标准总施工合同书2012.doc

建设工程施工承包协议书

工 程 名 称： 河北省石家庄市晋州市长安居小区
工程发包人： 河北璐夏房地产开发有限公司
工程承包人： 中扶建设有限责任公司北京中诚达建筑分公司

发包人： 河北璐夏房地产开发有限公司
承包人： 中扶建设有限责任公司北京中诚达建筑分公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
二、承包范围：合计约 29万 m2（以实际施工建筑面积为准）。
三、承包内容：
甲方提供图纸范围内的全部工程（甲方分包工程除外）及甲方要求乙方施工的其他工程（包括工程洽商变更、工程增项及其他图纸外工程）。
四、承包方式：包工包料、包质量、包工期。
五、工程质量要求：
1、 工程质量等级： 合格
2、 施工验收参照标准：国家最新现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关现行的国家、省、市施工规范、规程、工艺标准。
六、合同日期：
开工日期：
竣工日期：
合同总日历天数：
施工期间如有下列情况可顺延工期：
（1）、不可抗力：
（2）、施工期间非乙方原因停水停电造成停工，每周累计8小时工期顺延一日。
（3）、甲方提供的地质资料或地下网管、管道资料与现场实际不符合引起的工程处理。
（4）、甲方原因（包含但不限于开工手续滞后，设计图纸滞后、当地社会关系协调等）导致停工。
（5）、协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。
构成以上工期顺延事由，乙方需与上述顺延事由发生之日起七日内以书面形式报经甲方授权的现场责任人，否则视为乙方自愿放弃，乙方承担因此造成工期顺延的责任。甲方授权的现场责任人应在收到报告七日内核实情况并签字确认，甲方逾期不作回复，视为甲方同意乙方顺延，甲方同意工期顺延后，乙方计取因顺延工期产生的费用。
乙方因施工质量达不到约定标准，由乙方返工至符合标准，并承担相关费用，工期不予顺延。
七、安全文明施工标准
安全文明施工标准：确保建筑安全文明施工达标。
八：工程造价
造价依据河北省2008年定额二类取费，定额人材机可调差。材料和机械调差依据施工期间当地当期定额站发布的造价信息调差；人工调差依据市场价，价差参与取费。
九、工程款（进度）支付：

十、保修期限（仅指乙方施工的分项工程）：
土建工程保修期壹年；给排水、强弱电、设备安装工程保修期为两年；防水工程保修期为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
十一、甲方权利和义务：
1、甲方现场施工代表和监理公司代表负责对工程施工质量检查、进度控制监督、组织竣工验收及工程交接。
2、甲方现场施工代表和监理公司代表负责对乙方提出设计变更、洽商施工组织设计，方案、工作联系函等有关文件的签认。
3、负责与政府有关部门联系解决工程施工过程中有关的问题。乙方施工过程中如遇到地方发生欺行霸市等类似行为，甲方负责协调解决。
4、甲方对乙方工期进行考核。
5、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场校验。
6、向乙方提供3套施工图纸及电子版图纸，组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审和设计交底。
7、向乙方提供施工现场的工程地质和地下管线资料，对资料的准确性负责。
8、协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构建物的保护工作。
9、协调工地周边社会关系，确保工程顺利施工。
10、及时对隐蔽工程进行检查、验收。
11、甲方应按时拨付工程进度款和办理工程结算。
12、三通一平级乙方开工前的合法手续由甲方负责。如乙方在接到甲方入场通知书进场后，甲方未能办理完与本工程相关的合法手续，所造成的损失由甲方负责。
13、甲方未能履行上述各项义务，导致工期延误给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。
十二、乙方权利和义务：
1、乙方派驻现场施工代表（项目经理）接受甲方委托监理公司对工程实施监督的全部工作。
2、进场前向甲方提供年、季、月进度计划及相应进度统计表。
3、根据工程需要，在本施工区域内提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施。负责安全保卫。
4、严格按施工图纸、甲方确认的工程变更，国家级河北省现行施工规范、施工标准进行施工。
5、隐蔽工程必须经监理、机房检查、验收签字并上交隐蔽工程验收资料后，方可进行下一道施工工序。
6、乙方负责采购的材料，必须将材料的生产厂家、品牌、质量合格证、检测报告等报甲方确认，运至施工现场后，必须由监理、甲方代表验收合格后方可使用，否则产生的一切后果由乙方按照合同约定承担违约责任。
7、乙方按有关规定，采取严格的安全防范措施，因乙方原因造成安全事故由乙方负责。
8、乙方施工中的水、电费按实际发生费用由甲方先支付随工程进度款予以扣除。
9、为保证工程如期竣工，乙方须提交阶段性进度表及整个工程进度表，符合合理要求的总网络计划图和分解的阶段性网络计划，并注明投入的机械、劳动力及工程量，并附有保证工期措施。
十三、违约责任：
1、如甲方原因给乙方造成的经济损失由甲方承担，工期相应顺延。
2、如乙方因自身原因，阶段性工程及总工程质量达不到本协议约定验收标准的，乙方应在规定内无偿返修到合格。
3、甲方不安合同或协议约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工由甲方承担违约责任。
4、本合同解除后，双方相互配合，乙方应归还全部施工资料，甲方与乙方共同对工程量予以清算；拒绝归还资料的一方或拒绝配合清算工程量的一方，对由此造成的损失承担违约责任。
十四、验收及保修
1、工程竣工具备验收条件，乙方提交验收报告后，甲方组织有关部门验收，交房标准参照施工图纸要求。乙方应同时提供竣工图及竣工资料。
2、保修期间，乙方应在接到维修通知后7日内予以维修。因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分由乙方补齐。
十五、工程停建、缓建、暂停施工
1、甲方人为有必要暂停施工时，要以书面形式要求乙方暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见。乙方可按照甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
2、当甲方要求或由于手续问题工程暂停施工连续超过15天时，视工程已经停建或缓建。乙方可根据已完成工作量进行工程决算，相关费率计取和标准参照整体工程的规模和标准，并按照上述“第八条合同价款支付及额度”的要求全额进行拨付已完成的工程款，承担违约责任和相关经济损失。
十六、安全施工与检查
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的所有费用，由乙方自行承担。
2、乙方应对其在施工场地的工作人员每天进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
十七、安全防护
1、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费用由甲方承担。
2、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其它保护用品），乙方负责供应。
十八、争议
1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向人民法院起诉。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；
（3）仲裁机构要求停止合同工作；
（4）法院要求停止合同工作。
（5）不可抗力。
十九、合同终止
双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，本合同即告终止。
二十、本协议一式四份，双方各执两份，以双方签字盖章之日起生效。
二十一：补充协议：
本合同未尽事宜，双方本着实事求是的原则另行协商解决，达成一致意见约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（合同专用章） 乙方：（合同专用章）

负责人： 张毅力 负责人：齐娜红

联系电话： [phone] 联系电话：[phone]

日期： 2012.12.21 日期：2012.12.21 .

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