施工方案报审.docx
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1、深圳证券交易所市场监察部办公空间装饰改造项目施工组织设计编制人: 审核人: 批准人: 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司九月二十九日目录一、工程概况、技术方案及规定41.1工程概况41.2技术方案51.2.1室内装饰部分51.2.2综合布线系统(强、弱电系统)61.2.3视频监控系统71.2.4防盗报警系统71.2.5门禁系统81.3技术规定81.3.1室内装饰部分81.3.2综合布线系统(含办公网络、视频监控及防盗报警布线)91.3.3视频监控系统101.3.4深化设计10二、重点、难点分析及应对措施11三、总体施工部署143.1现场深化设计工作安排143.2施工各阶段的施工部署143.3总
2、体施工安排计划153.4总体施工程序163.5总体管理措施16四、施工进度计划及保证措施174.1工期目的174.2施工进度计划表(横道图)174.3施工进度计划保证措施194.3.1保证工期保证措施及影响施工进度的因素分析194.3.1.1施工进度控制流程194.3.1.2分析好影响施工进度的因素194.3.1.3保证工程进程、积极做好协调工作214.3.1.4资金保证措施224.3.1.5工期保证的其它措施234.3.1.6分项工程工期保证措施244.3.2保证施工进度计划的劳动力保证措施244.3.2.1劳动力的投入244.1.6.2劳动力动态曲线图254.3.2.2劳动力管理保证措施2
3、54.3.2.3劳动力投入保证措施274.3.3保证施工进度计划的机械设备保证措施274.3.3.1施工机械设备配置说明274.3.3.2拟投入本工程的重要施工机械表284.3.3.3材料实验、质检仪器设备表294.3.4保证施工进度计划的材料保证措施294.3.4.1重要材料进场计划294.3.4.2辅材的进场计划304.3.4.3线缆的进场计划304.3.4.4设备的进场计划304.3.4.5设备检查计划30四、质量保证及成品保护措施324.1施工质量保证措施324.1.1质量目的324.1.2质量管理体系324.1.2.1施工质量管理组织机构324.1.2.2质量理职责324.1.2.3
4、各施工阶段性的质量保证措施334.1.2.4质量检测工具及设备354.1.3施工配合措施354.1.3.1与业主的配合措施354.1.3.2与物业管理单位的配合措施364.1.3.3装修和智能化的配合措施364.2成品保护措施374.3.1成品保护小组机构及职责374.3.2成品、半成品保护管理措施374.3.3重要部位成品、半成品保护做法38五、安全生产保证措施415.1安全、文明施工目的415.2安全施工保证体系415.3具体安全防范措施415.4文明施工具体规定46一、工程概况、技术方案及规定1.1工程概况项目重要内容项目名称市场监察部办公空间装饰改造项目项目地址深圳市福田区深南大道与深
5、南益田立交交叉口西北150米,证券大厦8M9层。项目概述根据深交所市场监察部对办公空间的优化需求,现对原市场监察部911、913办公室以及909、910会议室,原8M层核心筒北侧库房8M13、8M14房间进行办公空间改造。充足运用8M层08M13、08M14临近区域的走道端头位置,分别改造设立为保密室、南侧电话间、北侧电话间及接待空间。采购内容本次改造区域内(8M13、8M14、909、910、911、912、913房及8M内走道端头相关区域,建筑面积约为800m2具体详见图纸)的深化设计、装饰拆除,相关天花、地面及墙面的装饰收边收口、新增隔墙及门窗(含五金)的采购安装,办公家具的强、弱电办公
6、网络及监控系统线路及设备的采购、综合布线、安装、调试及验收工作(具体内容详见图纸及工程量清单)。市场监察部办公空间装饰改造现状工 期我司计划总工期为88日历天。运用晚上或节假日开展施工(工作日18:0022:00,节假日8:3022:00)。协议工期从收到甲方书面进场告知开始起算。质量规定合格。竣工后对空气质量进行检测,并满足相关标准和规定。质保期从竣工并通过竣工验收,甲方签发交接证书之日起算,质量保证期为2年。1.2技术方案1.2.1室内装饰部分1、对8M层原有空间进行优化,拆除部分隔墙及成品玻璃隔断,将8M13房与8M14房打通为一间办公空间,布置办公卡位,分别拆除原8M13及8M14房玻
