建筑设计顾问合同.docx

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建筑设计顾问合同
　　篇一：酒店建筑设计顾问合同
　　合 同 书
　　甲方：
　　地址：
　　电话： 传真：
　　乙方：
　　地址：
　　电话： 传真：
　　第一条 乙方应甲方的要求，为甲方以下城市精品综合体地产项目的酒店物业部分提供酒店建筑设计顾问服务。
　　1、
　　2、 金融广场项目； 金融中心项目。
　　1、 建筑概念/方案设计阶段：（含3次现场服务）
　　 乙方依据其工作成果《XXXX酒店项目市场及财务可行性研究报告》、《XXXX项目开发战略及定位策划报告》，作为此阶段的基础依据之一。
　　 依据酒店的规模，提供所有相关设施的设计任务书。如公共地区与后勤设施规模、餐厅与厨房面积、会议设施、客用与服务电梯数量等等。
　　第三条 乙方的技术服务具体包括以下内容：

　　考。
　　 协助设计单位在酒店设计、功能布局、内装效果等环节在概念/方案设计过程中，依需要以草图形式提出具体按设计进度与需要，提供相关信息及资料供设计单位参提供国际五星级酒店在公共区域、餐饮区、会议设施、上能体现设计理念。 建议以供设计单位跟进。
　　厨房、后勤区、行政、办公、娱乐休闲设施等等的设计要求
　　与核对清单。

　　2、

　　3、
　　 对设计方案提出审议意见。 提供后勤区平面布局草图（含食品加工、工程部、人事审议开放式厨房平面布局，并提供建议。 提供电话系统、安保系统等设备基本要求。 协助设计单位排定每层新风机房位置与客房管井位置。 协助设计单位界定公共地区与后勤区的介面关系与布提供客房设计要求与配套设施。 对建筑扩初设计成果提出审议意见。 对建筑、机电施工图纸提出审议意见与提供建议。 建筑扩初设计方案阶段：（含3次现场服务） 部、管房部、制服室、员工更衣室、保安室、员工餐厅等）。 局深化。 建筑施工图阶段：（含2次现场服务）
　　第四条 甲、乙双方同意，甲方按照人民币20元/平方米的标准向乙方支付设计顾问费。
　　其中，XXXXX金融广场项目酒店物业部分的建筑面积确定为 平方米，XXXX国际金融中心项目酒店物业部分的建筑面积确定为 平方米。按照上述标准计算，甲方合计应向乙方支付设计顾问费人民币 。
　　第五条 甲方在乙方提交经甲方书面函件正式确认的《XXXX项目市场及财务可行性研究报告》和《XXXX项目开发战略分析及定位策划报告》正式版本电子文件后七个工作日内向乙方支付顾问服务费人民
　　币 整。乙方应收到服务费后五个工作日内向甲方提交五套正式打印装订且盖有乙方印章的正式报告。
　　甲方在乙方协助完成酒店建筑概念/方案设计阶段服务后三个工作日内向乙方支付顾问服务费人民币 整，在乙方协助甲方完成酒店建筑扩初设计阶段服务后三个工作日内向乙方支付顾问服务费人民币 整。在乙方协助甲方完成酒店施工图设计阶段服务后三个工作日内向乙方支付顾问服务费人民币 整。”
　　第六条 本合同一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后自合同签署日期起生效。
　　第七条 本合同未尽事宜由双方另行友好协商解决，如无法协商解决，双方可向项目所在地法院提起诉讼。
　　甲方名称（盖章）：
　　法人代表或委托人签字：
　　乙方名称（盖章）：
　　法人代表或委托人签字：
　　合同签署日期： 年月日
　　篇二：设计顾问服务合同
　　篇一：设计咨询服务合同
　　_________（项目名称）设计咨询服务合同
　　（仅供参考）
　　甲方：
　　乙方：
　　甲 方：
　　法定代表人或负责人： 地 址： 电 话：
　　乙 方：
　　法定代表人或负责人： 地 址： 电 话： 开户行名称： 帐 号：
　　经双方友好协商，甲方聘请乙方为 （项目名称）提供设计咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同。
　　1、 定义 本合同中
　　（a）“本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。（b）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　（c）“ 咨询服务”指附件2（详见附件2）中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规定的附加咨询服务。
　　（d）“书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
　　（e）本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。
　　2、 合同的完整性
　　甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。
　　3、 文件效力
　　如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。
　　4、 禁止转让
