道桥工程施工阶段工程造价控制.pptx
《道桥工程施工阶段工程造价控制.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《道桥工程施工阶段工程造价控制.pptx(185页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、(2)质量必须达到合同双方约定的)质量必须达到合同双方约定的质量要求质量要求 各分部分项工程检验批资料应包括:各分部分项工程检验批资料应包括:承包人自检的各种资料和试验数据,承包人自检的各种资料和试验数据,同时各种试验的频率要满足规范要求;同时各种试验的频率要满足规范要求;监理工程师检验的各种数据;监理工程师检验的各种数据;监理工程师签字确认的工程报验单。监理工程师签字确认的工程报验单。上述验收的手续和资料齐全后方可进上述验收的手续和资料齐全后方可进行计量行计量2)工程计量的原则)工程计量的原则(1)按合同文件中约定的方法进行按合同文件中约定的方法进行计量;计量;(2)按承包人在履行合同义务过
2、程中实按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算;际完成的工程量计算;(3)对于不符合合同文件要求的工程,对于不符合合同文件要求的工程,承包人超出施工图纸范围或因承包人原因承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,不予计量;造成返工的工程量,不予计量;(4)若发现工程量清单中出现漏项、工若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减变化应据实调整,正确计量。的增减变化应据实调整,正确计量。4.1.2工程量的确认工程量的确认 当承发包双方在合同中对工程量的计量时间、程当承发包双方在合同中对工程量的计量时间、程序、方法
3、和要求未作约定时,按以下规定办理:序、方法和要求未作约定时,按以下规定办理:(1)承包人应在每个月末或合同约定的工程段完承包人应在每个月末或合同约定的工程段完成后向发包人递交上月或上一工程段已完工程量成后向发包人递交上月或上一工程段已完工程量报告;报告;(2)发包人应在接到报告后发包人应在接到报告后7天内按施工图纸天内按施工图纸(含含设计变更设计变更)核对已完工程量,并应在计量前核对已完工程量,并应在计量前 24 小小时通知承包人,承包人应提供条件并按时参加核时通知承包人,承包人应提供条件并按时参加核实。实。(3)计量结果的确认:计量结果的确认:如发、承包双方均同意计量结果,则双方应签字确认如
4、发、承包双方均同意计量结果,则双方应签字确认;如承包人收到通知后不参加计量核对,则由发包人核实的计量如承包人收到通知后不参加计量核对,则由发包人核实的计量应认为是对工程量的正确计量;应认为是对工程量的正确计量;如发包人未在规定的核对时间内进行计量核对,承包人提交的如发包人未在规定的核对时间内进行计量核对,承包人提交的工程计量视为发包人已经认可;工程计量视为发包人已经认可;如发包人未在规定的核对时间内通知承包人,致使承包人未能如发包人未在规定的核对时间内通知承包人,致使承包人未能参加计量核对的,则由发包人所作的计量核实结果无效;参加计量核对的,则由发包人所作的计量核实结果无效;对于承包人超出施工
5、图纸范围或因承包人原因造成返工的工程对于承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量量,发包人不予计量;如承包人不同意发包人核实的计量结果,承包人应在收到上述如承包人不同意发包人核实的计量结果,承包人应在收到上述结果后结果后7天内向发包人提出,申明承包人认为不正确的详细情况。天内向发包人提出,申明承包人认为不正确的详细情况。发包人收到后,应在发包人收到后,应在2天内重新核对有关工程量的计量,或予以天内重新核对有关工程量的计量,或予以确认,或将其修改。确认,或将其修改。4.1.3 工程预付款的数额、支付时限工程预付款的数额、支付时限及抵扣方式及抵扣方式 1)工程预付款的数
6、额)工程预付款的数额工程预付款的额度:包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原工程预付款的额度:包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10%,不高于合同,不高于合同金额(扣除暂列金额)的金额(扣除暂列金额)的30%;对重大工程项目,按年度工程计划逐;对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程,实体性消耗和非实体性消耗部年预付。实行工程量清单计价的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例(或金额)。分应在合同中分别约定预付款比例(或金额)。2)工程预付款的支付时间)工
