深圳X片区改造房屋拆迁补偿协议.doc
《深圳X片区改造房屋拆迁补偿协议.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《深圳X片区改造房屋拆迁补偿协议.doc(10页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、深圳市X区X片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书 甲方:深圳市xxx集团有限公司 地址:深圳市XX区xxx广场1-501 法定代表人:吴xx 联系电话:公司:0755-8629xxxx XXX项目部:2540xxxx 2540xxxx 邮政编码:518033 乙方:(业主甲)身份证号码: 现住地址: 邮政编码:(略) 丙方:(业主乙)身份证号码: 现住地址: 邮政编码:(略)  
2、; 甲乙(丙)双方本着平等、自愿、互惠的原则、经友好协商,就甲方改造开发建设深圳XXXXXX片区及对甲乙(丙方)合法拥有处在该区域内的房屋拆迁补偿安置等事宜达成如下协议: 第一条 被拆迁房屋状况 1.1 房屋所在地点:深圳市罗湖区木头龙片区; 1.2 房屋的产权性质:V商品房;O非商品房; 1.3 房屋的用途:住宅; 1.4 房地产证号; 1.5 房屋建筑面积:平方米; 1.6 房屋户型:()房
3、()厅()卫; 1.7 房屋在小区的位置 (以房地产证载明的为准):()栋()单元()号; 1.8 房屋建筑结构为:(); 1.9 房屋的朝向(); 1.10 房屋目前权利状况: 1.10.1自用;O 1.10.2出租;O 租期:自()年()月()日至()年()月()日至; 1.10.3抵押;O 抵押权人:( ); 抵押期:自()年()月()日至()年()月()日止; 1.10.4其他;( )
4、。 第二条 乙方于丙方之间为( )关系,共同拥有本协议书第一条所述房屋的产权,乙方与丙方保证是拆迁房屋的合法权利人,如有产权纠纷,由此引起的一切责任由乙方与丙方负责。乙方与丙方同意并支持甲方对罗湖区木头龙片区进行拆迁改造工作,讲现有房屋拆除重新建设高层商住小区。 第三条 拆迁补偿方案 乙方(丙方)自愿选择下列( )款项所述的方式进行房屋拆迁补偿: 3.1货币补偿; 3.2就地回迁安置; 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 4.1&
5、nbsp;以被拆迁房屋建筑面积(以房产证上的建筑面积为准)为计算基数,以每平方米建筑面积补偿相应数额的人民币为货币补偿标准,由甲方向乙方(丙方)支付货币作为对乙方(丙方)被拆迁房屋的一次性最终补偿,除此外乙方(丙方)对被拆迁房屋不再主张其他任何权益。 4.2 货币补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价,二者取其高。 4.3 货币补偿金额计算公式:被拆迁房屋建筑面积(平方米)X货币补偿标准单价(元/平方米)=货币补偿金额(元)。 4.4 被拆迁房屋补偿金额: 甲方乙方(丙方)共同确认乙方(丙方)被拆迁房屋建筑面积为(&
6、nbsp;)平方米,按建筑面积每平方米()元计货币补偿价格,货币补偿金额合计()佰()拾()万()千()佰()拾()元(小写: 元)。 4.5 补偿金额由甲方依本协议书相关约定支付至由甲方统一以乙方(丙方)名义设立的银行账户; 4.6 实行货币补偿的,甲方对乙方(丙方)不再承担安置责任,由乙方(丙方)自行安置。 4.7 货币补偿金支付方式: 4.7.1 在甲方取得政府拆迁项目相关批文后7天内,甲方向乙方(丙方)支付20%货币补偿金()拾()万()千()佰()拾()元(小写: &nbs
