![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
首都航空城发展规划总体策划方案.pptx
《首都航空城发展规划总体策划方案.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《首都航空城发展规划总体策划方案.pptx(114页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、1 关于首都航空城发展规划关于首都航空城发展规划的总体策划方案的总体策划方案首都机场集团公司首都机场集团公司 战略规划部 二零零四年二月2目目 录录 策划概要策划概要 第一部分:第一部分:21世纪的航空城世纪的航空城 第二部分:首都航空城的战略分析第二部分:首都航空城的战略分析 第三部分:首都航空城的总体规划设想第三部分:首都航空城的总体规划设想 第四部分:首都航空城的产业规划第四部分:首都航空城的产业规划 第五部分:首都航空保税区发展规划第五部分:首都航空保税区发展规划 第六部分:首都航空城的开发战略第六部分:首都航空城的开发战略 第七部分:首都航空城的融资战略第七部分:首都航空城的融资战略
2、 第八部分:政策与资源建议第八部分:政策与资源建议 结束语结束语3策划概要策划概要一、本策划主要回答七个问题:一、本策划主要回答七个问题:1、航空城是什么?2、北京为什么要建航空城?3、首都航空城未来建成后是什么样?4、我们如何建航空城?5、机场的角色如何定位?6、航空城建设钱从哪来?7、建航空城需要哪些政策和资源?4策划概要策划概要二、本策划的主要构想二、本策划的主要构想 1、成片开发模式:成片开发模式:一城三区,八大功能,统一规划、建设和管理。2、城中城开发模式:城中城开发模式:机场城 物流城 保税工业城 会展城 大学城 汽车博览城 园艺城 生态城 商业购物城 3、组团开发模式:组团开发模
3、式:统一规划,组团布局,分项开发,分散管理。5策划概要策划概要三、项目融资战略规划三、项目融资战略规划 策划目的:策划目的:应对庞大资金需求,科学、高效安排融资战略 尽量利用“别人的钱赚钱”融资战略:融资战略:多元化立体融资战略体系 主要融资策略:主要融资策略:-投资主体多元化:投资主体多元化:跨国公司、民间资本、政府、企业 -货币市场融资渠道:货币市场融资渠道:项目融资、银团贷款 -资本市场融资渠道:资本市场融资渠道:资产证券化、股份上市、信托投资 -灵活多样的融资型经营开发方式:灵活多样的融资型经营开发方式:BOT、特许经营 -滚动开发模式滚动开发模式6策划概要策划概要四、项目的开发指导方
4、针四、项目的开发指导方针 -半年规划,半年启动;半年规划,半年启动;-一年一小变,两年一中变,三年一大变;一年一小变,两年一中变,三年一大变;-建成迎奥运,五年结硕果建成迎奥运,五年结硕果。7第一部分第一部分 2121世纪的航空城世纪的航空城目目 的的:回答:回答“航空城是什么?航空城是什么?”要要 点点:2 2个概念,个概念,5 5个背景,个背景,5 5大特征大特征8 1.1 航空城:航空城:21世纪全球机场产业发展的新概念世纪全球机场产业发展的新概念 两个机场新概念:n“经济增长的发动机经济增长的发动机 ”:Airports as economic Generators -引自创造就业、促
5、进欧洲繁荣:欧洲机场对社会经济发展的影响研究创造就业、促进欧洲繁荣:欧洲机场对社会经济发展的影响研究 国际机场协会欧洲委员会(ACI Europe)专题报告 1998年9月n“航空城航空城 ”:Airport City,Skycity,Airport Complex 以机场为核心综合开发航空运输、物流、购物商城、旅游休闲、工业开发等集多项功能于一体的大型机场综合体(Airport Complex)。机场城:区域经济发展的门户机场城:区域经济发展的门户 -引自航空城:航空城:2121世纪发展的新概念世纪发展的新概念 McKinley Conway 专著 美国著名航空专家 2000年10月 9 1
