物业公司春节安全工作方案.doc
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1、物业公司春节安全工作方案物业公司春节安全工作方案1为确保我镇春节期间安全生产形势稳定,预防各类安全事故尤其是重特大安全事故的发生,保障人民群众度过一个平安、欢乐、祥和的春节。特制定如下工作方案。一、总体要求进一步强化安全生产责任,以防范和遏制重特大事故为重点,坚持全面检查与严格执法相结合、企业自查与政府督查相结合,集中开展安全生产大检查,依法严惩违法违规行为,彻底治理事故隐患,关闭取缔违法违规和不符合安全生产条件的企业,问责曝光责任不落实、措施不力的部门和个人,严格落实各项安全防范责任和措施。二、组织领导为切实做好全镇安全生产大检查各项工作,进一步落实责任,确保取得实效,成立青宁镇安全生产大检
2、查工作领导小组。成员如下:(名单见附件)检查组下设办公室在镇安办,由王春同志兼任办公室主任,负责安全生产大检查有关协调工作及日常事务。三、时间安排及检查重点此次安全生产大检查的时间定在1月20日,为期一天。检查范围包括全镇烟花爆竹、非煤矿山、危化品、消防、民爆物品、道路、建筑、学校、食品药品等行业领域,各类企业和人员密集场所。四、工作分工此次安全生产大检查共分为七个组,每个组由分管行业的相关同志及班子成员任组长,负责牵头对该组的安全生产领域进行大检查,镇长宋联琴负责全面统筹调度工作。(一)道路交通安全检查组。加大事故多发路段、危险路段的治理力度。切实加强对农用车非法载客、“黑车”的打击力度,强
3、化对学生用车的安全监管。组长:王建华,成员:吕尚建、胡军号、韩胜,相关村(社区)支部书记。(二)非煤矿山组。督促非煤矿山企业落实安全防范措施,加强露天边坡、排土场、矿山运输等重大隐患的.排查整治,加大非煤矿山整顿工作力度,对不具备安全生产条件的要坚决停产整顿,对违章、冒险作业的要予以严肃查处。组长:贾云龙,成员:王中静,相关村(社区)支部书记。(三)人员密集场所消防安全检查组。加强“三合一”场所的排查、整治和监管。加强对人员密集场所、耐火等级低的密集建筑区消防安全检查力度,依法督促整改火灾隐患,严查违法行为。加强村(社区)防火安全工作,增强全社会防御火灾的能力。组长:贾云龙,成员:王春,相关村
4、(社区)支部书记。(四)危险化学品和烟花爆竹安全检查组。切实加强烟花爆竹安全监管,组织开展联合执法检查,加大打击非法经营、储存、运输烟花爆竹的力度,严查批发企业和经营者超量储存、违规经营等行为,确保生产和经营安全。组长:贾云龙,成员:王春、柳勇,相关村(社区)支部书记。(五)建筑施工安全检查组。加强建筑施工现场安全检查,重点对脚手架、深基坑、高大模板、垂直运输机械等进行隐患排查。督促建筑施工企业落实冬季施工安全及防火措施。加强对罐子坪、王家院子打造建设的安全检查。对现场管理混乱问题突出、隐患严重的施工工地,要依法责令其停工整顿。加强拆除施工安全管理,严防事故发生。组长:杨财华,成员:王镜国,相
5、关村(社区)支部书记。(六)药食品安全组:检查辖区副食店食品、药店药品,对检查发现的问题进行立即整改,确保节假期间药食品安全。组长:黄岩,成员:王春、柳勇,相关村(社区)支部书记。(七)特种设备及塘库堰安全检查组。对山坪塘、堰塘、水库进行安全隐患排查。对供水、供电、供气等单位要加大隐患排查力度做到早预警、早准备、早防范,确保设施设备安全运行。组长:刘成,成员:何明芳,相关村(社区)支部书记。五、工作要求(一)加强领导,落实责任。镇政府成立以镇安委会主要同志任组长、镇安委会相关部门负责同志为成员的全镇安全生产大检查领导小组,精心组织,周密部署,明确责任,细化措施,狠抓落实。各职能部门主要负责同志
6、要亲自抓,集中力量,落实责任,组织开展本行业领域安全生产大检查工作。企业主要负责人切实履行安全生产第一责任人的责任,认真组织,全面开展自查自改。(二)强化协作,狠抓落实。各职能部门和村(社区)要针对当前安全生产工作的特点,认真组织开展安全生产大排查。一是要全面细致。认真排查易发事故的每一个重点场所、要害部位,不留死角。二是要突出重点。要找准问题,落实措施,对重要部位、重大危险源要严盯死守、加强监控。三是要重心下沉、关口前移。要深入到基层和生产一线,要排查生产作业环境、安全生产设施和职工安全操作情况。检查出的安全隐患要立即整改,不能立即整改的限期整改,对拒不执行整改的立即进行停产停业整顿。(三)