7、程预付款的支付时间在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前内或约定的开工日期前7天内预付工程款。若发包人未按合同约定预天内预付工程款。若发包人未按合同约定预付工程款,承包人应在预付时间到期后付工程款,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算天后停止施工,发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款
8、利率计算向承包人支付应付预付款利息,并承担违约责任。向承包人支付应付预付款利息,并承担违约责任。3)工程预付款的抵扣方式)工程预付款的抵扣方式 发包人拨付给承包人的工程预付款属发包人拨付给承包人的工程预付款属于预支的性质。随着工程进度的推进,拨于预支的性质。随着工程进度的推进,拨付的工程进度款数额不断增加,工程所需付的工程进度款数额不断增加,工程所需主要材料、构件的储备逐步减少,原已支主要材料、构件的储备逐步减少,原已支付的预付款应以抵扣的方式从工程进度款付的预付款应以抵扣的方式从工程进度款中予以陆续扣回。预付的工程款必须在合中予以陆续扣回。预付的工程款必须在合同中约定扣回方式,常用的扣回方式
9、有以同中约定扣回方式,常用的扣回方式有以下两种:下两种:(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例(双方合同约定)后,采用等比率或等额扣款例(双方合同约定)后,采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理,如有些工程工期较短、造价较低,就无需分理,如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其预付期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其预付款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣;款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣;(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的
10、)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预付款,至竣工之前全部扣清。付款,至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下:其基本计算公式如下:1)起扣点的计算公式)起扣点的计算公式:式中式中 T起扣点,即工程预付款开始扣起扣点,即工程预付款开始扣回的累积已完工程价值;回的累积已完工程价值;P承包工程合同总额;承包工程合同总额;M工程预付款数额工程预付款数额 N主要材料及构件所占比重。主要材料及构件所占比重。2)第一次扣还工程预付款数额的计算
11、公)第一次扣还工程预付款数额的计算公式:式:第一次扣还工程预付款数额第一次扣还工程预付款数额累计已完工程价值。累计已完工程价值。3)第二次及以后各次扣还工程预付款数)第二次及以后各次扣还工程预付款数额的计算公式:额的计算公式:式中式中 第次扣还工程预付款数额第次扣还工程预付款数额(1););第次扣还工程预付款时,当第次扣还工程预付款时,当期结算的已完工程价值。期结算的已完工程价值。例例4.1 某道桥工程合同总额某道桥工程合同总额300万元,工程预付款为万元,工程预付款为36万万元,主要材料、构件所占比重为元,主要材料、构件所占比重为60%,问:起扣点为多少,问:起扣点为多少万元?万元?解:按起
12、扣点计算公式:解:按起扣点计算公式:则当工程完成则当工程完成240万元时,本项工程预付款开始起扣万元时,本项工程预付款开始起扣4.1.4工程进度款的支付工程进度款的支付施工企业在施工过程中,按逐月(或形象施工企业在施工过程中,按逐月(或形象进度)完成的工程数量计算各项费用,向进度)完成的工程数量计算各项费用,向发包人办理工程进度款的支付(即中间结发包人办理工程进度款的支付(即中间结算)。算)。1)已完工程量的计算)已完工程量的计算根据工程量清单计价规范形成的合同中包根据工程量清单计价规范形成的合同中包含综合单价和总价包干两种不同形式,应含综合单价和总价包干两种不同形式,应采取不同的计量方法。采
