![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
房地产投资分析房地产投资项目风险分析.pptx
《房地产投资分析房地产投资项目风险分析.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产投资分析房地产投资项目风险分析.pptx(21页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、8 81 1房地产投资项目风险概述房地产投资项目风险概述 811风险的含义 风险是指在一定条件下和一定时期内可能发生的各种结果的变动程度。风险是指投资的实际收益与期望的或要求的收益的偏差。所谓风险,在经济活动中包括两方面的内容:其一,遭受经济损失;其二,实际所获得的收益小于预期收益(希望获得的收益)之差。2024/8/12 周一课件18 81 1房地产投资项目风险概述房地产投资项目风险概述 8 81 12 2风险与不确定性的区别风险与不确定性的区别 风险可以事先知道所有可能结果及每种结果的变动程度。如果说某事件具有不确定性,则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。2024/8/12 周一课件2
2、8 81 1房地产投资项目风险概述房地产投资项目风险概述 8 81 13 3房地产投资风险房地产投资风险 房地产投资风险就是从事房地产投资而造成的损失的可能性大小,这种损失包括所投入资本的损失与预期收益未达到的损失。2024/8/12 周一课件38 81 1房地产投资项目风险概述房地产投资项目风险概述 8 81 14 4风险与回报风险与回报 投资回报是指因承担某种风险进行投资而获得的收益。承担风险可以获得回报,但风险与回报之间并不存在某种必然的、固定的关系,而是受很多不确定因素的制约,具有很大的随机性。根据对风险所采取的态度不同,我们将投资主体分为三种类型:即避险型、冒险型和普通型。2024/
3、8/12 周一课件48 81 1房地产投资项目风险概述房地产投资项目风险概述 大多数的投资者,即普通型投资者,还是愿意进行较为理性的投资,其特点是:1)在确定的预期风险下,投资者希望得到更高的回报;2)而在确定的预期收益下,他们宁愿要更小的风险;3)在预期收益增长的前提下,他们才愿意承担额外的风险。一般情况下,三种类型投资主体的“风险回报”曲线有图8-3所示的差异:2024/8/12 周一课件52024/8/12 周一课件6回报风险避险型普通型冒险型图图8-3 8-3 不同类型投资者的风险曲线不同类型投资者的风险曲线8 81 1房地产投资项目风险概述房地产投资项目风险概述8 81 15 5房地
4、产投资风险的特征房地产投资风险的特征 1客观性 2多样性 3补偿性 4可测性2024/8/12 周一课件78 82 2房地产投资风险的种类与控制方法房地产投资风险的种类与控制方法 8 82 21 1房地产投资风险的主要类型房地产投资风险的主要类型 1自然风险与意外风险 自然风险是指由于人们对自然力失去控制或自然本身发生异常所造成的损失。2财务风险 财务风险是指房地产投资者运用财务杠杆即在使用贷款的条件下,既扩大了投资的利润范围,同时也增加了不确定性,即增加的现金收益不足以偿还债务的可能性。2024/8/12 周一课件88 82 2房地产投资风险的种类与控制方法房地产投资风险的种类与控制方法 3
5、经营风险 经营风险是指由于房地产投资经营上的失误(或其可能性),造成的实际经营结果偏离期望值的可能性。4市场风险 市场风险是由于房地产市场状况变化的不确定性给房地产投资者带来的风险。2024/8/12 周一课件98 82 2房地产投资风险的种类与控制方法房地产投资风险的种类与控制方法 5政策风险 政策风险是指由于国家或地方政府的有关房地产投资的各种政策变化而给投资者带来的损失。6社会与政治风险 社会风险与政治风险是指由于政治、经济因素变动,社会习俗、社会经济承受能力以及社会成员的心理状态等方面原因造成的投资风险。2024/8/12 周一课件108 82 2房地产投资风险的种类与控制方法房地产投
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 投资 分析 项目风险
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。