光伏概预算基础知识.pptx
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1、1 工程概预算基本知识工程概预算基本知识工程概预算基本知识工程概预算基本知识第一部分.概预算基本知识2前 言一、课程目的及任务一、课程目的及任务 (一)主要目的:是使造价人员懂得工程(一)主要目的:是使造价人员懂得工程投资的构成及各分项工程成本计算及控制,投资的构成及各分项工程成本计算及控制,了解基本工程了解基本工程概预算的方法概预算的方法及及文件编制文件编制。2024/8/27周二3前 言(二)主要任务:通过本课程的学习,应(二)主要任务:通过本课程的学习,应能了解工程造价的组成、工程量的计算、能了解工程造价的组成、工程量的计算、工程造价管理的现状与发展趋势。核心任工程造价管理的现状与发展趋
2、势。核心任务是帮助学员建立现代科学工程造价管理务是帮助学员建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法,具有工程造价管理的的思维观念和方法,具有工程造价管理的初步能力。初步能力。2024/8/27周二4 工程概预算基础知识工程概预算基础知识l第一节第一节 工程项目的组成及分类工程项目的组成及分类l第二节第二节 基本建设程序基本建设程序l第三节第三节 建设工程项目投资构成及工程造价分类建设工程项目投资构成及工程造价分类5第一节第一节第一节第一节 工程项目的组成工程项目的组成工程项目的组成工程项目的组成工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单
3、位工程是指有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独是指有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目立核算,有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。如教学楼、办公楼等。力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。如教学楼、办公楼等。是指可以独立设计、
4、施工、形成独立使用功能,但不能独立形成生产是指可以独立设计、施工、形成独立使用功能,但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如工业厂房工程能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等。中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等。分部工程的组成部分。一般按照工种、材料、施工工艺、设备类别分部工程的组成部分。一般按照工种、材料、施工工艺、设备类别等划分。如土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体等,等划分。如土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体等,是施工生产活动的基础,也是计量的基本单元。(定额套项)
5、是施工生产活动的基础,也是计量的基本单元。(定额套项)分项工程分项工程分部工程分部工程单位工程的组成部分。是按专业性质、建筑部位划分的工程。如地单位工程的组成部分。是按专业性质、建筑部位划分的工程。如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖等基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖等分布工程,分布工程较大或者较复杂时还可划分为子分部,例如:分布工程,分布工程较大或者较复杂时还可划分为子分部,例如:主体结构中的砌体结构。主体结构中的砌体结构。建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013按项目的分解进行组合计价按项目的分解进行组
6、合计价建设项目建设项目建设项目建设项目单项工程单项工程单项工程单项工程单位工程单位工程单位工程单位工程分部工程分部工程分部工程分部工程分项工程分项工程分项工程分项工程定额子目定额子目定额子目定额子目如:学校、工厂如:学校、工厂如:学校、工厂如:学校、工厂如:某教学楼如:某教学楼如:某教学楼如:某教学楼从大到小划分从大到小划分从大到小划分从大到小划分如:主体结构(砌体结构)如:主体结构(砌体结构)如:主体结构(砌体结构)如:主体结构(砌体结构)如:砖砌体如:砖砌体如:砖砌体如:砖砌体如:砖墙如:砖墙如:砖墙如:砖墙组合计价组合计价组合计价组合计价如:土建工程如:土建工程如:土建工程如:土建工程2
7、024/8/27周二7第一节第一节第一节第一节 工程项目的分类工程项目的分类工程项目的分类工程项目的分类1.按建设性质划分按建设性质划分-工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁 建项目和恢复项目。2.按投资作用划分按投资作用划分-工程项目可分为生产性工程项目和非生产性工 程项目。3.按项目规模划分按项目规模划分-为适应对工程项目分级管理的需要,国家规定 基本建设项目分为大型、中型、小型三类;4.按项目的投资效益和市场需求划分按项目的投资效益和市场需求划分-工程项目可划分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目三种。5.按投资来源划分按投资来源划分-工程项目可划分为政府投资项目和非政府投资
8、项目。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二8第二节第二节、基本建设程序、基本建设程序(一)基本建设程序的含义(一)基本建设程序的含义(二)基本建设程序的内容(二)基本建设程序的内容工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二9(一)基本建设程序的含义(一)基本建设程序的含义l1含义含义l基本建设程序就是指建设项目从策划、评估、基本建设程序就是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中各项工作的先后次序。交付使用的整个过程中各项工作的先后次
