武汉市旅游学校物业服务合同.docx
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1、武汉市旅游学校物业服务合同年 月 日武汉市旅游学校物业服务合同甲方:武汉市旅游学校乙方:武汉兴鑫家园物业管理有限公司法定代表人:张红玲营业执照证书注册号:914201035550472915根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定,甲方通过公开先聘方式选聘乙方,在自愿、平等、协商一致的基础上,就武汉市旅游学院保洁及水电维修的相关事宜,订立本合同。第一条 物业基本情况物业名称:武汉市旅游学校类 型:校园保洁及水电维修坐 落:武汉市江汉区新湾路10号占地面积:约47亩,27780平方米建筑面积:33000平方米 第二条 甲方委托乙方提供的服务的主要内容为:
2、 第一部分 1、保洁:乙方负责教室、教师办公室、学生宿舍、食堂、部分功能室以外的其他全部校园内外公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运、排水、污水管道的疏通,室内区域包括校长室、接待室、多功能阶梯教师、形体训练室,室内蓝球馆公共厕所(学生公寓内的厕所除外)及目前闲置用房。 2、其它:会议或活动的会场布置和保洁,校园内公共设施的保洁管理,会议室、广播室和报告厅的设备操作、维护及保养。 第三条 乙方提供管理服务的技术规范及要求 1、按专业化的要求配置管理服务人员。 2、具备合理完善的管理架构。 3、提交管理处人员配置情况说明。4、提交各区域环卫、绿化、工程维修等服务岗位的人员配置情况说明。5、针对各
3、岗位制定详细岗位培训计划并实施,要求经考核合格后持证上岗。6、管理服务于收费质价相符。7、根据项目的实际情况建立各类管理制度,特别是各岗位行为规范及服务标准,以免破坏学校良好的公众形象。 第四条 乙方应当按下列标准提供服务1、公共部位和相关场地的清洁卫生管理所有大厅和楼栋公共走道、楼梯部分每天清洁一次,做到无印迹,无污斑,无灰尘,如遇特殊情况,需按相关要求加班清洁,保证所有公共部位的干净整洁,公共卫生及茶水间每天至少清洁两次,做到清洁畅通、无异味、无污染,楼梯扶手栏杆每天清洁一次。2、区域内雕塑各类路标指示牌等每隔半月清洁一次,以干净明亮,如遇沙尘区域有污染等清况应在24小时内予以清洁,质保期
4、如有损坏,应及时向甲方通报,由甲方责成相关责任单位维护,因人为破坏造成的损坏则由乙方负责处理并修复,质保期满后所有维护责任均由乙方承担。 第二部分第一条 甲方委托乙方提供的主要内容为: 1、甲方全校所属水、电、木工范围内的设施、设备的维护和维修(甲方提供维修所用的原材料)。 2、绿化:校园内花草、树木等绿植物的日常维护栽培,保证节假日、会议及美化校园使用(甲方提供苗圃、温室)花卉种子、肥料、农药、花钵等的购买需经学校统一费用,据实核报。 第二条 乙方应当按下列标准提供服务 1、公共绿化的养护和管理(室外绿化、环艺卫生) 2、照明系统应每天检查一次,发现损坏,应在当日内予以维修,如当日内完成维修
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