清单计价方式确定市政工程造价.pptx
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1、第五章第五章 清单计价方法确定清单计价方法确定市政工程造价市政工程造价n第一节 工程量清单计价概述n第二节 工程量清单编制原则及内容n第三节 工程量清单编制方法n第四节 工程量清单报价编制内容及方法主要内容主要内容第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 工程量清单计价方法工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式,是法的一种新的计价模式,是市场市场定价模式。定价模式。在工程量清单的计价过程中在工程量清单的计价过程中,工程量清单工程量清单为建设为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台市场的交易双方提供了一个平等的平台,其内容和编其内容和编制
2、原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。1、工程量清单工程量清单概念概念 表现拟建工程的表现拟建工程的分部分项工程项目分部分项工程项目、措施项目措施项目,其其它它项目项目名称和相应数量的明细清单。名称和相应数量的明细清单。新新:建建设设工程的工程的分部分项工程项目分部分项工程项目、措施项目措施项目,其其它它项目项目、规费项目和税金项目规费项目和税金项目的的名称和相应名称和相应数量数量等等的明细清单的明细清单。工程量清单工程量清单措施项目清单措施项目清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单规费项目清单规费项目清单税金项目清单税金项目清单其他项目清单其
3、他项目清单2、工程量清单的内容、工程量清单的内容n工程量清单作为招标文件的组成部分,一个最基本的功能是作为信息的载体,以便投标人能对工程有全面的了解,所以工程量清单的内容应全面、准确。n工程量清单主要包括工程量清单说明和程量清单表两部分(详见计价规范5.2计价表格使用规定)。3、工程量清单计价概念、工程量清单计价概念n工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。n 广义的工程量清单计价活动包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整以及办理工程结算等。n工程量清单投标报价是指在施工招标活动中,招标人按规定格式提供工程的工程量清单,投标人按工程价格的组成、计价规定自主
4、报价。4、工程量清单计价方法的特点、工程量清单计价方法的特点n(1)提供了一个平等的竞争条件n(2)满足竞争的需要 n(3)有利于工程款的拨付和确定工程的最终造价。n(4)有利于实现风险的合理分摊。n(5)有利于业主对投资的控制。5、清单计价与定额计价的区别 (1)计价依据不同 1)依据不同定额n 定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量;工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量或其它合适的消耗量定额计算工料机消耗量。选择何种定额,由投标人自主确定。2)采用的单价不同n 定额计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用预算定额基价中的单价或政府指导价;工程量清单计价的人工单价、材料单
5、价、机械台班单价采用市场价,由投标人自主确定。3)费用项目不同n 定额计价的费用计算,根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项目和费率计算;工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和本企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率。(2)费用构成不同n 定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费(包括直接工程费和措施费)、间接费(包括规费和企业管理费)、利润和税金(包括营业税、城市维护建设税和教育费附加)构成;n工程量清单计价的工程造价费用由分部分项工程项目费、措施项目费、其它项目费、规费和税金构成。(3)计价方法不同n 定额计价方式常采用单位估价法和实物金额法计算直接费
6、,然后再计算间接费、利润和税金。n工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费,然后再计算措施项目费、其它措施项目费、规费和税金。(4)本质特性不同n两者有着本质上的区别。n定额计价方式确定的工程造价,具有计划价格的特性;工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性。6、清单计价的适用范围n全部使用国有资金投资或国有资金全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。用工程量清单计价。国有资金(含国家融资资金)为主的工程建国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额设项目是指国有资金占投资
7、总额50%50%以上,或以上,或虽不足虽不足50%50%但国有投资者实质上拥有控股权的但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。工程建设项目。n非国有资金投资的工程建设项目,非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。可采用工程量清单计价。本条是本条是新增新增条目,包括三层含义:条目,包括三层含义:1.1.对于非国有资金投资的工程建设项目,是对于非国有资金投资的工程建设项目,是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定;定;2.2.当确定采用工程量清单计价方式时,则应当确定采用工程量清单计价方式时,则应执行本规范;执行本规范;3.3.对于确定不
8、采用工程量清单计价方式计价对于确定不采用工程量清单计价方式计价的非国有资金投资的工程建设项目,除不执行的非国有资金投资的工程建设项目,除不执行工程量清单计价的专门性规定外,由于本规范工程量清单计价的专门性规定外,由于本规范还规定了工程价款调整、工程计量和价款支付、还规定了工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等,所以这些条文仍然应执行。处理等,所以这些条文仍然应执行。七、工程造价组成(清单计价)管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费