6、.2 航空城发展的背景分析航空城发展的背景分析 激烈竞争激烈竞争机场产业升级机场产业升级资源整合资源整合机场周边地区综合开发机场周边地区综合开发政府支持政府支持带动当地社会经济发展带动当地社会经济发展可持续发展可持续发展机场发展的现实选择机场发展的现实选择枢纽港战略枢纽港战略枢纽机场的必经之路枢纽机场的必经之路航空城迅速崛起航空城迅速崛起10 1.3 航空城的一般特征航空城的一般特征 特征一特征一 现代化设施平台优势现代化设施平台优势 航空城聚集着一大批现代化设施群,如便捷的高速公路、发达的通讯设施、高标准供水、电、气等。特征二特征二 土地价格的比较优势土地价格的比较优势 航空城土地价格一般比
7、母城低,在吸引投资、引进产业方面具有价格比较优势。特征四特征四 航空城发展制约因素航空城发展制约因素 航空城邻近机场,其开发利用客观上受到飞行噪音、净空保护、机场电磁保护等特殊制约。特征三特征三 良好的自然环境良好的自然环境 航空城一般设在城市外围,比较贴近自然,具有比母城优越的自然环境,是城市郊区化的首选地区。特征五特征五 与母城的规划协调与母城的规划协调 航空城的规划建设应与机场的功能规划、母城的城市发展规划以及周边地区的发展相互协调。11 1.4 航空城与机场运营模式的演进航空城与机场运营模式的演进 模式1任务保障 模式2专业经营模式3产业经营模式4资源整合 模式5 城市运营商 产业集聚
8、早期机场早期机场 企业化经营企业化经营 航空产业形成航空产业形成 中枢机场中枢机场 航空城出现航空城出现12 1.5 国外主要航空城计划简介国外主要航空城计划简介 序序机场名称机场名称机场概况(机场概况(19981998)航空城发展情况航空城发展情况美国美国奥兰多机场奥兰多机场主管:奥兰多航空公司面积:28.32公里2旅客:1723万人/年贸易港:自由贸易区、中央产 业区中央园区:办公、物流、工业中央研究园区:商业区、大学迪斯尼乐园:德国德国法兰克福机场法兰克福机场主管:法兰克福机场面积:12.03公里2旅客:2434万人/年商务中心:展览中心、住宅区、办公区、停车场、宾馆。法兰克福博览会:永
9、久性博览 会馆新加坡新加坡樟宜机场樟宜机场主管:CAAS (政府公共企业)面积:16.63公里2旅客:1441万人/年中央流通中心:国际物流世贸中心:商场、商务中心等复合设施:会议、宾馆、购物其它:工业园区、游艇基地13 1.5 国外主要航空城计划简介国外主要航空城计划简介(续续)序序机场名称机场名称机场概况机场概况(19981998)航空城发展情况航空城发展情况4法国法国戴高乐机场戴高乐机场 主管:巴黎机场公司面积:3104公顷旅客:2251万人/年 戴高乐货运区:物流、高科技用地科学城:大学、研究机构、工业园区拉威乐多公园:博物馆、音乐厅、公园 5香港机场香港机场航空城航空城 主管:香港机
10、场管理局面积:1255公顷运力:4500万人/年机场雇员:4.5万人 展览中心:17公顷,投资20亿港元,机场10%,政府及发展其它:航天广场、购物廊、地产开发 6澳大利亚澳大利亚布里斯班航空城布里斯班航空城 主管:布里斯班机场公司面积:2700公顷中央流通中心:国际物流世贸中心:商场、商务中心等复合设施:会议、宾馆、购物其它:工业园区、游艇基地14 1.6 国外航空城近年发展的新趋势国外航空城近年发展的新趋势 n 近年国外航空城发展新趋势近年国外航空城发展新趋势:-航空城规划起点高 -航空城计划得到各地政府的大力支持 -注重机场地区的综合开发和产业升级 -世界范围内的航空城发展正在提速15