13、取不同的计量方法。除专用合同条款另有约定外,综合单价子除专用合同条款另有约定外,综合单价子目已完工程量按月计算,总价包干子目的目已完工程量按月计算,总价包干子目的计量周期按批准的支付分解报告确定。计量周期按批准的支付分解报告确定。(1)综合单价子目的计量。已标价工程量)综合单价子目的计量。已标价工程量清单中的单价子目工程量为估算工程量。清单中的单价子目工程量为估算工程量。若发现工程量清单中出现漏项、工程量计若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程量变更引起的工程量增算偏差,以及工程量变更引起的工程量增减,应在工程进度款支付即中间结算时调减,应在工程进度款支付即中间结算时调整整结算工
14、程量是承包人在履行合同义务过程结算工程量是承包人在履行合同义务过程中实际完成,并按合同约定的计量方法进中实际完成,并按合同约定的计量方法进行计量的工程量;行计量的工程量;(2)总价包干子目的计量。总价包干子目)总价包干子目的计量。总价包干子目的计量和支付应以总价为基础,不因物价的计量和支付应以总价为基础,不因物价波动引起的价格调整的因素而进行调整。波动引起的价格调整的因素而进行调整。承包人实际完成的工程量,是进行工程目承包人实际完成的工程量,是进行工程目标管理和控制进度支付的依据。标管理和控制进度支付的依据。承包人在合同约定的每个计量周期内,对承包人在合同约定的每个计量周期内,对已完成的工程进
15、行计量,并提交专用条款已完成的工程进行计量,并提交专用条款约定的合同总价支付分解表所表示的阶段约定的合同总价支付分解表所表示的阶段性或分项计量的支持性资料,以及所达到性或分项计量的支持性资料,以及所达到的工程形象目标或分阶段需完成的工程量的工程形象目标或分阶段需完成的工程量和有关计量资料。总价包干子目的支付分和有关计量资料。总价包干子目的支付分解表形成一般有以下三种方式:解表形成一般有以下三种方式:对于工期较短的项目,将总价包干子目对于工期较短的项目,将总价包干子目的价格按合同约定的计量周期平均;的价格按合同约定的计量周期平均;对于合同价值不大的项目,按照总价包对于合同价值不大的项目,按照总价
16、包干子目的价格占签约合同价的百分比,以干子目的价格占签约合同价的百分比,以及各个支付周期内所完成的总价值,以固及各个支付周期内所完成的总价值,以固定百分比方式均摊支付;定百分比方式均摊支付;根据有合同约束力的进度计划、预先确根据有合同约束力的进度计划、预先确定的里程碑形象进度节点定的里程碑形象进度节点(或者支付周期或者支付周期)、组成总价子目的价格要素的性质(与时间、组成总价子目的价格要素的性质(与时间、方法和(或)当期完成合同价值等的关联方法和(或)当期完成合同价值等的关联性)。将组成总价包干子目的价格分解到性)。将组成总价包干子目的价格分解到各个形象进度节点(或者支付周期中),各个形象进度
17、节点(或者支付周期中),汇总形成支付分解表。实际支付时,经检汇总形成支付分解表。实际支付时,经检查核实其实际形象进度查核实其实际形象进度,达到支付分解表的达到支付分解表的要求后要求后即可支付经批准的每阶段总价包干子目的即可支付经批准的每阶段总价包干子目的支付金额。支付金额。2)已完工程量复核)已完工程量复核当发、承包双方在合同中未对工程量的复当发、承包双方在合同中未对工程量的复核时间、程序、方法和要求做约定时,按核时间、程序、方法和要求做约定时,按以下规定办理:以下规定办理:(1)承包人应在每个月末或合同约定的工)承包人应在每个月末或合同约定的工程段完成后向发包人递交上月或上一工程程段完成后向
18、发包人递交上月或上一工程段已完工程量报告;发包人应在接到报告段已完工程量报告;发包人应在接到报告后后7天内按施工图纸(含设计变更)核对已天内按施工图纸(含设计变更)核对已完工程量,并应在计量前完工程量,并应在计量前24小时通知承包小时通知承包人。承包人应提供条件并按时参加。人。承包人应提供条件并按时参加。如承包人收到通知后不参加计量核对,则如承包人收到通知后不参加计量核对,则由发包人核实的计量应认为是对工程量的由发包人核实的计量应认为是对工程量的正确计量。如发包人未在规定的核对时间正确计量。如发包人未在规定的核对时间内通知承包人,致使承包人未能参加计量内通知承包人,致使承包人未能参加计量核对的
19、,则由发包人所做的计量核实结果核对的,则由发包人所做的计量核实结果无效。如承、发包双方均同意计量结果,无效。如承、发包双方均同意计量结果,则双方应签字确认;则双方应签字确认;(2)如发包人未在规定的核对时间内进行)如发包人未在规定的核对时间内进行计量核对,承包人提交的工程量视为发包计量核对,承包人提交的工程量视为发包人已经认可;人已经认可;(3)对于承包人超出施工图纸范围或因承)对于承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量;计量;(4)如承包人不同意发包人核实的计量结)如承包人不同意发包人核实的计量结果,承包人应在收到上述结果果,