9、劳动保险费工会经费工会经费职工教育费职工教育费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费企业管理费企业管理费利润利润安安全全文文明明施施工工费费(含含环环境境保保护护、文文明明施施工、安全施工、临时设施)工、安全施工、临时设施)夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工冬雨季施工大型机械设备进出场及按拆费大型机械设备进出场及按拆费施工排水费施工排水费施工降水费施工降水费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费各专业工程的措施项目费各专业工程的措施项目费A建筑
10、工程建筑工程混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费脚手架费BX X X 暂列金额暂列金额暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)计日工计日工总承包服务费总承包服务费其他:索赔、现场签证其他:索赔、现场签证工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费(1)养老保险费)养老保险费(2)失业保险费)失业保险费(3)医疗保险费)医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加税金税金规费规费其他项目费其他项目费措施项目费措施项目
11、费分部分项工程费分部分项工程费建建筑筑安安装装工工程程造造价价8、工程量清单及报价格式 见规范中 5 工程量清单计价表格5.2计价表格使用规定 教材P85-105为旧的第二节第二节 工程量清单编制原则及内容工程量清单编制原则及内容一、工程量清单编制原则n五个统一n三个自主n两个分离1、五个统一n分部分项工程量清单包括的内容,应满足两方面的要求,一是满足方便管理和规范管理的要求;二是满足工程计价的要求。n为了满足上述要求,工程量清单编制必须符合五个统一的要求,即项目编码、项目名称、项项目特征目特征、计量单位、工程量计算规则要统一。2、三个自主n建设工程工程量清单计价规范中指出“4.3.1除本规范
12、强制性规定外,投标价应由投标人自主确定,但不得低于成本”;n4.3.3“投标报价编制依据”提到:企业定额、招标文件工程量清单、施工现场情况工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案、市场价格信息等。n4.3.5、4.3.6都有“自主确定”的内容H:1011.1市政预算课件及资料市政预算资料GB50500-2008清单计价规范.rarn使得投标人在报价时自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费及其他项目费的内容和费率。3、两个分离 两个分离是指:量与价分离、清单工程量与计价工程量分离。n 量与价分离是从定额计价方式的角度来表达的。定额计价的方式量价没有分离(采用定额基价计算直
13、接费,工料机消耗量和工料机单价都是固定的);而工程量清单计价由于自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价,量价是分离的。n清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单报价方式来描述的。n清单工程量根据建设工程工程量清单计价规范编制的,计价工程量是根据所选定的消耗量定额计算。n一项清单工程量可能要对应几项消耗量定额,两者的计算规则也不一定相同。所以,清单工程量与计价工程量要分离。二、工程量清单的编制内容 包括:n分部分项工程项目清单n措施项目清单n其它项目清单n规费项目清单n税金项目清单1、分部分项工程量清单 工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。(1)项目编码)项目编码分五
14、级,共十二位阿拉伯数字。分五级,共十二位阿拉伯数字。前九位全国统一,前九位全国统一,由由建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价规范规范确定,不得改变。确定,不得改变。后三位是清单项目名称顺序编码,由清单编制人编后三位是清单项目名称顺序编码,由清单编制人编码。码。同一招标工程的项目编码不得有重码。同一招标工程的项目编码不得有重码。(2)项目名称n分项分项工程项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。(3)项目特征n按应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程的实际予以描述。(4)计量单位应按附录中规定的计量单位确定。应按附录中规定的计量单位确定。n如:重量吨或千克体积立方米面积平方米长
15、度米自然计量单位个、套、块、台(5)工程量n工程的实物数量。n计算规则应按照附录中规定的规则计算工程量清单计价办法,就像一个工程量清单计价办法,就像一个“户籍手册户籍手册”,每户几口人,叫,每户几口人,叫什么名,身份证号是多少,一一在册,方便查找。什么名,身份证号是多少,一一在册,方便查找。n措施项目应根据拟建工程的实际情况列项。n分通用项目和各专业工程措施项目,见清单计价规范中相关附表。通用项目表所列内容是指各专业工程的措施项目清单中均可列的措施项目;各专业工程措施项目表中所列的内容是指相应专业的“措施项目清单”中均可列的措施项目。2、措施项目清单、措施项目清单规范中的通用措施项目规范中的通
16、用措施项目规范中市政工程专业的措施项目序号序号项目名称项目名称1 1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)安全施工、临时设施)2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施,建筑物的临时保护设地上、地下设施,建筑物的临时保护设施施9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架去掉;新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架
17、,脚手架去掉;把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为四项合并为“安全文明施工安全文明施工”;施工排水降水拆分为两项;新增;施工排水降水拆分为两项;新增“冬雨季施工冬雨季施工”,“地上地下设施,建筑物的临地上地下设施,建筑物的临时保护设施时保护设施”两项。两项。通用措施项目的变化通用措施项目的变化旧规范旧规范新规范新规范中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准GB GB 50500-2008旧表3、其它项目清单n其它项目清单宜按照下列内容列项:1)暂列金额;2)暂估价:包括材料暂估单
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