7、璃隔断门,采用与原玻璃隔断一致成品玻璃隔断进行封闭,增长设立双扇侧开玻璃电动门,新增1个弱电机房,增长机房轻钢龙骨石膏板隔墙及设备间门(含五金)。 8M层改造示意图 2、对9层原市场监察部办公室进行空间优化,原913房空间不变,拆除原办公卡座,此外布置小型办公卡座(另行采购),将909、910、911会议室改为事后调查室,拆除909、910、911房内原有隔墙,合并为一间办公空间,拆除原资料室内外资料柜,原资料室内改为弱电监控机房,外部设立为办公打印传真区域。909、910、911原靠内走廊一侧原玻璃隔断门拆除,重新采购安装成品木门(含五金),门锁与门禁系统相联并需具有关门延时声光报警功能。玻
8、璃隔断内侧新建轻钢龙骨石膏板隔墙,面贴防火吸音板。 9层改造示意图 1.2.2综合布线系统(强、弱电系统)1、将909、910、911会议室改为事后调查室,共计44个员工卡位(增长23个卡位),每个卡位按原大楼综合布线设计规定,1路市电1路ups电源4个电源插座模块,配置4个网络信息点、1对光纤。新增布线经水平线槽铺设至9层4#弱电井。2、8M层原有库房改为办公室,新增46个办公卡位,每个卡位按原大楼综合布线设计规定,1路市电1路ups电源4个电源插座模块,配置4个网络信息点、1对光纤。本次8M层新增水平布线采用下走线方式,铺设至8M层4#弱电井。因综合布线机柜冗余空间局限性,需新增综合布线机
9、柜,采用挂壁式安装,水平布线需新增300*100线槽。3、8M层新增2个电话间、3个接待室、1个保密室,每处各按1个员工卡位的布线标准进行配置,1路市电1路ups电源4个电源插座模块,配置4个网络信息点、1对光纤。4、根据所系统运营部规定,本次增长的内外网互换机选用Juniper EX-4300-48T的48口互换机,配置双电源模块。5、913房间内资料室9AL24配电箱已有3个备用开关,可取市电电源。UPS电源需要从西南角UPS机房取电。910、911房间内9AL32配电箱需更换为体积较小的漏电开关,并增长4个回路,UPS电源从西南角UPS机房取电。8M13房间8M14房间内由8MAL2、8
10、MAL3两个配电箱总可取市电电源(按8个回路设立)。UPS插座电源只能从9楼2#弱电井取电,敷设一条5*6平方的电缆至房间内(房间内需新增专用UPS电箱)。6、根据需求,8M层西北侧新增保密室内共有3台涉密电脑需接入至会内网,使用12芯多模光纤,由8M层西北侧新增保密室经主干线槽铺设至5层516保密机房,成端于保密机房综合布线机柜,保密室内成端于会议桌上。1.2.3视频监控系统1、909、910、911会议室改为事后调查室后,根据需求新增12个摄像头,室内办公环境监控摄像头7个,周界监控摄像头5个,分别监控进出办公区的4个大门及2个塞拉门。2、本次新增摄像头采用POE供电,线缆从各摄像头安装位
11、置经天花内走线铺设至9层4#弱电井内,接入原有连接至8M监控室的互换机进行实时监控。8M监控室内视频监控的授权点位需增长。3、8M层西北侧新增保密室根据保密需求,须于保密室内增长1个摄像头(只监控大门,不监控电脑显示屏),此摄像头线缆经天花内线槽铺设至原8M层监控室,接入至原有视频监控系统。4、本次新增摄像头采用安讯士P3354摄像头。1.2.4防盗报警系统1、909、910、911会议室改为事后调查室后,根据需求增设防盗报警探测器,本次周界探测器采用双鉴探测器,共增设7个,分布于进入办公区的4个大门、2个塞拉门及办公区内机房。2、双鉴探测器由安装位置铺设线缆至9层4#弱电井内,端接至新增8防
12、区模块。本次需新增防盗报警主机、8防区模块、网络模块各1套。网络接入至原有连接至8M监控室的互换机。3、8M层西北侧新增保密室根据保密规定,需增长1个双鉴探测器,线缆经由天花内线槽铺设至9层4#弱电井,接入本次新增防盗报警系统防区模块。4、因需求部门规定防盗报警与视频监控系统必须具有联动功能,故在8M层监控室内新增1台防盗报警服务器,通过软件接口接入至8M监控室原有集成平台实现联动功能。1.2.5门禁系统根据保密规定,8M层西北侧新增保密室需增设门禁,线缆由保密室门口线天花内线槽铺设至8M层1#弱电井门禁控制箱内,因目前门禁控制箱内无空余端口,因此需要增长门禁控制器,本次新增门禁接入大楼原有门