11、1.7 香港航空城计划简介香港航空城计划简介 中文影像介绍英文影像介绍16 1.7 香港航空城计划简介香港航空城计划简介(续续)n 香港国际机场简介:香港国际机场简介:机场总面积:12.55公里2 设计能力:8700万人次/年,900万吨/年n 香港航空城概况:香港航空城概况:商业区:0.85公里2,货运设施,商业元,办公区 展览中心:17万米2,机场出地(占10%),政府投资20亿元 物流中心:建筑2.8万米2,机场出租土地,发展商投资5.3亿 速递中心:建筑3.3万米2,总投资1亿美元 其 他:国泰城、商业发展区、旅游设施、地产开发、酒店17 1.8 荷兰阿姆斯特丹航空城简介荷兰阿姆斯特丹
12、航空城简介 阿姆斯特丹阿姆斯特丹 斯基浦斯基浦 机场平面位置图机场平面位置图Amsterdam Schiphol Airport占地面积:占地面积:20002000公顷公顷旅客吞吐量:旅客吞吐量:39533953万人次万人次/年年货邮吞吐量:货邮吞吐量:123.4123.4万吨万吨/年年飞机起降架次:飞机起降架次:43.243.2万架次万架次/年年18 1.8 荷兰阿姆斯特丹航空城简介荷兰阿姆斯特丹航空城简介(续续)1 1工业区、商务(工业区、商务(small-sizedsmall-sized)2 2商务办公区商务办公区3 3基于航空运输的物流设施基于航空运输的物流设施4 4国际物流、分拨,高
13、级商务区国际物流、分拨,高级商务区5 5新开发工业园区,物流新开发工业园区,物流6 6商务,运输枢纽商务,运输枢纽7 7商务区(商务区(medium-sizedmedium-sized)8 8高级商务区,多为跨国公司总部高级商务区,多为跨国公司总部9 9综合商务区,购物,休闲综合商务区,购物,休闲1010商务区商务区1111商务区,享有物流便利商务区,享有物流便利1212最著名的国际商务区,有较多国际性公最著名的国际商务区,有较多国际性公司进驻司进驻19第二部分第二部分 首都首都航空城的战略分析航空城的战略分析目目 的:的:“北京为什么要建航空城?条件具备吗?北京为什么要建航空城?条件具备吗?
14、”要要 点:点:4个战略层次、个战略层次、7个有利条件、个有利条件、4个制约因素个制约因素 20 2.1 首都机场周边地区目前现状首都机场周边地区目前现状 地理位置:北京市东北向约北京市东北向约2020公里公里占地面积:约约100100平方公里平方公里开发程度:已开发面积约已开发面积约30%-40%30%-40%主要村镇:天竺镇、后沙峪、李桥镇、天竺镇、后沙峪、李桥镇、南法信、高丽营南法信、高丽营目前主要开发机构:首都机场集团首都机场集团 顺义区房地产公司顺义区房地产公司 天竺房地产公司天竺房地产公司 顺义空港工业区顺义空港工业区 机场控制机场控制区区国际商居区国际商居区保税工业区保税工业区六
15、环路六环路京承高速京承高速温榆河温榆河李天路李天路首都航空城选址及区域规划示意图首都航空城选址及区域规划示意图21 2.2 首都航空城规划的战略背景首都航空城规划的战略背景 四大战略性因素四大战略性因素国家航空国家航空发展战略发展战略北京市城市北京市城市发展战略发展战略顺义区顺义区发展战略发展战略首都机场首都机场发展战略发展战略航空城总体规划航空城总体规划22 2.2 首都航空城规划的战略背景首都航空城规划的战略背景(续(续1)国家航空发展战略国家航空发展战略 -确立21世纪中国航空大国地位 -实施中国在亚太地区发展航空枢纽机场战略 -借鉴国外先进经验,实现航空跨越式发展四大战略性因素四大战略