9、序。2实质实质工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识投资投资转换转换固定资产的经济活动固定资产的经济活动2024/8/27周二10(二)内容(二)内容工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究项项目目决决策策编编制制设设计计文文件件工工程程招招投投标标签签订订合合同同进进行行建建设设准准备备建建设设实实施施生生产产准准备备竣竣工工验验收收交交付付使使用用工工程程项项目目的的后后评评价价技技术术设设计计施施工工图图设设计计初初步步设设计计2024/8/27周二111项目建议书阶段项目建议书阶段(1)含义)
10、含义项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。项目的建议文件。(2)作用)作用推荐作用,是基本建设的最初阶段工作,是投资决策推荐作用,是基本建设的最初阶段工作,是投资决策前对拟建项目的轮廓设想,主要是从拟建项目的必要前对拟建项目的轮廓设想,主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。性和可能性进行考虑。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二122可行性研究可行性研究(1)含义)含义可行性研究是采用技术、经济理论,可行性研究是采用技术、经济理论,对建设项目进行科学论证。主要有:对建设项目进行
11、科学论证。主要有:技术上技术上是否先进、实用、可靠;是否先进、实用、可靠;经济上经济上是否合理;是否合理;财务上财务上是否盈利;是否盈利;(2)目的)目的为建设项目能否成立和为审批提供依据。为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性,使建设项目的确定具减少项目决策的盲目性,使建设项目的确定具有科学性。有科学性。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二133设计阶段设计阶段 l设计是根据可行性研究报告进行的。设计是根据可行性研究报告进行的。l建设单位持批准的建设单位持批准的设计任务书设计任务书和规划部门核发的和规划部门核发的建筑设计条件通知单
12、建筑设计条件通知单即可进行设计招标或委托设计即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。单位进行设计。l根据不同的建设项目,设计采用不同的阶段根据不同的建设项目,设计采用不同的阶段l一般项目采用两阶段设计,即:初步设计和施工图设计。一般项目采用两阶段设计,即:初步设计和施工图设计。l对于技术复杂的建设项目采用三阶段设计,即初步设计、对于技术复杂的建设项目采用三阶段设计,即初步设计、技术设计和施工图设计。技术设计和施工图设计。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二14(1)初步设计)初步设计l就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概就是对已经批准的可研
13、报告所提的内容进行初步的概括的计算,并作出初步决定,它由文字说明、图纸和括的计算,并作出初步决定,它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。总概算三部分组成。l其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。制施工组织总设计和施工图预算的依据。l初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序,初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序,报相应的主管部门批准,经批准后方可进行技术设计报相应的主管部门批准,经批准后方可进行技术设计或
14、施工图设计。或施工图设计。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二15(2)施工图设计)施工图设计l施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有:有:建筑平立剖面图。建筑平立剖面图。建筑详图。建筑详图。结构布置图和结构详图。结构布置图和结构详图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。工图。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二164建设准备阶段建设准
15、备阶段 l建设准备阶段是工程开工前对建设项目建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料申请订货,并所需要的主要设备和材料申请订货,并组织大型专业预安排和施工准备,提出组织大型专业预安排和施工准备,提出开工报告。开工报告。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二175建设实施阶段建设实施阶段 l建设实施阶段是按照计划、设计文件,编制施工组织建设实施阶段是按照计划、设计文件,编制施工组织设计进行施工,将建设项目的设计变成可供人们进行设计进行施工,将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。生产和生活活动的建筑物、构
16、筑物等固定资产。l工程实施过程中,要按照合理的施工顺序组织施工,工程实施过程中,要按照合理的施工顺序组织施工,确保工程质量。确保工程质量。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二186竣工验收阶段竣工验收阶段 l列入固定资产投资计划的建设项目或单列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程,按照批准的设计文件所规定的项工程,按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成,具备投产和使用内容和要求全部建成,具备投产和使用条件,不论新建、改建、扩建和迁建性条件,不论新建、改建、扩建和迁建性质,都要及时组织验收,并办理固定资质,都要及时组织验收,并办理固定资产交付使
17、用的转帐手续。产交付使用的转帐手续。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二19l工程项目建设完成并投入生产或使用之后所进行的总工程项目建设完成并投入生产或使用之后所进行的总结性评价,称为后评价结性评价,称为后评价.工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识7项目后评价项目后评价 2024/8/27周二20第三节第三节第三节第三节 建设工程项目投资构成及工程预算分类建设工程项目投资构成及工程预算分类建设工程项目投资构成及工程预算分类建设工程项目投资构成及工程预算分类l一、建设项目投资及工程造价构成一、建设项目投资及工程造价构成l二、建设工
