华为智慧社区商业解决方案.pdf
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1、华为智慧社区商业解决方案 固网企业业务SDTSDT 1 ContentContent 智慧社区发展趋势与挑战 1 1 华为智慧社区解决方案 2 2 智慧社区案例分享 3 3 2“互联网+”时代呼唤智慧社区 国家政策加强支持力度 市场化进程加速 2014年,智慧社区建设指南“住建部智慧社区建设评价指标”2015年,100个智慧社区试点 2020年,50%以上社区智慧化 民营宽带服务商牌照发放 转型“城市服务商”地产转型综合服务商 新技术助力智慧落地 大数据 云计算 OTT 物联网 移动化 山东达通 业主刚需促社区变革“万睿科技”运营公司 黄金十五年进入白银时代,市场向后房产市场演进 智能家居 社
2、区医疗 智能安防 社区消费 社区互动 在线物业 体验式社区成为购房刚需 新技术促成无界限连接 人与人、人与物、物与物 国家出台密集政策大力推进 3 知名地产商/物业公司开始“触电”,抢占智慧社区先机 2013年下半年,万科推出了“住这儿”,2014年9月推出“睿服务1.0”,2015年8月推出“睿服务2.0”2013年,推出“生活帮”社区服务平台,2014年3月,“龙湖社区通”APP上线,截止目前,2年时间内平台水果订购交易量就达到500万元 2013年6月,彩生活推出“彩之云”;2014年6月30日,香港上市;截止2015年6月,彩生活订约管理1533个住宅社区,合同管理面积2.43亿平方米
3、,2015年5月,长城物业、佳兆业物业、绿地物业等共同发起创立“一应云联盟”,截止8月,一应云联盟物业成员企业达78家,涉及物业项目1500个,物业面积3.5亿平方米,住户300万 智慧社区 4 智慧社区面临的问题 周期长 成本高 业务少 智慧社区带给居民便利、丰富的社区生活,但因为使用成本太高,一直无法普及 私有协议对接,无接口规范 业务做不精,无沉淀数据支撑 开发 交付 运营 返工延期严重,无交付/验收标准 5 ContentContent 智慧社区发展趋势与挑战 1 1 华为智慧社区解决方案 2 2 智慧社区案例分享 3 3 6 华为智慧社区商业解决方案 平台 标准 数据 H+智慧社区联
4、盟 集成商 设计院 设备厂家 软件开发 接口数据标准化 实施标准化 交付标准化 Allinone全光网络 弱电智能化平台 社区服务入口平台 大数据平台 用户基本信息 用户交易数据 用户行为数据 设备和环境数据 业务 O2O运营商 宽带运营商 标准、平台、数据Ready,地产商和物业公司的IDEA可借助华为方案和平台实现业务快速落地;联盟提供设备供应、设计、开发、集成、施工、业务运营的一条龙服务体系 推拿狮 菜篮子 阿姨帮 鲜码头 爱大厨 素剪 博学汇 老人看护 车生活 E袋洗 智慧物管 楼友会 快修 二手市场 7 华为智慧社区商业解决方案给地产商带来什么好处?管理 简化物业系统、弱电系统的管理
5、流程;增强物业人员的工作效率 成本 平台共享、接口标准化,大大降低了建设和运维成本 品牌 差异化服务 提升了楼盘品质和品牌溢价 服务运营 可以更便捷地为业主提供各种生活服务,转型为服务运营商 数据 用户数据、用户行为数据、用户交易数据在系统中沉淀,可以进一步挖掘数据价值 用户&渠道 占据用户资源,增强了对O2O服务商、广告商、金融服务商等各种渠道的整合能力 8 智慧社区平台整体架构 承载商业方案的落地 社区接入汇聚OLT 可运营的驻地网 WiFi回传 家庭接入 商铺接入 弱电接入 办公接入 全光统一承载 一网承载 网络贯通 数据标准化 信息互通 SDK标准化 业务融通 社区APP Store
6、APP标准化,多样化 标准的SDK开发包 物业管理 商业管理 快递柜。保洁服务 水果配送 标准共享数据层 基础设施(集装箱机房、模块化机房)统一资源池 服务器 存储 网络 安全 虚拟化(FusionSphere、VMWare、XEN)信息集中化,业务数据标准化 打通网络/信息/业务层面,弱电子系统对接标准化 制定智慧社区交付/实施标准,建立多厂商方案验证实验室 弱电系统智能化,有效获取基础用户信息及行为信息,为业务运营提供大数据支撑 9 智慧社区驻地网典型架构,完美实现三网融合 驻地网机房 ONT ONU 对讲/广播等系统 语音 驻地网络出口 Internet 社区云 Wlan AC 核心交换
