海南印象文昌小镇项目建议书.pptx
《海南印象文昌小镇项目建议书.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《海南印象文昌小镇项目建议书.pptx(58页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、工作内容第一部分 区域发展背景第二部分 项目规划研究第三部分 初步规划方案第四部分 项目实施建议第一部分 区域发展背景1、区域发展背景、区域发展背景2、地理位置与区位背景地理位置与区位背景3、历史与文化背景历史与文化背景4 4、社会与经济背景、社会与经济背景5 5、规划范围、规划范围海南海南地处两大经济圈地处两大经济圈海南南面中国东盟“10+1”自由贸易区,背靠华南经济圈,密切的经济往来,海上空中便捷的交通联系,使海南在宏观区域中日益凸显的战略价值,亦为文昌滨海地区发展提供了良好的契机。1、区域发展背景、区域发展背景海南岛海南岛海南海南岛岛海南海南世界适宜避寒区世界适宜避寒区适宜避寒区是指每年
2、1月平均气温100C220C之间的地区。地处适宜避寒区的海南成为异地避寒的候鸟式旅游候鸟式旅游者的目的地。者的目的地。综观世界,有三大地域是高密度避寒产出地:中欧各国(如挪威、瑞典、芬兰、丹麦、德国等)、加拿大和美国北部、东北亚地区(日本中北部、韩国、俄罗斯西伯利亚与远东地区)。在我国,海南也将成为北方地区的候鸟式避寒家园。1、区域发展背景、区域发展背景中国1月平均气温100C220C范围(适宜避寒区)示意图 世界1月平均气温100C220C范围(适宜避寒区)示意图 海南海南海南省经济发展概况海南省经济发展概况2009年,全省地区生产总值(GDP)1646.6亿元,全年城镇居民人均可支配收入突
3、破万元大关,达到12608元。全省接待旅游过夜人数全省接待旅游过夜人数1845.511845.51万人次(其中海口万人次(其中海口接待国内外过夜旅游人数536.52万人次)。年末全省共有星级宾馆266家。其中,五星级宾馆14家,四星级宾馆53家,三星级宾馆118家。到2020年,全省生产总值达到3000亿元左右,经济综合实力显著增强,三次产业的比重趋近15:45:40,城镇人口比例达到60%左右,森林覆盖率稳定在60%。1、区域发展背景、区域发展背景1、区域发展背景、区域发展背景“国际旅游岛国际旅游岛”建设使海南进入新的发展建设使海南进入新的发展阶段阶段“海南国际旅游岛综合试验区”的批准,将使
4、海南的发展明确纳入国家战略。国家战略。国际旅游岛的总体目标是:把海南建设成为中国最大的海洋旅游中心、最大的海上旅游运动基地、世界一流的海洋旅游休闲度假胜地,成为中外游客向往的购物天堂、度假天堂。1、区域发展背景、区域发展背景海南生态省的建立海南生态省的建立1999年海南成为全国第一个生态省。随着后工业时代全球生态环境日益恶化,得天独厚的生态环境是海南得天独厚的生态环境是海南最大的资本和优势最大的资本和优势。生态省建设是使各类产业在原有基础上逐步生态化,优先发展生态型产业,构筑以生态农业和生态旅游为主,生态工业共同发展的生态产业格局。海南建设生态省的目标是,未来20年的时间在环境质量保持全国领先
5、水平的同时,建立起发达的资源能源节约型生态经济体系,建成布局科学合理、设施配套完善、景观和谐优美的人居环境,形成浓厚的生态文化氛围,使海南成为具有全国一流生活质量、可持续发展能力进入全国先进行列的省份。1、区域发展背景、区域发展背景海南将成为高尔夫旅游海南将成为高尔夫旅游度假天堂度假天堂海南具有得天独厚的资源优势,是全国乃至世界最适适宜宜发发展展高高尔尔夫的地方之一。夫的地方之一。高尔夫产业对带带动动海海南南旅旅游游等等相相关关产产业业发发展展起起到到积积极极的的促促进进作作用用。高尔夫对于改善海南旅游业客源结构、提高境外客源比例、促进海南旅游国际化将发挥重要作用,这将注定海南将成为中国乃至世
