2022年注册资产评估师考试建筑工程评估基础全真模拟卷第三套.docx
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1、 2022年注册资产评估师考试建筑工程评估基础全真模拟卷(第三套)1、当时步设计深度不够,设备清单不完备,只有主体设备或仅有成套设备重量时,可采纳()编制设备安装工程概算。A概算指标法B类似工程预算法C预算单价法D扩大单价法 2、长60m沟槽土方,二类土,槽底垫层宽度06m,槽底至设计地坪14m,每边工作面宽度02m,放坡系数1:05,根据全国统一建筑工程预算工程量计算规章的规定,其挖方量为()m3。A126B108C1428D1008 3、根据权益不同,房地产价格可分为()价格、使用权价格和其他权利价格。A拥有权B占有权C全部权D私有权 4、有关简支梁的受力特性,以下说法中正确的有()。A梁
2、上、下边缘压拉应力大小与截面处弯矩Mc成正比B截面弯矩Mc越大,梁上下边缘压、拉应力也越大C均布荷载作用下的简支梁,跨中处弯矩最小D均布荷载作用下的简支梁,支座处剪力 5、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规章的规定,外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算,应扣除门窗洞口、外墙裙和大于03m2孔洞所占面积,不增加()的面积。A附墙垛侧面B洞口侧壁C梁的侧面D柱侧面 6、以下不应分摊的共有建筑面积是()。A楼梯间、垃圾道B变电室、设备间、公共门厅C过道、地下室、值班警卫室D为多幢效劳的警卫室和治理用房 7、土地面积计算的方法有()。A几何图形法B几何要素法C坐标法D以上都是 8、依据净现值与
3、折算率的关系,以及净现值指标在方案评价时的判别准则,可以很简单地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则,若IRRA方案是可行的B方案是可考虑承受的C方案是不行行的D以上推断中B、C正确 9、采纳本钱法评估建筑物的重置本钱通常是以()为依据的。A该建筑物预算数B同类建筑物客观合理投入额C建筑物建安本钱D建筑物人工费率变化率 10、居住建筑密度的计算公式为()。A居住建筑基底面积居住建筑用地面积B居住建筑面积居住建筑用地面积C居住建筑使用面积居住建筑建筑面积D居住建筑基底面积居住建筑建筑面积11、 当存在相邻建筑物时,新建建筑物与相邻建筑物的根底间应保持肯定净距,其数值应依据原有建筑
4、荷载大小、根底形式和()确定。A土质状况B根底底面积C根底材料D地下水位高度 12、 在变更测量中,以下不属于权属变更测量的内容是()。A土地使用权界的调整B房屋买卖、交换等引起的权属的转移C道路、广场、河流的拓宽、改造D征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界限的变化 13、 铁路隧道按总长度的不同分为不同种类,其中中隧道是指长度在()的隧道。A500m以上3000mB3000m以上10000mC20m以上500mD10000m以上 14、 房地产估价标准条文说明中给出了钢构造房屋的经济耐用年限的参考值如下:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房()年。A50B60C70D80 1
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