7、加大宣传,营造氛围。各村(社区)要充分发挥各类媒体作用,采取多种形式,对安全生产大检查进行广泛宣传发动,形成强大宣传声势,营造浓厚的舆论氛围。(四)注重结合,统筹推进。各村(社区)要把安全生产检查贯穿于日常安全管理和监督工作中,同安全生产大检查与消防安全专项行动、重点行业领域专项整治等有机结合起来,标本兼治,综合治理,不断提升安全生产整体水平。(五)严肃纪律,追责问责。对大检查整改不认真、隐患整治不彻底,大检查责任不落实、组织不得力、执法不严的,严肃追究企业和政府相关责任人的责任。因责任和措施落实不到位导致事故发生的,依法严惩。物业公司春节安全工作方案2一、物业管理架构物业管理服务,要求有一个
8、高效率及科学的组织架构,使人力、物力、财力得到合理的配置,以求达到降低管理成本,提供优质服务的目的。本“物业管理中心”按“直线制”设定管理架构。中心设综合管理部、物业管理部、安全管理部、工程管理部、财务管理部五个部门。其优点是集指挥和职能于一身,命令统一,责权分明,指挥及时,既能满足本物业初期管理的要求,又能为将来业务的发展留下充足的空间。1、综合管理部(1)负责人力资源管理,招聘人员,开展员工培训工作,为其他部门储备人才。(2)负责员工工作考勤。(3)负责收集、整理和保存物业管理公司筹备、建立和发展的资料及人事档案管理。(4)负责处理业主的咨询、投诉,并提供协助。(5)负责对外承办、接待工作
9、,与政府部门、各社会团体保持良好的沟通。(6)负责物业管理公司所需物品的后勤采购工作。(7)负责员工餐厅的监督、检查和管理工作。(8)组织、开展企业文化活动。2、物业管理部(1)负责筹建管理员工餐厅工作。(2)负责会所及会议中心的管理。(3)书写给业户的各类通知、通告,由总经理签署发出。(4)负责物业的日常清洁工作。(5)负责物业公共区域及周边的绿化及环境布置。(6)负责物业的除虫灭害工作。(7)协助业主处理租赁工作。(8)负责业户的搬入和迁出协调工作。(9)建立业户档案管理工作。(10)负责物业的一切庆典服务的布置,及为业户的庆典活动提供必要的帮助。(11)开展业户文化交流,接待、介绍物业工
10、作。(12)配合综合管理部开展员工培训工作。(13)总经理指派的其他工作。3、安全管理部(1)负责物业的防火、防盗、防破坏和警卫工作。(2)与政府公安、消防、司法部门保持良好的关系。(3)成立义务消防队,定期举行消防演习。(4)建立、健全、制定物业的各项安全规章制度。(5)与业主签订“消防安全责任书”。(6)负责物业大型活动的警卫布置。(7)负责物业的日常巡楼工作和固定岗位的安排。(8)负责地下停车场的安全秩序管理工作。(9)负责监控室管理工作。(10)负责安全管理员的管理、培训、考核工作。(11)总经理指派的其他工作。4、工程管理部(1)负责物业全部公共设备、设施的运行管理,保证设备正常运转
11、。(2)负责物业机电设备的日常维护保养工作。(3)制定长期和日常的维修保养计划并付诸实施。(4)负责物业土建、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、综合布线系统及其他公共系统的日常维修保养工作。(5)负责物业高低压配电室、空调机房的值班和日常维修保养。(6)负责物业管理部转发的业主投诉的处理,及满足业户其他有关的服务要求。(7)协助综合管理部、财务管理部做好大厦工程管理部使用的工具、设备材料的选购、库存和保管使用工作。(8)负责工程人员的管理、培训、考核工作。(9)负责业主装修方案的审核、监督、管理工作。(10)总经理指派的其他工作。5、财务管理部(1)协调与银行、税务以及其他主管财务政府
12、部门的关系。(2)建立财务管理体系,做好管理公司的经济核算工作。(3)征收管理费、水电费、电话费、加时空调费等其他管理费用。(4)征收和支付管理公司各类合同费用。(5)制作财务报表、资金平衡表及固定资产损耗表及其他各种财务报表。(6)按员工工资表发放员工工资。(7)小量现金的支出和日常采购、入库工作。(8)负责物业管理部转发的业主投诉的处理,及满足业主其他有关的服务要求。(9)总经理指派的其他工作。二、物业管理岗位编制暂定本物业管理方针为:人性服务、培养人才、科学管理、走向市场。根据以上方针,特制定以下用人方案。1、综合管理部(1)由1名综合管理部经理和xx名员工组成。(2)综合管理部经理xx
