主要城市热销项目分析模板.pptx
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1、1 11 1、项目概况、项目概况项目名称御景湾区位瑶海地址芜湖路与明光路交汇处 环线位置一环内 开发商合肥海祥房地产开发有限公司 物业管理公司第一太平戴维斯 建筑规模257100 物业类型普通住宅 是否装修否开盘时间2007-09-15 目前销售价格5800-7100元/总平面图位置图效果图2 2页码2 2、项目销售表现、项目销售表现项目价格表现:价格变化,与竞争项目比较项目热销是否由于价格优惠区域典型项目成交区域典型项目成交御景湾成交价格御景湾成交价格产品附加值产品附加值4843普通住宅万振逍遥苑5834普通住宅御景湾产品成交均价产品成交均价(元(元/平方米)平方米)产品类型产品类型项目名称
2、项目名称产品附加值产品附加值产品成交均价产品成交均价产品类型产品类型项目名称项目名称东国际东国际-御景湾区域典型项目6月成交均价4800元/平方米,该项目为高层住宅,以大户型居多,本项目在片区内属于标杆产品,价格一直高于区域内其他楼盘。御景湾本月成交价格5834元/平方米,总价在60万左右御景湾金色梧桐万振逍遥苑高层公寓,以小户型为主,均价5700元/平方米高层住宅,以大户型为主,均价6500元/平方米高层住宅,以大户型为主,均价5300元/平方米金色梧桐/位于一环内,升值潜力大区位优势明显,部分房型带精装修配套齐全,交通方便普通住宅3 3页码3 3、客户导入、客户导入-板块成熟,客户稳定板块
3、成熟,客户稳定l御景湾客户主要来自本区域御景湾客户主要来自本区域 30%30%本区域改善型客户 20%20%全市改善型客户 10%10%首次置业客户 15%15%投资型客户滨湖新区滨湖新区高高新新区区蜀山区蜀山区庐庐阳阳区区新站区新站区瑶海区瑶海区包河区包河区政务区政务区经开区经开区合肥四行政区、四开发区和滨湖新区板块图合肥四行政区、四开发区和滨湖新区板块图包河区区位示意图包河区区位示意图御景湾御景湾20%全市改善30%本区改善投资15%10%首置包河区:市场发展成熟包河区:市场发展成熟交通主干道:芜湖路景观:和平广场、包河公园 配套:御丰花市、花鸟鱼虫市场 4 4页码4 4、产品塑造、产品塑
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