　　未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。
　　5、 合同生效
　　本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 经合同双方共同签署；
　　甲方依照附件1（详见附件1）中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。
　　6、 开始咨询服务
　　乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。
　　7、 合同变更
　　双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。
　　8、 合同终止
　　如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止本合同。
　　本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。
　　9、 合同有效期
　　本合同除根据合同约定提前终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止。
　　10、 额外咨询服务
　　合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询服务的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务费用及双方应履行的义务等事宜。
　　11、 甲方的权力和义务
　　甲方应按约定的期限(合同签订后7日内)向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关数据和资料；超过约定期限(合同签订后7日内)仍未提供的，乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方应向乙方提供必要的协助。
　　甲方变更委托咨询服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较大修改，因而造成乙方工作超出附件（2详见附件2）定义的服务范围和期限时，双方应视当时之实际情况，协商确定相应延期工作日，并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨询服务费事宜。
　　甲方应按附件1（详见附件1）的约定向乙方支付咨询服务费用。因甲方自身原因导致延期支付的，则甲方应自约定支付期篇二：设计咨询服务合同书(范本)
　　总体规划与概念建筑设计咨询服务合同书
　　日期: XX 年10 月27 日
　　项目名称:霸州国际温泉养老社区
　　项目地点:河北省，霸州市
　　委托方（甲方）：中国青年旅实业发展有限公司
　　受托方（乙方）：珀金斯伊士曼建筑设计咨询（上海）有限公司（以下简称“pe ”） 淮海中路1045 号3803 室中国 上海 XX31目 录
　　项目概况
　　服务范围
　　项目进度
　　设计费
　　 项目概况
　　 基地面积：约12,900 亩（8,600,043 平方米）
　　 功能组合：总体规划细分为以下五个功能中心- 养老生活中心、旅游娱乐中心、医疗保健中心、创业学习中心、用品物流中心和其他配套。项目计划分三期建设。
　　 基地周边环境：项目将坐落于河北省霸州市开发区。邻近京开高速公路。霸州市 100 公里半径的城市有天津、北京、廊坊、保定。
　　 pe 对该项目的大体服务范围包括：
　　12,900 亩基地的概念总体规划、基地分析、调查与研究、探讨适当的经济技术指标 (如容积率、绿化率、建筑覆盖率等)。
　　 本合同不包含以下服务：
　　 土木工程
　　 交通分析
　　 土壤钻孔/地质研究
　　 成本估算
　　 提交政府的报批文件篇三：设计顾问合同
　　丰泰花园酒店室内装修设计咨询合同
　　委托方：东莞市丰泰花园酒店有限公司（以下简称“甲方”）
　　服务方：东莞市风华装修工程顾问有限公司（以下简称“乙方”）
　　依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方委托的咨询项目，达成一致意见，签订本合同。
　　一 项目内容
　　1、工程名称：东莞市丰泰花园酒店室内装修工程
　　2、项目内容：五星级酒店室内设计方案，设计风格以休闲度假为主，会议商务为辅的东南亚风情式五星级酒店。
　　各部功能：主楼及副楼内的设计主要分五部分：
　　（1） 酒店功能部分
　　a) 大堂及配套部分：包括前台（及前台办公室和夜间核数室，礼宾部，行李房，商务中心，团体接待处，客用贵重物品保管间，客人休息区，大堂吧（配服务工作间），公用过渡空间，客人电梯间，公共卫生间，商铺，花店，书店，美容美发室，银行及行政办公室等。 b) 除多功能厅外，还设有不小于5间各种规格的小会议室。
　　c) 小型影剧厅：50座位影剧厅一间。
　　（2） 客房楼层：
　　a) 客房约400间左右，包括：
　　i.
　　ii.
　　iii.
