3北二项目总包代表中天二部.pptx

龙光城北片区二期二标段龙光城北片区二期二标段工程项目管理介绍工程项目管理介绍目目 录录工程概况工程概况3工程管理目标工程管理目标1245工艺操作标准工艺操作标准6安全与文明施工管理安全与文明施工管理管理动作管理动作工程特点与难点工程特点与难点7人文管理人文管理工程概况工程概况1建设单位：建设单位：惠州大亚湾东圳房地产开发有限公司惠州大亚湾东圳房地产开发有限公司 监理单位：监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司深圳市邦迪工程顾问有限公司 设计单位：设计单位：深圳市镒铭建筑设计有限公司深圳市镒铭建筑设计有限公司 质量监督单位：惠州大亚湾经济技术开发区建设工质量监督单位：惠州大亚湾经济技术开发区建设工程质量监督站程质量监督站施工总承包单位施工总承包单位 ：中天建设集团有限公司：中天建设集团有限公司工程概况工程概况插入项目效果图插入项目效果图龙光城北片区二期二标段龙光城北片区二期二标段工程位于工程位于惠州市惠阳区大亚湾西南大道龙光城惠州市惠阳区大亚湾西南大道龙光城。工程由。工程由5 5栋高层组成，其中地下栋高层组成，其中地下1-21-2层，层，地上地上3232层，建筑总面积约层，建筑总面积约151082.8 m2m2。83栋十一层梁板栋十一层梁板86栋十六层梁板栋十六层梁板84栋十二层梁板栋十二层梁板工程管理目标工程管理目标2质量管理目标质量管理目标龙光样板工程龙光样板工程 二、工程管理目标安全文明施工管理目标安全文明施工管理目标惠州市惠州市双优双优工地工地龙光样板工程龙光样板工程 二、工程管理目标工程特点与难点工程特点与难点3难点一：施工场地狭小难点一：施工场地狭小由于销售需要，要预留园林绿化、游泳池位置，地下室顶板大面积占用，由于销售需要，要预留园林绿化、游泳池位置，地下室顶板大面积占用，材料进场困难、需要二次周转材料进场困难、需要二次周转插入工程现场照片或效果图插入工程现场照片或效果图难点一：施工场地狭小难点一：施工场地狭小难点一：施工场地狭小难点一：施工场地狭小难点二：地下室地梁为框架结构、底板结构需二次施工。难点二：地下室地梁为框架结构、底板结构需二次施工。难点三：普通商住楼防水、防开裂、渗漏。难点三：普通商住楼防水、防开裂、渗漏。工艺操作标准工艺操作标准4样板集中展示区设在样板集中展示区设在8383栋一层，有模板、钢筋、外架、砌体、挂网、灰饼、贴砖、构造柱、圈梁、栋一层，有模板、钢筋、外架、砌体、挂网、灰饼、贴砖、构造柱、圈梁、预制构件、水电安装、防水等本项目所有工艺。预制构件、水电安装、防水等本项目所有工艺。1.样板引路、以点带面样板引路、以点带面大面积施工前的验收样板目前主要有砌体、抹灰样板，大面积施工前的验收样板目前主要有砌体、抹灰样板，设在设在8686栋五层，楼地面各层均有拉毛。栋五层，楼地面各层均有拉毛。2.大面积施工前的验收样板大面积施工前的验收样板定型化主要有楼梯钢模、沉箱钢模、成品马凳、定型化维护等定型化主要有楼梯钢模、沉箱钢模、成品马凳、定型化维护等3.定型化施工定型化施工成品定型长马镫的使用，有效保证面筋位置，防止施工及混凝土浇筑过程中钢筋弯曲变形，保成品定型长马镫的使用，有效保证面筋位置，防止施工及混凝土浇筑过程中钢筋弯曲变形，保证施工质量证施工质量（4 4）集中加工并使用预制构件）集中加工并使用预制构件（5 5）混凝土反坎及二次结构支模标准做法）混凝土反坎及二次结构支模标准做法卫生间砼反坎模板安装加固时采用定型U形卡，有效控制模板刚度，避免采用铁丝加固产生渗漏隐患。（6 6）模板配模标准做法）模板配模标准做法 施工前项目技术部门组织相关人员根据设计图纸及专项方案进行图纸深化设计，绘制柱、墙、梁板配模深化设计图和立杆平面布置图。所有模板在施工前集中在加工厂内加工完毕，楼层内不允许出现切割模板的相关机械。（7 7）上下层结构垂直、平整度控制）上下层结构垂直、平整度控制 下层模板支模时,楼板面设置单头对拉螺杆，上层模板支模时伸入下层结构至少200mm，并使用螺杆加固避免错台，保证上下层结构的垂直衔接。（8 8）对于结构质量管控难度较大的外墙柱预埋拉坏，一）对于结构质量管控难度较大的外墙柱预埋拉坏，一拉一顶、专职专人，保证外墙结构柱施工质量。拉一顶、专职专人，保证外墙结构柱施工质量。（8 8）水电吊洞标准做法。）水电吊洞标准做法。使用吊洞模板，可周转重复利用，避免使用铁丝，采用微膨胀细石混凝土，使用吊洞模板，可周转重复利用，避免使用铁丝，采用微膨胀细石混凝土，分两次浇筑，减少渗漏风险。分两次浇筑，减少渗漏风险。安全与文明施工管理安全与文明施工管理51.安全与文明施工标准化安全与文明施工标准化大门、八牌二图大门、八牌二图现场主大门及相关图牌设置严格按公司现场主大门及相关图牌设置严格按公司CISCIS要求设置，美观、大方、简洁、实用。