20、承包人应在收到上述结果7天内向发包天内向发包人提出,申明承包人认为不正确的详细情人提出,申明承包人认为不正确的详细情况。发包人收到后,应在况。发包人收到后,应在2天内重新核对有天内重新核对有关工程量的计量,或予以确认,或将其修关工程量的计量,或予以确认,或将其修改。改。发、承包双方认可的核对后的计量结果,发、承包双方认可的核对后的计量结果,应作为支付工程进度款的依据。应作为支付工程进度款的依据。3)承包人提交进度款支付申请)承包人提交进度款支付申请在工程量经复核认可后,承包人应在每个在工程量经复核认可后,承包人应在每个付款周期末,向发包人递交进度款支付申付款周期末,向发包人递交进度款支付申请,
21、并附相应的证明文件。除合同另有约请,并附相应的证明文件。除合同另有约定外,进度款支付申请应包括下列内容:定外,进度款支付申请应包括下列内容:(1)本期已实施工程的价款)本期已实施工程的价款;(2)累计已完成的工程价款)累计已完成的工程价款;(3)累计已支付的工程价款)累计已支付的工程价款;(4)本周期已完成计日工金额)本周期已完成计日工金额;(5)应增加和扣减的变更金额)应增加和扣减的变更金额;(6)应增加和扣减的索赔金额)应增加和扣减的索赔金额;(7)应抵扣的工程预付款)应抵扣的工程预付款;(8)应扣减的质量保证金)应扣减的质量保证金;(9)根据合同应增加和扣减的其他金额)根据合同应增加和扣
22、减的其他金额;(10)本付款周期实际应支付的工程价款。)本付款周期实际应支付的工程价款。4)进度款支付时间)进度款支付时间发包人应在收到承包人的工程进度款支付发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后申请后14天内核对完毕。否则,从第天内核对完毕。否则,从第15天天起承包人递交的工程进度款支付申请视为起承包人递交的工程进度款支付申请视为被批准。发包人应在批准上述进度款申请被批准。发包人应在批准上述进度款申请的的14天内,向承包人按不低于计量工程价天内,向承包人按不低于计量工程价款的款的60%,不高于计量工程价款的,不高于计量工程价款的90%支支付工程进度款。若发包人未在合同约定时付工程进度款。
23、若发包人未在合同约定时间内支付工程进度款,可按以下规定办理:间内支付工程进度款,可按以下规定办理:(1)发包人超过约定的支付时间不支付工)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款的协议,经承包人同意后可延期延期付款的协议,经承包人同意后可延期支付,协议应明确延期支付的时间和从付支付,协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应款申请生效后按同期银行贷款利率计算
24、应付工程进度款的利息;付工程进度款的利息;(2)发包人不按合同约定支付工程进度款,)发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。担违约责任。例例4.2某施工单位承包了一道桥工程,报价某施工单位承包了一道桥工程,报价中现场管理费率为中现场管理费率为15%,企业管理费率为,企业管理费率为7%,利率为,利率为5%;A、B两分项工程的综合两分项工程的综合单价分别为单价分别为80元元m3和和460元元m3。该工。该工程施工合同规定:合同工期一年,预付款程施工合
25、同规定:合同工期一年,预付款为合同价的为合同价的20%,开工前一个月支付,基,开工前一个月支付,基础工程(工期为础工程(工期为3个月)款结清时扣回个月)款结清时扣回30%,以后每月扣回,以后每月扣回10%,扣完为止,扣完为止每月工程款于下月每月工程款于下月5日前提交结算报告,经日前提交结算报告,经工程师审核后于第三个月末支付;若累计工程师审核后于第三个月末支付;若累计实际工程量比计划工程量增加超过实际工程量比计划工程量增加超过15%,支付时不计企业管理费和利润;若累积实支付时不计企业管理费和利润;若累积实际工程量比计划工程量减少超过际工程量比计划工程量减少超过15%,单,单价调整系数为价调整系
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程施工 阶段 工程造价 控制
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。