6、界的高尔夫旅游度假天堂。海南高尔夫的普及和相关产业的增长为文昌市的发展提供了良好的契机。度假区环境度假区环境海南现有成熟旅游度假区多体现现代商务化环境,接待设施建设密度较大,多为现代建筑、密度较大,多为现代建筑、体量也较大。体量也较大。本方案建议在规划区营造低密度园林式低密度园林式的度假环境,采用本土特色建筑风格本土特色建筑风格,严格控制建设规模,建筑体量与空间尺度舒适宜人。1、区域发展背景、区域发展背景海南东部黄金经济带的构建海南东部黄金经济带的构建海南省发展战略部署中,整个海南逐步形成以海口为起点,三亚为终点的东部黄金海岸经济带,文昌市作为黄金海岸带拥有海岸线最长、最靠近发展极核海口的城市
7、,在承接功能疏解和产业扩散方面具有得天独厚的优势,将发挥出旅游廊带旅游廊带“桥头堡桥头堡”作用作用。1、区域发展背景、区域发展背景印象文昌小镇航天发射中心的建设带来难得发展机遇航天发射中心的建设带来难得发展机遇航天产业对国民经济具有强大的拉动作用航天产业对国民经济具有强大的拉动作用2005年全球航天产业总收入约为1810亿美元,其中全球商业航天产业收入约为1100亿美元。航天产业及其所形成的航天产业链条,已经成为美国等发达航天产业及其所形成的航天产业链条,已经成为美国等发达国家技术进步、产业升级和经济增长的重要推动力量国家技术进步、产业升级和经济增长的重要推动力量。航天产业对于国民经济发展具有
8、巨大的促进作用,通过直接、间接和衍生影响对多个行业具有拉动作用。提升文昌的城市知名度,拓展文昌城市职能的空间层次提升文昌的城市知名度,拓展文昌城市职能的空间层次2007年,文昌确定建设航天发射中心之后,文文昌昌逐逐渐渐成成为为全全国知名的城市和关注的焦点之一。国知名的城市和关注的焦点之一。航天发射中心的建设及其功能定位,明确表明文昌未来将成为我国重要的航天发射中心之一,在全国层面文昌将成为以卫星发射服务业为核心的高度专业化的城市。城市发展动力多元化,城市规模将进一步扩充城市发展动力多元化,城市规模将进一步扩充航天发射中心对于经济增长的广域拉动效用及航天科技人才的集聚所带来的技术扩散潜力,将推动
9、文昌城市国际化和现推动文昌城市国际化和现代化进程,并指明了产业升级的路径。代化进程,并指明了产业升级的路径。航天发射中心将会带来人流、物流的空间集聚,从而产生新的非基本需求,壮大城市的规模。航天发射中心1、区域发展背景、区域发展背景海文高速、两桥一路的建设使文昌获得新的海文高速、两桥一路的建设使文昌获得新的区位优势区位优势海文高速,“两桥一路”,城际铁路等系列重大交通设施的建设,将文昌纳入到了省域整体发展的框架整体发展的框架当中,增强了与海口、博鳌的联系。文昌边缘化的局面将得到改善,文昌在区域发展中也将获得更多的发展机会,滨海地区的利用条件将发生根本性改善,资源优势将得到前所未有的转换机遇。1
10、、区域发展背景、区域发展背景 2 2、地理位置与区位背景、地理位置与区位背景文昌市位于海南省东北部,地处东经1102811103,北纬19212001。东、南、北三面临海,西与海口市、定安县毗邻,西南与琼海市接壤。处于海口一个小时经济圈范围内。文城镇清澜新城项目地文昌资源文昌资源 文昌拥有丰富的自然与人文风貌。可与南部三亚,与海口滨海都市性旅游以及博鳌会展旅游行成互补。互补。拥有丰富旅游资源拥有丰富旅游资源规划区周边旅游资源丰富,拥有铜鼓岭,月亮湾,清澜港,高隆湾,东郊椰林及红树林等高档次旅游开发区。其中规划区内的东郊椰林以“阳光、海水、沙滩、绿色、空气”为特色的椰椰风风海海韵韵热热带带滨滨海
11、海旅旅游游胜胜地地更是被列为海南省重点发展项目。广泛的人文资源广泛的人文资源规划区周边有“文昌孔庙”、“张云逸纪念馆”、“邢宥墓”等人文旅游景点。文昌人崇文重教,历史上出现了许多名人,全市有120多万华侨分布在世界50多个国家和地区。并且拥有“文化之乡文化之乡”、“华侨之乡华侨之乡”、“椰子之乡椰子之乡”、“排球之乡排球之乡”、“将军之乡将军之乡”、“国母之乡国母之乡”、“航天之乡航天之乡”之美誉。之美誉。3 3、历史文化背景、历史文化背景 宋氏祖居 张云逸故居 孔庙 4 4、社会与经济背景、社会与经济背景文昌市目前经济结构主要以第一产业为主,农业的比重约占GDP的50%,;第二产业的比重与第