18、程概预算的分类二、建设工程概预算的分类l三、组成及计价程序三、组成及计价程序工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二21(一)(一)(一)(一)建设项目总投资构成建设项目总投资构成建设项目总投资构成建设项目总投资构成工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识也称工程建设项目费用,指整个建设项目从项目也称工程建设项目费用,指整个建设项目从项目运作前期开始直至项目完成交付使用为止所需的全部运作前期开始直至项目完成交付使用为止所需的全部费用。费用。2024/8/27周二22工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费建建 设
19、设 期期 贷贷 款款 利利 息息与与建建设设项项目目有有关关的的其其他他费费用用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用价差预备费价差预备费基本预备费基本预备费直接费直接费建筑安装工程费用建筑安装工程费用间接费间接费利润和税金利润和税金设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 总投资构成总投资构成总投资构成总投资构成 建建设设项项目目总总投投资资固定资产投资固定资产投资-工程造价工程造价流动资产投资流动资产投资-流动资金流动资金建设投资建设投资工程费用工程费用2024/8/27周二23二、建设工程概预算的分类二、建设工程概预算的分类二、建设工程概预算的分类二、建设工程概
20、预算的分类(一一)概预算的分类概预算的分类(二二)基本建设程序与概预算的对应关系基本建设程序与概预算的对应关系(三三)“三算三算”分析分析建筑工程概预算建筑工程概预算 第一章第一章 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识2024/8/27周二24(一)概预算的分类(一)概预算的分类(一)概预算的分类(一)概预算的分类根据根据建设阶段建设阶段的不同,建筑工程概预算有以下的不同,建筑工程概预算有以下的分类的分类u投资估算投资估算u设计概算设计概算u修正概算修正概算u施工图预算施工图预算u施工预算施工预算u工程结算工程结算u竣工决算竣工决算 建筑工程概预算建筑工程概预算 第一章第一章 建筑工程
21、概预算基础知识建筑工程概预算基础知识2024/8/27周二25(二)基本建设程序与概预算的对应关系(二)基本建设程序与概预算的对应关系(二)基本建设程序与概预算的对应关系(二)基本建设程序与概预算的对应关系项目建议项目建议书及可研书及可研设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段竣工阶段竣工阶段投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算施工预算施工预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计发承包阶段发承包阶段合同价合同价2024/8/27周二261.投资估算投资估算l(1)定义:)定义:是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进
22、是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时,确定建设项目在规划、项目建议书、设计行决策时,确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。件。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二272.设计概算设计概算(1)定义:)定义:是是设设计计单单位位根根据据初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计图图纸纸、概概算算定定额额或或概概算算指指标标,各各类类费费用用定定额额或或取取费费标标准准,建建设设地地区区自自然然、技技术术经经济济条条件件和和设设备备预预算算价
23、价格格等等资资料料,预预先先计计算算和和确确定定建建设设项项目目从从筹筹建建到到竣竣工工验验收收、交交付付使使用用的的全全部部建建设费用的文件。设费用的文件。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二28 3.修正概算修正概算(1)定义:)定义:是是设设计计单单位位在在技技术术设设计计阶阶段段,随随着着对对初初步步内内容容的的深深化化,对对建建设设规规模模结结构构性性质质、设设备备类类型型等等方方面面进进行行必必须须的的修修改和变动。改和变动。一一般般情情况况下下,修修正正概概算算不不能能超超过过原原已已批批准准的的概概算算投投资资额。额。(2)编制单位及
24、所处阶段:)编制单位及所处阶段:设计单位在设计阶段(三阶段设计时)设计单位在设计阶段(三阶段设计时)工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二294.施工图预算施工图预算(1)定义:)定义:l是是施施工工单单位位根根据据施施工工图图纸纸计计算算的的工工程程量量、施施工工组组织织设设计计(施施工工方方案案)和和国国家家现现行行预预算算定定额额、单单位位估估价价表表以以及及各各项项费费用用的的取取费费标标准准、建建筑筑材材料料预预算算价价格格和和设设备备预预算算价价格格等等资资料料、建建设设地地区区的的自自然然和和技技术术经经济济条条件件等等进进行行计计算算和
25、和确确定定单单位位工工程程和和单单项项工程建设费用的经济文件。工程建设费用的经济文件。工程概预算工程概预算 工程概预算基础知识工程概预算基础知识2024/8/27周二30(6)作用:作用:1)是确定单位工程预算造价的主要依据;)是确定单位工程预算造价的主要依据;2)是招标、投标、签订施工合同的主要依据;)是招标、投标、签订施工合同的主要依据;3)是监理单位进行成本控制、拨付工程进度款的依据;)是监理单位进行成本控制、拨付工程进度款的依据;4)是工程结算的主要依据;)是工程结算的主要依据;5)是施工单位进行经济核算,)是施工单位进行经济核算,“两算两算”对比的依据;对比的依据;6)是国家对建设项
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