7、机 DVB-S/S2 DVB-T DVB-C 编码器 综合接入设备 本地节目 电视直播 OLT 宽带运营商 U2000网管 室内对讲 ISP 物业办公 GE/FE ONU 云桌面 云桌面 云桌面 IP PBX 出口路由器 Micro DC ODF 极简的驻地网络,统一的出口入口,丰富的运营业务 家庭网络:三网融合+可视对讲 智能化+WLAN承载 办公业务 网络通 信息通 业务通 ONT 10 创新模式,支撑驻地网的建设与运维 引入第三方合作,从第三方获得建设/运营支持,给予分成 专业第三方 设计、施工 设计、施工 开发商 物业 开发商 物业 运维 自建光纤入户 合作建设/运营 贯彻政策要求,自
8、建驻地网基础传输设施,不运营 驻地网 基础传输网络 设计、施工 开发商 物业 运维 自建设/运营 自建驻地网,自运营,同时与宽带运营商谈分成 宽带运营商 宽带运营商 网络通 信息通 业务通 11 运营商共建共享分成模式 网络通 信息通 业务通 社区接入汇聚OLT WiFi回传 家庭接入 商铺接入 弱电接入 办公接入 社区全光统一承载网 社区内网 运营商网络 运营商ODF ONU ONU ONU 分光器 既有小区FTTH改造,给业主更优质的业务体验,且无需增加负担 限于成本及落地难度,运营商支持社会资源进入改造,分成比例高达5层 既有小区入住率高,变现快,一般3年即可收回投资成本 自建光网络,弱
9、电统一承载,智慧社区业务按需拓展 图书馆、可视对讲、道闸、智慧社区业务 12 光网络运营投资回报分析 网络通 信息通 业务通 项目项目 金额金额 备注备注 投资:通信网络 2,117,151 包含设备,FTTH光纤网络 机房工程 146,808 运营维护费(年)36,000 按每户每月1.5元计算 收益:共建共享(年)800,000 20M带宽,按实装率80%,5成分成估算 团购(年)200,000 按每户每年消费1000元计,利润10%图书馆业务 暂不计列 广告收入 暂不计列 车位收入 暂不计列 社区养老 暂不计列 社区医疗 暂不计列 暂不计列 0 2,000,000 4,000,000 6
10、,000,000 8,000,000 10,000,000 12,000,000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 投资收益分析图 投资 收益 实际项目分析(规模:2000户):初期投资约1000元/户,第3年实现盈利,10年综合盈利153%改造后可为用户提供更加优质的服务,包括后续拓展智慧社区业务 13 华为智慧社区云平台实现智能化服务的快速部署 大数据收集平台 社区弱电系统 社区用户 社区应用 物业服务 社区电商 租车服务 旅游服务 快递服务 金融服务 远程医疗 IBMS RS422/RS485/Modbus/BACnet/EBI/OPC/WIFI/Zigbee/Bluetooth
11、/PLC/Etherne 社区云平台 社区服务入口平台 弱电智能化平台 统一数据信息源 标准化的数据模型 开放的API接口 统一的认证授权 社区APP应用 社区APP Store 社区云平台三大核心功能:弱电智能化:弱电系统接口、数据标准化,打通弱电后台系统 服务入口:对超级APP进行认证审核发布,提供业务入口 大数据采集:对分部及集团的用户基础信息及操作信息进行汇集 V1 TR5 2015 4.15 6.30 2016 12.31 2017 V1 GA V1 TR3 10月 V1 DEMO V2 charter 10 正式商用 为对接版本 试商用 社区云平台解决的核心问题:打破信息孤岛,建立
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