　　iv.
　　v.
　　vi. 普通客房； 连通房； 行政或商务客房； 套房； 复合式； 两层商务楼层，配置接待室，点心室，小商务中心，阅览室休息室，
　　lounge、会议室及行政楼层酒吧。（3） 会所式康体如乐中心及休息设施：
　　a) 康体区：
　　-----康体接待厅；
　　-----健身室（包括更衣室冲凉房）；
　　-----球场；
　　----室内、室外沪池（含泳池小酒吧），乒乓球室。
　　b) 水疗中心（spa）
　　-----水力按摩池（有热水功能）不小于10个，每池配1至2间房；
　　c) 休闲娱乐区
　　-----5-7间的棋牌室；
　　-----桌球室，英式桌球；
　　-----图书阅览室。
　　（4） 餐饮功能部分
　　a) 食街—配有服务工作间；
　　b) 西餐厅—不低于200餐位；
　　c) 西餐扒房—30餐位，可共用西餐厨房；
　　d) 中餐厅—餐位约200人，配有各式厅房30间左右，每间带有洗手间，各餐
　　间及部分配有厨房，包括家私设计的选择；
　　e) 东南亚风味餐厅—餐位约200人，厅房6间左右（带洗手间，备餐间），配
　　独立厨房；
　　f) 茶艺室
　　g) 多功能厅：可容纳1000人左右同时用餐空间，及配有：
　　i.
　　ii.
　　iii.
　　iv.
　　v.
　　vi.
　　ix. 观景吧； 红酒雪茄屋
　　（5） 贵宾楼（总统套房、含贵宾楼套房）
　　——总统套房最低配置：有卧室2间，卫生间3间，会客厅、饭厅、书房各一间，衣帽间； ——总统套房一般配置：在以上基础上卫生间配置水力按摩池，湿蒸房，化妆间，独立座厕区。房间配置2间书房，各餐间，会议室，室内恒温泳池，不小于2间随从用房。
　　3、以上各项为本报价内工作范围中大致所需内容，由于各部分功能将会有所变动及后勤配套功能众多未能尽录，但均包括在报价内，唯当甲方变更已确认之每段工作后或超出上述面积时，乙方保留因工作量增加而需增收费用的权利。
　　二 双方的基本协定
　　1、乙方为甲方提供完善的咨询服务：包括室内功能布局，主体室内装潢设计，材料选择，资料搜集，各工种施工配合及相关跟进，专业报建工作，人员配备等，务求尽量配合甲方之需要。
　　2、甲方需支付该工程之装饰顾问费用及合约上其它附带条件之费用。
　　3、顾问费用及有关其他费用之详细说明可于及项内清楚说明。
　　4、乙方将派公司代表设计师及工程项目经理常驻现场监督及实施相关设计及施工，甲方需提供有关协助。
　　三 服务期限
　　1、顾问服务之开始：甲方需将所有有关工程之任何详细资料给与乙方，乙方才可开始提供完善服务。
　　2、顾问服务之过程：乙方于接到甲方所有资料后，乙方将开始进行一系列之服务，可见于专案6及7，而每段过程需与甲方签署认可后才继续之后的工作。
　　3、设计顾问费：设计顾问费用按整项工程计算，即人民币元整，即rmb￥
　　四 室内设计及施工具体阶段及内容：
　　第一阶段：方案设计阶段
　　（1） 提供概念解说；
　　（2） 提供能表达设计意念的透视草图和平面方案及有关主要材料质、物料等；
　　（3） 根据甲方意见作适当局部修改完善。
　　本阶段费用为本工程总价10%。以上方案提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函及本阶段全数费用支付完成后方进入下一阶段之工作。
　　第二阶段：深化方案设计阶段（即扩大初步设计阶段）
　　（1） 提供最后的平面布置（必须满足国家有关在公安、消防方面的相关规定）；
　　（2） 提供最后的天花布置；
　　（3） 各主要空间的效果图；
　　（4） 确定最后的主要物料、样板；
　　（5）本阶段费用为工程总价的15%。要求提交设计文本一式肆份；
　　以上方案提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函及本阶段全数费用支付完后方进入下一阶段之工作。
