![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
第二章厂址选择.pptx
《第二章厂址选择.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《第二章厂址选择.pptx(25页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、一、厂址选择的重要性和基本原则一、厂址选择的重要性和基本原则(一)厂址选择的重要性(一)厂址选择的重要性厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区,并在厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区,并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程方案的分析评价过程。从某种意义上讲,厂址条件选择是项目。从某种意义上讲,厂址条件选择是项目建设条件分析的建设条件分析的核心内容核心内容。项目的厂址选择不仅关系到工业布。项目的厂址选择不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局局的落实、投资的地
2、区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题,还将直接或间接地决定着项目投产后性、长远性的重要问题,还将直接或间接地决定着项目投产后的生产经营,可以说,它直接或间接地决定着项目投产后的经的生产经营,可以说,它直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。所以,厂址选择问题是项目投项目资决策的重要一环,济效益。所以,厂址选择问题是项目投项目资决策的重要一环,必须从国民经济和社会发展的全局出发,运用系统观点和科学必须从国民经济和社会发展的全局出发,运用系统观点和科学方法来分析评价建厂的相关条件,正确选择建厂地址,实现资方法来分析评价建厂的相关条件,正确选择建厂地址,实现资源的合理配置。源的合
3、理配置。(二)厂址选择的原则(二)厂址选择的原则 (略,见书上)二、厂址选择的程序及要求二、厂址选择的程序及要求(一)一)厂址选择的程序厂址选择的程序 不不同同类类型型的的工工厂厂适适合合于于不不同同的的建建厂厂环环境境,因因为为不不同同的的建建厂厂环环境境具具备备不不同同项项目目所所需需要要的的建建厂厂条条件件。一一般般来来说说,厂厂址址选选择择应应考考虑虑的的建建厂厂条条件件应应包包括括建建厂厂地地区区条条件件选选择择和和建建厂厂地地址址条条件件选选择择。先先对对建建厂厂地地区区条条件件进进行行分分析析并并选选择择,然然后后再再对对建建厂厂地址条件进行分析并确定建厂地址。地址条件进行分析并
4、确定建厂地址。(二)(二)厂址区域的选择厂址区域的选择选选择择建建厂厂地地区区要要考考察察的的因因素素既既有有政政治治方方面面的的,也也有有经经济济方面,有自然方面的,还有社会方面的。方面,有自然方面的,还有社会方面的。1自然环境自然环境自然环境包括自然环境包括气候条件和生态气候条件和生态要求两个方面。要求两个方面。(1)气气候候条条件件气气候候在在选选择择建建厂厂地地区区时时是是一一个个重重要要因因素素。除除了了直直接接影影响响项项目目成成本本以以外外,对对环环境境方方面面的的影影响响也也很很重重要要。由由于于项项目目类类型型不不同同,气气候候条条件件对对项项目目起起作作用用的的方方式式也也
5、不不同同。特特别别是是在在有有大大量量运运输输和和建建筑筑工工程程的的项项目目中中,天天气气是是影影响响项项目目的的主主要要因因素素。在在厂厂址址选选择择时时,应应从从气气温温、湿湿度度、日日照照时时间间、风风向向、降降水水量量等等方方面面说说明明气气候候条条件件。这这些些方方面面中中的的每每一一项项都都可可以以进进行行更更详详细细的的分分析析,如如平平均均日日最最高高气气温温和和最最低低气温及日平均气温等。气温及日平均气温等。(2)生态要求)生态要求 有些厂可能本身并不对环境产生不利影响,有些厂可能本身并不对环境产生不利影响,但环境条件则可能严重影响着工厂的正常运行。发酵工厂但环境条件则可能
6、严重影响着工厂的正常运行。发酵工厂多数为农产品加工项目,明显依赖于使用的原材料,这些多数为农产品加工项目,明显依赖于使用的原材料,这些原材料可能由于其他因素原材料可能由于其他因素(如被污染的水和土壤如被污染的水和土壤)而降低等而降低等级。有的食品项目,用水量很大,而且对水质要求也很高,级。有的食品项目,用水量很大,而且对水质要求也很高,如果附近的工厂将废水排入河中,影响工厂水源的卫生质如果附近的工厂将废水排入河中,影响工厂水源的卫生质量,则该项目将受到严重损害。量,则该项目将受到严重损害。2社会经济因素社会经济因素 (1)国家政策的作用国家政策的作用(2)财政及法律问题)财政及法律问题基础设施