7、p;元)。 4.7.2 在乙方(丙方)将被拆迁房屋交付予甲方时,甲方向乙方(丙方)支付20%货币补偿金()拾()万()千()佰()拾()元(小写: 元)。 4.7.3 在正式拆除乙方(丙方)被拆迁房屋时,甲方向乙方(丙方)支付剩余的货币补偿金()拾()万()千()佰()拾()元(小写: 元)。 第五条 房屋回迁补偿方式 5.1 房屋回迁补偿的方式为:甲方对乙方(丙方)位于木头龙住宅小区原有的房屋进行拆迁,其房屋产权随之灭失,待甲方在原木头龙住宅小区
8、重建房屋竣工后,以重建房屋的产权回迁补偿乙方(丙方)已灭失的房屋产权; 5.2 房屋回迁补偿有下列两种方式供选择,乙方(丙方)自愿选择下列( )款项所述的方式进行房屋拆迁补偿: 5.2.1 每1平方米被拆迁房屋建筑面积补偿重建房屋建筑面积1.26平方米(含按规定分摊的共用面积); 该项方式房屋回迁补偿面积计算公式:乙方(丙方)被拆迁房屋建筑面积(平方米)X1.26=回迁补偿房屋建筑面积(平方米); 5.2.2 每1平方米被拆迁房屋套内建筑面积补偿重建房屋套内建筑面积1.07平方米(不含按规定分摊的共用面积);&nb
9、sp;该项方式房屋回迁补偿面积计算公式:乙方(丙方)被拆迁房屋套内建筑面积(平方米)X1.07=回迁补偿房屋套内建筑面积(平方米); 乙方(丙方)对上述补偿方式的选择是不可变更和撤销的决定。 房地产证登记载明套内建筑面积的,以该登记载明面积为准;没用登记载明的,委托国土测绘部门实际测量,以面积查丈报告核准的面积为准。 5.3 选择产权回迁补偿房屋的,补偿给业主的房屋建筑面积或房屋套内建筑面积应控制在最接近的程度,面积差异原则上最多不得超过3%,最少不得少于3%。 当甲方提供给乙方(丙方)的产权回迁补偿房屋的实际建筑面积若小于或大于本协议书约定的
10、补充给乙方(丙方)建筑面积时,小于部分的建筑面积,甲方应按本项目当时的市场销售价格以货币补偿的方式将补偿款项一次性支付给乙方(丙方);大于部分的建筑面积,乙方(丙方)应按10000元/平方米的价格向甲方一次性补偿差价;双方补偿差价时间应在甲方拿到项目的预售许可证及甲方发出补偿差价通知书三十日内付清,如一方未能及时向另一方付清全部差价,则自应支付差价之日起,违约方应向守约方支付未还清差价总额日千分之一的违约金。 当甲方提供给乙方(丙方)的产权回迁补偿房屋的实际套内建筑面积若小于或大于本协议书约定的补偿给乙方(丙方)套内建筑面积时,小于部分的套内建筑面积,甲方应按本项目当时的
11、市场销售价格以货币补偿的方式将补偿款项一次性支付给乙方(丙方);大于部分的套内建筑面积,乙方(丙方)应按12000元/平方米的价格向甲方补偿差价,双方补偿差价时间应在甲方拿到该项目的预售许可证及甲方发出补偿差价通知书三十日内付清,如一方未能及时向另一方付清全部差价,则自应付差价之日起,违约方应向守约方支付未还清差价总额日千分之一的违约金。 5.4 选择产权回迁补偿房屋的分房原则: 产权回迁补偿房屋的分房原则是在公平、公开、公正的原则下,由甲方与木头龙改造业主洽谈小组共同组织业主现场抽签确定(在现场抽取业主与深圳市公证处人员共同监督抽签),并请深圳市公证处现场公证抽
12、签结构。 5.5 产权回迁补偿房屋应符合以下标准: 5.5.1 甲方提供给乙方(丙方)的产权回迁补偿房屋,应当符合国家质量安全标准; 5.5.2 甲方提供给乙方(丙方)的产权回迁补偿房屋的位置靠华丽路三栋、靠翠竹小学四栋、靠俊园三栋的范围内;房屋的朝向为向南、东南或西南;房屋分配的楼层由第五层(架空层计一层、复式计两层)起至顶层(顶层如为复式除外);标准楼层平面每层不超过六户(套);按两梯四-五户、三梯六户的标准配置电梯,品牌在三菱、日立、奥的斯、蒂森等合资品牌中选择;标准楼层层高(净高)不低于2.8米;并符合节能环保要求;停车位数量
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 深圳 改造 房屋 拆迁 补偿 协议
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。