13、禁系统。1.3技术规定1.3.1室内装饰部分(一)收边收口解决:所有拆除部位及新建项目位置均需采用与原空间装饰一致的材料、工艺进行装饰收边收口解决。涉及但不限于石膏板天花、铝格栅天花、橡胶地板、涂料墙面等。(二)材料工艺规定:本项目使用的所有涂料、木制品等装饰材料均应选用环保材料,须满足中国国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2023规定,材料工艺还应满足现行最新国家及地方相关法律、法规及行业规范的规定。(三)轻钢龙骨石膏板隔墙: 采用75系列隔墙专用龙骨,内填玻璃纤维隔音棉,单面双层9mm石膏板,面贴9mm厚聚酯纤维吸音板,吸音板防火等级为B1级,甲醛释放量为E1级,密度
14、不小于220kg/m3,吸音性能满足混响室法检测后空腔为100mm时降噪系数(NRC)不小于0.9。吸音板须提交样板经招标人选型确认后再采购安装(四)玻璃自动门:采用无级调速,直流免维护电机,绝缘等级E级。电机功率不小于90W,运营噪音不大于60dB,开关门速度为100-300mm/s可调,门扇采用15mm厚无框无色透明钢化玻璃。开门时间1-10s可调。门轨材料为铝合金型材,其机械性能不低于牌号:6063 T6铝合金型材的规定,符合铝合金建筑型材(GB/T 5237),铝及铝合金加工产品的化学成分(GB/T 3190)的规定。 自动门出入口处均应配置监测传感器,以满足双向通行的规定,传感器的有
15、效监测距离:宽度不小于4米(可调节),深度(距离平移式自动门的距离)不小于2米(可调节),无死角。监测高度等于提供的自动门高度,传感器安装高度不得低于门框高度每樘平移式自动门应配置不少于2对安全传感器,最大感应距离不小于5米(可调节),防止正在通过的行人或者是停滞在门扉附近的人被门所夹住。门扇运动过程中撞及人体或其他物体时,自动门会向相反的方向运动,以防止撞人。配置微电脑智能控制器,配置电锁能自动锁住平移自动门,配置备用电源。参考品牌为门老爷、多玛或同档次品牌。自动门选型须经招标人审核批准后方可采购安装。(五)装饰木门采用成品装饰木门(含五金),规定全实木门,门扇厚度不小于30mm,优质进口樟
16、木或松木,表面喷涂家具专用油漆,甲醛释放量为国标E1级,五金配置需参照大楼原有配置,需具有自动关闭功能,门锁与门禁系统联动,可实现关门延时自动报警功能,延时时间5-10s可调。门的款式、颜色及五金配置需经招标人选型确认后再采购安装。(六)遮光窗帘根据保密规定,8M层新增保密室内北侧玻璃隔断需增长手动遮光窗帘,导轨安装,规定窗帘遮光率不小于90%,B1级防火解决。窗帘颜色及导轨款式需选型拟定。1.3.2综合布线系统(含办公网络、视频监控及防盗报警布线)1、钢管(或电线管)型号规格,应符合设计规定,壁厚均匀,焊缝均匀,无劈裂,砂眼,棱刺和凹扁现象。除镀锌管外其它管材需预先除锈刷防腐漆(现浇混凝土内
17、敷钢管,可不刷防腐漆,但应除锈)。镀锌管或刷过防腐漆的钢管外表完整无剥落现象,并有产品合格证。2、金属线槽及其附件:应采用通过镀锌解决的定型产品。其型号规格应符合设计规定。线槽内外应光滑平整,无孔不入棱刺,不应有扭曲、翘边等变形现象,并应有产品合格证。3、缆线的布放应平直、不得产生扭绞,打圈等现象,不应受到外力的挤压和损伤。4、缆线在布放前两端应贴有标签,以表白起始和终端位置,标签书写应清楚,端正和对的。5、缆线的型式、规格应与设计规定相符。缆线在各种环境中的敷设方式、布放间距均应符合规范规定。6、缆线的布放应自然平直,不得产生扭绞、打圈、接头等现象,不应受外力的挤压和损伤。缆线两端应贴有标签
