房地产收并购过程中税务知识.pptx
《房地产收并购过程中税务知识.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产收并购过程中税务知识.pptx(21页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、房地产收并购过程中税务知识讲解文进文进2017.4.132017.4.132017/4/13房地产收并购过程中的税务知识主要内容主要内容u不同资产取得方式的税收风险u持有运营期间的税务处理u不同销售模式的税务处理2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识涉及的税收涉及的税收企业所得税25%附加、印花税土地增值税30%-60%房产税12%、1.2%增值税11%、5%、3%2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不同资产取得方式的税收风险股权收购涉及的税收2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识股权收购被收购方股东企业所得税个人所得税印花税收购方印花税目标企业税务尽职调查了解目标企
2、业纳税状况、内部控制和管理、税务风险的真实情况,判明潜在的重大税务缺陷;充分识别重大税务风险,评估其对投资交易及预期投资收益可能产生的影响,为交易谈判、投资决策及并购完成后的税务风险防范及剥离、税务整合、税务筹划方案设计奠定基础;避免目标企业因没有遵循税法可能遭受的法律制裁、财物损失或声誉损害。2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不同资产取得方式的税收风险股权收购涉及的税收风险目标企业税务尽职调查目标企业近三年下列税务事项:(1)目标纳税主体适用情况。(2)目标企业税收政策适用情况。(3)目标企业涉及税种的缴纳情况及主要税种的风险点排查情况。(4)目标企业税收优惠的适用情况。(5)目
3、标企业与境内外关联方的关联交易情况。(6)目标企业税务争议情况。2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不同资产取得方式的税收风险股权收购涉及的税收风险目标企业税务尽职调查被收购企业取得不动产方式的情况调查:(1)自建新老项目?证书取得?成本核算?相关合同?(2)购置购置时间?相关合同?发票取得?证书取得?(3)接受投资方投资投资时间?投转资协议?工商登记?证书取得?2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不同资产取得方式的税收风险股权收购涉及的税收风险股权交易价是否含税被收购方股东结构出售方股权成本房产收购单价及面积股权收购采集数据2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不
4、同资产取得方式的税收风险股权收购涉及的税收风险资产收购被收购方增值税5%,11%土地增值税30%-60%企业所得税25%附加、印花收购方契税3%印花税2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不同资产取得方式的税收风险资产收购涉及的税收风险增值税进项税额2017/4/13房地产收并购过程中的税务知识不同资产取得方式的税收风险资产收购涉及的税收风险需关注资产的事项:1.关注资产的取得时间,为购置资产时判定资产出售方选择增值税计税方法提供依据;2.关注建设相关手续、权利证书的取得情况,为购置后出售如采取评估法对资产成本进行核定,提供证据支持;3.关注成本真实性的相关资料,为资产购置时,出售方的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 并购 过程 税务 知识
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【丰****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【丰****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。