12、三产业的比重大体相当。卫星发射基地的建设,对于文昌扩大知名度、城市建设、旅游发展、人才引进等方面均有极大的促进作用。5 5、规划范围、规划范围项目地西面为航天发射中心;北面为文铜公路、龙楼镇;南面为淇水湾;东面为铜鼓岭生态度假区的高尔夫项目。项目规模:约5454亩(见附图)。其中:1、旅游建设用地3733.18亩主要开发房地产及酒店项目;2、重点规划其他用地1721.28亩,主要用于开发乡村、农业和体验旅游项目。航天发射基地淇水湾龙楼镇文铜公路高尔夫项目第二部分 项目规划研究1、基地现状、基地现状2、相关规划、相关规划3、案例、案例4 4、政策及模式研究、政策及模式研究5 5、项目定位与功能、
13、项目定位与功能项目地内部有四个村庄,共222户,1079人。分别为淇水村15户,76人;洪福村118户,587人;赤土村69户,336人;春桃村20户,80人。1、基地现状两桥一路规划:滨海快速干道全长99公里。将木兰湾、抱虎角、铜鼓岭、航天主题公园、八门湾等旅游区连接起来,形成海南乃至国内外最具特色和魅力的滨海旅游产业带,成为海南东海岸的龙头。完善了文昌与海口的道路交通体系,把海口与文昌的各项建设更加紧密的联系在一起,让文昌成为海南省滨海旅游北部重镇,把文昌与海口似“同城”概念联系。2、相关规划抱虎角规划服务于全球的国际化以康体、度假为主的结合高档居住的中高端度假休闲滨海新城。2、相关规划铜
14、鼓岭规划充分利用铜鼓岭区域旅游资源品牌效应,突出热带滨海旅游主题和侨乡文化旅游主题,增强旅游项目的多样性、参与性和休闲性,完善功能,增强吸引力,形成稳定的旅游综合效益。2、相关规划淇水湾相关规划淇水湾区域主要功能是:休闲度假、休闲运动、旅游社区、海底探险旅游等。拟将淇水湾区域建设成为国内知名,具有国际影响力的旅游度假地,以中低密度,低、多层建筑为主,高层为辅,体现传统乡土特色,充分发扬位于生态旅游区的优势,打生态名片,走国际化道路。形成以满足中、高端旅游需求为主的旅游观光、休闲度假业,同时带动相应餐饮、医疗保健、娱乐、体育健身、文化教育等配套产业,并以旅游房地产、旅游商品销售、现代热带绿色生态
15、农业等为支撑,形成以旅游业为主导的产业体系。淇水湾区域将形成四个特色功能区,包括安置协调区、时尚居住区、公共核心区和文化休闲区四个部分。2、相关规划航天配套区面向国际的航天科技合作交流区,中国独具特色的科研、文化、生态、旅游示范区,天海互动的航天主题城。以“航天科技”、“海岛环境”和“互动体验”作为配套区的主题定位。同时强调配套区的主题特色,以航天发射观摩、航天科技服务、航天科普教育为主题,与海南省、文昌的其他旅游区形成互补,形成兼具科技、文化、娱乐、生活等功能的综合性新区并营造持久的吸引力。2、相关规划3、案例天堂农庄黄金海岸位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南,它由一段长约42公里、10
16、多个连续排列的优质沙滩的组成,以沙滩为金色而得名。这里气候宜人,日照充足,特别是海浪险急,适合于进行冲浪和滑水活动,是冲浪者的乐园,也是昆士兰州重点旅游度假区。这里旅游设施齐全,有各种各样的游乐场、赌场、酒吧、夜总会、海洋世界和主题公园。黄金海岸云集了南半球最多的主题公园,被誉为“主题公园之都”。华纳电影世界、海洋世界、梦幻世界、激浪世界、水上世界、天堂农庄、可伦宾野生动物园是每一个到访黄金海岸游客的必到之处。天堂农庄农庄黄金海岸坐落于澳洲黄金海岸的天堂乡农庄,距离海岸垂直距离为12.07千米,占地12公顷,参照澳洲内陆最传统的农场建成。被昆士兰旅游局评比为五星级旅游景区,是到黄金海岸旅游必到
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 海南 印象 文昌 小镇 项目 建议书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。