13、名,要求具有多年丰富的社会经验和行政管理工作经验,组织协调能力强。(3)文员兼仓库管理员xx名,负责本部门文字处理工作和物品入库保存、发放、领用工作。(4)资料管理员xx名,负责工程资料及人员档案资料的收集、整理工作。(5)业户接待员xx名,负责咨询及商务、票务的有偿服务工作及信件、报纸、杂志的接收、分发工作,要求个人素质较好,是本物业楼宇的形象服务窗口。2、物业管理部(1)由1名物业经理和xx名员工组成,负责大厦清洁、会所等项的物业管理工作。(2)清洁班由xx名员工组成,分白班和夜班。白班xx人负责维护所辖物业内外的公共场所及男女卫生间的常规清洁,要求个人素质较好;夜班xx人,负责全面清洁楼
14、宇内外的公共场所及男女卫生间,要求按清洁程序进行操作,对人员个人素质要求可适量放低些。(3)员工餐厅服务由xx名厨师及xx名工作人员组成,上班时间为xx,要求员工个人素质较高。(4)业户服务员xx名,开展业户文化交流,接待介绍物业工作,要求形象素质较好。(5)会所服务人员xx名,负责健身、洗浴、美容等场所的接待服务工作,要求形象、素质较好。3、安全管理部(1)由1名安全管理经理和xx名安全管理员组成,24小时负责大厦的安全管理工作。(2)安全管理经理xx名,要求有多年物业管理经验的转业军人担任,具有带领全体安全管理员完成所辖物业安全管理工作的能力。(3)文员兼资料员xx名,负责部门文字处理和档
15、案管理工作。(4)主管xx名,分三班,全面负责所辖物业的安全防范、监督检查工作。(5)监控值班由xx名员工组成,分三班,负责监控中心值班工作。(6)大堂值班由xx名员工组成,分三班,负责楼宇大堂值班工作。(7)外围值班由xx名员工组成,分三班,负责外围值班工作。(8)商场值班由xx名员工组成,分二班,负责商场值班工作。(9)停车场值班由xx名员工组成,分三班,负责地下停车场出入口的值班工作。(10)巡逻值班由xx名员工组成,分三班,负责巡逻值班工作。4、工程管理部(1)由1名工程管理部经理和xx名员工组成。(2)工程管理部经理xx名,要求多年物业工程管理经验的工程师担任,具有较强的管理能力。(
16、3)文员兼资料管理员xx名,负责工程管理部文字处理工作及文档资料保管工作,并同时兼任管理处仓库管理员的工作。(4)强电值班由xx名强电技工组成,全天24小时值班,负责大厦强电设备的使用与维护,确保大厦用电系统正常工作。(5)空调值班由xx名空调技工组成,全天24小时值班,负责空调设备的正常运作与管理、维护。(6)消防值班由xx名弱电技工组成,全天24小时值班,专职负责消防设备的正常运作与管理、维护。(7)电梯值班xx名,负责电梯设备的正常运作与维护。5、财务管理部(1)由1名财务主管和xx名员工组成,负责物业管理收缴各项费用。(2)会计由主管兼任。(3)出纳员xx名。(4)停车场收费员xx名。
17、物业公司春节安全工作方案3为贯彻落实县委、县政府疫情防控和安全生产会议精神,切实抓好春节疫情防控和安全生产工作,防范和遏制安全事故发生,提高疫情防控水平和应对能力,确保春节惠东县民政系统疫情防控和安全生产工作稳定可控,特制定本方案。一、指导思想切实把疫情防控和安全生产工作作为当前最紧迫的重要政治任务抓好落实,严格按照省、市、县要求,从严从高落实疫情防控和安全生产规定,全力以赴做好疫情防控和安全生产工作。坚持预防为主,防治结合,坚持弘扬生命至上,安全第一的思想,深刻认识疫情防控和安全生产工作的重要性,坚持“党政同责、一岗双责、齐抓共管”工作方针,严格按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的要求,
