海峡内江项目提案定稿.pptx

海峡地产内江项目广告提案叁 柒 机 构 S q.A D针对贵方已知信息，不再赘言。就四个广告系统阐述我方思考结果。1、推广主题2、推广媒介3、公关活动4、视觉表现推广主题PART ONE核心价值提炼公园资源建筑品质交通便捷定位策略1、从广告形象上拔高层级，形成大盘气势，以此营销最佳性价比价值感。2、广告诉求上坚守三大核心价值，规避区域形象的劣势。3、以公园地产形成绝对的差异化概念。4、兼顾乡镇消费客群，不失城市属性。海峡御璟城案名（主推）：STRAIT ROYAL案名（备选）：海峡观御、海峡世纪御都、海峡花御湾、海峡朗御、海峡香御花城、四季花城、海峡国际花园、翡翠绿洲、半岛花园、观园壹号、海伦堡、公园上城、公园九里、公园天地花团锦簇的诗意生活定位语三个公园 四个春天Slogan文案表现品牌价值输出灯是回家的方向绿树也是成都绿色地产先行者海峡置业，为内江首航公园地产。三个公园 四个春天海峡御景城孩子是心中的主角草坪是眼里的主角成都绿色地产先行者海峡置业，为内江首航公园地产。三个公园 四个春天海峡御景城家是爱的迷宫公园是鲜氧的迷宫成都绿色地产先行者海峡置业，为内江首航公园地产。三个公园 四个春天海峡御景城产品价值输出父亲六十岁 逛三个公园孩子一周岁 有四个春天公园里的原野，有颜色不同的四季公园里的花朵，每月盛开九种主题给父亲一座逛不完的乐园，给儿子永远不会凋谢的春天。三个公园 四个春天海峡御景城不出国 旅行整个欧洲不远行 畅游三个公园坚持纯正欧式建筑风，精研每一寸细节，空间与时间联姻，彷佛亲临欧洲。加之大手笔规划的两座公园及一座市政公园，鲜氧富足，绿意盎然，畅游繁华绿树何需远行。三个公园 四个春天海峡御景城向右一步城向左一步园150亩“公园诗歌”，私有化三座公园，借助三维式交通网与繁华城区仅一支老歌的时间，向右是大城配套，向左则与鲜氧共存。三个公园 四个春天海峡御景城推广媒介PART TWO推广策略“以内打外”抓住两条主线内江市区与乡镇两条主线，采取“以内打外”的策略，由市区积蓄势能高度引爆市场，进而影响乡镇；而售楼部则从开放前以市区为主，开放后同步开展乡镇推广。“走出去”市区以“两个战场”进行推广部署，以售楼部为第一战场，稳扎阵营；第二战场应“走出去”向外拓展，走到内江市中心截客，走到乡镇去撒网。媒介策略三大平台同时发力，聚焦主要媒体阵地。三大平台线上/建立影响力现场/制造影响力线下/传播影响力户外、报版、TVC、网络、楼书短信、DM公关活动围墙、导示、楼体、现场包装媒介组合策略三张主牌：以市区和通往内江高速路的“户外大牌”、内江日报 内江晚报及公交车身广告为主。两张副牌：内江房产网及集中短信爆破。（主要覆盖市区范围，逐步向乡镇进行渗透，包括政府机关、学校/医院事业单位、商铺/休闲场所/乡镇小区，短期内形成良好的口碑宣传）媒介投放铺排：内江日报报广媒体内江晚报户外媒体短信网络短 信内江房产网售楼部开放开盘高速路、快速通道户外市区户外大牌预热短信告知短信开盘短信售楼部开放日、销售预热价值渗透、入会信息、折扣优惠、开盘信息企业品牌入市市区公交车身渠道拓展：“1+2”策略1个市区渠道（电影院）2个乡镇渠道（巡展、推介会）从点到面，覆盖政府机关、学校/医院事业单位、村民，逐步向各个乡镇渗透项目的品牌形象。市区渠道（电影院）26【投放客群】：20-35岁之间的年轻人群为主【辐射区域】：内江市区（6.4万人次/年，180人次/天）【投放形式】：影前冠名/3D影视片广告+大灯箱广告+小灯箱+若干易拉宝（易拉宝赠送展厅摆放）大厅易拉宝楼梯灯箱广告影前冠名/3D影视片广告乡镇渠道1（项目宣传包装车）【投放形式】：乡镇穿梭大篷车流动宣传+小礼品派发【投放区域】：乡镇市场、学校、医院、政府机关门口【投放道具】：1辆大篷车+3D影片演示+音响+司机1名+工作人员1名 +小礼品若干+宣传单张【拓展说明】：通过3D影片演示及音响播放进行造势,另外司机与工作人员需穿着项目T-衫派发小礼品（贴上项目信息的务实型小礼品）如：生活用品类：洗衣粉、牙膏、牙刷、菜籽油、购物袋、围裙、餐巾、车辆挂饰品等；学习用品类：书签、笔袋等吸引目标客户。【投放形式】：乐队表演+互动游戏+现场推介+抽奖【投放区域】：内江周边乡镇【投放道具】：舞台搭建+音响设备+1个主持人+销售人员2名+客服1名+小礼品若干+宣传单张乡镇渠道2（项目推介会）渠道拓展铺排：电影院市区电影院乡镇穿梭大篷车流动宣传+小礼品派发（赶集日、周末、重要销售节点）乐队表演+互动游戏+现场推介+抽奖售楼部开放开盘企业品牌入市影前冠名/3D影视片广告+大灯箱广告+小灯箱+易拉宝宣传车大篷车推介会项目推介公关活动PART THREE“抓住三个节点，做三次活动”售楼处开放首批开盘第二场引爆亮相让全城都知道城西有个御璟城，已经开放了第三场引爆开盘制造火爆开盘场面，实现解筹目标品牌立势第一场引爆入市让全城都知道成都的开发商到内江城西了第一场活动策划:“绿色生活 有氧运动”成都海峡置业-明星领衔内江万人长跑活动明星选择：刘璇第二场活动策划:“绿色畅想群星演唱会”海峡御璟群星演唱会第三场活动策划:海峡御璟城开盘庆典兼全城派对时间：开盘当天地点：售楼部人数：VIP客户开卖活动调性：开盘引爆、抽奖、娱乐互动其他活动建议活动时间：蓄水期（售楼处公开后）活动地点：售楼中心或市政公园活动目的：1借大赛造势，并通过高奖金引起市场高度关注，为开盘预热2强势塑造项目在市场中的独特地位，营造公园地产的形象，引起消费人群关注。活动内容：摄影大赛，限售楼处公园风景摄影。公园“好摄徒”大赛世界公园风光之旅活动时间：开盘销售期活动目的：1知名旅行社合作，引爆市场，造势开盘。2通过在认购客户中，分批次赠送旅游名额，促进销售。活动内容：泰国、台湾等地旅游。（也可折算现金抵购房款）视觉意念PART FOUR第一套第二套THANKS