16、性因素23 2.2 首都航空城规划的战略背景首都航空城规划的战略背景(续(续2)四大战略性因素四大战略性因素北京市城市发展战略北京市城市发展战略 -配合2008年奥运会战略 -拓展国际交往功能空间 -发展北京新城,建设顺义通州城市带 -加快城市化发展 -发展新型网络化城市形态24 2.2 首都航空城规划的战略背景(续首都航空城规划的战略背景(续3)四大战略性因素四大战略性因素顺义区社会经济发展战略顺义区社会经济发展战略 -发展绿色国际港 -建设北京国际交流门户 -大型发展项目落户 -实现就业、税收目标 -顺义区提升为北京现代制造业基地25 2.2 首都航空城规划的战略背景首都航空城规划的战略背
17、景(续(续4)四大战略性因素四大战略性因素首都机场发展战略首都机场发展战略 -实施“2+1”发展战略:机场主业、金融产业、航空城 -率先建成亚太地区国际航空枢纽机场 -建成国内一流大型综合性航空集团26 2.3 首都航空城规划的环境评估首都航空城规划的环境评估 优优 势势n区位优势:经济、政治、交通、城市发展n自然条件优越:低开发度,自然环境良好n北京市:产业转移、郊区城市化发展SWOTSWOT分析分析机机 遇遇n2008年北京奥运会n首都机场扩建n民航十五规划:建设航空枢纽机场劣劣 势势n机场周边多头开发,无序发展,规划滞后n政策不明:国家、北京市政策未定n资源整合存在协调难度威威 胁胁n日
18、本、韩国等周边国家航空城崛起n香港、上海的航空城竞争n北京已经存在多个经济开发区27 2.4 首都航空城开发的战略意义首都航空城开发的战略意义 航空城开发战略意义航空城开发战略意义1、发展外向型经济,提升北京(京津、华北)国际竞争力2、对中国航空发展战略的影响与作用 3、对北京市国际与政治的影响与作用4、对顺义、朝阳、通州等区域经济发展的极大促进5、对城市形象与管理的影响6、改变北京目前“摊大饼”城市发展模式 探索建立新型网络化城市形态7、文化特色及持久影响8、解决机场周边地区多年遗留的、错综复杂的历史问题,打破制约机场的瓶颈,形成统一、高效的管理体制28 2.5 首都航空城开发的有利条件首都
19、航空城开发的有利条件 1、区位优势2、雄厚的航空运输主业3、国际航空运输格局的有利变化4、机场周边地区的低开发度 5、北京奥运商机6、顺义、通州建设北京新城的难得机遇7、北京的产业升级与产业转移8、北京海关、北京市、顺义区政府的大力支持 有有 利利 条条 件件29 2.6 首都航空城开发的制约因素首都航空城开发的制约因素 1、政策问题:行政分割、协调不畅、利益矛盾2、周边资源:规划滞后、无序开发、土地粗放开发、经营效率低3、国际竞争压力:日本、韩国4、国内竞争:香港、上海不不 利利 条条 件件30第三部分第三部分 首都首都航空城的总体规划设想航空城的总体规划设想目目 的:清楚描绘的:清楚描绘“
20、未来航空城是什么样子?未来航空城是什么样子?”要要 点:一城三区,八大功能,五大产业群点:一城三区,八大功能,五大产业群31 3.1 首都航空城规划的总体构想首都航空城规划的总体构想 规划原则规划原则规划理念规划理念规划功能规划功能规划目标规划目标=+物流城 国际交流城 生态城 科技城 网络城 人与自然和谐城 起点高:国际一流 前瞻性:15年不落后 国际视野 操作性强 分阶段实施 可持续发展 机场城 物流城 保税城 国际工业城 会展城 教育城 汽车城 园艺城核心目标:核心目标:航空城:区域经济门户 开发区:国家级经济开发区 首都机场:21世纪世界枢纽机场区域经济:区域经济:年产值1000亿 年
21、税收4060亿元 就业20-40万人32 3.2 航空城规划引入先进理念航空城规划引入先进理念 理念一理念一TODTOD理念理念 交通引导开发理念中国首家平行交通系统3条平行高速公路2条轨道交通环形高速公路圈 北京六环公路理念二理念二组团生长理念组团生长理念组团生长结构理念组团规划组团设计团内自由生长组团间资源共享 理念三理念三生态优先理念生态优先理念生态优先设计理念生态型住宅环保型工厂生态绿化网络低密度设计人与自然和谐发展 理念四理念四网络组织理念网络组织理念 城区资源共享道路联网绿化联络便于交流组团间的联系 理念五理念五数字化虚拟城市数字化虚拟城市发达网络平台宽频小区信息共享网上服务电子商