7、条件基础设施条件企企业业的的正正常常运运行行对对各各种种基基础础设设施施条条件件有有很很强强的的依依赖赖性性。从从工工厂厂经经营营的的角角度度来来说说,可可利利用用的的、发发达达的的、多多样样的的经经济济及及社社会会基基础础设设施施是是不不可可或或缺缺的的。分分析析评评价价基基础础设设施施的的满满足足程程度度。项项目目规规模模也也可可能能对对建建厂厂地地区区构构成成严严重重的的制制约约。如如果果项项目目相相对对较较大大,则则可可能能只只有有少少数数几几个个建建厂厂地地区区能能够够满满足足项项目目在在建建设设和和生生产产期期对对能源、设备、劳动力、土地等的质量与数量的需要。能源、设备、劳动力、土
8、地等的质量与数量的需要。(1)燃料动力)燃料动力(2)人力资源)人力资源(3)基础服务设施)基础服务设施(4)排污物及废物处理)排污物及废物处理建厂地区的最后选择建厂地区的最后选择建建厂厂地地区区应应选选择择在在原原材材料料和和燃燃料料动动力力的的产产区区(即即面面向向资资源源)或与企业有关的主要消费中心所在地或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向市场即面向市场)。选择建厂地区最简单的方式是:根据原材料来源地及主选择建厂地区最简单的方式是:根据原材料来源地及主要市场的交通情况,提出几个可供选择的厂区方案,并计算要市场的交通情况,提出几个可供选择的厂区方案,并计算其运输、生产成本。以其运输、生
9、产成本。以资源为基础的项目资源为基础的项目,由于运输费用较,由于运输费用较高,应选择建设在基本原材料产地附近;对高,应选择建设在基本原材料产地附近;对易变质的发酵工易变质的发酵工业业则应面向市场,这类项目一般建在主要消费中心附近。对则应面向市场,这类项目一般建在主要消费中心附近。对于于不过分面向资源或市场的项目不过分面向资源或市场的项目,最好的建厂地区能够将下列最好的建厂地区能够将下列因素很好的结合起来:距原材料和市场的距离合理,良好的因素很好的结合起来:距原材料和市场的距离合理,良好的环境条件,劳动力储备丰富,能以合理的价格取得充足的动环境条件,劳动力储备丰富,能以合理的价格取得充足的动力和
10、燃料,运输条件良好以及具有废物处理设施等。力和燃料,运输条件良好以及具有废物处理设施等。(三)(三)厂址选择厂址选择在在建建厂厂地地区区基基本本确确定定后后应应在在可可行行性性研研究究中中,确确定定项项目目厂厂址址。在在可可能能的的情情况况下下,尽尽可可能能确确定定几几个个备备选选方方案案,然然后后从从自自然然条条件件、基基建建条条件件、生生产产条条件件、环环境境保保护护和和成成本本费费用用等等方方面面进进行行综综合合比比较论证,从中选择一个最佳的厂址方案。较论证,从中选择一个最佳的厂址方案。厂址条件分析的基本内容与建厂地区分析基本一致。对在厂址条件分析的基本内容与建厂地区分析基本一致。对在选
11、定的区域内的可能的厂址来说,应当分析下列需要和条件选定的区域内的可能的厂址来说,应当分析下列需要和条件:厂址的生态条件厂址的生态条件(土壤、场地上的危险因素和气候等土壤、场地上的危险因素和气候等);环境环境影响影响(限制、标准、准则限制、标准、准则);社会经济条件社会经济条件(限制、鼓励、要限制、鼓励、要求求);厂址所在地的基础设施厂址所在地的基础设施(现有的工业基础设施、经济和现有的工业基础设施、经济和社会基础设施,关键性的项目投入物,如劳动力和燃料动力的社会基础设施,关键性的项目投入物,如劳动力和燃料动力的来源情况来源情况);战略问题战略问题(有关将来可能的发展、供应和销售政有关将来可能的
12、发展、供应和销售政策的战略策的战略);土地费用土地费用。这些因素的重要性,随着项目的性。这些因素的重要性,随着项目的性质,拟进行的土建工程种类,排污物的种类和工人人数而定。质,拟进行的土建工程种类,排污物的种类和工人人数而定。三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法1方案比较法方案比较法这这种种方方法法是是通通过过对对项项目目不不同同选选址址方方案案的的投投资资费费用用和和经经营营费费用用的的对对比比,作作出出选选址址决决定定。它它是是一一种种偏偏重重于于经经济济效效益益方方面面的的厂厂址址优优选选方方法法。其其基基本本步步骤骤是是先先在在建建厂厂地地区区内内选选择择几几个个厂厂址址,列列
13、出出可可比比较较因因素素,进进行行初初步步分分析析比比较较后后,从从中中选选出出两两三三个个较较为为合合适适的的厂厂址址方方案案,再再进进行行详详细细的的调调查查、勘勘察察。并并分分别别计计算算出出各各方方案案的的建建设设投投资资和和经经营营费费用用。其其中中,建建设设投投资资和和经经营营费费用用均均为为最最低低的的方方案案,为为可可取取方方案案。如如果果建建设设投投资资和和经经营营费费用用不不一一致致时时,可可用用追追加加投投资资回回收收期期的的方方法来计算法来计算.2评分优选法评分优选法 这种方法可分三步进行,这种方法可分三步进行,首先首先,在厂址方案,在厂址方案比较表中列出主要判断因素;
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 第二 厂址 选择
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。