18、加强组织领导,强化安全红线意识,守住“民政服务机构不发生疫情和安全事故”的工作底线,坚定信心决心,采取最有力和最有效的措施,用最严谨的行动,扎实抓好春节疫情防控和安全生产工作,切实维护好民政服务对象生命安全和身体健康。二、检查时间、范围和内容(一)检查时间:20xx年1月17日至30日。(二)检查范围:各镇敬老院、县救助管理站、县社会福利院、县殡仪馆、县民政局婚姻登记处、县养老服务中心、大岭万福颐养中心。(三)检查内容。为确保春节疫情防控和安全生产工作顺利开展,县民政局成立7个检查小组和1个专项工作督查小组,在春节前对全县民政服务机构的疫情防控和安全生产工作开展大检查活动。具体内容为:1、疫情
19、防控方面。检查机构出入登记、重点区域消杀、重点风险地区返回人员排查隔离、核酸检测、疫苗接种、培训演练、应急物资储备情况。2、消防安全方面。检查是否落实消防安全主体责任,消防安全责任人、管理人是否依法履行职责;是否制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程;是否制定灭火和应急疏散预案,并组织演练;是否开展防火检查、巡查、和员工消防安全教育培训,消防安全“四个能力”建设是否达标;消防器材和消防设施是否完整好用,安全出口是否畅通,尤其是对居室、活动室、食堂等重点部位开展检查,全面消除各类隐患。3、食品安全方面。重点检查以食堂的餐饮服务许可证、食品安全管理制度落实情况、是否配备食品安全专(兼)职管理员、
20、从业人员培训体检、食品原料采购、肉及肉制品和食用油的索证索票、食堂布局、卫生设施配备、卫生状况、餐具消毒保洁、防蝇防鼠设施、食品添加剂使用、留样及餐厨废弃物管理、食品是否生熟分开、是否存在交叉污染等情况。4、其他方面。检查疏散示意图、应急预案、安全隐患排查方案、人员管理方案、值班安排、节日活动安排等情况。三、工作要求(一)提高思想认识,增强责任担当。各单位要充分认清当前疫情防控和安全生产面临的严峻形势,要始终绷紧神经,不能有丝毫松懈、半点马虎,要深入春节前本单位事故风险点和防控重点,切实把重大风险弄清弄准,紧盯春节疫情防控和安全生产的关键时期,积极开展工作,要主动增强紧迫感和责任感,坚决克服懈
21、怠和麻痹侥幸心理,扎实推进做好春节前疫情防控和安全生产工作。(二)全面安排部署,狠抓工作落实。要周密组织实施疫情防控和安全生产排查,要突出对春节前后的疫情管控措施和安全生产主体责任落实情况进行督查;制定切实可行的措施,狠抓隐患排查治理,能够现场纠改的要立即抓好整改,不能现场整改的要限定时间完成整改,所有整改情况要有依有据,如要有能体现整改前后的对比照片,建立专项台账。(三)加强应急值守,强化报告制度。节假日期间,要加强值班值守工作,严格执行领导带班和24小时值班制度,严格落实事故信息报告制度。尤其是春节期间,更不能麻痹大意,要加强值班力量配置,组建整治素质好、业务能力强的精干值班队伍,严格落实
22、岗位责任制,遇各类突发事件或紧急重要情况要立即请示报告及时妥善处置。物业公司春节安全工作方案4一、工作目标通过组织开展安全生产和消防安全大检查,加强重点行业领域安全管理和风险防范,彻底排查安全隐患,强化应急装备,督促落实企业安全生产主体责任,消除各类不安全因素,有效防范各类安全事故的发生,为20xx年元旦春节期间营造安全稳定的社会环境。二、组织领导为切实加强联合大检查工作的领导,镇委、镇政府决定成立由党委副书记、镇长卢慧明同志任组长,各行业领域分管领导任副组长,相关部门负责人为成员的杨侨镇元旦春节期间安全生产和消防安全大检查工作组,检查组办公室设在镇应急管理办公室,办公室主任由梁树坚同志兼任,
23、副主任由邓健儒同志担任,具体负责联合大检查的协调督促落实工作。三、检查范围开展全方位的安全生产和消防安全大检查,在督促各行业领域全面自查自纠基础上,重点检查工贸行业、城镇燃气、消防安全、危险化学品及烟花爆竹、道路交通安全、旅游景区景点、森林防灭火、建筑施工、水利、电力、农用机械、特种设备、民爆器材等重点行业领域。尤其是事故易发多发、安全隐患突出的重点地区,突出劳动密集型企业、人员密集场所以及重大节庆活动,突出重点时段,深入开展全行业领域的全覆盖检查。四、检查时间和检查方式安全生产和消防安全大检查时间从20xx年1月6日至1月30日,采取企业自查自纠、各行业主管部门牵头检查的方式进行,督促各分管
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