要求设置，美观、大方、简洁、实用。定型化班前讲评台、消防设施展示台定型化班前讲评台、消防设施展示台钢筋加工棚、施工电梯防护棚采用定型化设施，安全、实用，可重复周转利用。钢筋加工棚、施工电梯防护棚采用定型化设施，安全、实用，可重复周转利用。预留洞口、电梯口、楼梯口、通道口、线管保护预留洞口、电梯口、楼梯口、通道口、线管保护会议室、办公区干净、整洁、有序会议室、办公区干净、整洁、有序2.外脚手架及卸料平台管理外脚手架及卸料平台管理针对外架的搭设，经过技术部图纸深化后，编制外脚手架及卸料平台等施工方案，并经过专家论证，施工前进针对外架的搭设，经过技术部图纸深化后，编制外脚手架及卸料平台等施工方案，并经过专家论证，施工前进行技术交底，过程跟踪，严格按照施工方案施工、和业主、监理、施工班组一起检查验收后投入使用。行技术交底，过程跟踪，严格按照施工方案施工、和业主、监理、施工班组一起检查验收后投入使用。插入照片插入照片悬挑钢梁采用预埋钢板加高强螺栓锚固，悬挑钢梁采用预埋钢板加高强螺栓锚固，安全实用，锚固材料均可重复周转利用经济、安全实用，锚固材料均可重复周转利用经济、环保、美观。环保、美观。3.大型机械设备及临时用电管理大型机械设备及临时用电管理塔吊等大型机械定期检查；临时用电电箱按指定位置摆放，底部电缆穿绝缘套管，用电规范，每日进行用电塔吊等大型机械定期检查；临时用电电箱按指定位置摆放，底部电缆穿绝缘套管，用电规范，每日进行用电巡查。巡查。插入照片插入照片管理动作管理动作61.材料进场验收材料进场验收项目对进场材料按龙光地产材料进场验收制度要求进行报批、验收，建立三方验收台账。目前主项目对进场材料按龙光地产材料进场验收制度要求进行报批、验收，建立三方验收台账。目前主要材料有：钢筋原材、砌块、防水材料、水电管材、水泥等。要材料有：钢筋原材、砌块、防水材料、水电管材、水泥等。2.样板引路制度样板引路制度样板集中展示区设在样板集中展示区设在8383栋一层，有模板、钢筋、楼梯支模、砌体、挂网、灰饼、贴砖、构造柱、栋一层，有模板、钢筋、楼梯支模、砌体、挂网、灰饼、贴砖、构造柱、圈梁、预制构件、水电、防水等样板。圈梁、预制构件、水电、防水等样板。3.技术交底技术交底每个分项目施工前，项目部对管理人员及班组进行了技术交底每个分项目施工前，项目部对管理人员及班组进行了技术交底4.隐蔽验收隐蔽验收严格执行严格执行“三检制度三检制度”，遵照龙光集团验收流程，各个分项工程隐蔽前均通知甲方和监理单位验，遵照龙光集团验收流程，各个分项工程隐蔽前均通知甲方和监理单位验收，做到按图施工，形成书面的验收记录，各方签字后再实施下一道工序。收，做到按图施工，形成书面的验收记录，各方签字后再实施下一道工序。5.工作面移交工作面移交工作面移交明确了各工序之间工作面移交的内容及条件，并形在书面移交表，由移交单位、甲方工作面移交明确了各工序之间工作面移交的内容及条件，并形在书面移交表，由移交单位、甲方监理、接收单位四方确认后并形成书面手续，目前主要有土方移交、内部工序交接监理、接收单位四方确认后并形成书面手续，目前主要有土方移交、内部工序交接6.实测实量台账建立实测实量台账建立目前实测实量分项主要有：模板工程、混凝土工程、砌体工程目前实测实量分项主要有：模板工程、混凝土工程、砌体工程7.资料上墙资料上墙办公区上墙：施工晴雨表、各阶段平面布置图、施工进度计划、工作计划等办公区上墙：施工晴雨表、各阶段平面布置图、施工进度计划、工作计划等现场主要通道上墙有：钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰等施工工艺，质量通病防治、实测实量现场主要通道上墙有：钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰等施工工艺，质量通病防治、实测实量纠偏体系。纠偏体系。现场主要通道上墙有：现场主要通道上墙有：实测实量操作指南、实测实量体验区等实测实量操作指南、实测实量体验区等现场实体上墙：砼养护记录、混凝土、砌体实测实量数据、砌块排列图现场实体上墙：砼养护记录、混凝土、砌体实测实量数据、砌块排列图严格执行实测实量，对质量实施全过程控制，实现可视化管理严格执行实测实量，对质量实施全过程控制，实现可视化管理人文管理人文管理7办公区、生活区分开设置，生活区设置有晾衣亭、空调、热水器、直饮水机等办公区、生活区分开设置，生活区设置有晾衣亭、空调、热水器、直饮水机等 结语：“真心缔造美好家园”、“每建必优 精细管理”等等都是我们中天的企业文化，与龙光集团的“专筑美好生活”品牌口号不谋而合。这里是我们一个新的起点，愿同龙光一道：创建标杆、体现价值、互利共赢。恳请各位领导多提宝贵意见！恳请各位领导多提宝贵意见！谢谢 谢谢衷心祝愿：龙光.中天 携手共建美好家园