房地产开发企业会计概述.pptx
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1、第三章第三章 房地产开发企业会房地产开发企业会计概述计概述学习目的及要求:学习目的及要求:(1)了解房地产开发企业的业务范围和特)了解房地产开发企业的业务范围和特点。点。(2)掌握房地产开发企业会计核算的对象,)掌握房地产开发企业会计核算的对象,能够把握各会计要素之间的关系。能够把握各会计要素之间的关系。(3)了解房地产开发企业会计的任务与组)了解房地产开发企业会计的任务与组织。织。第一节第一节 房地产开发企业经营的房地产开发企业经营的特点特点一、房地产的含义一、房地产的含义l房地产是土地和房屋等财产的总称,它作为基房地产是土地和房屋等财产的总称,它作为基本生产要素和稀缺资源,是人类赖以生存的
2、基本生产要素和稀缺资源,是人类赖以生存的基础。房地产有狭义和广义之分。础。房地产有狭义和广义之分。l狭义的房地产是指土地、建筑物和固着在土地、狭义的房地产是指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其衍生的权利与义建筑物上不可分离的部分及其衍生的权利与义务关系的总和。房地产中的建筑物有两类,一务关系的总和。房地产中的建筑物有两类,一是房屋,二是构筑物。是房屋,二是构筑物。l广义的房地产是指除上述内容以外,还包括诸广义的房地产是指除上述内容以外,还包括诸如水、矿藏、森林等自然资源。本书所述如水、矿藏、森林等自然资源。本书所述“房房地产地产”仅指狭义而言。仅指狭义而言。二、房地产开发企业
3、的业务范围二、房地产开发企业的业务范围(1)土地的开发与经营)土地的开发与经营(2)房屋的开发与经营)房屋的开发与经营(3)城市基础设施和公共配套设施的开发与建)城市基础设施和公共配套设施的开发与建设设(4)代建房屋或工程的开发与建设)代建房屋或工程的开发与建设三、房地产开发企业的三、房地产开发企业的经营特点经营特点(1)开发经营的计划性)开发经营的计划性(2)开发产品的商品化)开发产品的商品化(3)开发经营业务的复杂性和建设的多样性)开发经营业务的复杂性和建设的多样性(4)开发建设周期长、投资数额大)开发建设周期长、投资数额大(5)开发经营的风险较大)开发经营的风险较大第二节第二节 房地产开
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