18、,应标明编号,标签书写应清楚、端正和对的。标签应选用不易损坏的材料。7、缆线应有余量以适应终接、检测和变更。对绞电缆预留长度:在工作区宜为36cm,电信间宜为0.52m,设备间宜为35m。8、缆线的弯曲半径应符合下列规定:1)非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍。2)屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的8倍。3)主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。9、标签标记不使用手写标签;具有2023以上的防脱落、防水、防腐蚀、防高温性和防紫外光功能,合用温度:0 到 60;线缆标签采用自覆膜粘性标签,具有多种颜色和尺寸供选;网络组件标签采用粘性标签,具有多种颜色和尺寸供选
19、择。10、综合布线施工完毕后,规定使用FLUKE综合布线测试仪进行测试,并提交测试报告,直至满足甲方功能需求及现行国家规范规定。1.3.3视频监控系统1、视频监控摄像头技术指标如下:A、采用POE供电。B、视频分辨率不低于720p。C、带有远程对焦和变焦功能。D、支持视频宽动态功能。E、最低照度规定:彩色:0.1 lux,F1.2,黑/白:0.02 lux,F1.21.3.4深化设计本项目施工之前应先进行深化设计,深化设计图纸内容应明确涉及但不限于重要材料、设备的选型技术参数规定,重要工艺节点详图及工程量清单等,重要材料设备选型及深化设计须经招标人书面审核批准后才干施工。深化设计需在协议签订后
20、2周内完毕并提交。二、重点、难点分析及应对措施施工重点、难点分析拟采用的对策1、本项目新增的综合布线点位、监控系统、安防系统、门禁系统等都需要与原系统对接,需充足了解原有系统的架构及新增系统的接入。在施工准备阶段,充足了解现场和图纸之间的差异,然后进行深化,通过业方及第三方监管公司召集设计列会,将图纸问题、施工过程中也许碰到的系统对接及阻碍施工的问题尽量在深化设计阶段消化。2、本项目属于装饰改造工程, 利旧材料的拆除、保管,以及施工过程中对成品、半成品的保护是本工程的重点、难点。进场后,立刻组织人员施工现场检查和踏勘,与业方沟通需要拆除的设备,确认是否需利旧及是否由我方保管;在施工过程中,应对
21、拆除设备、成品及半成品做好标记标牌,以便保护。3、本项目的施工时间为晚上或节假日,由于本项目工期紧,工作量大且施工复杂,而在夜间施工更是加大了施工难度。各级组织机构建立夜间值班制度,做好周密的组织和技术交底,配备足够的资源,保证夜间施工的顺利进行。 加强复核检查制度,保证技术资料准确无误。 夜间施工安装足够的照明设备,保证夜间工作有良好的照明。为不影响业方白天正常上班,夜间工作完毕后必须做好恢复工作。4、按环保条例的规定,所有设备必须为低噪声和高效率型,满足白天不大于55分贝、早晚不大于50分贝。对进场人员进行入场教育,提倡文明施工,在材料的搬运时要注意轻拿轻放,建立健全控制人为噪声的管理制度
22、。选用低噪音型振动器及其它电动工具;噪音影响区域的作业层采用降噪隔音板进行隔音。5、本项目涉及工种较多,且装饰部分工作量小,施工过程中必须做好相关的配合工作,保证装修整体进展顺利。根据现场时间情况,做好施工总进度计划,及时安排各个工种进场作业,实时现场协调工作,使得施工过程中各个工种密切配合,保证装修整体进展顺利。6、施工图设计交底过程需考虑现场与设计图纸的差异,部分区域(部位)需进行深化设计、完善,并取得原施工图设计院的认可。(1)由于专业性很强,我公司规定厂家工程师常驻现场,配合我公司的专业工程师对本工程进行深化设计,同时结合建筑、装饰等专业图纸,综合协调平衡各弱电管线,合理布置、精拟定位
23、;在原弱电干线管线综合图基础上,完善施工图深化设计。在规范允许及不影响其它专业基础上,现场可做适当调整。(2)在施工进场深化设计阶段,认真核对投标品牌与原设计之间的差异,并做好与其它各专业的沟通,通过监理业方召集设计联络会议,尽量在深化设计阶段解决施工中也许碰到的系统及施工问题。7、本工程所用设备占整个项目比重大,这些设备质量控制是保证整个工程质量的关键。(1)由于本项目的设备贵重及技术含量高,项目部对设备供应商进行资格审查,并收集其有关资料。对重要物资在采购前,对其供应商进行供货状况、人员状况、供货周期、质量保证情况、供货能力等进行考察,并对工程中大量采用的线缆、管、槽等地方材料组织专业人员
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