深圳东门商圈情况.pptx
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1、1东门商圈概述历史发展格局演变1n东门历史:东门一带在明朝中晚期与“深圳墟”一同形成,是方圆数十里范围的重要商贾集市,历经300多年的风云变换而兴旺不衰 n东门改造:随着深圳特区建设的飞速发展,老街的陈旧和拥挤早已承载不下巨大的商业人流,政府在1998年开始花大力气进行东门老街区改造工程,历时3年,总投资5.7亿元。n 东门现状:到2001年底,东门商业步行街一、二期改造项目基本完成。改造后的东门商业步行街区,以人民北路和解放中路为轴线,以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段,形成了全国面积最大的商业步行街,集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能、现代化商业街区,被定位成“深圳
2、的窗口、罗湖的品牌”。东门商业步行街总占地面积17.6万平方米,建筑面积65万平方米,其中商业经营面积约50万平方米,28栋现代化东门商厦分布在15条主要街道上。2n东门商业集中在改造后的东门商业步行街区,以人民北路和解放中路为轴线,以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段,形成了全国面积最大的商业步行街。n典型的商业街型商业:以步行街为轴线的两侧及其周围,形成市级中央商业区;主导零售业态以百货商店类为主;东门的物业以商厦、购物广场为主,住宅和写字楼不多。n专业种类繁多:这里有东门百货,如茂业百货、太阳广场等;这里有专业服装市场,如白马时装城;这里有各行业的天地,如博雅琴行、陶瓷世界、东门书城、东
3、门鞋城、美容美发用品市场;还有众多综合性的商厦,如九龙城、德奥商城、天龙商业城、。n零售业态:东门零售业处在传统百货商店和东门综合商场并存n餐饮、娱乐散布、且总体档次较低,具有较高经营档次和特色的餐饮、娱乐集中区尚未真正形成。东门商圈概述总体现状1.1位置位置名称名称东门中九龙城广场、旺角购物广场、茂业百货大厦、人民二横街天龙商业广场、老东门广场解放路太阳广场、兴华商场、东港中心、中威商业广场深南辅助路百货广场、亚洲商业广场、南塘商业广场3 3 3东门商圈代表性业态24 4 4东门商圈项目2.1序序号号项目名称项目名称位置位置面积面积功能功能栋数栋数/层数层数摘要摘要1 深圳市人民医院第一门诊
4、部 深圳市罗湖区深南东路,邮政大厦旁 11万平方米医院1/62 邮政大厦 深南东路3040号写字楼1/122楼裙楼为金丰茶餐厅3合作金融大厦罗湖区深南东路3038号写字楼3/29大厦首层设有银行、商务中心、4层以下为商场,5层为健身娱乐中心,7-25层为高级写字楼,26-27层为银行办公4 深圳市百货广场 深圳市广东省深圳市罗湖区深南东路12313.5 万平方米甲级写字楼2/26集购物、办公、娱乐一体,停车位150 5亚洲商业大厦 深圳市罗湖区深南东路3018号29510平方米商务酒店1/22160套不同规格的商务套房、大使套房、皇家套房及总统套房6 银都大厦 广东省深圳市罗湖区深南东路301
5、6号 写字楼1/7裙楼:宾馆、婚纱、手机专卖店7中国电信大厦广东省深圳市罗湖区深南东路3002号商务写字楼1/7银行储蓄,电信服务8罗湖商业大厦立新路4号6000商业一:画、乐器、服装二:画、乐器三:原版音像四:图书五:图书三五层:博雅公司经营5 5 5东门商圈项目2.2序序号号项目名称项目名称位置位置面积面积功能功能栋数栋数/层数层数摘要摘要9 鸿基大厦 东港中心 东门中路1011号 33477平方米商住楼1/27一:街铺:服装、食品、电子二:化妆品、服装、三:纹身、美容、化妆 品、服装四:美容、咖啡停车位108,10 九龙城广场 深圳罗湖区东门中路2013号27万平方米商业一:电子、影音、
6、包、女装二:女装、饰品、三:时装四:服装、化妆品、婚 纱摄影。现正筹划 经营茶品五:美容、保健六:按摩、美容八:桌球购物、餐饮、居住、娱乐、运动、休闲11旺角购物广场 东门中路2031商业一:装饰品 二:服装12茂业百货 深圳市罗湖区和平路3009号4万多平米商业1/13大型超市、金银珠宝、服装鞋帽、箱包皮具、家居床用、家用电器、图书玩具、各色美食6 6 6东门商圈项目2.2序序号号项目名称项目名称位置位置面积面积功能功能栋数栋数/层数层数摘要摘要13南海中心东门中路2071号52045平方米高级商住豪宅一:街铺:休闲服装、麦当劳 内部:必胜客二:肯德基、必胜客住宅14立新花园东门老街立新路和
7、人民北路交汇处23477住宅多层、小高层共11栋住宅小区15金百利深圳市人民北路2139号世濠大厦附楼14层12000平方米商住楼1/4 一层 美容美发用品、小商品批发 二层 工艺品三层 古玩字画、奇石水晶、集邮 四层 古玩字画、奇石水晶、集邮深圳市世濠实业有限公司)的一个下属企业,以打造深圳市艺术收藏中心为目标,向艺术收藏的主题化、专业化、规模化主向发展,16方海商苑罗湖区人民北路二横街25160平方米商住楼1/4一:街铺:服装、皮具、名牌鞋、茶 内部:女装、饰品二:女装、皮具、工艺 品、鞋1至3层为商场共12400M2,4-8层为住宅及写字楼共12700M2,发 展 商 深圳市天地房地产开
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