　　第三阶段：施工图设计阶段
　　（1） 提供室内重要立面、剖面图及大样图等施工图纸；
　　（2） 提供材料样板和规格说明；
　　（3）本阶段费用为工程总价的40%，要求提交施工图图纸一式肆份。
　　以上图纸及材料样板提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函及本阶段全数费用支付完后方可进入下一阶段之工作。
　　第四阶段：施工全程管理阶段
　　（1） 督查施工效果及施工质量，根据现场实际情况局部修改图纸；
　　（2） 完善施工现场人员配备及管理，妥善处理一切施工现场争议及纠纷；
　　（3） 以创鲁班奖装修要求严格施工，严格进行资料管理；
　　（4） 工程竣工后，乙方需负责向甲方提供有关详细竣工图则。本阶段费用为工程总价的22%。
　　第五阶段：工程验收报告
　　工程竣工后，留有工程总价5%为工程保修款，保修期一年。
　　五 设计顾问费用及其他费用之付款方式
　　1、第一阶段：该阶段完成后，支付工程总价的10%；
　　2、第二阶段：该阶段完成后，支付工程总价的20%；
　　3、第三阶段：该阶段完成后，支付工程总价的40%；
　　4、第四阶段：该阶段完成后，支付工程总价的22%；
　　5、竣工验收合格后，预留工程总价的5%为工程保修款，预留工程总价的3%待评鲁班奖后确定奖罚支付。
　　6、甲方收到乙方发出付款通知书后一个月内必须根据合约按时支付该装饰顾问费用及其他费用之款项，否则停止一切之后服务。
　　六 乙方之服务及工作范围不包括如下：
　　1、本合同不包括提供一切vi标识及服装设计项目；
　　2、本合同不包括提供一切结构及建筑有关之施工图设计；
　　3、本合同不包括提供一切机电系统设计及施工。（即给排水系统，供电系统，动力抽气系统，消防系统，舞台特别灯光效果，音响，影像及影音系统有关之施工设计）（在给排水系统，供电系统，动力抽气系统，消防系统，舞台特别灯光效果，音响，影像及影音系统相关专业设计公司设计方案确定后，必须将相关的设备位置标注（复制）在平面设计图纸上）；
　　4、本合同不包括提供一切厨具设备及抽风系统有关之施工设计；
　　5、本合同不包括提供一切外立面建筑及园林绿化设计详细施工图；
　　6、本合同不包括提供一切申请或完成政府牌照等问题。
　　七 奖罚制度
　　双方以激励、努力做到最好为出发点，工程完工后，双方代表及邀请有权威专家
　　篇三：设计咨询服务合同书(范本)
　　总体规划与概念建筑设计咨询服务合同书
　　日期: XX 年10 月27 日
　　项目名称:霸州国际温泉养老社区
　　项目地点:河北省，霸州市
　　委托方（甲方）：中国青年旅实业发展有限公司
　　受托方（乙方）：珀金斯伊士曼建筑设计咨询（上海）有限公司（以下简称“PE ”）
　　淮海中路1045 号3803 室中国 上海 XX31
　　目 录
　　项目概况
　　服务范围
　　项目进度
　　设计费
　　 项目概况
　　 基地面积：约12,900 亩（8,600,043 平方米）
　　 功能组合：总体规划细分为以下五个功能中心- 养老生活中心、旅游娱乐中心、医疗保健中心、创业学习中心、用品物流中心和其他配套。项目计划分三期建设。
　　 基地周边环境：项目将坐落于河北省霸州市开发区。邻近京开高速公路。霸州市 100 公里半径的城市有天津、北京、廊坊、保定。
　　 PE 对该项目的大体服务范围包括：
　　12,900 亩基地的概念总体规划、基地分析、调查与研究、探讨适当的经济技术指标 (如容积率、绿化率、建筑覆盖率等)。
　　 本合同不包含以下服务：
　　 土木工程
　　 交通分析
　　 土壤钻孔/地质研究
　　 成本估算
　　 提交政府的报批文件

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