全生产的日常监督管理，着重狠抓施工企业安全生产管理机构、项目负责人、现场专职安全员、现场监理人员和建设管理部门质量安全监督员日常监管工作的落实，充分发挥日常监管的作用，提高预防和控制事故发生的能力。加大省级安全文明样板工地的推广力度，促进全市各地建筑工地争优创先，全面带动我市建筑工地管理水平上一个新台阶，有效控制和防范重大安全事故发生。
以我市“双创一巩固”工作为契机，以提高工地文明施工水平和安全生产防护能力为出发点和落脚点，认真开展建筑工地“脏、乱、差”专项整治，建立建筑工程文明施工管理长效机制，打造文明施工的良好氛围，为作业人员提供安全文明的生产生活环境。
视情况___一期施工现场监理人员安全生产培训，进一步提高施工企业管理人员和现场监理人员的安全生产业务能力和管理水平。力争参加国家及省里建筑安全监督管理培训，使我局相关人员专业水平和监管能力得到进一步提高。
建立我市建筑工程施工现场监控监测系统。大力推动我市“安监系统”建设工作，提高安全工作管理水平。
3.加强招投标管理工作
继续认真贯彻执行国家有关招投标法律、法规，抓好全市房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动的监督管理工作；加大对招投标活动各个环节的监管力度；加大对招标代理机构和评标专家的监督管理。分1。___次对全市各县、区（市）开展建筑工程招标投标工作的检查。举办一期房屋建筑和市政工程招投标监督管理人员业务知识培训班，不断提高监管水平。
4.加强城建档案管理
加大力度宣传贯彻落实《城市地下管线工程档案管理办法》，继续为《___市城市地下管线工程档案管理办法》的出台作好学习宣传工作。围绕政府决策和中心工作抓好重点建设工程档案管理工作，准确掌握档案的形成状况，针对存在的问题及工程进度深入基层，深入工地，做好业务指导及提供利用服务工作。进一步理顺和完善建设工程竣工档案的移交接收工作，严把进馆档案资料质量。
（五）积极做好房屋征收补偿工作
1.按照“预防为主，调解为辅”的工作方针，加强对征收（拆迁）单位和从业人员的管理，严肃处理违法违纪行为，加大法律法规的宣传学习力度。建立健全征收（拆迁）管理制度，进一步规范征收（拆迁）行为，坚决制止违法___、___。从源头上防范化解矛盾，做到依法、文明、和谐征收（拆迁），确保人民群众的合法权益，维护社会和谐稳定。
2.切实加强房屋拆迁矛盾纠纷排查调处力度。按照“属地管理，分级负责”和“谁主管、谁负责”的原则，一方面要积极解决落实群众合理诉求，另一方面要采取有效的措施把可能发生的___、非正常___和___稳控、解决在基层，维护社会稳定。
3.尽快出台房屋征收相关配套法规。___征收部门、房屋征收实施单位和房屋征收评估机构工作人员进行系统培训学习。
4.建立完善征收（拆迁）保障制度。建议收储或预留部分经济适用住房或廉租住房，用于解决“双困户”的安置或临时周转过渡性安置。市区财政每年安排一定数量资金收购商品房，用于房屋征收中的周转用房。
（六）加强党风廉政建设
1.围绕城市化推进，继续加强工程建设领域各项问题的整顿治理，做到既要依法行政又要跟进服务。
2.认真落实《___领导___选拔任用工作条例》，按规定的程序和标准选拔任用、推荐领导干部，做到公开、公平、透明，防止用人上的不正之风。
3.加强对建设工程招投标的监管，严格管理评标专家、招标代理机构，认真查处违反招投标的行为和办理投诉案件，___开展招投标工作的专项检查。
4.认真开展对房地产交易、保障性住房、房屋征收、建筑工程安全生产的监督检查。