22、务城网上管理 33 3.3 首都航空城规划的三大目标首都航空城规划的三大目标航空城建设为国家级经济开发区 成为我国北方首要的经济国际通道顺义区建设为绿色国际港首都机场建设为世界级枢纽机场产业群:航空物流、高附加值工业、会展经济、现代商居、国际教育。推动顺义区完成新一轮产业升级。带动顺义区在北京市率先完成城市区域功能布局调整。年总产值:1000亿元,以占北京1.5%的土地,创造北京15%的GDP年税收总额:4060亿元就业人口:2040万人居住人口:3040万人产业发产业发 展目标展目标航空城航空城规划目标规划目标功能设功能设 置目标置目标区域经区域经 济目标济目标34 3.4 首都航空城的总体
23、规划设想首都航空城的总体规划设想首都航空城总体规划设想:一城三区、八大功能首都航空城总体规划设想:一城三区、八大功能机场运营区机场运营区首都航空保税区首都航空保税区国际商居区国际商居区机场运作国际物流 金融商业内陆自由港(国际中转、配送、转(国际中转、配送、转口贸易、采购、加工制口贸易、采购、加工制造、商务展示、信息服造、商务展示、信息服务)务)国际会展 国际教育 生态居住旅游休闲35 3.5 首都航空城的总体规划设想首都航空城的总体规划设想机场运营区:约60平方公里保税工业区:约15平方公里国际商居区:约25平方公里:功能支撑:功能延伸三大区域之间的关系三大区域之间的关系机场运营区机场运营区
24、首都航空首都航空保税区保税区国际商居区国际商居区36 3.5 首都航空城的总体规划设想(续首都航空城的总体规划设想(续2)八大功能规划八大功能规划国际物流国际物流机场运作机场运作建设复合型枢纽机场完善机场基础设施航空维修基地调整货运处理设施扩展航空公司总部基地航空关联设施建设航空商务设施特许商业经营设施航空保税区航空保税区国际会展国际会展建设高科技产品制造和分拨、航空工业为核心的产业基地东亚最重要的整装工业基地高附加值产品生产基地航空耗材亚洲配送中心建设具有航空特色的国际物流园区建设完善的货运、通关、仓储、简单加工等基础设施建立信息共享系统建设航空物流快速通道规划建成世界级国际会展之都建设北京
25、国际展览中心新馆(项目已签约)北京国际汽车博览会(永久会馆)永久性高新技术展示基地 会展配套设施37 3.5 首都航空城的总体规划设想(续首都航空城的总体规划设想(续3)八大功能规划(续)八大功能规划(续)国际教育国际教育设立国际性教育基 地科研基地培训基地学术交流中心金融商业金融商业金融服务商务办公商贸中心信息交流 生态居住生态居住普通居住区生态别墅环保绿化体育休闲文化教育公园旅游休闲旅游休闲购物餐饮旅游主题公园其它娱乐设施38 3.5 首都航空城功能设施的三个层次构造首都航空城功能设施的三个层次构造 航空保税区周边城区休闲娱乐设施高尚别墅住宅保税仓储、贸易、出口加工等学术研究设施现代园艺基
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 首都 航空 发展规划 总体 策划 方案
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【丰****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【丰****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。