农村个人土地转让协议书.doc
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1、农村个人土地转让协议书农村个人土地转让协议书1 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁
2、移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押
3、期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、
4、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份,三方各执两份。 甲方:_ _年_月_日 乙方:_ _年_月_日 丙方:_ _年_月_日农村个人土地转让协议书2 转让方(以下简称甲方):_ 受让方(以下简称乙方):_ 甲乙双方依据中华人
5、民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地使用经营权永久转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其所拥有的_乡(镇)_村_m土地(地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。 二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式 1、转让的土地使用经营权年限为:。 2、甲方应于年_月_日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。 三、转让价格 转让的土地使用经营权的转让金为_元。 四、支付方式和时间 现金方式(一次性)支付转让金,支付的时间为_年_月_日。 五、使用经营权转让和使用的特别约定 1、甲方交付的使用经营土
6、地必须符合双方约定的标准。 2、乙方获得土地使用经营权后,依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。 3、在甲乙双方签订本合同的同时,甲方必须交出甲方对该转让土地的使用经营权证明给乙方,协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。 4、甲乙双方在签订本合同后,甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使用经营权证明并造成乙方损失的,乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的设施设备费用、房屋建造费等相关费用。 六、生效条件 本合同须经甲乙双方签字按手印,并经_乡(镇)政府农村村委干部签字证明后生效。
7、 七、其他条款 本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。 甲方代表人(签章):_ _年_月_日 乙方代表人(签章):_ _年_月_日农村个人土地转让协议书3 甲方: 乙方: 甲方拥有位于_市_占地面积为_平方米的土地的使用权,并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就房屋土地转让事宜达成协议如下: 第一条转让土地及房产的基本情况 1、土地座落位:_ 2、土地使用权面积:_ 3、土地规划用途:_ 4、土地使用权来源:_ 5、土地使用期限:_ 6、国有土地使用证的号:_ 7、国有土地使用权出让合
8、同书的号:_ 8、地号:_ 9、房权证号:_ 10、房产建筑的使用面积:_ 11、房产面积:_ 第二条转让价格 1、甲乙双方确认转让价格为人民币_(小写:_); 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。 第三条支付方式 1、由于甲方对外欠有债务,为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行,乙方在甲方需要时,陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人。 2、每次支付款项时,在该款协议下,由甲方签字确认: 第1期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字确认):_ 第2期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_
9、日,甲方(签字确认):_ 第三期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字确认):_ 第四期人民币大写_元(小写_元),付款时间:_年_月_日,甲方(签字确认):_ 第四条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_日内,甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_日内,甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。 3、在完成上款手续后的_日内,乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵,甲方应当为乙方的调查提供相应帮助。 第五条税费的负担 在本协议土地
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